RENNES – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE – INVESTISSEMENT EXCLUSIF INVESTISSEURS

Opportunité 100 % investisseur.

Résidence étudiante implantée au cœur d’un quartier agréable et dynamique de Rennes, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des lieux d’études majeurs (ISFEC, IEP, Faculté de Droit, Faculté d’Économie).

Accès direct à l’hypercentre, au campus Beaulieu et aux écoles supérieures via transports, garantissant une accessibilité optimale.

Le quartier offre un cadre de vie complet : commerces de proximité, supermarchés, banques, pharmacie, presse, ainsi que des espaces verts emblématiques (parc des Gayeulles, Prairies Saint-Martin), renforçant l’attractivité résidentielle et la qualité de vie des étudiants.

La résidence propose des studios entièrement meublés et équipés, pensés pour allier confort, fonctionnalité et efficacité, certains avec terrasse ou balcon.

Espaces communs modernes et conviviaux avec services adaptés au quotidien (coworking, petit-déjeuner, laverie, accueil, parking en sous-sol), offrant une expérience étudiante premium.

Produit 100 % investisseur, sous bail commercial, garantissant flux locatifs sécurisés, absence de vacance locative et gestion totalement externalisée.

Modèle défensif et décorrélé du résidentiel classique, idéal pour investisseurs patrimoniaux recherchant rendement + visibilité.

Avantages investisseurs & patrimoniaux :

Bail commercial = loyers garantis + stabilité des flux

Demande étudiante structurelle et durable

Produit défensif, sans vacance structurelle

Métropole universitaire majeure avec marché profond

Actif liquide + protection du capital

Visibilité long terme + absence de contraintes locatives

Gestion déléguée à l’exploitant = “hands-off”

Un actif conçu pour les investisseurs recherchant :

Sécurisation du capital (valeur refuge + marché étudiant)

Dynamisation du capital (rendement supérieur aux […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE) : RENNES – Boulevard de Metz

Situé boulevard de Metz, au sein d'une petite copropriété de 16 lots seulement de caractère datant des années 1920, découvrez ce studio de 15 m² libre de locataire au 1er étage côté jardin (au calme), idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Son emplacement stratégique, proche de Beaulieu, des commerces et des transports, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Ce studio comprend : une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, une kitchenette aménagée équipée d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Idéal investisseur : emplacement recherché, faibles charges (32.5€/mois comprenant la consommation d'eau froide), forte demande locative, proximité immédiate des commodités et des transports.

La couverture de l'immeuble est neuve avec isolation des combles refaite !

Les sols et peinture ont été refait en 2025, le ballon d'eau chaude également !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI : 86 500 € (soit 81 000 € net vendeur + 6,8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze.N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.AG Immobilier Commissions Réduites Pacé – 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service.Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.79% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (Agence de Rennes), vous propose à la vente ce studio libre d'occupation, proche du centre-ville dans le quartier Jeanne d'Arc.

Vous découvrirez un studio d'environ 19m² à refaire entièrement.

Une place de stationnement vient compléter ce bien.

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du quartier St Hélier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)

98, allée St Hélier

35000 Rennes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € […] Voir l’annonce immobilière >>

D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - JEANNE D'ARC / BEAULIEU (rue Lavoisier) - EXCLUSIVITE ! Au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 22,40 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie disposant d'un placard et donnant sur un balcon exposé plein sud, une kitchenette, une salle de bains et un WC indépendant. Double vitrage aliminium et fibre optique. Cave en sous-sol et parking privatif. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT.

Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans !

RK0687 - Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE, NOUS VENDONS CE STUDIO AVEC JARDIN PRIVE DE 80 M², EN EXCELLENT ETAT, RENOVE DEPUIS PEU (ELECTRICITE, OUVERTURES, DECORATION…) , BOULEVARD DE METZ, REZ-DE-CHAUSSEE SURELEVE, DONNANT A L'ARRIERE DE L'IMMEUBLE, AU CALME ET SANS VIS-A-VIS , CAVE DE 6m² RENOVEE AVEC ELECTRICITE, EN FAISANT UN VERITABLE DE STOCKAGE. […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC habitation vous propose de venir découvrir cette nouvelle exclusivité au sein d'une copropriété intimiste au coeur du quartier Jeanne d'Arc. Ce studio vous séduira par son calme, son côté cosy et son agencement couvrant environ 30 m2 au sol. Un coin nuit se trouve en mezzanine et la pièce de vie exposée plein ouest est très lumineuse.

Une place de parking complète cet appartement à proximité des facultés de Beaulieu mais aussi à proximité des commerces de la rue de Paris.

Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif

Ref 22629

Prix FAI : 133 770 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A RENNES : QUARTIER JEANNE D'ARC - BEAULIEU

Situé dans un quartier calme et recherché, cet agréable appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des universités et des transports en commun.

Il se compose d'un grand séjour avec cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et toilettes séparées.

Possibilité d'acheter une place de parking en sous terrain au sein de la copropriété.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

GUENNO IMMOBILIER TOUR D'AUVERGNE UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS !

GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER JEANNE D'ARC/LONGCHAMPS. A vendre type 3 à rénover d'environ 53m2. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, deux chambres. L'appartement est traversant exposé Nord et Ouest. Il se situe en rez-de-chaussée. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en EXCLUSIVITE CHEZ BLOT - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 - QUARTIER JEANNE D'ARC

Venez découvrir ce bel appartement type 3 en rez-de-chaussée surélevé, d'environ 55,30 m², situé au cœur du quartier Jeanne d'Arc.

Il se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie, une cuisine fermée aménagée/équipée, accompagné de deux chambres, une salle de bain et WC séparé. Un stationnement collectif, complète le tout.

N'attendez plus et venez découvrir votre futur appartement !

Réf : 1208BG

Classe énergie : E - Classe climat : E

197 lots de copropriétés / 172 lots d'habitation

Charges de copropriété : 49 €/mois.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES NORD - 114 Rue de Fougères à RENNES -

* Au prix de 159 900 € FAI dont 6,60% d''honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - MARCHE JEANNE D'ARC - T3 POUR INVESTISSEMENT

---à saisir rapidement---

Blot immobilier vous propose à l'achat cet appartement T3 dans le quartier Jeanne d'Arc.

Bel appartement de 3 pièces en dernier étage, actuellement loué avec une cave en sous-sol.

Proche écoles, parcs, transports et commerces. Il vous offre une pièce de vie exposée Est, une kitchenette, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Ce logement est idéal pour les investisseurs et serait à rafraichir.

La résidence se trouve à proximité immédiate des écoles de Jeanne d'Arc.

Réf : 859LR

Classe énérgie : E / classe climat : E

Charges annuelles : 741 €

Nombres de lots : 195 dont 84 lots d'habitations

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier RENNES nord - 114 Rue de Fougères 35700 RENNES -

* Au prix de 159 900 € FAI, dont un forfait de 9 […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites Rennes :

Notre agence est heureuse de vous présenter un bien rare sur le marché en exclusivité !

Dans le quartier THABOR/SEVIGNE, rue de Paris venez découvrir cette véritable petite maison en duplex avec entrée indépendante et aucun voisin ni au dessus ni en dessous.

Ce bien propose 30.32m² loi CARREZ et est entièrement rénové (fenêtres PVC en double vitrage, décoration, cuisine, salle d'eau, chauffage électrique, ballon d'eau chaude)!

Il se dispose de la manière suivante :

Au rdc on profite d'une pièce de vie de 11m² avec cuisine équipée.

A l'étage un palier dessert une chambre, un salon pouvant servir de seconde chambre et une salle d'eau avec wc.

En sous-sol on profite d'une cave saine avec électricité de 6m² environ.

Des travaux de copropriété viennent d'être votés et seront à la charge exclusive du vendeur (rénovation couverture, réhabilitation de la cour intérieure).

Un investissement locatif sûre pouvant s'orienter sur une location meublée classique tout comme du AIRBNB !

Ce bien pourrait aussi être votre 1er achat en résidence principale car il sera vendu libre de locataire !

Un bien rare, très bien situé et en parfait état !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 160 890€ (soit 155 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs incluant la rédaction du compromis de vente).

AG Immobilier Commissions Réduites Rennes et Pacé

2 agences sur Rennes et Pacé à votre service

Tous nos biens et + de photos sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

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RENNES Jeanne d'Arc / Michelet – Appartement T3 traversant de 58 m² – parquet massif – cave – métro ligne B à pied

Dès l'entrée, la distribution est immédiate et fonctionnelle : la cuisine prend place à droite tandis que la pièce de vie s'ouvre à gauche, avec une circulation fluide qui distingue naturellement espace jour et espace nuit.

Cet appartement T3 de 58,16 m² Carrez conserve les éléments recherchés des immeubles des années 50 : parquet massif d'origine, plan traversant et agencement optimisé sans perte d'espace.

L'espace comprend :

séjour

cuisine indépendante

deux chambres

salle d'eau

WC séparés

chauffage gaz

Une cave privative complète l'ensemble.

Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une implantation traversante et surtout d'un fort potentiel de valorisation. Les travaux à prévoir permettront de repenser l'ensemble, moderniser les finitions et révéler pleinement la lumière naturelle grâce à une rénovation adaptée des teintes, ouvertures visuelles et matériaux.

Le parquet existant constitue déjà une base qualitative pour cette transformation.

Côté immeuble, la copropriété est entretenue avec plusieurs travaux déjà réalisés : toiture, menuiseries communes et parties communes.

L'emplacement reste un des atouts majeurs : entre le parc du Thabor et le campus de Beaulieu, à 7 minutes à pied du métro B Joliot-Curie, proche commerces, écoles et accès centre-ville.

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un projet patrimonial ou à un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image dans un secteur recherché de Rennes. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement T2 avec balcon et stationnement – Rennes Jeanne d'Arc / Beaulieu

Situé dans le quartier recherché de Jeanne d'Arc Rennes, à proximité de Beaulieu/lLongchamps Rennes, cet appartement 2 pièces de 45 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 2015.

L'appartement se compose d'un séjour sur cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel., une chambre avec placard intégré. une salle d'eau moderne . BALCON - PARKING SÉCURISÉ

L'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXLUSIVITÉ ! T2 AVEC BALCON + PARKING

Situé rue Lavoisier, au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée, découvrez ce T2 traversant et lumineux.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon exposé Ouest avec une vue dégagée, d'une cuisine ouverte , d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également […] Voir l’annonce immobilière >>

35000 RENNES - QUARTIER JEANNE D'ARC - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 46.0 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - VUE DÉGAGÉE ET LUMINEUX

Situé dans un quartier calme de Rennes, à proximité des commerces (boulangerie, superette etc...), des transports (ligne de bus 11, C1, C2) et des écoles, venez découvrir ce beau T2 de 46m² bien agencé et très bien entretenu depuis toujours.

Il se compose d'un salon, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée il y a 5 ans et des WC séparés également rénovés en même temps que la salle d'eau.

Une terrasse de 22m² vous permettra de profiter de moments agréables en extérieur avec des amis ou de la famille.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Les +:

- Quartier très agréable et calme

- Immeuble très bien entretenu

- Petite copropriété

- Appartement bien agencé et à proximité de tout.

- Beaucoup de rangements

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite prochainement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandre POISNEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°839869740.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir en exclusivité ce superbe 2 pièces doté d'une grande chambre et d'un bel espace de vie, à proximité immédiate des transports, dans le quartier Jeanne d'Arc.

A mi chemin entre le campus beaulieu et le thabor, il est un repère idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif, dans un quartier à forte demande.

Il possède également un parking dans un sous sol sécurisé, le tout dans un immeuble récent de 2015. Cela lui confère une consommation énergétique très faible et une isolation phonique […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Immobilier à Frais Très Réduits !

Quartier JEANNE D'ARC

Dans une résidence récente de 2017, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage, avec ascenceur, d'une surface de 40 m2, idéalement agencé et offrant un cadre de vie confortable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, d'un dégagement avec placard et d'une chambre . L'espace est complété par une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Vous bénéficierez également d'un cellier au niveau de l'appartement , offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage fermé, un véritable atout pour le confort et la sécurité.

Appartement vendu loué (loyer :605 euros CC) idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Situé dans un environnement calme, ce bien représente une belle opportunité patrimoniale.

A visiter sans tarder !

1 garage et une cave.

Chauffage individuel gaz, double vitrage et local à vélos.

Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et la ligne B à proximité immédiate.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

(offre non cumulable - conditions en agence)

AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers :

Anatole France, Arsenal Redon, Beaulieu, Beauregard, Bourg L'Evêque, Canal St Martin Centre […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE T2 SECTEUR JEANNE D'ARC

POUR INVESTISSEMENT

Dans une résidence de standing achevée en 2017, actuellement loué, beau T1bis d'une surface de 36,25 m2 et comprenant :

Entrée, cuisine ouvert sur séjour, une chambre avec placard, salle d'eau et WC.

Balcon.

Parking privatif et sécurisé en sous-sol

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT - APPARTEMENT T2 - METRO - JEANNE D'ARC - RUE DE FOUGERES

Venez découvrir ce bel appartement type 2bis d'environ 53 m², situé rue de Fougères au 2ème étage d'un immeuble de 1965.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée, et d'une belle pièce de vie plein SUD. Vous bénéficierez également d'une chambre avec un accès sur le balcon, et d'une salle de bain et WC séparé.

L'appartement est traversant et bénéficie d'une double exposition. Il peut être très facilement transformé en un appartement type 3. Un garage en sous-sol, un grenier, et une cave, complète le tout.

A 3 minutes à pied du métro joliot-curie. N'attendez plus et venez visiter cet appartement !

Réf : 1236BG

Classe énergie : E - Classe climat : E

Lots de copropriété : 36

Lots d'habitation : 18

Charges annuelles : 1 070 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES NORD - 114 Rue de Fougères à RENNES -

Au prix de 189 900 € FAI […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 DREANO Immobilier (Agence de Rennes) vous propose à la vente un très belle appartement d'environ 50 m² agrémentée une terrasse exposée sud/est de 16 m²

L'appartement se compose d'un salon de 16m² avec de grandes baies vitrée,

une cuisine attenante de 4m².

La partie nuit grande chambre 15.45 avec placard.

Salle d' eau 6.45.

Avec branchement machine à lavée.

Place de parking en sous sol sécurisée.

Appartement sans travaux .

Immeuble récent avec ascenseur.

Proximité facultés, commerces.

Transports en communs.

Quartier Jeanne d Arc Baulieu.

Century 21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)

Thomas RIDARD

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement T2 avec terrasse et stationnement – Rennes Jeanne d'Arc / Beaulieu

Situé dans le quartier recherché de Jeanne d'Arc Rennes, à proximité de Beaulieu Rennes, cet appartement 2 pièces de 49,3 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 2015.

L'appartement se compose d'un séjour de 24,4 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La chambre, d'une surface confortable de 15,45 m², dispose d'un placard intégré. Une salle d'eau moderne de 6,43 m² complète l'ensemble. TERRASSE - PARKING SÉCURISÉ

L'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Rosais vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – RENNES SECTEUR SÉVIGNÉ / JEANNE D’ARC / OBERTHÜR Thomas ROSAIS vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 72 m² entièrement à rénover, situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Il se compose, d'une entrée, cuisine, salon / séjour, placards, salle de bains, wc, deux chambres dont une avec placard. Vous profiterez d’un balcon avec vue dégagée, d’une cave privative, ainsi que d’un fort potentiel pour repenser ce bien entièrement selon vos envies. Un bien rare à fort potentiel — à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198550 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8550 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - JEANNE D'ARC (rue de Bellevue) - Découvrez cet appartement T4 de 68 m2 situé au 2ème étage, comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour d'une superficie de 29 m2, un balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres (possibilité 3) chacune disposant d'un placard, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien dispose aussi d'une cave en sous-sol disposant de l'électricité,

Chauffage individuel gaz, fibre optique et local à vélos. Libre à la vente.

Proche église Jeanne d'Arc, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, Faculté de Droit, ESRA, INSA, IUT et station de métro.

Transports et commerces à proximité immédiate.

RK0635 […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES JEANNE D'ARC / BEAULIEU :

Au sein de la Résidence "Les Allées du Castel" rue de la Piquetière, Appartement Type 2 de 45m² avec une Terrasse EST de 16m² un garage en sous-sol.

Vous disposerez d'un beau Séjour de 20m² avec l'accès à la terrasse au calme, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Dans la partie nuit, un dégagement donnera accès […] Voir l’annonce immobilière >>