[ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques.

Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME.

LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.

Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. […] Voir le programme immobilier neuf >>

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ANGERS - BOULEVARD DAVIERS - T4 70 m2 AVEC JARDIN, GARAGE ET CAVE A proximité immédiate de la Faculté de médecine, du CHU et de la place Bichon, découvrez cet appartement T4 de 70 m2 situé au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La salle à manger peut facilement être transformée en 3ème chambre. Le bien bénéficie d'un rez-de-jardin d'environ 30 m2, d'une loggia de 4 m2, d'une cave et d'un garage fermé individuel. L'appartement est à rénover et offre ainsi un beau potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet locatif, dans un secteur recherché à proximité du CHU, des facultés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Appartement F1 bis, résidence services pour séniors autonomes, 33 m3,1 chambre, grande terrasse Au deuxième étage d'une résidence services pour séniors autonomes bien entretenue, non médicalisée, sécurisée et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement doté d'une chambre, d'un séjour avec cuisine aménagée, une terrasse, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Présence et surveillance 24H / 24 Restaurant sur place, portage des repas, salon TV / Cinéma, jardin sécurisé et animaux de compagnie acceptés Idéal investisseur ou personne souhaitant un logement adapté au vieillissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T2 - CENTRE VILLE

Au pied du Tramway entre la place Imbach et le Jardin des Plantes avec une très jolie vue dégagée sur l'arrière du musée des sciences naturelles, appartement en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche, un wc séparé et en souplex accessible par un escalier une pièce voutée avec grande hauteur sous plafond pouvant faire office de chambre.

Si besoin devis cuisine, salle de douche en ma possession.

Dpe projeté en cours

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal colocation, famille ou primo-accédant - Appartement au quatrième étage sans ascenseur d'une résidence agréable à proximité de l'ESA et de la Catho.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie très lumineuse avec accès à un agréable balcon, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Cet appartement saura vous séduire par

- ses larges ouvertures traversantes vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

- sa place de stationnement privative

- son box de stockage (cave et grenier).

- un box collectif pour les vélos

Vendu nu avec loyer potentiel de 1 100 euros (370euros ou 360euros par chambre) par mois soit une rentabilité de 7,32%

Charges de copro. comprenant eau et chauffage 290 euros/mois.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 30 23 42 56

Agent commercial : Agnès Fauchard (RSAC 842815326)

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences La Visite vous proposent en exclusivité cet appartement T4 situé dans une rue calme du quartier de La Madeleine proche de l'UCO et de l'ESA.

Découvrez cet appartement au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges.

Le bien comprend une entrée, cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, trois agréables chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Possibilité d'acheter un garage dans la résidence en supplément de ce lot.

Que vous recherchiez un bien pour y […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences La Visite vous proposent en exclusivité cet appartement T4 situé dans une rue calme du quartier de La Madeleine proche de l'UCO et de l'ESA.

Découvrez cet appartement au premier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges.

Le bien comprend une entrée, cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, trois agréables chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Possibilité d'acheter un garage dans la résidence en supplément de ce lot.

Que vous recherchiez un bien pour y vivre […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS: Secteur Pasteur / Banchais

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 57 m2 offrant une agréable luminosité grâce à sa triple exposition.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un pratique cagibis.

Une cave complète l'ensemble.

Vous apprécierez son emplacement, sa vue dégagée, sa belle exposition et le stationnement libre au sein de la résidence.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

REF: 37595

DPE: F (393) / GES: F (87)

Prix honoraires inclus

*Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez MARTEL Immobilier, venez découvrir ce T2 au fort potentiel, idéalement situé à deux pas de la Place Bichon et à 15min à pied du CHU.

Cet appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine à rénover — une belle opportunité pour concevoir un espace à votre image —, d’un salon lumineux d’environ 20 m2, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains avec WC séparés.

Parfait pour un investissement ou un premier achat, ce bien dispose également d’une place de parking et d’une cave, des atouts rares sur le secteur.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE à Angers, découvrez ce T2 triplex situé dans un bâtiment indépendant en fond de cour, au calme d'un environnement Haussmannien donnant sur une cour.

Il offre 23,30 m2 Carrez, complétés par 9,76 m2 de surface annexe sous 1,80 m2, avec séjour/kitchenette, salle d'eau avec wc, placard, espace nuit mansardé.

Vendu loué, il génère 585 € HC, soit 620 € CC, pour une rentabilité brute d'environ 6,16 %.

Emplacement recherché proche Saint-Serge, Fac, CHU, tram, bus et centre-ville.

DPE F, logement à consommation énergétique excessive, avec potentiel d'amélioration énergétique par travaux ciblés.

Local vélo commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre ville / rue Saint Aubin

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers au rez-de-chaussée d'un immeuble au caractère angevin. Il séduit dès l'entrée par ses magnifiques moulures au plafond, témoins d'un cachet rare et soigneusement préservé.

La pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par de splendides vitraux, datant du 19ème siècle, apportant une atmosphère chaleureuse et unique.

Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond. Un lieu idéal pour les amoureux du charme ancien à la recherche d'un bien singulier et plein d'âme.

DPE: F (366)

GES: F (81)

REF: 37338

Charges annuelles 2996euros

Nb de lots : 51 dont 25 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FONCIA !

Situé dans une petite copropriété en hyper-centre.

Ce studio se compose d'une pièce principal avec coin cuisine, ouvrant sur un joli exterieur privatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

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