Boulevard Michelet - Bel appartement de 32 m²

Emplacement très recherché proche du centre ville et à proximité immédiate du tramway et des facultés (Michelet/Fac de Sciences).

L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une salle d’eau et de wc séparés.

Appartement lumineux bénéficiant d’une agréable vue dégagée.

Volets roulants, chauffage individuel électrique.

Libre de toute occupation.

Surface 31,74 m² loi Carrez.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking couvert en sous-sol pour un montant de 15.000 euros.

La copropriété :

Travaux de copropriété à venir dans les prochaines années.

Charges prévisionnelles annuelles : environ 500 €.

Taxe foncière 2025 : 877 euros.

Prix : 81.000 euros honoraires agence inclus.

Prix net vendeur : 75.000 euros.

Honoraires de transaction : 6.000 TTC à la charge de l’acquéreur.

Exclusivité Cabinet Bertaud-Graff référence 1057.

Contacter T. Laperdrix pour informations et visites.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEURS : découvrez ce studio de 18,5 m² idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du boulevard Michelet, des établissements d'enseignement supérieur, de l'Université et du Loquidy.

Situé au sein d'une résidence sécurisée de 96 lots, implantée dans un magnifique parc arboré de 6 645 m², ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs.

Exposé Sud-Ouest, le studio est lumineux et parfaitement agencé. Il comprend :

• Une kitchenette aménagée avec plaque de cuisson et réfrigérateur

• Une salle d'eau avec WC

• Une pièce de vie/chambre équipée d'un canapé clic-clac, d'un bureau et d'une penderie aménagée

• Une place de parking privative incluse dans la vente

La résidence dispose également d'une laverie, un atout supplémentaire pour les locataires.

Les points forts :

* Emplacement stratégique proche des écoles, universités et transports

* Forte demande locative étudiante

* Résidence au calme dans un parc arboré

* Exposition Sud-Ouest

* Studio vendu meublé

* Parking privatif

* Laverie dans la résidence

* Faibles contraintes de gestion

* Excellent investissement patrimonial

Informations financières :

Prix : 85 000 € FAI

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - NANTES - Pont de la Motte rouge / Ile de Versailles - Au pied du TRAM - Proche bord de l'Erdre et des commerces - Dans une copropriété - Studio d'env 23.35 m² au 1er étage sans ascenseur comprenant :

Séjour avec kitchenette ( 23.35m²) avec placard ( 0.40m²) , salle d'eau avec WC ( 3.25m²).

Équipements : Eau Électricité - Chauffage électrique - Huisseries PVC double vitrage - volet roulant manuel.

DPE : C (160) GES : A (5)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE T2 en résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Nantes Bellamy

Au sein de la résidence services seniors Les Jardins d'Arcadie à Nantes, découvrez ce bel appartement T2 alliant confort, sécurité et qualité de vie.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia au calme, située à l'arrière de la résidence, offrant un environnement paisible.

Vous trouverez également une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et adaptée.Cave

La résidence fonctionne comme une copropriété classique (parties communes gérées par un syndic professionnel) et propose en plus différents services gérés directement par une équipe dédiée sur place : accueil 24h/24, restauration, salle de sport, salons privatisables et animations quotidiennes.

Les résidents ont la liberté de meubler leur logement selon leurs envies, pour un cadre de vie personnalisé et chaleureux.

La résidence Les Jardins d'Arcadie propose un environnement sécurisé avec de nombreux services et animations, favorisant le bien-être, le lien social et le divertissement au quotidien. Parc somptueux .

Libre de locataire.

Emplacement recherché à Nantes

Résidence seniors reconnue

Idéal pour une vie sereine et conviviale.

A titre indicatif Loyer mensuel : 720euros hors charges.

Charges mensuelles 588euros ( eau froide, parties communes, charges de services surveillance […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Saint-Félix. Talensac. Hauts Pavés. Viarme. Un T2 à réinventer au cOEur d'un quartier vivant. À seulement quelques minutes à pied du marché de Talensac et du tramway, au premier étage d'une petite copropriété ancienne de sept logements avec une majorité de propriétaires, cet appartement traversant de 27 m² offre une belle base pour imaginer un lieu de vie agréable. L'organisation est simple et fonctionnelle. Côté cour prennent place la cuisine et la salle à manger ou le salon et la salle d'eau avec WC. Côté rue, exposée sud-est, la pièce principale profite d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée. L'espace permet d'envisager facilement un salon, un coin nuit et un bureau. Quatre propositions d'aménagement sont présentées à titre d'inspiration. L'appartement a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : l'installation électrique a été entièrement refaite fin 2025, les radiateurs remplacés, une isolation intérieure réalisée et la peinture refaite offrant un confort immédiat. Le diagnostic de performance énergétique est aujourd'hui classé E. L'isolation du plafond de la cave située sous l'appartement permettrait d'atteindre une classe D facilement. Une cave commune permet également le stationnement des vélos, un équipement particulièrement appréciable dans ce quartier où les déplacements se font volontiers à bicyclette. la localisation séduit par son équilibre entre vie de quartier et proximité du centre-ville. Le marché de Talensac, les commerces des Hauts-Pavés, les cafés, les transports et les établissements d'enseignement sont accessibles à pied, faisant de cette adresse un lieu recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Cet appartement répond aussi bien aux attentes d'un INVESTISSEUR recherchant un placement locatif dans un secteur prisé qu'à celles d'un PRIMO-ACCEDANT souhaitant acquérir son premier bien au cOEur de Nantes. Il conviendra également à des PARENTS désireux […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - SAINT-FELIX - Rue Fontaine de Barbin

Dans une résidence construite en 2015, appartement de type 1 de 25,79m² avec locataire en place.

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau avec W.C.

En annexe : un cellier dans le couloir.

L'appartement se situe au calme sur jardin.

DPE C - Loyer 384,51€ / mois HC + 45 € de provision pour charges. […] Voir l’annonce immobilière >>

Immo de France ouest NANTES vous propose à la vente à 2 pas des facultés et du campus du Petit Port, ce charmant studio de 23.35 m2 situé au 1er étage étage d'une copropriété calme et entretenue dans le quartier recherché de Saint-Félix.

Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une pièce de vie agréable avec un coin kitchenette ainsi qu'une d'une salle d'eau avec WC.

Sa proximité avec la ligne 2 du tramway vous permet de rejoindre rapidement le centre ville et les campus universitaires.

Parfait pour loger […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio – Saint-Félix / Faculté des Sciences – 29,30 m² – Ascenseur – Terrasse – Stationnement – Cave

À deux pas de la faculté et du tramway, et pourtant… un véritable havre de paix !

Ce studio se situe à seulement quelques mètres de la ligne de tram et à moins de 3 minutes à pied des commerces de Saint-Félix, dont la boulangerie.

FONCTIONNEL, une place de stationnement en sous-sol et un ascenseur facilitent le quotidien.

LUMINEUX, la grande baie vitrée, exposée sud-ouest, baigne l'appartement de lumière.

PAISIBLE, en retrait des axes passants, vous profiterez d'un emplacement propice à la tranquillité, fenêtres ouvertes.

EXCEPTIONNEL, une terrasse offrant une vue dégagée à perte de vue… un vrai luxe en ville !

Il ne lui manque qu'une chambre… mais c'est un studio !

À découvrir sans tarder.

Classe Énergie : E – Classe Climat : E

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 75 lots dont 27 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE !!

Rentabilité : 5,5%

Découvrez ce joli T1 bis de 21 m2 meublé et loué (loyer mensuel 580€) situé au coeur du quartier prisé de Saint-Mihiel, à quelques pas du quai de Versailles et de ses petits commerces de proximité.

L'appartement, situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sécurisée, a été rénové entièrement en 2025 : électricité, isolation, sols, peinture, etc.

La pièce de vie est équipée d'une belle cuisine équipée / aménagée (plaque, four, lave-linge), un coin repas et un coin salon. Une verrière sépare l'espace nuit bénéficiant de rangements. La salle d'eau, fonctionnelle avec WC, est dotée d'un sèche serviette.

Chauffage électrique / ballon eau chaude électrique / prise fibre installée.

Un caveau dans la cour et un grenier complètent le bien.

Mobilier en sus (2000€).

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678.00 € et 918.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir le charme de cet appartement mansardé avec poutres apparentes de 75m2 au sol (43m2 carrez), situé au 3ème et dernier étage de cette copropriété sécurisée du centre-ville de Nantes (secteur Saint-Mihiel / Talensac).

L'entrée avec placard de rangement dessert la salle d'eau avec WC et lave-linge ainsi qu'une grande cuisine équipée et aménagée hyper fonctionnelle avec de nombreux rangements (four, plaque, réfrigérateur, lave-vaisselle).

La pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition offre un beau potentiel d'aménagement.

La chambre, avec une vue dégagée, est également baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres et son Velux.

Accès à l'hyper centre en moins de 10 minutes à pied, ou en bus (arrêt 'Bel Air') en 3 minutes :

- chronobus C2 desservant la gare en moins de 15 minutes

- bus 12 et 23

Commerces à proximité : boulangerie, Carrefour city, pharmacie, restaurants, etc

Marché de Talensac ouvert tous les jours (sauf le lundi) à quelques minutes à pied !

Accès rapide aux bords de l'Erdre et à l'île de Versailles pour vous balader ou faire du sport.

Rafraichissement à prévoir, idéal pour créer votre cocon !

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue dégagée sur les toits nantais et la Tour de Bretagne !

Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement de plus de 60m2 au sol (27,53m2 carrez) !

Niché au 4ème et dernier étage de cette petite copropriété sécurisée, l'emplacement est idéal entre les bords de l'Erdre et la place Talensac.

L'entrée vous mènera à la pièce de vie de 24m2, avec coin cuisine ouvert et espace de rangement. Les pierres apparentes et le parquet bois permettent facilement d'imaginer votre futur cocon.

Une grande salle d'eau fonctionnelle dispose de branchements pour la machine à laver, ainsi que d'un WC.

L'espace nuit de presque 9m2 au sol permet d'aménager une chambre assez facilement. En bonus : un espace de stockage de plus de 12m2 au sol en mezzanine.

Une cave complète le tout.

Prévoir travaux d'isolation et de rafraichissement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Les bus C2, 12 et 23 passent au pied de l'appartement et le tramway est accessible en moins de 5 min à pieds (ligne 2).

Toutes commodités à proximité (pharmacie, Carrefour express, boulangerie, épicerie, etc).

Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes à pieds

N'hésitez pas à me contacter pour visiter !

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCATAIRE EN PLACE

En vente, dans un immeuble récent, de 2015, un studio d'un peu plus de 26m² situé Rue de la Fontaine de Barbin à Nantes.

Exposé EST, le studio comprend :

un long couloir avec un placard, une salle d'eau avec wc, une pièce principale avec un coin kitchenette.

Locataire en place depuis Janvier 2018. Loyer : 402.88€ CC

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Entre 360€ et 540€

prix de vente net vendeur : 115 000€

prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 Quai de Versailles à rénover

En retrait de 30 m des bords de l’Erdre, appartement de 73.36 m² (plus 27.41 m² de remise/ pièce à rénover) situé au RDC et 1ème étage (sur 3).

Il se compose au RDC d’une entrée, d’une pièce, WC, placard sous escalier. D’une remise séparée pouvant rejoindre l’appartement après travaux.

Au 1er étage : une petite cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau avec WC.

Chauffage individuel électrique.

Vitrage bois […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES

Secteur : Hauts-Pavés - Saint-Félix- Viarme

Dans le quartier « Viarme », à 3 min du tramway, situé dans une impasse au 3e et dernier étage, vaste studio au calme et lumineux de 45 m2 au sol.

L'appartement dispose d'une entrée donnant sur une salle de bains avec baignoire, d'un grand placard de rangement séparé, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une cave en rez-de-chaussée.

Le chauffage est au […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente ce charmant T1 bis de 43 m2, idéalement situé à proximité du Rond-Point de Rennes à Nantes, dans un quartier recherché et dynamique.

Situé au rez de chaussé d’une résidence sécurisée, l’appartement se situe dans un secteur recherché, apprécié pour sa proximité avec les facultés et les écoles. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec de nombreux commerces de proximité ainsi qu’un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d’eau avec WC.

Un emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

A noter :

Chauffage collectif au gaz,

Production […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER CALME

TRAM ET BUS PROCHE très proche

Appartement situé très au calme de son quartier, vue dégagée, au RDC surrélevé d'une résidence de trois étages, comprenant une entrée, une salle d'eau / wc, une chambre, une pièce de vie salon / séjour/ cuisine (non équipée).

Une place de parking privative et sécurisée par un portail électrique est vendue avec ce bien. Une cave et un séchoir complètent ce bien.

Situation idéale pour cet appartement, proche Hauts-Pavés St Félix, du Rd pt de Rennes et du Tramway.

Ce bien n'attend plus que ces nouveaux propriétaires

INVESTISSEURS […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 - NANTES - PETIT PORT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 38.0 M² AVEC BALCON SPACIEUX

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé du Petit Port à Nantes.

Cet appartement de 2 pièces dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains, d'un séjour chaleureux et d'une kitchenette.

Un des points forts de ce bien est son balcon spacieux de 6 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et confortable au quotidien.

Situé à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente cet appartement T2 traversant de 45,37 m² situé quartier Saint-Felix à 2 pas des bords de l'Erdre.

Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, vous pourrez profiter d'une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée.

- D'une grande pièce de vie sur parquet de 21 m2 pouvant accueillir un espace nuit.

- D'une cuisine ouverte sur une salle à manger le tout faisant 20 m2.

- D'une salle d'eau avec toilettes et emplacement pour une machine à laver.

Une grand caveau située en rdc complète le bien. Il pourra être utilisé comme stockage et local pour plusieurs vélos.

Un placard partagé sur le palier est également disponible.

Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière au gaz.

La ligne 2 de tram (arrêt Saint-Felix ou Motte Rouge) se trouve à 5 minutes à pied de l'appartement.

Vous pourrez profiter des bords de l'Erdre en 2 minutes à pied.

Les lignes de bus 10 et 23 se trouvent également à 5 minutes à pied.

Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien à pied : commerces, écoles, supermarchés...

Les charges de copropriété s'élèvent à 225 € et comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide.

La taxe foncière s'élève à 881 € par an.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Saint Félix

Situé dans le très recherché quartier Saint Félix, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des bords de l'Erdre, découvrez ce charmant appartement en duplex de 33,43 m2, situé au sein d'une résidence sécurisée avec jardin de copropriété.

L'appartement se compose, au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau indépendante attenante, ainsi qu'un wc indépendant.

Le bien est vendu libre d'occupation, il était précédemment loué 750 euros par mois offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou pour des parents désirant acquérir un logement pour leurs enfants étudiants.

Rentabilité brut estimée 6,4 %

Contact : Chrystèle EDET

(7.69 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes / Talensac / Préfecture.

Idéalement situé pour l'accès facilité aux transports (bus, tram) et aux commerces (dont marché de Talensac), à 2 pas des Bords de l'Erdre, au sein d'un petit immeuble ancien avec rénovation récente des parties communes.

Appartement d'environ 37 m² non meublé au 2ème étage (sans ascenseur) avec locataire en place (Bail habitation depuis le 15 juillet 2026).

Loyer annuel : 7080 euros

Entrée, séjour sur parquet, 1 chambre sur parquet (penderie intégrée) avec salle d'eau attenante, cuisine indépendante avec meubles haut et bas, emplacements pour LL et LV (four électrique et 4 feux gaz), WC indépendant.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Chauffage (et cuisson) : individuel gaz (chaudière)

Eau chaude : individuel électrique.

Interphone, fibre.

Prix (FAI) : 141 750 euros (dont 5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 135 000 euros net vendeur).

Copropriété de 11 lots principaux (pas de procédure en cours).

Charges annuelles du lot : 480 euros.

Taxe Foncière : 550 euros.

DPE : E / GES : E.

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate des bords de l'Erdre et du tramway ligne 2, cet agréable appartement T2, situé au 3? étage avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité et son beau potentiel.

Dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement. La cuisine, indépendante, offre de belles possibilités d'aménagement. La pièce de vie sur parquet , baignée de lumière, constitue un espace convivial et agréable à vivre. Côté nuit, une chambre confortable sur parquet avec sa salle de bains attenante apporte un véritable confort au quotidien. Un WC indépendant complète ce bien.

Une place parking et une cave viennent compléter le bien.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement représente […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur,

Appartement à rénover libre de locataire.

Appartement T 1 avec balcon , pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain. 2 ème étage avec ascenseur. Garage fermé en bas de l'immeuble. Proche du quartier des Facs.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur du très recherché quartier St Félix à Nantes, à 50m de la jolie place et de ses commerces, charmant T2 de 52m2 au sol au 1er étage d'une petite copropriéte familiale. Emplacement de 1er choix, bus et Tram à 100m. L'appartement se compose de trois pièces en enfilade, avec son salon/séjour + mezzanine, sa cuisine équipée avec accès salle d'eau et WC et sa grande chambre. Logement lumineux et agréable. Locataire en place en location meublée avec un loyer charges comprise de 710EUR. Avec la mezzanine du salon, possibilité de créer une 2ème pièce de nuit pour une potentielle colocation. Une cave et un grenier complètent le bien. Idéal pour investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du quartier très prisé de Saint-Félix, dans une rue calme et agréable, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, des transports et des bords de l’Erdre.

Au 1er étage d’une petite copropriété à syndic bénévole, il développe environ 35 m². La pièce de vie avec cuisine ouverte (près de 15 m²) bénéficie d’une belle luminosité et donne sur l’arrière de la copropriété, garantissant tranquillité et intimité. La chambre (17 m²), spacieuse et lumineuse, permet différents aménagements, tandis que la salle d’eau et les WC complètent l’ensemble.

L’agencement actuel peut être optimisé : possibilité de repenser les volumes pour créer un espace de vie encore […] Voir l’annonce immobilière >>