SAINT-MALO – APPARTEMENT ELIGIBLE A LA TVA 5.5 - PTZ - QUARTIER DE L'HIPPODROME | T2 NEUF 53 m² + LOGGIA

Nouveauté — T2 de 53 m² habitables au 3eme étage d'un programme neuf intimiste aux lignes contemporaines et élégantes, idéalement positionné dans le paisible quartier de l'Hippodrome à Saint-Malo, à quelques minutes seulement de l'Intra-Muros et des plages.

Un séjour-salon lumineux de 26 m² ouvert sur une loggia privative de 3.45 m², une superbe chambre de 11 m², une salle de bain, WC, placard, buanderie - un appartement parfaitement optimisé, aussi séduisant pour y vivre que pour investir au cœur de la Côte d'Émeraude.

PRIX DIRECT PROMOTEUR:

221 000 € TTC (TVA 5,5% selon éligibilité) — hors parking. Parking couvert : 10 000 € TTC (obligatoire). Total : 231 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture contemporaine et élégante — parements effet moucharabieh, garde-corps vitrés, ardoise naturelle

-Luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées coulissantes

-Sol stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans la salle d'eau

-Chaudière individuelle à gaz — totale autonomie sur votre chauffage et eau chaude

-Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures

-Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé

-Accès sécurisé par badge Vigik

LE SECTEUR

-Quartier de l'Hippodrome — commerces et services accessibles à pied

-Intra-Muros à seulement 10 min en bus ou à vélo

-Plages à moins de 10 min à vélo

-Gare SNCF à 15 min à pied — Paris à 2h30, Rennes à 45 min

LES AVANTAGES DU NEUF

-TVA réduite à 5,5% selon éligibilité — prix maîtrisé

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées — RE2020

-Garantie Constructeur 10 ans

-Personnalisez votre logement selon vos envies

-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier

-Un savoir-faire depuis 20 ans

-Un gain […] Voir l’annonce immobilière >>

Un nid douillet sous les toits d'Intra-Muros avec une rénovation haut de gamme !

Idéalement situé au 5ème et dernier étage, cet appartement traversant et baigné de lumière vous séduira par son charme et son élégance moderne.

Un espace optimisé et raffiné : Belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse sur un joli parquet. Coin nuit séparé par une verrière, pour un esprit loft élégant. Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos meilleures recettes. Salle d'eau moderne avec WC, alliant confort et praticité. L'appartement est vendu meublé.

Cette annonce vous est présentée par l'agence ERA Les Remparts (6.76 % […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence NESTENN de SAINT MALO vous propose en EXCLUSIVITE, en plein centre de Saint-Servan, ce charmant appartement/maison!

Véritable coup de coeur il est composé d'une cuisine équipée d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage : deux pièces offrant 4 couchages sous rampants. La cour est exposée sud. Très calme! Commerces, bus, à pied, cet appartement est le pied à terre idéal, mais peut également être un investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Saint-Malo. découvrez cet appartement lumineux de 76.24 m² idéalement agencé pour une vie de famille ou un projet locatif. L'espace de vie comprend un salon confortable prolongé par une salle à manger conviviale (pouvant devenir une 3ème chambres, l'appartement du dessous dispose de 3 chambres pour la même superficie). Les grandes fenêtres à double vitrage assurent calme et luminosité dans l'ensemble de l'appartement.

Ce bien dispose de 2 chambres, offrant à chacun un espace privatif pour se ressourcer. La cuisine séparée mêle praticité et rangements bénéficiant d’une agréable lumière naturelle. La distribution des pièces permet une vie quotidienne harmonieuse avec des espaces optimisés pour le confort de tous.

Proche des commerces. transports et commodités. cet […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence GIBOIRE - EXCLUSIVITE - A vendre, appartement de Type 3 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement d'environ 60 m2 comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 23 m2 exposée à l'Ouest, deux chambres donnant sur un balcon/ terrasse de plus de 10 m2 exposé à l'Est, une salle de bains.

Proche de la gare et à 1,5Kms de la grande plage du Sillon vous apprécierez de pouvoir tout faire à pieds.

Possibilité d'acheter un stationnement à 10 mètres de l'immeuble dans une copropriété avec accès sécurisé également.

PORTES OUVERTES LES 19, 20 et 21 NOVEMBRE 2026 - Contactez notre agence pour plus d'informations !

Prix FAI : 222 600 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ ! - ] C'est le moment de découvrir cette résidence intimiste à Saint-Malo, au cœur du quartier recherché du Petit Paramé. Entre ville et campagne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (lignes de bus 4 et 6), offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

Ty Lodge propose 39 appartements, du studio au 4 pièces, tous ouverts sur un espace extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse – ainsi qu'une maison individuelle avec jardin et garage.

Inspirée de l'architecture traditionnelle des longères bretonnes, la résidence séduit par son élégance sobre et ses matériaux de qualité. Conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, elle offre des prestations soignées et un confort durable, été comme hiver.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.

Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

[ - LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ ! - ] C'est le moment de découvrir cette résidence intimiste à Saint-Malo, au cœur du quartier recherché du Petit Paramé. Entre ville et campagne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (lignes de bus 4 et 6), offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

Ty Lodge propose 39 appartements, du studio au 4 pièces, tous ouverts sur un espace extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse – ainsi qu'une maison individuelle avec jardin et garage.

Inspirée de l'architecture traditionnelle des longères bretonnes, la résidence séduit par son élégance sobre et ses matériaux de qualité. Conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, elle offre des prestations soignées et un confort durable, été comme hiver.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.

Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

Saint-Malo - Appartement 2 pièces - 43.77m2 - 1er étage - ascenseur - balcon 6m2 - stationnement

A Saint-Malo, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 43,77 m2, niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine répondant aux dernières normes environnementales (RT 2020). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salon lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 6 m2, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et wc indépendant. Pour votre confort, un stationnement sécurisé en sous-sol est inclus.

Les atouts de ce bien : Performance énergétique optimisée : isolation renforcée et équipements innovants pour réduire vos consommations.

Un emplacement recherché : à seulement 3,5 km de la mer et des plages malouines.

Commodités à proximité : commerces, supermarchés, boulangeries, marché bihebdomadaire, bureau de poste, coopérative bio, pôle médical Cap Sud et pharmacie.

Excellente accessibilité : 2 lignes de bus et gare TGV à moins de 10 minutes. Prix promoteur - frais de notaire réduits - normes RT2020. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE BIZEUL DU SILLON vous présente EN EXCLUSIVITE un appartement deux pièces situé sur le secteur de la Gare.

Situé dans une résidence avec ascenseur, il offre une entrée avec placard, salon-séjour avec kitchenette aménagée et équipée, balcon exposé est, une chambre avec salle d'eau privative.

Le + : un garage privatif en sous-sol.

Situation exceptionnelle au pied des commerces, à 300m de la Gare TGV et routière, 900 m de l'INTRA-MUROS et 900 m de la plage du SILLON.

Ce bien vous est présenté EN EXCLUSIVITE par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez-nous. (6.19 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-MALO / T3 entièrement rénové

Au calme, dans un environnement verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une copropriété implantée au coeur d'un vaste parc arboré. Situé dans le quartier de BELLEVUE, à proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces et de l'ensemble des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle. Celle-ci dessert un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace séjour et d'une cuisine ouverte, prolongée par une loggia donnant sur le parc.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, offrant confort et rangements au quotidien.

Pour compléter ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Malo - Médiathèque - Dans une petite copropriété et au 1er étage (sans ascenseur) - Appartement (47.52m²) en très bon état général comprenant une cuisine aménagée et équipée, séjour (17.79m²) avec balcon, chambre (14.58m²), dégagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Malo - Clos Cadot - Dans résidence récente (2012) en rez-de-chaussée : Appartement T2 comprenant (44m²) : une entrée, un séjour-cuisine (19.49m²) donnant sur terrasse (15.5m²), une chambre (11.45m²) une salle d'eau et un W.C. Un cellier et un parking couvert privatif. L'appartement est loué (bail en […] Voir l’annonce immobilière >>

A 700 m des commerces, 1 km de la plage, proche Saint Ideuc, appartement T2 au rez-de-chaussée composé d'une entrée avec placard, séjour/cuisine, une chambre, salle d'eau/WC, terrasse et jardinet. Place de parking extérieure. Copropriété composée […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MALO (35400) - Cet appartement vendu meublé, de type T1 bis, à la décoration soignée, est parfaitement situé pour profiter pleinement de la plage, des commerces et animations d'Intra Muros. Il se situe en effet au rdc d'une petite copropriété implantée à deux pas de la plage de Bon Secours.

Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, de wc, d'une salle d'eau et d'un coin nuit séparé, avec placard, mezzanine et un accès à la cour ; cour pourvue d'un cellier privatif de 4.62 m2 faisant office de buanderie et vous permettant d'accueillir votre matériel nautique. Et en plus : une […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Découvrez cet appartement neuf de 41,40 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, à Saint-Malo. Il comprend 2 pièces et est idéalement exposé . La localisation est parfaite, à seulement 300 mètres des commerces et à 800 mètres de la mer, offrant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, un accès au bus est possible en seulement 5 minutes. A proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêts tels que des restaurants, des boulangeries, des pharmacies. Ne manquez pas cette opportunité

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !*

Découvrez EMERALIA, une nouvelle résidence intimiste de 30 logements, répartis sur 2 bâtiments, située dans le quartier de l'hippodrome de Saint-Malo. A l'angle des rues Fouquet et des Antilles, cette résidence propose des appartements lumineux du 2 au 6 pièces duplex aux prestations soignées, avec de beaux espaces extérieurs pour chaque logement, un parking sécurisé ainsi qu'un local à vélos.Profitez d'un cadre de vie dynamique, à quelques pas des commerces, services et transports en commun. Ici, on aime l'environnement exceptionnel à proximité de la ville, des plages et de l'intra-muros, accessible en 10 minutes de bus ou de vélo !Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Saint-Malo ? Grâce à la TVA réduite à 5,5% et au Prêt à Taux Zéro 0%, devenez propriétaire + facilement ! (sous conditions d'éligibilité et de ressources). Tarif indiqué en TVA 5.5% pour propriétaire occupant exclusivement.Certains prix sont diffusés en TVA à 20%, d'autres en TVA réduite à 5.5%. Voir détails sur emeralia-saint-malo.fr. Le prix indiqué en TVA à taux réduit à 5,5% s’applique dans le cadre d’une acquisition exclusivement en résidence principale et est soumis à des conditions d’éligibilité et de ressources. Voir conditions auprès des conseillers commerciaux.*Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun) […] Voir le programme immobilier neuf >>

La plage du Minihic à pieds.

Venez découvrir cet agréable appartement récent de type 2, au rez-de-chaussée d’environ 43 m² idéalement situé à Saint-Malo, dans un environnement calme et sécurisé.

Ce bien se compose d’une chambre spacieuse et lumineuse, d’une pièce de vie conviviale offrant une belle ouverture sur une terrasse et un jardin privatif. La configuration de l’espace de vie et des pièces facilite l’aménagement et permet de créer un intérieur confortable selon vos envies.

Une place de parking aérienne privative complète ce bien.

Vous bénéficiez également de la proximité des commodités, des transports et des plages.

Ce bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Malo - Saint-Ideuc- à 1km de la plage du Minihic - Appartement T2 avec terrasse, jardin et paking. Agréable appartement 2 pièces, clair et ensoleillé dans une résidence calme et recherchée, comprenant : séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Idéalement situé, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif, véritable atout.

Une place de stationnement complète ce bien.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MALO - Appartement 2 pièces 42.50m2 Ouest - 1er étage - ascenseur - loggia 9.60m2 - stationnement en sous-sol sécurisé.

Situé à l'entrée de Saint-Malo, côté Saint-Servan, cet appartement au 1er étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur bénéficie d'un emplacement intéressant. Toutes les commodités sont à proximité : boulangerie, supérette, centres commerciaux, ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Il se compose d'un séjour salon avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia de 9.60m2 à l'Ouest, une chambre, une salle d'eau avec wc. Stationnement en sous-sol sécurisé. Prix promoteur - frais de notaire réduits - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Saint-Malo, cet appartement de 2 pièces développe une surface habitable de 43,15 m². Non mitoyen, il se distingue par un agencement fonctionnel et un très bon état général.

L’entrée dessert une pièce de vie de 25 m², lumineuse et orientée sud-ouest, ouvrant sur une terrasse. L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC. L’ensemble bénéficie d’une configuration simple et cohérente, adaptée à une occupation principale comme à un pied-à-terre.

Le bien dispose d’une place de stationnement, d’un accès internet par fibre, de huisseries en PVC et d’un chauffage au gaz de ville. Il a été construit en 2023.

Diagnostic de Performance Énergétique :

- Consommation énergétique : C, 120 kWh/m²/an

- […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - POUSSEZ LA PORTE DE NOTRE APPARTEMENT DECORÉ et profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - ] Devenez ENFIN propriétaire en 2026 ! Profitez des meilleurs prix et de la livraison imminente tout en bénéficiant des avantages d’un appartement neuf.

Venez visiter notre appartement décoré, projetez vous dans votre futur lieu de vie.

Malorette est une résidence nichée sur le site historique de l'ancienne caserne Lorette. Composée d'appartements modernes, du 2 au 4 pièces, elle se situe à l'entrée sud de la ville, entre Saint-Servan et le splendide domaine de la Briantais. Cet endroit, riche en histoire, accueille ces nouveaux logements qui marient patrimoine et modernité pour un cadre de vie unique.

Les appartements en rez-de-chaussée disposent de grands jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs bénéficient de vastes terrasses. Matériaux nobles et finitions soignées garantissent un confort optimal. La conception de la résidence met l'accent sur le bien-être quotidien, avec une forte prise en compte des enjeux environnementaux.

Malorette offre un cadre de vie exceptionnel au sein de l'écoquartier, proche des commerces, des écoles, du marché et de la gare, alliant praticité et sérénité.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.

Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

Agence Directe Côte d'Emeraude , le 1er choix à frais d'agence réduits ! vous propose ce bel appartement de type 2 dans une résidence sécurisée de 2017 équipée d'un ascenseur et d'espaces verts dans le quartier de la Découverte.

Proche des commerces et des services, vous profiterez d'un beau T2 d'environ 48 m2 avec un balcon, un garage fermé en sous-sol .

Cet appartement se compose d'une piece de vie 21 m2 avec sa cuisine ouverte d'environ 8 m2 le tout ouvrant sur un balcon, une chambre avec placard d'environ 12 m2, salle d'eau avec WC .

AGENCE DIRECTE frais réduits estime gratuitement votre bien.

Contactez-nous pour une estimation GRATUITE!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE DIRECTE Emeraude frais réduits à Saint-Malo Gare, spécialiste des quartiers :

Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau Malo, La Madeleine, Bellevue, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le secteur très recherché de l'Hippodrome, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2016.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur l'Hippodrome, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants.

Conçu pour répondre aux besoins de tous, le logement bénéficie d'un accès PMR et est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.

Les atouts du bien :

Résidence récente de 2016

3ème étage avec ascenseur

Vue dégagée sur l'Hippodrome

Balcon agréable sans vis à vis

Cuisine aménagée et équipée

Deux chambres de 11 m² et 12 m²

Chauffage individuel au gaz

Fibre optique et raccordement câble

Vidéophone

Garage à vélos sécurisé

Accessibilité PMR

Taxe foncière : 1 095 €

L'appartement nécessite quelques travaux de peinture et un rafraîchissement général, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts tout en valorisant son excellent potentiel.

Que vous recherchiez votre résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Malo - Rothéneuf : Dans un environnement calme et privilégié, au coeur du quartier recherché de Rothéneuf, découvrez ce bel appartement T2 d'env. 42 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente. Vous serez séduit par son agréable terrasse d'env. 10m2 donnant sur un jardin privatif d'env. 28m2 exposé sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Une place de parking extérieure complète ce bien. A proximité de la plage du Pont et des commerces, cet appartement réunit confort, tranquillité. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial.

Prix FAI : 227 900 euros […] Voir l’annonce immobilière >>