NANTES - SAINT-PASQUIER /

Dans une petite copropriété située en second rideau d'une rue très calme et peu passante, venez découvrir ce très bel appartement en excellent état !

Idéalement placé avec la proximité des transports (tramway 3) et des commerces (rue des Hauts-Pavés, marché de Talensac..), vous apprécierez ses nombreux rangements et sa fonctionnalité.

Vous tomberez forcément sous le charme de sa pièce de vie de plus de 40m2 donnant sur un jardin privatif arboré, idéal pour profiter des beaux jours !

Doté de 2 chambres avec placards, vous pourrez aisément ranger vos affaires. Une salle d'eau vient compléter l'ensemble.

En annexe, un stationnement extérieur vous permettra de garer voiture ou deux-roues.

Bien rare sur le secteur, nous contacter pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

NANTES VIARME - HAUTS PAVES

Au dernier étage d'une petite copropriété avec jardin bien tenue, ce duplex offre une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse, une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale avec bureau/dressing, espace nuit et salle de bains.

Un jardin de copropriété arboré et un local vélo commun sont un véritable atout supplémentaires au quotidien,

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Le DPE passe en D avec peu de travaux (dossier sur demande)

En bon état général, ce bien très calme, lumineux et au pied de toutes les commodités permet un cadre de vie agréable : à visiter sans tarder !

Idéalement situé dans le très recherché quartier Hauts-Pavés, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes de la place Viarme et du marché de Talensac, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable et recherché.

* Prix de vente du bien : 218 000.00€ HAI (dont 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 204 695.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 309 kWh/m2/an - GES : C - 12 kg CO2/m2/an. De 1530 € à 2110 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

* Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue Paul Bellamy - Liberkeys vous propose ce charmant appartement T3 de 60 m² (Loi Carrez), situé au premier étage d'un immeuble ancien de 1900. Implanté dans le quartier très recherché des Hauts-Pavés-Saint-Félix, ce bien offre une localisation centrale idéale pour des primo-accédants ou un projet d'investissement locatif.

En très bon état général, l'agencement comprend un séjour convivial avec cuisine équipée et ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains et un interphone. Une cave privative et un grenier complètent l'ensemble pour un maximum de rangement. Le quartier offre un accès immédiat aux commerces, écoles, espaces verts ainsi qu'aux lignes de bus et tramway.

Sur le plan technique, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz (DPE classe D / GES classe C). La copropriété est bien entretenue avec des charges d'environ 50 € par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement de type T3 est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2019 comptant cinq niveaux, sur la Rue Alphonse Daudet à Nantes.

Il bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité appréciable.

L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 23.96 m2 incluant une cuisine équipée de la marque Arthur Bonnet avec plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte et lave-vaisselle.

Le séjour est prolongé par un balcon de 5.40m2 exposé Sud.

Deux chambres sont présentes, l'une d'entre elles étant dotée d'un placard mural.

L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et un branchement pour machine à laver ainsi qu'un WC suspendu indépendant.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Pour le confort quotidien, l'appartement dispose de double vitrage avec volets électriques et d'un visiophone.

Le stationnement est assuré avec une place en sous-sol.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par un système individuel gaz.

La taxe foncière annuelle s'élève à 1294 €.

Situé dans un environnement urbain, à deux pas de l'église Saint-Pasquier et de la rue des hauts-Pavés, vous trouverez à proximité des commodités telles que le Supermarché Carrefour City.

En termes de transport, la station de tramway Poitou (ligne 2) se situe à 5 minutes à pied.

Le parc des Capucins, les bords de l'Erdre ou l'Île de Versailles sont accessibles à pied pour vos promenades.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2019 par Kauffman, ne nécessite pas de travaux et comprend trois locaux à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre et couvrent […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Félix / Talensac

Dans un bel immeuble ancien, à proximité immédiate du marché de Talensac, des bords de l’Erdre et, de toutes commodités, venez découvrir ce charmant T3 d’environ 60 m²

Composé d’une belle entrée spacieuse avec placard de 6,3m²

- une chambre d’environ 14 m²

- une cuisine de 18 m², avec un espace repas

- une salle d’eau de 4,5m² avec un WC

- une seconde chambre au salon de 16,3m²

Une cave privative et un grenier complètent cet appartement

Emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie urbain, pratique et dynamique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Plusieurs lignes de bus accessibles à pied depuis la rue, notamment le C2, le 12 ainsi que le tram ligne 2 à l’arrêt 50 otages

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Saint-Pasquier : Particulièrement recherché pour sa tranquillité, son atmosphère conviviale et sa qualité de vie, le quartier Saint-Pasquier offre une proximité immédiate avec les commerces de quartier, les écoles, les transports et le coeur de Nantes. C'est au troisième étage d'une copropriété bien entretenue que se situe cet agréable appartement.

Entièrement rénové en 2020 et en très bon état, ce bien séduit par sa distribution fonctionnelle et sa belle luminosité. L'entrée, dotée de placards, dessert un séjour chaleureux idéalement exposé sud, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres accueillantes, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté praticité, l'appartement dispose d'une cave privative en sous-sol et d'un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier Saint Pasquier à Nantes, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce bel appartement traversant particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.

Il se situe au sein d'une petite copropriété bénévole composée de seulement 3 copropriétaires, offrant ainsi un fonctionnement simple et des charges particulièrement faibles. Vous profiterez également d'un agréable jardin commun.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée dans le prolongement du séjour, créant un espace convivial et chaleureux.

La partie nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'un joli espace bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un garage privatif est également proposé en supplément, au sein même de la copropriété.

Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commerces et des commodités, ainsi que l'arrêt de tramway Félix Faure (ligne 3) situé à seulement 150 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes.

Un bien lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché dans un quartier résidentiel calme et agréable.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 241 €

Nombre de lots : 9 dont 3 lots d'habitation

Réf : 6658MGA.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - RD point de vannes - MAISON en duplex- 42 m2 habitable - 46.97 au sol - DPE D

Idéal pour parent souhaitant loger enfant étudiant ou 1er achat.

L'Aegence FLAT et Moussa Koulibaly vous proposent cet appartement - maison situé Quartier Rond point de vannes ,

8 boulevard Jean XXIII 44100 Nantes.

Caractéristiques :

/ Adresse : 8 boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes

/ Surface au sol : 47 m2

/ Surface Carrez : 42 m2

/ Atypique et fonctionnel

/ Type : Appartement - Maison - T2 en duplex avec un espace extérieur .

/ chauffage électrique / DPE D

/ Un espace extérieur.

/ bon état général

/ Charges mensuelles

/ Taxe foncière

Descriptif :

Situé dans le secteur recherché du Rond point de vannes à Nantes, cet Appartement - Maison T2 en duplex développe une surface 42 m2 Carrez et 46.97 au sol.

Au rdc, vous découvrirez une agréable pièce de vie faisant office de salon - séjour, avec une cuisine américaine ouverte entièrement équipée

Àu 1er étage, l’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec placard et d’une salle d'eau avec WC intégré.

Au 2 ème étage, une mezzaninne réserve un coin nuit avec un bureau et 2 étagères.de rangement.

A l'extérieur, une table et 2 chaises de jardin viendront habiller cette pette terrasse...

Ce bien offre une distribution fonctionnelle et un agencement en duplex apportant charme et confort […] Voir l’annonce immobilière >>