Adresse du bien : 4 Rue Morand 93400 ST OUEN SUR SEINE
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Idéalement situé à Saint-Ouen, ce studio de 11,7 m² au rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Une rénovation complète permettra d’optimiser les volumes et de valoriser le logement afin d’en améliorer l’attractivité et la rentabilité locative.
Le studio se compose actuellement d’un espace de vie avec coin cuisine équipé d’un évier, d’une plaque de cuisson et d’un chauffe-eau, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Une fenêtre apporte une belle luminosité naturelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l’aménagement et les prestations du studio.
Points clés :
Rez-de-chaussée
Surface : 11,7 m²
Potentiel d’optimisation après travaux
Idéal investissement locatif
Potentiel de bonne rentabilité locative
Cuisine et salle d’eau existantes
Proche des transports et commerces de Saint-Ouen
Un bien particulièrement adapté à un projet d’investissement avec travaux
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Visites : Sur rdv
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 65 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 22/10/2026 à 18:00 au 23/10/2026 à 18:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude SELARL 60 FOCH Notaires - Notaires à Versailles - N° SIRET : 83468523200029
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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. STOUEN08092026 - 15/09/2026
DPE
F
575
kWh/m² .an
22*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
575
kWh/m².an
Emissions
22*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 pcs
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NEUF
Vente appartement 1 pièce
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NEUF
Vente appartement 1 pièce
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