Jérôme PETIT et l’agence FLAT vous proposent cet appartement T2? situé 33 Route de Vannes , 44300 Nantes.

Caractéristiques :

/ Adresse : 33 Route de Vannes , 44300 Nantes

/ Surface habitable : 36.68m2

/ Type : Appartement T2 au 1er étage sur 4 - ascenseur

/ Nombre de chambres : 1

/ Exposition : nord ouest

/ Cuisine : américaine équipée (plaques, frigo, hotte)

/ État général : A rafraichir (peinture sols et plafonds)

/ Environnement boisé et naturel avec les bords de la chézine et le parc de la Gaudinière ( 13mn à pieds)

/ Chauffage : individuel électrique avec des radiateurs

/ Eau : individuel avec un ballon électrique de 100l

/ Charges mensuelles : 90 € ( + eau + charges classiques)

/ Taxe foncière :

/ DPE : C

Descriptif :

Situé 33 Route de Vannes à Nantes, cet appartement T2 de 36.68m2 m2 offre une configuration fonctionnelle dans une résidence construite en 1997.

Le bien se compose d’une entrée avec placard, distribuant la totalité de l'appartement ..

D'une pièce de vie exposée nord ouest, avec une cuisine américaine équipée.

L’espace nuit comprend une chambre avec un grand placard penderie, ainsi qu’une salle de bain et des Wc séparés..

Point important : la copropriété est sécurisée et bénéficie d'un petit espace de jardin collectif.

Cet appartement conviendra […] Voir l’annonce immobilière >>

Blot immobilier vous propose à la vente cet appartement de plus 49 m² quartier Blanche de Castille

Rue calme, desservie par les transports en commun (C1) et proche de toutes commodités (boulangerie, superette, pharmacie, ...).

Ce bien se situe dans une copropriété bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte donnant sur balcon filant de plus de 14 m2 , d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparés.

Une cave et un stationnement complètent ce bien.

Classe Energie : G - Classe Climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. 13939DD

* Au prix de 179 900 € FAI dont 5,82 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur :170 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement T2 de 33 m² situé dans le centre-ville de Nantes.

Idéalement situé à proximité de tous les commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, Carrefour City, restaurants et bars) et à quelques minutes à pied de tous les transports en commun (tramways L1/2/3, bus C2, C3, C8, etc.). Il offre également un accès très rapide à la gare (en moins de 10 minutes) et à l'aéroport de Nantes Atlantique (en moins de 20 minutes).

L'appartement :

3e étage sur 4, dans un immeuble de caractère avec une belle façade en pierre

DPE : D

Superficie de 33 m²

3 grandes fenêtres

Séjour agréable et lumineux

Cuisine meublée et équipée d'un réfrigérateur

Chambre séparée

Salle d'eau moderne avec WC

Chauffage électrique individuel

Grand grenier sur le palier inclus, idéal pour du rangement

Bonus travaux :

Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées en 2025 (électricité commune, cage d'escalier entièrement refaite, remaniement et démoussage de la toiture, filet anti-pigeons, reprises diverses…).

Libre de toute occupation pour la vente (peintures et sols refaits pour la vente).

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cocon contemporain au coeur de la vie nantaise

Alphore Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement au RDC, Rue Vaucanson à Nantes (44100), idéalement connecté : les commerces de proximité, les écoles ainsi que les lignes de bus et de tramway sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.

LA VISITE ALPHORE

Espace optimisé : T2 en rez-de-chaussée de 26,3 m2, entièrement rénové avec des matériaux modernes et fonctionnels.

Pièce de vie (13 m2) : Un espace chaleureux intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Côté nuit (9,9 m2) : Une chambre confortable avec placard de rangement intégré.

Salle d'eau : Un espace fonctionnel avec douche et WC.

Le plus : L'appartement est vendu entièrement meublé (mobilier d'une valeur neuve de 6 000 euros), vous permettant une installation ou une mise en location immédiate.

Technique et Annexes : Chauffage électrique performant, chauffe-eau de dernière génération et une cave privative de 1,2 m2.

LA COPROPRIETE

Charges mensuelles : 106 euros (comprenant l'entretien des parties communes).

Composition : Copropriété saine au sein d'un bel immeuble de 1900, édifié sur une parcelle close de 504 m2. Elle comprend 33 lots, dont 17 à usage d'habitation (799/10 000èmes).

Fonds de travaux Alur : 5 644 euros.

Procédure : Aucune procédure en cours.

LE REGARD ALPHORE

Ce qui nous a séduits dans cet appartement, c'est l'équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et le confort d'un intérieur pensé dans les moindres détails. Sa rénovation récente efface totalement les contraintes de travaux pour laisser place à une installation immédiate, offrant un repère douillet et résolument fonctionnel en coeur de ville.

RENCONTRONS-NOUS

Vous souhaitez ressentir l'atmosphère de ce lieu de vie et valider ses volumes ? L'équipe d'ALPHORE Immobilier vous accompagne pour une découverte sur place. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES : 2 pièces

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTEREAU Venez découvrir cet agréable appartement de 48 m² au premier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2011.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse et un espace cuisine ouverte le tout sur 27m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec emplacement machine à laver, et des toilettes séparés.

Vous disposerez également d'un garage fermé en sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence de 2009 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 de plus de 43 m² entièrement rénové avec goût au premier étage.

Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon de plus de 9 m² exposé Nord-Ouest, d'une chambre disposant également d'un accès direct à ce balcon, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Vous bénéficierez également d'un box fermé en sous sol sécurisé.

L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment le Chronobus C7 […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE DE NANTES

T1 bis en étage au sein d'une petite résidence.

Cocon d'appartement optimisé, lumineux et traversant

Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie avec sa cuisine, une salle d'eau, wc séparés, une chambre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>