À VENDRE – BELLE OPPORTUNITÉ À 30 M DE LA GRANDE PLAGE DU SILLON À SAINT-MALO

Au calme, côté cour, à seulement 30 mètres de la Grande Plage du Sillon, découvrez ce bel appartement T2/3 situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment.

L'appartement offre une agréable pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC. Après quelques marches, vous accédez à une seconde belle et grande chambre, offrant un espace supplémentaire très appréciable.

Autre atout : l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante par le garage, idéal pour ranger vélos et matériel de sport.

Sa situation est particulièrement recherchée, à 30 mètres de la plage du Sillon, à proximité du marché de Rocabey et à seulement 700 mètres de la Cité Corsaire.

Un appartement à vendre à Saint-Malo qui bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et tout proche de la mer. Travaux à prévoir.

DPE actuel : Energie G / GES C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots de copropriété: 74 dont 40 d'habitation.

charges annuelles : 476€ par an

Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurégane Cécilien vous propose : À Saint-Malo, idéalement situé dans le quartier de Paramé, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports en commun, et à seulement 15 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant T2 situé au 1er étage d’un bâtiment de caractère, au charme authentique de l’ancien. Dès l’entrée, vous accédez à une grande cuisine conviviale qui s’ouvre sur un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, exposé Sud-Ouest, avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, qui apporte volume et cachet à l’ensemble. L’appartement comprend également une chambre confortable avec mezzanine, idéale pour optimiser les espaces et créer un coin nuit supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants, pour un agencement pratique et fonctionnel. Un local de 10 m² vient compléter ce bien pour vous assurer un espace de stockage. Un jardin commun de plus de 2000 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter de moments en plein air. Un appartement plein de charme, alliant caractère et fonctionnalité, idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : FH-17515 Prix : 239 000euros FAI*

SAINT MALO INTRA MUROS

Nouveauté Intra-Muros Un véritable coup de coeur !

Niché dans une ruelle paisible, au 2ème étage d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement de 46,21 m2, idéalement situé à deux pas de la plage de l'Eventail et des Remparts.

Ce bien plein de charme se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Son emplacement exceptionnel, au coeur de la Cité Corsaire, en fait un bien rare et recherché, parfait pour profiter de séjours inoubliables ou réaliser un investissement de qualité.

Une adresse confidentielle pour savourer l'art de vivre intra-muros.

Ce bien est disponible en visite virtuelle :

DPE réalisé le 21/06/2022 classe Energie F 419 classe climat C 13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1750euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Copropriété de 11 lots dont 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MALO - AGENGE GIBOIRE - INTRA MUROS - Au 4ème et dernier étage d'une copropriété historique à faibles charges, studio de 25 m2 au sol (environ 15m2 carrez) exposé Sud avec vue sur les toits de la Cité Corsaire. Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif.

Prix FAI : 123 000 euros dont 6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 11 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Feuillet vous propose : À vendre, appartement de 61 m² situé au cOEur de Saint-Malo intra-muros, au troisième étage d’un immeuble sur rue piétonne. Traversant et très lumineux grâce à sa double exposition, il offre un beau potentiel après rénovation. Il comprend un séjour, deux chambres, un grand dégagement pouvant servir de dressing, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

[ DERNIÈRES OPPORTUNITÉS // 3 DERNIERS 2 PIÈCES À SAINT-MALO ]

Découvrez Les Hauts de Rochebelle, une résidence de prestige idéalement située avenue de Lorraine à Saint-Malo, dans le quartier très recherché de Rochebonne. À seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes du centre de Paramé, de ses commerces et de ses nombreux services, cette adresse rare conjugue sérénité et praticité.

Alors que les travaux sont actuellement en cours, seules 3 dernières opportunités restent disponibles au sein de cette résidence intimiste de 23 appartements.

D’une surface habitable comprise entre 45,65 m² et 56,86 m², ces trois appartements de 2 pièces bénéficient chacun d’un espace extérieur privatif : balcon ou terrasse. Les deux appartements situés au dernier niveau séduisent par leurs beaux volumes et leur plafond cathédrale dans le séjour.

Chaque logement a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, avec des prestations soignées.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.

Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement […] Voir le programme immobilier neuf >>

Un nid douillet sous les toits d'Intra-Muros avec une rénovation haut de gamme !

Idéalement situé au 5ème et dernier étage, cet appartement traversant et baigné de lumière vous séduira par son charme et son élégance moderne.

Un espace optimisé et raffiné : Belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse sur un joli parquet. Coin nuit séparé par une verrière, pour un esprit loft élégant. Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos meilleures recettes. Salle d'eau moderne avec WC, alliant confort et praticité.

Cette annonce vous est présentée par l'agence ERA Les Remparts (6.67 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Malorette est une résidence neuve nichée sur le site historique de l'ancienne caserne Lorette. Composée d'appartements modernes, du 2 au 4 pièces, elle se situe à l'entrée sud de la ville, entre Saint-Servan et le splendide domaine de la Briantais. Cet endroit, riche en histoire, accueille ces nouveaux logements qui marient patrimoine et modernité pour un cadre de vie unique.

Les appartements en rez-de-chaussée disposent de grands jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs bénéficient de vastes terrasses. Matériaux nobles et finitions soignées garantissent un confort optimal. La conception de la résidence met l'accent sur le bien-être quotidien, avec une forte prise en compte des enjeux environnementaux.

Malorette offre un cadre de vie exceptionnel au sein de l'écoquartier, proche des commerces, des écoles, du marché et de la gare, alliant praticité et sérénité.

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Situé au 3ème étage d'un immeuble du quartier dynamique de la gare de Saint-Malo, vous tomberez sous le charme de ce joli studio d'une superficie de 28m2.

Rénover avec goût, cet appartement vous propose une entrée avec rangement, une pièce à vivre lumineuse avec vue sur le bassin Duguay Trouin, un espace chambre avec verrière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un espace pour la machine à laver.

Vous apprécierez! Le charme de l'ancien avec son parquet massif, la situation géographique ( Plage du sillon, Intra-Muros, gare SNCF, Médiathèque, commerces...). Vous faites tout à pied.

Pas de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots : 7 Montant des charges de copropriété : 50€/mois ( soit 600€/AN)

Appartement Idéal pour un pied à terre ou mise en location ( Actuellement habité et loué avec une rentabilité entre 8% et 9%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge Saint-Malo / Paramé vous propose à la vente cet appartement 2 pièces idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement quelques pas de la plage, avec les commerces du quotidien directement au pied de l'immeuble. Une adresse particulièrement agréable pour profiter d'un cadre de vie pratique et recherché.

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1880, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Il se compose d'une entrée sur cuisine, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa belle surface pour un T2 permet d'envisager un aménagement confortable et fonctionnel.

Le balcon exposé sud constitue un véritable atout et apporte un agréable prolongement extérieur, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre proche de la mer que les personnes en quête d'un projet de rénovation dans un emplacement de qualité.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

AJP Immobilier Saint-Malo vous propose ce très rare appartement T2 situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère au coeur d'Intra-Muros à Saint-Malo.

Perché au dernier étage cet appartement atypique de 49,90 m2 s'offre à vous comme un belvédère sur la vieille ville de Saint-Malo.

Dès le seuil franchi, le regard est immédiatement capté par les fenêtres et leur panorama unique : les toits d'ardoise, les cheminées, le clocher de la Cathédrale Saint-Vincent qui ponctue l'horizon. Un cadre que les Malouins eux-mêmes s'offrent rarement.

Appartement T2 baigné de lumière naturelle, doté d'un parquet bois et d'une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à granulés, inclus dans la vente avec plus de 150 kg de granulés.

A deux pas de tout : commerces, restaurants, marché, remparts, mer. Une mini ville qui vit, vibre et attire toute l'année. L'Intra-Muros de Saint-Malo ne connaît pas la saisonnalité.

Ce bien est idéal pour :

- Une résidence secondaire coup de coeur ? le DPE G n'est pas un frein en usage vacances

- Un pied-à-terre pour amoureux de Saint-Malo

- Un premier achat en résidence principale avec les nouvelles aides de l'état pour les logements mal classés !

Points à noter en toute transparence :

- 4ème étage sans ascenseur ! réservé aux acheteurs à l'aise avec les escaliers

Copropriété saine ! l'ensemble des documents (procès-verbaux d'assemblées générales, carnet d'entretien, appels de fonds) est immédiatement disponible, notre cabinet assurant par ailleurs la gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MALO - Entre Paramé et Saint Ideuc dans une jolie bâtisse ancienne : Appartement T2 (51,10m²) lumineux situé au 1er étage - Entrée dans la cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie, une chambre avec espace mezzanine, une salle d'eau et un wc. Très belle hauteur sous plafond - Un cellier (10m² env.) - Possibilité de […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – T1 bis lumineux à Saint-Malo (Quartier Saint Ideuc)

Possibilité d'aménager en T2 !!!!

Surface : 39 m²

Étage : 2ᵉ étage d'une belle résidence sécurisée

Situé dans le quartier recherché de Saint Ideuc, ce T1 bis de 39 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

Descriptif :

Belle pièce de vie avec espace salon et coin nuit

Cuisine aménagée

Salle d'eau fonctionnelle

WC séparés

Double vitrage, bonne isolation

Résidence calme avec accès sécurisé

Cadre de vie :

À quelques minutes des plages, des commerces de proximité et des transports. Quartier résidentiel très apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

Stationnement : facilité de parking autour de la résidence

Idéal pour :

Investissement locatif

Résidence principale ou secondaire

Premier achat

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE GIBOIRE - A vendre - Saint-Malo - Intra Muros - Au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue de la Cité Corsaire, à toute proximité des commerces et des plages, très bel appartement baigné de lumière et aux vues dégagées d'environ 48m2 entièrement rénové - Coup de coeur et clés en mains. Jolies prestations. En annexes, une cave et un grenier collectif. Stationnement collectif possible dans la cour. A découvrir !

Prix FAI : 252 400 euros dont 5.17 % honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Giboire - A vendre - Saint Malo - Rochebonne : Dominant la mer depuis la pointe de Rochebonne, ensemble immobilier emblématique de l'histoire locale . Datant de 1900, cet immeuble en pierre de granit est constitué de 3 appartements type 2 pouvant être rassemblés en une seule et unique habitation totalisant 90 m2 habitables. Vous profiterez de deux terrasses soit environ 100 m2 d'espace extérieur vue mer, une partie coté mer et une autre coté sud à l'abri des vents. Le bien profite d'un accès direct à la plage.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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