EXCLUSIVITE

NANTES CENTRE VIARME - TALENSAC

Idéalement situé dans une rue recherchée à proximité immédiate de la place viarme au premier étage d'une petite copropriété ancienne, cet appartement à rénover exposé plein sud offre une belle luminosité.

L'entrée s'ouvre sur un séjour avec parquet et une cheminée décorative en marbre, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur cour, une chambre (possiblel deux) et une salle d'eau avec WC.

Une cave et un débarras indivis sur le palier complètent ce bien.

Outre sa luminosité, il séduit par sa hauteur sous plafond, ses parquets, le cachet de l'ancien avec sa cheminée d'époque et ses éléments de caractère : véritable pépite après travaux!

Commerces, transports et écoles au pied de l'immeuble.

Grâce à sa configuration et à sa localisation, cet appartement constitue une belle opportunité pour une personne seule, un couple ou encore un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'une situation particulièrement attractive.

À découvrir sans tarder.

* Prix de vente du bien : 165 000.00€ HAI (dont 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 154 930.00€ * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 235 kWh/m2/an - GES : B - 8 kg CO2/m2/an. De 1040 € à 1440 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. * Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE NANTES ST PASQUIER/HAUTS-PAVES, en impasse, au calme, appartement à rénover spacieux et lumineux au dernier étage avec ascenseur bénéficiant d'une vue très dégagée . Possibilité de rénovation avec cuisine ouverte sur séjour d'environ 50 m2 avec accès balcon exposé Sud Ouest, 3 chambres, salle de bains, WC. Prix estimatif des travaux pour réaliser le projet : approx 80 000 euros ;

Une cave de 11 m2 et un parking couvert complètent ce bien idéalement localisé à 2 pas du tramways (L3), à moins de 10 mn de la place Viarme et de Talensac.

Local vélos, accès au jardin de la copropriété.

Contact : Cabinet de Champsavin

Martine de La Brosse (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché de St Pasquier, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun...), cet appartement familial de 200 m2 avec 4 chambres, est situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 1985. Il comprend un vaste séjour, ouvrant sur une véranda, pour une surface de 60 m² au total, qui donne accès à la terrasse principale et au jardin. Dans la continuité, une salle à manger, avec un accès au jardin et une cuisine fermée. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains privative, et un accès à une terrasse séparée, une seconde chambre également avec sa terrasse propre, un grand couloir dressing desservant une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains et deux autres chambres, dont l'une pouvant servir de bureau. Les 4 chambres mesurent respectivement 12, 16, 18 et 20 m² ; cinquième chambre possible. Cet appartement bénéficie d'un jardin en jouissance particulière de 150 m², incluant une terrasse de 61 m². Le bien comprend en plus une cave et deux places de stationnement dans le parking souterrain. Budget travaux à prévoir.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>