Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Saint- Félix / Bords de l'Erdre Appartement 3 Pièces - 2 Chambres - Balcons et jardin collectif à la copropriété - Parking et Cave ! Dans un immeuble entièrement rénové aux normes BBC, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux ! L'appartement se compose d'une entrée avec un espace bureau et des rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec parquet donnant sur un balcon ainsi que d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée. Celle-ci bénéficie également d'un accès à un espace extérieur exposé plein sud, avec un accès direct au jardin collectif de la copropriété ! Vous disposerez aussi d'une arrière cuisine avec un espace buanderie. Dans la partie nuit, vous découvrirez deux chambres, chacune avec des placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement, d'une cave et d'un garage à vélos. La situation géographique du bien est idéale, à deux pas des bords de l'Erdre, des commerces de Saint-Félix (Place Saint-Félix, Intermarché, Pharmacie, Boulangerie. ), des écoles et des transports en commun (tramway ligne 2 et bus ligne 23). De plus, l'immeuble a récemment bénéficié d'importants travaux de copropriété : ravalement et isolation complète de la façade. Coup de coeur pour ce bien qui réunit absolument l'ensemble des critères recherchés, tant par son agencement que par sa localisation ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 DUPLEX TERRASSE PLEIN SUD PARKING

Situé à 500 mètres de la place Saint Félix, au pied de la Faculté des Sciences, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement préservé et recherché.

Implanté au 3ᵉ étage avec ascenseur, il développe une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.

Son atout majeur et la véritable signature du bien, réside dans sa superbe terrasse de 20 m² environ exposée plein sud. Véritable prolongement naturel du séjour, elle offre un ensoleillement optimal ainsi qu'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Cet espace extérieur rare constitue un cadre privilégié pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable salon extérieur, en toute intimité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétant harmonieusement l'agencement de l'appartement.

Un bien conjuguant calme, luminosité et qualité de vie extérieure, une opportunité rare sur le marché nantais.

Classe énergie : C – Classe climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier prisé de Saint-Félix, à proximité immédiate des bords de l'Erdre et de toutes les commodités. Découvrez cet appartement, au sein d'un environnement calme et verdoyant, situé au 1er étage dans une copropriété parfaitement entretenue et isolée par l'extérieur.

Ce bel appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de réception lumineuse sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement dispose également d'une cave, d'un parking, d'un local vélo et d'un beau jardin de copropriété.

Vous serez séduit par la clarté, les parquets, la tranquillité du lieu et la proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Ravon vous propose : IMMOBILIER / NANTES / HAUTS-PAVES - SAINT-FELIX Au sein d’un quartier recherché et proche de toutes les commodités, appartement de type Loft sur 2 niveaux d’environ 174 m² habitables, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il se compose d’une vaste entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon d'environ 46 m², une salle de bain, et une chambre avec salle d’eau et wc. À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec salles d’eau et wc. Un garage vient parfaire le bien. POINTS FORTS : Volumes, Possibilités d’aménagements, Garage, Localisation. Prévoir travaux et rafraîchissements. Possibilité d’acquérir un second appartement, local commercial, cave, plateau RDC complet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.29€ par mois (soit 1347.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ravon mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : NANTES SAINT-FÉLIX – T3 (TRANSFORMABLE T4) LUMINEUX AVEC BALCON VUE PARC - CALME ABSOLU & DPE C ​ Coup de cOEur assuré pour cet appartement baigné de lumière, idéalement niché au cOEur du quartier recherché de Saint-Félix, à deux pas des superbes bords de l'Erdre (8 minutes à pied), des commerces et des transports. ​Dès votre arrivée, vous serez séduit par la quiétude exceptionnelle des lieux : idéalement retirée de la rue et organisée en une petite copropriété intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, la résidence offre un havre de paix rare en ville, desservi par un ascenseur. ​En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert les différents espaces de vie. Le séjour, chaleureux grâce à son authentique parquet ancien, est une véritable invitation à la détente. Baigné de soleil, il s'ouvre sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, offrant une vue apaisante et verdoyante sur un grand parc arboré. Pour ceux qui ont des projets d'aménagement, ce bel espace de vie et la configuration générale du bien offrent un fort potentiel pour transformer facilement ce T3 en un confortable T4. ​La cuisine, indépendante et non aménagée, attend vos inspirations pour être revisitée à votre goût, elle dispose d'un cellier très pratique équipé d’un branchement pour le lave-linge. Le coin nuit se compose de deux belles chambres lumineuses sur parquet, affichant d'agréables volumes de 14 m² et 12 m². Une salle de bains à rafraîchir et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. ​Côté confort et performance énergétique, le bien marque de précieux points : l'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique globale (isolation par l'extérieur, isolation des combles et des caves, remplacement des menuiseries), le chauffage est collectif au gaz, et l'appartement affiche un excellent DPE en C, garantissant un cadre de vie économe et parfaitement isolé. ​Pour compléter ce tableau, vous profiterez d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Mihiel, proche de l'Erdre, dans une rue piétonne avec commerces et transports à proximité immédiate.

Venez découvrir cet appartement de 98.76m2, situé au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien.

Il se compose d'une entrée avec couloir, qui distribue un grand salon, une salle à manger, une grande cuisine, deux belles chambres, un WC, et une salle de bain.

Une cave vient compléter ce bien.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier prisé de Saint Félix, à proximité immédiate des bords de l’Erdre, venez découvrir cet appartement 2 chambres entièrement rénové avec soin accompagné d’un balcon et d’un stationnement privatif.

L’appartement est agencé de la manière suivante :

Une entrée centrale avec placard (7.32 m2)

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (34.68 m2)

Deux chambres avec placard (12.35 m2, 13.20 m2)

Une salle d’eau (4.70 m2)

Un wc (1.79 m2)

Un balcon (2.17 m2)

Cet appartement traversant disponible clef en main bénéficie d’une pièce de vie lumineuse (exposition sud-ouest), d’une cuisine aménagée et équipée (frigo, lave-vaisselle, lave-linge, four, micro-onde) et d’une remise aux normes complète (électricité, plomberie, ballon d’eau chaude, radiateurs à inertie, sols, peintures, salle d’eau, wc…).

Ce bien est agrémenté d’une cave de 4.51 m2, d’un stationnement privatif sécurisé en sous-sol, d’un accès au garage vélos et d’un ascenseur.

Cette copropriété à taille humaine (13 lots d’habitations), sans travaux à prévoir avec seulement deux appartements par palier vous fera apprécier son calme.

L’emplacement privilégié de cet appartement (Tramway ligne 2 arrêt « Motte Rouge ») vous permettra de profiter d’un accès immédiat au bord de l’Erdre, de l’île de Versailles et des commerces de proximité.

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Référence : 336

Prix de vente FAI : 310 000 €

Prix de vente NV : 304 100 €

Honoraire de 5 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 1.94 % de la valeur du bien.

Bien soumis au statut de copropriété :

38 lots de copropriété (15 lots d’habitation)

1 500 € de charges annuelles sur les deux derniers exercices dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce superbe appartement avec ascenseur de 81.00 m2 au 5ème et dernier étage d'une copropriété, au bords de l'Erdre quartier Saint Mihiel.

Appartement traversant EST/OUEST, il se compose d'une belle entrée donnant sur le séjour et la salle à manger coté Erdre.

Une cuisine entièrement aménagée et équipée coté jardin, un couloir distribue une buanderie, deux belles chambres avec placards, et une salle de douche avec double vasque.

Un jardin commun se trouve à l'arrière.

Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du quartier recherché et résidentiel de Nantes Saint-Félix, cet appartement offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et verdure omniprésente, à quelques minutes seulement de l'hyper centre.

Nichée en bout d’impasse, dans une petite résidence sécurisée, cette propriété séduit par son environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (Tram ligne 2 et bus à 100 m), tout en étant à l’écart de l’agitation.

Dès l’entrée, vous serez charmé par le vaste séjour de 34 m², exposition Est/Sud-Est, qui offre une vue imprenable sur un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Une véranda chauffée prolonge agréablement cet espace, donnant accès à une large terrasse engazonnée, parfaite pour profiter du calme et de la nature.

La cuisine attenante, moderne, peut être ouverte très facilement sur le séjour pour créer une pièce de vie de 44 m², conviviale avec un panorama verdoyant exceptionnel comme le montre la projection.

Côté nuit, l’appartement propose une grande chambre, une salle de bains, des WC séparés, et un dressing .

Une cave attenante et un box fermé viennent compléter ce bien.

Le chauffage est inclus dans les charges, pour plus de confort.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1609 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Quartier ST MIHIEL à Nantes, idéalement situé, à quelques pas des bords de l'Erdre, du marché de Talensac, des commerces, écoles et transports (Tram 2 à 100m, C2 - C6 et gare SNCF accessible à pied)!

Au sein d'une copropriété de caractère, au calme et donnant sur une cour intérieure arborée, Appartement de type 3 de 79.13m2 en rez-de-chaussée offrant de beaux volumes.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/salle à manger sur parquet massif avec cheminée et BOW-WINDOW orienté sud-ouest mettant en valeur les volumes et la luminosité de la pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à un agréable patio, deux chambres dont une donnant sur le patio (10.62 m2 et 14.50m2), une salle d'eau rénovée avec grande douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants.

En annexe, caves, idéales pour le stockage. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément dans un immeuble voisin, une véritable opportunité!

Appartement en excellent état avec beaucoup de rangement, les principaux travaux ayant déjà été réalisés : électricité, ballon électrique, radiateurs, cuisine, salle d'eau.

Copropriété de 22 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1515,69€ dont l'eau froide. Référence : 536LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.83% HT, soit 4.6 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de son impasse, dans le quartier recherché de Saint-Félix, dans un environnement verdoyant et résidentiel à proximité immédiate du Rond-Point de Rennes, découvrez ce vaste appartement de 101 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1988.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son agréable atmosphère. La vaste pièce de vie, exposée plein sud, offre un bel espace de réception agrémenté d'un parquet massif. Dans son prolongement, un espace ouvert actuellement aménagé en bureau permet d'imaginer facilement la création d'une quatrième chambre, selon les besoins de la famille ou d'un acquéreur souhaitant disposer d'un espace de télétravail indépendant.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace plus indépendant et particulièrement confortable. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cette partie de l'appartement.

Situé au calme d'une impasse, l'appartement bénéficie d'un cadre agréable et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du Rond-Point de Rennes et de ses nombreuses commodités : commerces, services, transports, établissements scolaires et accès rapides vers le centre-ville de Nantes. Une situation idéale pour profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant une vie quotidienne pratique.

Autre avantage particulièrement recherché dans ce secteur : un double garage boxé complète […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - ile de versailles - saint félix - APPARTEMENT EN RDC SURELEVE - T3 - 83m2 - 2 chambres - un garage boxé -

L'agence FLAT & Jérôme PETIT vous proposent cet appartement avec vue sur erdre situé quai de versailles.

Appartement T3 - Quartier ile de versailles - saint félix - 83 m2 .

Idéal pour un couple 1er achat ou un investisseur locatif, ainsi qu'un professionnel de santé, du droit , des assurances travaillant en libéral .

Caractéristiques :

/ Adresse : quai de versailles , 44100 Nantes

/ Surface Carrez : 83 m2

/ Lumière + confort de l'agencement

/ Type : Appartement T3 - Rdc surélévé

/ séjour salon ouvert sur la terrasse avec la vue sur erdre.

/ cuisine aménagée équipée avec accès direct sur la terrasse de 9m2

/ 2 chambres dont une parentale de 15m2 avec sa salle d'eau (bloc douvhe et un vasque)

/ un espace sanitaire avec la salle de bains ( baignoire et 2 vasques )

/ WC séparé

/ un garage boxé en sus environ 15m2

/ bon état général - aucuns travaux à prévoir .

/ Charges mensuelles 125 € / (hors chauffage) - taxe foncière 1700 euros

/ chauffage individuel électrique - double vitrage d'ou le bon DPE en C

Descriptif :

Situé dans le secteur recherché de saint félix et de l'ile de versailles - à Nantes, cet appartement T3 développe une surface de 83m2

Dans ce bien immobilier, vous découvrirez une agréable pièce de vie faisant office de salon - séjour, avec un accès direct à la terrasse , et d'une grande cuisine semi - ouverte aménagée.

L’espace nuit se compose d’une 1ère chambre format suite parentale de 15.75m2 avec sa propre sde tout confort bloc douche et une vasque.

Puis d'une 2 ème chambre de 10.71 (avec son dressing)

'un Wc indépendant. et une salle de bains (baignoire et double vasque) augmentant le confort de cet appartement.

Ce bien offre une distribution fonctionnelle et un agencement apportant confort au quotidien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports( tramway) […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44!

Nichée dans le très recherché quartier de Saint-Félix, en bordure de l’Erdre à Nantes, cette élégante résidence de prestige vous invite à découvrir un appartement de type 3 aux prestations haut de gamme. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété contemporaine de standing (année 2009), parfaitement entretenue, ce bien lumineux d’une surface Carrez de 82,29 m2 environ séduit par ses volumes généreux, sa vaste terrasse orientée Sud-Est, et son garage fermé, le tout offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les berges de l’Erdre.

Un emplacement d’exception :

Tramway « Motte Rouge » (Ligne 2) à seulement 120 mètres

Accès direct aux promenades de l’Erdre

Commerces de proximité (boulangerie à 180 m, supérette à 300 m)

Une distribution intérieure raffinée :

Un hall d’entrée avec rangements intégrés

Un salon lumineux avec de larges ouvertures donnant sur une terrasse privée, ensoleillée et tournée vers l’Erdre

Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse

Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing

Une seconde chambre avec rangements

Une salle de bains contemporaine

Un WC séparé

Un cellier pratique

De nombreux espaces de rangement

Prestations complémentaires :

Un garage boxé sécurisé complète ce bien rare.

Informations copropriété :

Charges mensuelles : environ 122 € (incluant l’entretien des parties […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Pornon vous propose : NANTES / HAUTS-PAVÉS – SAINT-FÉLIX | T5 de 105 m² | 4 chambres | Balcon de 19 m² | Garage | Cave | Grenier aménageable de 13 m² Situé dans une rue résidentielle calme, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue de 1967, cet appartement de 105 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon prolongé par une chambre pouvant être intégrée à la pièce de vie, de 3 autres chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants et d’un dressing. Vous profiterez également d’un grand balcon de 19 m² exposé ouest, d’un garage fermé accessible depuis la cave, ainsi que d’un grenier de 13 m² aménageable en studio, déjà équipé de WC et d’un lavabo. Les + : - Belle hauteur sous plafond - Luminosité tout au long de l’année - Double vitrage, chaudière gaz et ballon d’eau chaude récents - Fort potentiel d’aménagement Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. À proximité des commerces, des services et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, Saint Félix

Dans un environnement privilégié au calme absolu, en deuxième ligne des bords de l'Erdre, découvrez ce T3 d'environ 80 m2 situé au rez-de-chaussée sur cour d'une résidence récente de standing.

Il offre une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une agréable terrasse privative, une cuisine indépendante équipée, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant.

Un double stationnement privatif vient parfaire ce bien aux prestations de qualité, idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et des promenades au fil de l'eau.

(5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Michelet - Saint Felix,

Appartement duplex dernier étage de 120 m2 carrez - 138 m2 au sol, prolongé par une terrasse de 10 m2.

Dans un écrin de verdure, entre tram et erdre, venez découvrir cet appartement T5 vous offrant :

Pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Un wc complète ce niveau.

A l'étage : 4 chambres, 2 salle d'eau, un wc séparés et un cellier.

Annexe : un garage double est […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Saint-Félix : Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, profitez d'une adresse privilégiée alliant le calme d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des douces promenades des bords de l'Erdre. C'est au sein de ce cadre de vie que se dévoile ce bel appartement de 85m2 (84.22 carrez), situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence récente de standing parfaitement entretenue.

Ce bien à la clarté traversante séduit d'emblée par sa fonctionnalité et ses volumes harmonieux. L'entrée mène à un salon et à une salle à manger conviviale (pouvant aisément faire office de troisième chambre), ainsi qu'à une cuisine aménagée offrant la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie. Véritable atout, ces espaces de réception se prolongent vers l'extérieur pour vous faire profiter d'une vaste terrasse panoramique aux dimensions rares. Idéalement exposée ouest et sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les paisibles jardins de la copropriété.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres équipées de rangements, dont l'une bénéficie de sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter cet aménagement.

Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

>> Saint-Félix – T4 traversant à 200 m de l'Erdre, ascenseur, parking, cave

Au cœur du très recherché quartier Saint-Félix, à seulement 200 mètres des bords de l'Erdre, découvrez cet appartement traversant de 82,16 m², alliant charme, luminosité et fonctionnalité.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa large porte-fenêtre à trois vantaux exposée sud-ouest, est sublimé par un magnifique parquet d'origine.

Dans son prolongement, une pièce ouverte et modulable, aménagée avec un mobilier sur mesure intégrant un lit escamotable, un bureau et de nombreux rangements, s'adapte à tous les projets de vie : espace de télétravail, chambre d'amis ou véritable troisième chambre selon vos besoins.

L'espace nuit, séparé des pièces de vie par un couloir doté de nombreux placards, comprend deux chambres avec rangements intégrés offrant une agréable vue sur le jardin arboré de la copropriété. Une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.

La résidence offre également un agréable espace vert partagé, arboré et aménagé avec une table de pique-nique et des bancs, véritable lieu de détente et de convivialité.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative, situées en sous-sol sécurisé, viennent compléter ce bien.

Traversant, lumineux et aux prestations soignées, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des promenades des bords de l'Erdre.

Lots vendus : n°7 (appartement), n°33 (cave), n°62 (parking) - Nombre de lots dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex 4 chambres

RDC :

Pièce de vie sur terrasse bien orientée

WC

Etage :

4 grandes chambres ( 17, 17 , 20 , et 20m2 )

possibilité ouverture pour pièce de vie n° 2 à l'étage

Dégagement et placard de rangement

Buanderie / cellier

2 salles d'eau et wc séparé

Seul à l'étage ( pas de voisins )

2 garages boxés

Points […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse/Monselet, bd Meusnier de Querlon, à proximité immédiate des commodités du quotidien, vous serez séduit par cet appartement T4 aux beaux volumes.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger d'environ 40m² donnant sur une terrasse exposée ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Un grand box avec portail motorisé d'environ 35 m² complète ce bien. Il permet de stationner jusqu'à deux véhicules et de disposer d'un espace de stockage conséquent.

La résidence sécurisée et bien entretenue, propose de belles prestations. Elle dispose d'un ascenseur et d'un environnement agréable grâce à son vaste parc doté d'un court de tennis, offrant aux résidents un cadre verdoyant et préservé en pleine ville.

A proximité de toutes les commodités : tramway (ligne 3), bus, commerces, écoles, parc de Procé, etc...

Ses atouts : idéalement situé, beaux volumes, fonctionnel et grand box.

Conso énergie primaire : classe D 216 Kwh/m2

GES : classe B , 8 kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026

A propos de la copropriété :

Nombre de lots : 17 lots d'habitation.

Charges prévisionnelles annuelles : 2 520€

Pas de procédure en cours

Prix de vente : 372 750€ HAI

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,41% soit 15 750€)

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :

O6 29 91 37 72

Référence annonce VM3878

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - […] Voir l’annonce immobilière >>

En cœur de ville, entre les bords de l'Erdre et Talensac, appartement lumineux avec le charme de l'ancien.

Au sein d'une copropriété avec ascenseur, appartement T3/T4 traversant de 105 m2 en étage.

L'appartement se compose d'une entrée soignée desservant une double pièce salon/salle à manger d'une superficie de 37 m2, bénéficiant d'une belle luminosité étant vitrée toute largeur ouverture et d'une exposition Sud-Ouest. Cette double pièce est prolongée par un balcon de 6 m2.

Possibilité de créer une 3e chambre.

La cuisine équipée, aménagée de 12 m2 est séparée et dispose d'un balcon de 2 m2.

2 chambres, l'une de 17 m2 dressing compris et la seconde de 13,5 m2.

Une salle de bains comprenant un coin buanderie et des wc séparés complètent cet appartement.

Annexe : un garage de 15 m2, une cave et un grenier.

Chauffage collectif gaz, facturation au réel du consommé via décompteur calorifique.

Taxe Foncière : 3 115 €

Charges mensuelles : 326 € soit 3 919 € annuel (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur...).

Les plus de ce bien : En étage, très bon état, ascenseur, parquet, cheminée, charme ancien, interphone, grenier, cave, garage, erdre, ile de versailles, talensac, viarme.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 326 € par mois (soit 3 919 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 378 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 360 000 €

Honoraires de l’agence : 5%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

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Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : NANTES SAINT FELIX - APPARTEMENT - T3 106 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Nantes offre 106 m² habitables au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, en très bon état et bénéficiant d'une exposition est / ouest pour une luminosité optimale avec ses 2 baies vitrées et une fenêtre. L'entrée dessert un séjour lumineux de 29 m², une cuisine séparée et fonctionnelle de 16 m², ainsi qu'un dressing pratique. Les 2 chambres, bien dimensionnées, offrent calme et confort. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'agencement intérieur, tandis qu'une buanderie à côté de la cuisine apporte un espace dédié au rangement et à l'organisation du quotidien. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode, interphone et porte blindée, garantissant un cadre de vie serein. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements. L'appartement bénéficie également de 2 places de parkings en sous sol et d'une cave, des atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, dans le quartier recherché de Saint-Félix à Nantes, appartement de type T4 situé au deuxième étage.

Il comprend une entrée avec dégagement, une cuisine avec cellier, un séjour double donnant sur un balcon, deux chambres, deux salles d’eau et un WC.

Le bien dispose également d’une cave ainsi que de deux places de parking.

DPE : C (175)

GES : C (25)

Taxe foncière : 2 232 €

Charges de copropriété : 164 € / mois.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, boulevard Van Iseghem, découvrez ce T3 lumineux avec vue dégagée sur l’Erdre et le pont Général de la Motte Rouge. Terrasse, 2 chambres avec chacune leur salle […] Voir l’annonce immobilière >>