44300 - NANTES - CHEMIN DE LA PIERRE PERCEE - JONELIERE FACULTES - APPARTEMENT - 71 M²- REZ DE JARDIN -

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Nantes, chemin de la Pierre Percée, Jonelière, facultés, cet appartement de 71 m², de 1996, de type 3 avec une terrasse et un jardin privatif, exposé sud.

Situé en rez-de-jardin d'une résidence en fond d'impasse, cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. La terrasse et le jardin restent un atout indéniable.

Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les grands axes routiers.

Un vrai coup de cœur à ne pas manquer, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.

Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Opportunité secteur La Beaujoire ! Appartement T4 récent de 2016, situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme.

Excellent état général. Vous n'avez qu'à poser vos valises.

L'appartement ne manque pas d'atouts :

- Grand balcon de plus de 10m2 avec vue verdoyante.

- Luminosité.

- Deux places de parking en intérieur.

- Trois chambres.

- Performance énergétique : isolation, double vitrage, vmc, volets roulants...

A visiter sans tarder !

Visites possibles en semaine entre 13 et 16h. Prendre rendez-vous par téléphone.

Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.

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PRIX EN BAISSE

Au cœur de la Jonelière, dans un cadre résidentiel verdoyant et recherché, au pied du Gesvres, découvrez ce magnifique appartement T3 de 80 m², situé au 3e étage d’une résidence contemporaine de 2021, parfaitement entretenue, avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour de 30 m², grâce à sa double exposition. Cet espace de vie, confortable et convivial, s’ouvre sur une vaste terrasse de 100 m² : un véritable prolongement extérieur, rare sur le marché, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou même un jardin d’agrément.

La cuisine ouverte est entièrement aménagée.

L’espace nuit propose deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains (douche italienne + baignoire), pour un confort optimal.

Un WC indépendant complète l’agencement.

En plus de ses prestations intérieures de qualité, l’appartement dispose de trois annexes très appréciables : une cave (3m2), une place de parking et un box fermé en sous-sol de 12 m².

Situé à quelques minutes à pied des écoles, commerces, médecins, transports en commun (bus et tram), et périphérique, ce bien combine tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique.

Un appartement rare, alliant modernité, confort et espaces extérieurs d’exception.

À découvrir sans tarder !

POINTS FORTS :

📍 T3 – 80 m² avec terrasse XXL de 100 m² – Jonelière

Dans une résidence récente (2021), superbe appartement T3 de 80 m² situé au 3e étage avec ascenseur. Environnement calme et verdoyant.

🛋️ Séjour lumineux de 30 m² avec double exposition Nord/Ouest.

🍽️ Cuisine américaine aménagée.

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Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de 2021, cet appartement offre une lecture rare de l'immobilier urbain : lumière, extérieur et intimité.

La pièce maîtresse du bien est une terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Accessible depuis l'ensemble des pièces, elle propose un cadre ouvert, sans vis-à-vis direct, et une triple exposition qui accompagne la lumière tout au long de la journée.

L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L'ensemble a été pensé pour privilégier la fluidité entre dedans et dehors.

L'espace nuit est organisé en deux volumes distincts, chacun disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, garantissant indépendance et confort.

Prestations complémentaires :

Résidence récente avec ascenseur (2021)

DPE B – excellente performance énergétique

Deux caves, dont une de grande capacité

Stationnement privatif en sous-sol sécurisé

À proximité immédiate : tramway accessible à pied, bords de l'Erdre et vallée du Gesvre.

Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent l'équilibre entre espace extérieur, confort contemporain et cadre de vie apaisé.

Au plaisir d'échanger avec vous et de vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Découvrez une sélection confidentielle de biens et mon univers sur Instagram : @ghislain.cribelier.immobilier

Ghislain Cribelier- Consultant immobilier – Luxe & Prestige Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - JONELIERE

Appartement familial 3 chambres dans un environnement privilégié, bords de l'Erdre (Jonelière)

Au sein d'une copropriété soignée avec tennis privé, découvrez ce bel appartement T4/5 exposé plein ouest, offrant une belle luminosité et un calme absolu dans une résidence de standing sécurisée.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable extérieur comprenant terrasse et jardin privatif.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain, et des WC séparés.

Un double garage en enfilade plus un espace de stockage complète ce bien.

Vous apprécierez son environnement verdoyant, à deux pas de l'Erdre, idéal pour les promenades et les activités en plein […] Voir l’annonce immobilière >>