Vos agences La Visite vous proposent en exclusivité cet appartement T4 situé dans une rue calme du quartier de La Madeleine proche de l'UCO et de l'ESA.

Découvrez cet appartement au premier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges.

Le bien comprend une entrée, cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, trois agréables chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Possibilité d'acheter un garage dans la résidence en supplément de ce lot.

Que vous recherchiez un bien pour y vivre […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant T2 rénové, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, à deux pas des commodités et des transports, et à proximité immédiate de la Place Ney.

Ce bel appartement de 30 m², entièrement rénové et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une chambre confortable de plus de 9 m².

Vous bénéficierez également d'un espace de rangement dédié pour votre vélo et d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement T2 plein de cachet, rénové et idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble, à deux pas des commodités et des transports, et à proximité immédiate de la Place Ney.

Ce bien rare offre 30 m² au sol pour une surface habitable de 18 m², optimisée et parfaitement entretenue.

Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, ainsi qu'une chambre de plus de 9 m².

Vous bénéficierez également d'un espace de rangement pour votre vélo et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS: Secteur Pasteur / Banchais

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 57 m2 offrant une agréable luminosité grâce à sa triple exposition.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un pratique cagibis.

Une cave complète l'ensemble.

Vous apprécierez son emplacement, sa vue dégagée, sa belle exposition et le stationnement libre au sein de la résidence.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

REF: 37595

DPE: F (393) / GES: F (87)

Prix honoraires inclus

*Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez MARTEL Immobilier, venez découvrir ce T2 au fort potentiel, idéalement situé à deux pas de la Place Bichon et à 15min à pied du CHU.

Cet appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine à rénover — une belle opportunité pour concevoir un espace à votre image —, d’un salon lumineux d’environ 20 m2, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains avec WC séparés.

Parfait pour un investissement ou un premier achat, ce bien dispose également d’une place de parking et d’une cave, des atouts rares sur le secteur.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE à Angers, découvrez ce T2 triplex situé dans un bâtiment indépendant en fond de cour, au calme d'un environnement Haussmannien donnant sur une cour.

Il offre 23,30 m2 Carrez, complétés par 9,76 m2 de surface annexe sous 1,80 m2, avec séjour/kitchenette, salle d'eau avec wc, placard, espace nuit mansardé.

Vendu loué, il génère 585 € HC, soit 620 € CC, pour une rentabilité brute d'environ 6,16 %.

Emplacement recherché proche Saint-Serge, Fac, CHU, tram, bus et centre-ville.

DPE F, logement à consommation énergétique excessive, avec potentiel d'amélioration énergétique par travaux ciblés.

Local vélo commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre ville / rue Saint Aubin

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers au rez-de-chaussée d'un immeuble au caractère angevin. Il séduit dès l'entrée par ses magnifiques moulures au plafond, témoins d'un cachet rare et soigneusement préservé.

La pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par de splendides vitraux, datant du 19ème siècle, apportant une atmosphère chaleureuse et unique.

Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond. Un lieu idéal pour les amoureux du charme ancien à la recherche d'un bien singulier et plein d'âme.

DPE: F (366)

GES: F (81)

REF: 37338

Charges annuelles 2996euros

Nb de lots : 51 dont 25 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison à rénover entièrement est composée de 3 niveaux.

-Au rez-de-chaussée : une entrée avec multiples rangements, un espace buanderie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule.

-Au premier niveau : un espace séjour avec cuisine ouverte, balcon, une salle d'eau avec wc.

-Au second niveau : 3 chambres, dont une avec un espace terrasse, rangement, une salle d'eau avec wc.

Possibilité de création d'une 4ème chambre sur l'espace séjour.

A proximité immédiate des commerces et transports (bus et tramway).

Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE 2 PIECES - Angers rue Gâte d'Argent, appartement 2 pièces traversant, d'une surface de 27.41m² dans une charmante petite copropriété avec faibles charges. Proximité hyper-centre ville, commerces et tramway. Plusieurs appartements sont proposés à la vente dans cet immeuble. Immeuble en cours de division en lots de copropriété. Le prix du bien net vendeur est de 91 823,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 96 414,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FONCIA !

Situé dans une petite copropriété en hyper-centre.

Ce studio se compose d'une pièce principal avec coin cuisine, ouvrant sur un joli exterieur privatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques.

Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME.

LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.

Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. […] Voir le programme immobilier neuf >>

A VENDRE A ANGERS SECTEUR DOUTRE - PLACE BICHON. Charmant T1 bis avec mezzanine Découvrez ce magnifique appartement, idéalement situé dans le secteur recherché de la Doutre, à proximité immédiate de la Place Bichon, des commerces et des transports en commun. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement lumineux séduit par son beau volume et sa belle hauteur sous plafond, permettant l'aménagement d'un couchage confortable en mezzanine. Cuisine aménagée récemment rénovée. Salle de bains avec WC. Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Citya, venez découvrir ce T1 bis de 28 m², idéalement situé en plein cœur d’Angers.

Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Situé au 3ᵉ et dernier étage de l’immeuble, cet appartement se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’un espace nuit indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Grâce à sa situation recherchée, notamment à proximité des écoles et universités, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Son agencement et son emplacement en font un logement particulièrement adapté à la demande des étudiants et jeunes actifs.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20 min d'Angers, dans le centre de Corné exactement, découvrez cet appartement T2 de 58 m2 (à côté de la mairie et de la Boulangerie).

Cet appartement est composé d'une belle grande entrée, puis à droite une chambre, en face, une salle d'eau avec douche et wc, à gauche une belle pièce de vie. A coté de la pièce de vie, une cuisine avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse exterieure.

Pour information, il y a 2 photos générés par IA, l'une est une projection de la terrasse et l'autre une pojection de la chambre.

Il y a un peu de réfraichissement à réaliser et quelques travaux d'amélioration energétique. Etant en G, vous pouvez bénéficier d'aides pour la rénovation energétique comme ma prime rénov, prêt à taux zéro, aides locales, aides de l'anah (a voir quelles aides demandés en fonction de votre situation)

Petite copropriété de 2 lots sans charges.

Venez découvrir cet appartement.

Chers confrères de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% de mes biens.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez vite découvrir cet appartement T2 de 32 m2 au sol , idéalement situé à deux pas du tram, des commerces et de la place Bichon. Niché au 3? et dernier étage d'une petite copropriété.

Il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau , appartement dans un bon état général.

Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché d'Angers.

Son emplacement privilégié, son dernier étage sans vis-à-vis , une opportunité rare sur le marché.

DPE : F (432)

GES : C (14)

REF : 37555

*Honoraires à charge acquéreurs (10.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé dans le quartier Pasteur à Angers, au sein d’une rue très calme et à sens unique, venez découvrir cet appartement d’environ 39 m2. Installé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 6 logements, le bien bénéficie également d’un accès à un extérieur, cours privative de 7m2. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien offre plusieurs possibilités : Résidence principale, pour créer un appartement à votre image. Investissement locatif, déficit foncier à la clé. Activité professionnelle ou libérale : bureaux, cabinet, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier Pasteur à Angers, au sein d’une rue très calme et à sens unique, venez découvrir cet appartement d’environ 40 m2, offrant un beau potentiel d’aménagement. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 6 logements, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité. Des travaux sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser et d’aménager entièrement les espaces selon vos envies et votre projet. Grâce à sa surface et à son emplacement, ce bien peut parfaitement convenir à différents projets . Résidence principale, pour créer un appartement à votre goût. Investissement locatif, avec un beau potentiel après rénovation. Projet […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de l'hyper-centre d'Angers. À rafraîchir, il offre un beau potentiel avec des travaux à prévoir sur la cuisine, la salle d'eau, les peintures et les radiateurs. Une excellente opportunité pour créer un logement attractif et optimiser votre investissement. Les + : Emplacement premium dans une rue commerçante. DPE : E. Loyer estimé après rénovation : 350 €/mois. Faibles charges de copropriété/ Petite copropriété en cours de constitution. […] Voir l’annonce immobilière >>

Faire vite,

Petit studio vendu libre avec le mobilier inclus situé à proximité de la fac St Serge et de la place Ney. En dernier étage au calme.

Tramway et bus, accès rapide au centre

Copropriété de taille raisonnable et bien entretenue.

Pas de travaux à prévoir

La chaudière au gaz collective sera changé pour l'hiver donc amélioration de la note énergétique

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal premier achat , pied-à-terre ou projet patrimonial, il offre un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, facultés, CHU et gare.

Vous apprécierez son calme, sa configuration atypique en duplex, son garage à vélo et son potentiel d'amélioration.

Libre de toute occupation. DPE actualisé en F.

Une adresse centrale, un cadre paisible et un vrai potentiel à valoriser.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernier étage pour cet appartement Type 1 Bis à renover entièrement de 24.94m2, au calme et à proximité du CHU. Résidence avec ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre de 15m2 avec grand placard donnant sur balcon expoé Ouest, cuisine idépendante, salle de bains et WC séparé. Le bien est complété par une cave au sous-sol de la résidence. Le stationnement extérieur est en quantité suffisante et réservé aux occupants de la résidence ainsi qu'un local vélos. Actuellement loué (412.41EUR HC). Idéal investisseur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Nathalie RAVENEAU Agence de l'Anjou -. 'Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers Patton à proximité des universités, des transports et des commerces, appartement de type 4 très lumineux. Séjour avec parquet donnant sur loggia fermée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres. Parking, garage et cave. Chauffage individuel gaz.

Locataire en place (loyer 668 € Hors charges, bail de novembre 2024).

Carte […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] // ANGERS - La nue-propriété* est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation.

À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme.

Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité des trésors de la ville tels que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et bénéficiez d’un accès facilité aux boutiques, cafés et restaurants des rues piétonnes environnantes, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs désireux de maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières.

Contactez dès maintenant nos conseillers LAMOTTE ou rendez-vous sur notre site lamotte. fr pour en savoir […] Voir le programme immobilier neuf >>