Vente Appartement 3 pièces à Caen Centre Ancien

3 pcs
2 ch
96㎡

299 000 € (3 115 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Caen Centre Ancien

3 pcs
2 ch
96㎡

299 000 € (3 115 €/m²)

Appartement 3 pièces Caen Centre Ancien

Appartement 3 pièces (96,20m²) en hyper centre ville ! A proximité directe des quartiers du Centre ancien / Saint Jean / Port de Plaisance...

Dans une résidence de très bon standing, très calme et sécurisée dont nous sommes le syndic, cet appartement offre un beau cadre de vie et se compose de :

Une pièce à vivre exceptionnelle (27,43m²) exposée SUD avec cheminée décorative et parquet massif.

Une cuisine séparée de belle taille (15,87) avec grands placards doubles. Elle est lumineuse et donne sur l'arrière de la résidence. L'appartement est traversant.

Deux grandes chambres (17,05m² et 16,59m²) dont une avec cabinet de toilette privé. Vous trouverez aussi un espace de dégagement avec placards à usage de dressing.

Une salle d'eau fonctionnelle (3,72m²) avec douche. Il y a également un WC indépendant.

L'accès à la résidence est sécurisé par un portail et une porte avec interphone afin de préserver l'intimité des lieux. A votre arrivée dans l'appartement, vous bénéficiez d'une vaste entrée spacieuse (6,68m²) très agréable.

Au sein de la résidence, vous trouverez une cour commune avec des emplacements de stationnements réservés aux résidents. Le stationnement se fait librement. La résidence est également dotée d'un très grand local vélos. Une cave privative (6m²) est vendue avec l'appartement ainsi qu'un grenier (10,75m²) vous procurant des espaces de rangements supplémentaires qui sont dotés d'une installation d'électricité.

Le raccordement au chauffage urbain est prévu pour 2028/2029 ce qui permettra de nombreuses économies d'énergies et d'entretiens.

L'ensemble en bon état global suite au départ de notre dernière locataire qui à parfaitement entretenu ce bien. L'appartement est un vrai coup de cœur avec le charme de l'ancien, ses parquets et sa cheminée. Belle opportunité !

Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TAPP964560 - 07/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 000 € (3 115 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 5
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD EST
  • Chauffage :
    Collectif — Fuel
  • Ascenseur - Cave - Grenier - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 791 €
  • Copropriété :
    22 lots
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Citya Jeanne d'Arc Immobilier

( 224 avis )

5 place de la Résistance BP 3095

14000 Caen

SIREN: 381670108

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Les comptes rendus mensuels arrivent de plus en plus tard. Le compte rendu de juin n’est jamais arrivé. J’ai du le réclamer et il est arrivé le 20 juillet sans excuses et sans explications.

Achat d'un bien

très bien

Vente d'un bien

Bonne prestation générale
Source Opinion System

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