RENNES – QUARTIER DES LICES | T2 NEUF 37 m² + LOGGIA ELIGIBLE PTZ

Nouveauté Bonaparte — T2 de 37 m² habitables au 1er étage d'une résidence neuve de caractère au cœur du quartier historique des Lices, à Rennes.

Un séjour-cuisine lumineux de 22 m² ouvert sur une loggia de 6 m², une belle chambre de 11 m² avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé — un appartement parfaitement conçu, sans espace perdu, idéal pour habiter ou investir au cœur de Rennes.

PRIX :

308 000 € TTC — hors parking.

Parking en sus : 10 000 € TTC (obligatoire).

Total : 318 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture contemporaine d'exception — parement pierre, zinc et garde-corps vitrés

-Grandes baies vitrées inondant chaque pièce de lumière naturelle

-Parquet chêne pose bâtons rompus, carrelage haut de gamme, finitions soignées du sol au plafond

-Domotique dernière génération — visiophone, commande centralisée des volets roulants

-Hall décoré par architecte d'intérieur, ascenseur, local vélos

-Accès sécurisé

LE SECTEUR

-Au cœur de l'hyper-centre de Rennes, à deux pas de la célèbre place des Lices et de son marché

-Métro à 350 m

-Commerces, restaurants, établissements scolaires — tout à pied

-12 min de la gare SNCF

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées

-Garantie Constructeur 10 ans

-Personnalisez votre logement selon vos envies

-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier

-Un savoir-faire depuis 20 ans

-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte

-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs

-Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise

-Une […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX à Frais d'Agence Réduits

Dans le quartier recherché de la Mabilais, 5 Rue Claude Bernard CARRE NOBILIS à proximité du métro Mabilais , au sein d'une résidence avec services Séniors datant de 2016 et au coeur d'un parc arboré, découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m2 , situé au 1er étage avec ascenseur.

En parfait état, il est aux normes PMR et comprend une entrée sur pièce principale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur balcon exposé ouest, une chambre, une salle d'eau avec WC .

Il bénéficie également d'un balcon de 4,05 m2.

INVESTISSEMENT LOCATIF - BAIL COMMERCIAL

Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, avec un loyer contractuel de 574 euros HT/mois, soit 6 888 euros HT/an, avec indexation annuelle prévue au bail et plafonnée à 2 %.

Condition particulières :Repise de l'engagement de location -Bail commercial -

Toutes les charges de copropriétés sont prises en charge par le preneur .

La taxe foncière reste à la charge du bailleur, conformément au bail.

Un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Rennes, avec revenus locatifs contractuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente

Situé 105 Boulevard Georges Clémenceau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 17.85

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente

Situé 105 Boulevard Georges Clémenceau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 50 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia 15

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE en EXCLU Blot - RENNES Saint Hélier - Appartement T2 de 29.94 m²

POUR INVESTISSEUR - Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement T2 traversant Nord Sud situé avenue Monseigneur Mouezy, entre le quartier de Saint Hélier et le cimetière de l'Est, à proximité des commerces !

Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un WC.

Sa cave est un vrai plus pour le stockage.

Vous retrouverez également un jardin partagé très agréable pour les soirées d'été.

Ce bien est vendu avec un loyer en cours de 439 € Hors Charges.

CLASSE ENERGIE : F | CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 610.92 €

Nombre de lots : 22 dont 4 à usage d'habitation.

Réf. 4816MB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes Centre Ville. Dans un immeuble du 19e, un appartement de 2 pièces entièrement rénové (cuisine, salle d'eau, électricité, peintures... Composé d'une entrée, cuisine, salle d'eau, wc, chambre et salon.

Un balcon sur rue sans vis à vis donnant sur le couvent des Jacobins.

Chauffage électrique.

Copropriété en bon état général, la cage d'escalier sera à rénover. Le prix tenant compte de l'état général de l'immeuble et de l'appartement et de l'emplacement, il est non négociable.

Le plan est une proposition d'aménagement pour la chambre. (6.25 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE PIGEAULT IMMOBILIER ! APPARTEMENT T2 A VENDRE - RENNES (35000) ARSENAL REDON - MABILAIS - PARKING - BALCON - BAIL NON MEUBLE EN COURS

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé ou un futur pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes ?

Nous vous proposons à la vente un appartement T2 de 39,64 m2, idéalement situé au coeur du quartier recherché Arsenal Redon - Mabilais, à proximité immédiate de l'hypercentre et des transports.

Situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'une résidence des années 90, cet appartement vous offre : une entrée fonctionnelle optimisée avec placard intégré, une pièce de vie agréable comprenant un salon/ séjour avec kitchenette donnant sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter de la belle luminosité de fin de journée.

Un coin nuit séparé avec une chambre. Une salle de bains avec WC.

Le véritable atout en centre-ville : une place de parking privative en sous-sol.

Idéal investisseur : ce bien est actuellement vendu loué (bail non meublé en cours), vous assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative.

A noter : des travaux de rafraîchissement seront à prévoir au départ de la locataire actuelle, vous offrant ainsi une belle opportunité de valoriser votre patrimoine et de l'adapter aux tendances du moment (déficit foncier possible).

Copropriété de 74 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE BLOT IMMOBILIER

Véritable cocon suspendu au cœur de Rennes.

Situé au 8ᵉ étage de la célèbre et iconique Tour des Horizons, cet agréable T2 de 53 m² offre un cadre de vie lumineux, paisible et à proximité immédiate du centre-ville.

L'appartement se compose d'une chambre séparée, d'un salon/séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres vitrées, ainsi qu'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter de la lumière et de la vue.

La cuisine séparée, récemment refaite, offre un espace fonctionnel et agréable. La salle d'eau a également été entièrement refaite.

L'ensemble est en très bon état, l'ambiance est apaisante et invite immédiatement à se sentir chez soi.

Un stationnement privatif et une cave sécurisée complètent l'ensemble. Libre à la vente.

Référence : 7002SC

Nombre de lots : 1 437 dont 477 lots d'habitation.

Charges annuelles : 3 097€ comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien parties communes.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D.

Au prix de 252 000 € FAI dont 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 240 000 €.

Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>