NANTES SAINT PASQUIER,

Dans résidence sénior des années 1990, T1 de 33 m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant :

Entrée avec placard 4,24 m²

Pièce de vie et d'un espace kitchenette ouvert sur salon/chambre

Salle d'eau 3,67 m² facilement accessible pour personnes âgées

WC séparé 1,20 m²

Dressing 1,83 m²

Annexe : une cave

Charges 900,00 €/mois pour le propriétaire

Possibilité d'acquérir un parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Quartier Saint-Pasquier : Résidence services ‘’Le Bel Âge’’

Emplacement idéal au pied des commerces et du tramway.

Type 2 de 49,32 m² au troisième étage avec ascenseur, balcon, garage et cave.

L’appartement est composé d’une entrée, d’une réception prolongée par un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d’une chambre, wc et salle d’eau.

L’appartement est vendu libre de toute occupation.

Dernier loyer mensuel: 869 euros net.

Cotisation à la personne : 897 euros/mois à la charge du locataire.

Cotisation annuelle propriétaire : 160 euros.

Charges de copropriété annuelles : environ 1200 euros.

Taxe foncière : 1264 euros.

Prix : 76.000 euros honoraires agence inclus.

Prix net vendeur : 70.000 euros

Honoraires de négociation : 6.000 euros à la charge de l’acquéreur.

Exclusivité Cabinet Bertaud-Graff référence 1062.

Contacter T. Laperdrix pour informations et visites.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif pour vous constituer un revenu complémentaire sans la moindre contrainte de gestion ! . Ce bien est fait pour vous !

Cet appartement en Résidence hôtelière *** destiné uniquement à l'investissement, est soumis à un bail commercial et au statut LMNP et vous permet ainsi de bénéficier de nombreux avantages :

84 000€ d'investissement

4866€ HT de loyer annuel

5.80% de rentabilité brut

- Des loyers perçus de votre bien qu'il soit occupé ou non

- Un prix au m2 compétitif

- De faibles charges

- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

- Des loyers annuels indexés sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers)

- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Au sein d'une résidence *** Aparthôtel Adagio, ce T1 d'une surface de 24.55M2 entièrement meublé et équipé, (décoration intérieure refaite en 2025), se compose d'une entrée, d'une chambre avec bureau et kichenette, d'une salle d'eau avec wc.

La résidence propose également des espages communs et des services adaptés aux besoins de leur clientèle de passage : espace petit déjeuner, espace détente avec bibliothèque, laverie, parking.

L'établissement est idéalement situé en coeur de ville,quartier Viarme, dans une rue calme, à proximité de commerces de bouche et à 2mn à pied d'un arrêt tram.

Idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion personnelle et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me joindre par téléphone de préférence.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au cœur du secteur Haut-pavés / Saint-Félix à Nantes, découvrez cet agréable appartement de type 1 développant environ 25,52m2 m2, situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine de 1957.

Cet appartement à rénover est idéal pour un investissement ou un premier achat avec une valorisation à la clé. Son emplacement vous permettra de profiter des transports en commun et des espaces verts du quartier, tout en étant à proximité du centre-ville.

Un emplacement recherché et pratique

Bus ligne C2 et 23 à environ 200m

Tram ligne 2 arrêt Saint-Félix à environ 800m

Commerces et services du quotidien à environ 100m

Bords de l'Erdre à environ 500m

École Centrale de Nantes, UFR STAPS et facultés : facilement accessible avec les transports en commun

Un agencement fonctionnel

Séjour lumineux d’environ 16,53m2

Cuisine d’environ 6,32m2

Salle d'eau avec WC d’environ 2,67 m2

Les atouts

Exposition est

Petite copropriété à taille humaine

Jardin privatif à l'immeuble

Chauffage individuel électrique

DPE C

Vous recherchez […] Voir l’annonce immobilière >>

VIARME NANTES

Dans une rue calme, en arrière-cour, venez découvrir ce charmant appartement T2.

Au sein d'une copropriété fleurie et bien entretenue, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Son cachet et son environnement paisible sauront vous séduire.

Situé dans un quartier recherché, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, du célèbre marché de Talensac et de toutes les commodités du centre-ville.

Idéal comme […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Hauts Pavés/Saint Pasquier

EXCLUSIVITE .Beau T2 rénové en 2025 situé au dernier étage d'une résidence de caractère.

Dès l'entrée ,le charme opère par la belle hauteur sous plafond et la luminosité des pièces.

Disposant d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine sur parquet , une chambre avec placard offrant une vue dégagée ,une salle d'eau avec wc.

Emplacement de choix à quelques minutes à pied de la place Viarme , du tramway et des petits commerces du Rond Point de Vannes.

Charges 555euros/an .Taxe foncière 620euros.

Un grenier vient en complément.

Local à vélo.

Prix hors honoraires 128 500euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché de Saint-Pasquier, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports (ligne tramway 2 et 3), découvrez cet agréable appartement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est soigné, en bon état, et propose un agencement fonctionnel ; la cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Le charme de l'ancien est au rendez-vous grâce au parquet massif et à la belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. L'immeuble complète l'ensemble avec une façade de caractère et des parties communes récemment rénovées, le tout au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Un local vélo est également à disposition, pratique et recherché dans le secteur.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier

Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF

bvbaimmobilier.com

#AppartementT2 […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER SAINT-PASQUIER

Venez découvrir cet appartement de type T3, au 1er étage sans ascenseur et très lumineux, comprenant :

Une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bains, deux chambres et un WC.

Pas de gros travaux à prévoir et vous jouierez d'une cave privative.

Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection urbaine:

Carré Saint Pasquier au sein d'une résidence de standing ,venez découvrir ce T2 de 39m2 en rdc offrant une belle entrée avec placards , un espace de vie de 20m2 avec kitchenette , une chambre sur parquet avec salle d'eau privative et des wc séparés.

Idéal investisseur ou primo accédant.

Accès hyper centre et écoles via bus et/ou tramway ( 50m)

Possibilité acquisition parking en sus.

Réf.2531

Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - SAINT-PASQUIER - APPARTEMENT T3 A RENOVER

Au coeur du quartier recherché de Saint-Pasquier à Nantes, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant un potentiel d'aménagement.

Situé au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec couloir desservant deux chambres, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de réaménagement intérieur, permettant aux futurs acquéreurs de le repenser et de le personnaliser selon leurs envies.

Les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage PVC.

Une cave complète ce bien.

(7.07 […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité rare au calme d'une impasse à deux pas de la place Viarme et du Tram 3 ! Ce charmant T2 au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une isolation thermique flambant neuve pour un confort optimal. Vous allez adorer son salon chaleureux sur parquet, sa cuisine fonctionnelle, sa chambre sur parquet d'origine, sa salle d'eau et wc séparés. Une cave privative. Le plus : tout se fait à pied, et l'eau ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier Hauts Pavés à proximité immédiate de tous les commerces de bouche, le Cabinet MG IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement de 42m² avec un balcon et une place de parking.

Vous rentrez directement sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et accès à la terrasse. […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 rénové de 45,5 m² – Nantes Hauts-Pavés / Saint-Félix

45,5 m² · 2 pièces · Rez-de-chaussée · Nantes 44000 (Pouvant être vendu meublé)

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet agréable T2 de 45,5 m² récemment rénové, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue et parfaitement suivie.

L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie d’environ 30 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine aménagée.

L’espace nuit offre une chambre spacieuse, complétée par une belle salle d’eau et un WC indépendant.

Autre atout : le logement bénéficie d’un chauffage collectif particulièrement économique, compris dans les charges, permettant de maîtriser les dépenses énergétiques.

Un emplacement privilégié

Idéalement situé entre la place Viarme et le rond-point de Vannes, l’appartement profite d’un environnement résidentiel tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités :

• Tramway ligne 3 à proximité

• Commerces et services accessibles rapidement

• Écoles et commodités du quotidien

• Accès facile au centre-ville de Nantes

Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.

À découvrir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Flat & Aurélie Pelloquin

79 rue des Hauts-Pavés Nantes

À seulement 2 minutes à pied du tramway et 12 minutes du marché de Talensac, découvrez ce T2 bis de caractèresitué au 79 rue des Hauts-Pavés, dans un immeuble en pierre.

43 m2 Carrez - 55 m2 utiles.

Vous recherchez le charme de l'ancien sans les travaux ?

Vous allez apprécier :

/ Parquet massif

/ 3 mètres de hauteur sous plafond

/ Grandes fenêtres

/ Exposition sud-ouest

/ Appartement lumineux

/ Double vitrage

/ Appartement fibré

/ Rénové en 2020

La pièce de vie développe environ 26 m2 avec une cuisine aménagée indépendante.

La chambre de 10 m2 dispose de rangements.

Salle d'eau et WC séparés.

Le vrai plus

Une pièce de 10 m2 en souplex, ancienne cave, aménagée.

À chacun son projet :

/ bureau de télétravail

/ salle de musique

/ home cinéma

/ salle de sport

/ atelier créatif

/ bibliothèque

/ salle de jeux

/ espace de stockage

Rare sur le secteur.

Un rez-de-chaussée... sans les inconvénients

Les fenêtres sont équipées de films anti-regards.

Vous profitez de la lumière naturelle tout en préservant votre intimité.

L'accès de plain-pied conviendra également à une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou toute activité recevant du public.

Une copropriété entretenue

18 lots principaux

Façade ravalée en 2014

Parties communes rénovées en 2025

Aucuns travaux voté récemment

Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement

Fiche technique

43 m2 Carrez

55 m2 utiles

Rez-de-chaussée

Souplex de 10 m2 (HSP 2,10 m)

Exposition sud-ouest

DPE D

Chauffage électrique individuel

Diagnostic électrique : aucune anomalie

Fibre optique

Charges : 900 €/an

Taxe foncière : 925 €/an

Stationnement résident (zone jaune) : environ 180 €/an

Idéal pour

/ Premier achat

/ Pied-à-terre nantais

/ Investissement locatif

/ Profession libérale

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NANTES ROND DE POINT DE RENNES/BELLAMY

A vendre en exclusivité.

Entre le rond-point de Rennes et le marché de Talensac, au sein d'une petite copropriété du début du XXe siècle bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 2, récemment rénové avec soin.

En parfait état, il conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain : beaux parquets, volumes généreux et belle luminosité grâce à une configuration traversante.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante attenante, d'une chambre au calme donnant sur le jardin, ainsi que d'une salle de douche.

Une cave complète ce bien.

Un appartement élégant, lumineux et parfaitement entretenu, idéalement situé à quelques pas du […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Saint-Pasquier, une adresse recherchée, un beau potentiel à révéler.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à seulement quelques minutes à pied des commerces, transports et services des ronds-points de Vannes et de Rennes, découvrez ce charmant T2 traversant offrant un cadre de vie privilégié.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement verdoyant.

Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire apporte une agréable sensation d'espace. Il distribue harmonieusement une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvert sur la rue par une large baie vitrée.

L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille une belle chambre donnant sur un agréable espace vert, véritable havre de tranquillité. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Bien entretenu au fil des années, cet appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - SAINT-PASQUIER , SAINT- FELIX /

Idéalement situé dans un quartier recherché, venez découvrir cet appartement deux pièces, dans un immeuble édifié en 2011.

Ses principaux avantages sont : un DPE en C, une bonne isolation phonique, une exposition OUEST, un appartement en bon état général.

Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieur.

Le centre-ville est facilement accessible par les transports (bus N 12, 23 et C2 - arrêt Bruneau / tramway 2 arrêt Saint-Félix), les commerces à quelques minutes.

A visiter sans tarder !

(5.45 […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement traversant T2 de 45m2 rénové

- Le salon/cuisine (sur parquet) donne sur la rue avec 2 grandes fenêtres

- Entrée avec placard

- La cuisine a été refaite (sur facture) et l'électroménager restera (four, plaque vitro, hotte, lave vaisselle et frigo)

- 1 WC séparé (neuf)

- 1 petite salle de bain refaite (sur facture) avec des matériaux de qualité

- 1 grande chambre (sur parquet) avec grand placard et grande baie vitrée donnant sur le jardin (très calme) et sur le balcon

- 1 balcon donnant sur le jardin avec un store (pratique en temps de canicule)

- 1 cave

Belle hauteur sous plafond dans tout l'appartement

L'isolation intérieure a également été refaite (sur facture) pour un maximum de confort

Chauffage électrique

Appartement au 1er étage sans ascenseur

Commerces (Super U, boulangerie, pharmacie,...) et transports au pied de l'immeuble (Ligne 12, 23 et C2).

Petite […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Saint-Pasquier, Saint-Félix

Maison BSR vous présente, un appartement T4 d'environ 60 m2 idéalement situé au coeur du quartier Saint Pasquier à Nantes.

Lumineux et fonctionnel, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Grâce à sa configuration et à son emplacement recherché, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation, ou également il convient parfaitement pour un primo-accédant souhaitant s'installer dans un quartier agréable de Nantes.

Deux places de stationnement et une cave complètent ce bien.

Contactez Liam pour plus d'informations ou organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue Paul Bellamy, entre St Pasquier et St Felix et proche du marché de Talensac , T2 de caractère de 55 m² au 1er étage d’un immeuble début XXème. Il offre une grande entrée, un superbe séjour sur parquet chevrons de 22 m², cuisine aménagée, chambre + coin dressing, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra GREAUD vous propose : HAUTS PAVES / SAINT PASQUIER - 29 RUE DE LA SAULZINIERE - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX et TRAVERSANT Situé dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement vous séduira par son charme et son emplacement idéal. Niché au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace bien agencé comprenant une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40 m², un cellier, une salle d'eau, WC séparés et deux belles chambres. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle, conférant une atmosphère chaleureuse à l'ensemble du logement. Vous profiterez d'une cave et d'une place de stationnement couverte. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires désireux de s'installer rapidement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

NANTES VIARME - HAUTS PAVES

Au dernier étage d'une petite copropriété avec jardin bien tenue, ce duplex offre une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse, une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale avec bureau/dressing, espace nuit et salle de bains.

Un jardin de copropriété arboré et un local vélo commun sont un véritable atout supplémentaires au quotidien,

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Le DPE passe en D avec peu de travaux (dossier sur demande)

En bon état général, ce bien très calme, lumineux et au pied de toutes les commodités permet un cadre de vie agréable : à visiter sans tarder !

Idéalement situé dans le très recherché quartier Hauts-Pavés, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes de la place Viarme et du marché de Talensac, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable et recherché.

* Prix de vente du bien : 218 000.00€ HAI (dont 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 204 695.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 309 kWh/m2/an - GES : C - 12 kg CO2/m2/an. De 1530 € à 2110 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

* Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce grand T3 lumineux et fonctionnel, exposé Sud-Est, dans une copropriété bien entretenue, situé Quartier Hauts-Pavés-Saint-Pasquier. Idéalement placé, cet appartement offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur les espaces verts communs de la copropriété et sans aucun vis-à-vis.

Intérieur

• Surface 66.91m²

• Pièce de vie de 30 m², traversante

• Cuisine ouverte meublée + arrière cuisine de 2m²

• 2 chambres (dont une avec dressing)

• Salle de bain et WC indépendant.

Extérieur & Annexes

Les aménagements annexes comprennent une place de stationnement privative et couverte ainsi qu’une cave.

• Copropriété sécurisée (travaux récents : isolation de la toiture et des caves, raccordement au réseau de chaleur)

• Jardin privatif commun

📍 Localisation & Proximités

• Quartier recherché : Proche des commerces (Rond point de Vannes, Rond-Point de Rennes).

• Transports : Tramway ligne 3, ChronoBus C2.... à proximité – Accès rapide au centre-ville.

• Cadre verdoyant : Vue dégagée sur les espaces verts communs de la copropriété.

💰 Informations financières

• Prix hors frais notaire : 220 000 € (sans frais supplémentaires).

• Charges mensuelles :168 €(eau froide/chaude et chauffage collectif inclus).

• Copropriété : aucune procédure en cour.

🌱 Performances énergétiques

• DPE de sept 2026 - Classe Énergie:C (indice 170) –

• Chauffage et eau collectif raccordé au réseau de chaleur

• Isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT PASQUIER HAUTS PAVES - FELIX FAURE

Au sein d'une résidence neuve, appartement de type 2 en étage avec ascenseur traversant.

Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, avec balcon donnant sur l'arrière au calme exposé OUEST.

Chambre exposée EST avec salle d'eau privative. Wc séparés.

Buanderie

parking en sous sol

FRAIS D'ACTE REDUITS + ELIGIBLE PTZ

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>