Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 !

Nous vous invitons à découvrir, au cœur du secteur recherché de la Perverie / Petit Port - Morrhonnière à Nantes, à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement de type 2 avec place de parking privative, d’une surface d’environ 42,85 m2, situé au deuxième étage d’une copropriété récente et bien entretenue, livrée en 2009.

Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

La situation géographique :

Arrêt de tramway 'Morrhonnière' (ligne 2) à seulement 150 m

Arrêt de bus 'Fructidor' (ligne 26) à 100 m

Commerces de proximité (supérette, boulangerie...) à 100 m

Vallée du Cens à 300 m

La configuration des lieux :

Une entrée indépendante avec placard de rangementUn séjour lumineux, exposé sud, avec cuisine ouverte et balconUne chambre confortable avec placard intégréUne salle de bainsUn WC séparé

En complément, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative sécurisée, située au sein d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 - NANTES - CHEMIN DE LA PIERRE PERCEE - JONELIERE FACULTES - APPARTEMENT - 71 M²- REZ DE JARDIN -

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Nantes, chemin de la Pierre Percée, Jonelière, facultés, cet appartement de 71 m², de 1996, de type 3 avec une terrasse et un jardin privatif, exposé sud.

Situé en rez-de-jardin d'une résidence en fond d'impasse, cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. La terrasse et le jardin restent un atout indéniable.

Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les grands axes routiers.

Un vrai coup de cœur à ne pas manquer, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.

Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de 2021, cet appartement offre une lecture rare de l'immobilier urbain : lumière, extérieur et intimité.

La pièce maîtresse du bien est une terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Accessible depuis l'ensemble des pièces, elle propose un cadre ouvert, sans vis-à-vis direct, et une triple exposition qui accompagne la lumière tout au long de la journée.

L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L'ensemble a été pensé pour privilégier la fluidité entre dedans et dehors.

L'espace nuit est organisé en deux volumes distincts, chacun disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, garantissant indépendance et confort.

Prestations complémentaires :

Résidence récente avec ascenseur (2021)

DPE B – excellente performance énergétique

Deux caves, dont une de grande capacité

Stationnement privatif en sous-sol sécurisé

À proximité immédiate : tramway accessible à pied, bords de l'Erdre et vallée du Gesvre.

Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent l'équilibre entre espace extérieur, confort contemporain et cadre de vie apaisé.

Au plaisir d'échanger avec vous et de vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Découvrez une sélection confidentielle de biens et mon univers sur Instagram : @ghislain.cribelier.immobilier

Ghislain Cribelier- Consultant immobilier – Luxe & Prestige Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement agréable, à deux pas des commerces, des écoles et du tramway, découvrez cet appartement T3 de 59,17 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2018.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques induction, hotte, lave-vaisselle), offre un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing aménagé, chacune bénéficiant d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et un WC indépendant.

Les + du bien :

- Appartement situé au dernier étage

- Grand balcon accessible depuis toutes les pièces principales

- Place de parking extérieure privative et sécurisée

- Résidence récente, proche de toutes commodités et des transports

Un bien confortable et moderne, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – T3 avec terrasse plein sud à Nantes (Jonelière / Petit Port)

Au sein d'une copropriété de 1990, dans un quartier résidentiel et totalement au calme,

en rez-de-chaussée, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 71 m², sans travaux à prévoir.

Les atouts qui font la différence :

Une entrée avec dégagement

Une partie nuit bien séparée : dégagement avec placard, 2 chambres, salle de bain

Un grand séjou avec cuisine ouverte aménagée (installée il y a 4 ans)

Accès direct à une terrasse en jouissance exclusive, exposée plein sud, sans vis-à-vis

Appartement bien entretenu, prêt à emménager. Possibilité d'acquérir un garage boxé dans la copropriété.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement serein, dans un quartier recherché, proche de l’Erdre, des transports et des commodités.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Non loin des bords de l'Erdre, dans le quartier paisible de la Jonelière, appartement T2 situé au dernier étage de la copropriété comprenant une entrée desservant une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Une pièce de vie avec cuisine ouverte l'ensemble donnant sur une très belle terrasse. (5.50 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Universités: Avenue de Séquoia

Venez découvrir en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, ce Studio meublé de 17.52m2 avec petit balcon offrant une pièce principale, un wc et une salle de bains

Stationnement en extérieur

Universités et tramway Arrêt Recteur Schmitt à 10mn à pied.

Vendu libre de tout locataire -Dernier loyer : 368euros HC

Idéal pour un investissement locatif. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

PRIX EN BAISSE

Au cœur de la Jonelière, dans un cadre résidentiel verdoyant et recherché, au pied du Gesvres, découvrez ce magnifique appartement T3 de 80 m², situé au 3e étage d’une résidence contemporaine de 2021, parfaitement entretenue, avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour de 30 m², grâce à sa double exposition. Cet espace de vie, confortable et convivial, s’ouvre sur une vaste terrasse de 100 m² : un véritable prolongement extérieur, rare sur le marché, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou même un jardin d’agrément.

La cuisine ouverte est entièrement aménagée.

L’espace nuit propose deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains (douche italienne + baignoire), pour un confort optimal.

Un WC indépendant complète l’agencement.

En plus de ses prestations intérieures de qualité, l’appartement dispose de trois annexes très appréciables : une cave (3m2), une place de parking et un box fermé en sous-sol de 12 m².

Situé à quelques minutes à pied des écoles, commerces, médecins, transports en commun (bus et tram), et périphérique, ce bien combine tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique.

Un appartement rare, alliant modernité, confort et espaces extérieurs d’exception.

À découvrir sans tarder !

POINTS FORTS :

📍 T3 – 80 m² avec terrasse XXL de 100 m² – Jonelière

Dans une résidence récente (2021), superbe appartement T3 de 80 m² situé au 3e étage avec ascenseur. Environnement calme et verdoyant.

🛋️ Séjour lumineux de 30 m² avec double exposition Nord/Ouest.

🍽️ Cuisine américaine aménagée.

🛏️ […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES JONELIERE / FACULTES :

Coup de coeur pour ce bel appartement T2 au sein d'une petite copropriété de 2010 ravalée en 2023.

Le logement est au calme et donne sur l'arrière de la résidence.

Pièce de vie lumineuse de plus de 22 m2 avec belle terrasse sans vis-à-vis exposée Sud. Vous profiterez également d'une jolie cuisine équipée récente.

Le coin nuit se compose d'une chambre avec salle de bains privative.

Un garage fermé en sous-sol avec électricité complète ce bien rare sur le marché.

Le logement est à 300 m de l'arrêt de Tram ligne 2 Recteur Schmitt.

Vous aurez donc un accès immédiat aux facultés (Ecole Centrale, Audencia...)

Les petits commerces sont à 800 m (U express Bourgeonnière, boulangerie, pharmacie...)

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Quai de la Jonelière

Maison BSR présente Alex, un studio de 28 m2 idéalement situé au sein d'une copropriété charmante sur les bords de l'Erdre, profitant d'un superbe balcon de 16 m2 exposé plein sud.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Un réagencement permettrait la création d'une véritable chambre ; un devis est d'ailleurs en cours de réalisation pour ce projet.

Sa proximité immédiate avec les facultés (3 minutes en vélo, 8 minutes en transports et 14 minutes à pied) en fait un investissement locatif prometteur.

Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de parking couverte au rez-de-chaussée pour 18 500 euros HAI.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Opportunité secteur La Beaujoire ! Appartement T4 récent de 2016, situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme.

Excellent état général. Vous n'avez qu'à poser vos valises.

L'appartement ne manque pas d'atouts :

- Grand balcon de plus de 10m2 avec vue verdoyante.

- Luminosité.

- Deux places de parking en intérieur.

- Trois chambres.

- Performance énergétique : isolation, double vitrage, vmc, volets roulants...

A visiter sans tarder !

Visites possibles en semaine entre 13 et 16h. Prendre rendez-vous par téléphone.

Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en impasse sécurisé au bord de l'Erdre quai de La Jonelière, T3 en rez de jardin offrant jolie pièce de vie avec espace cuisine semi- ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse avec jardinet privatif clos et tranquille, véranda, 2 chambres, salle de bain.

Place de parking et cave en sous-sol

Le calme assuré!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé quartier Bourgeonnière à Nantes, à proximité immédiate du tramway et des bords de l’Erdre, cet appartement T2 de 45,33 m2 en rez-de-chaussée représente une opportunité d’investissement sécurisée.

Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Le séjour donne accès à une terrasse d’environ 10 m2 exposée plein sud.

Atout supplémentaire : accès direct au garage depuis l’appartement, très recherché par les locataires.

Chauffage collective par géothermie (système neuf)

Eau froide comprise dans les charges

Charges de copro: 1317 € / an dont 950 € à charge locataire

Le bien est vendu loué avec un locataire en place.

Loyer mensuel : 744 € / mois charges comprises, provision de charges : 65 €/mois

Rentabilité brute : 4,60 %

✔ Résidence propre et bien entretenue

✔ Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - JONELIERE

Appartement familial 3 chambres dans un environnement privilégié, bords de l'Erdre (Jonelière)

Au sein d'une copropriété soignée avec tennis privé, découvrez ce bel appartement T4/5 exposé plein ouest, offrant une belle luminosité et un calme absolu dans une résidence de standing sécurisée.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable extérieur comprenant terrasse et jardin privatif.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain, et des WC séparés.

Un double garage en enfilade plus un espace de stockage complète ce bien.

Vous apprécierez son environnement verdoyant, à deux pas de l'Erdre, idéal pour les promenades et les activités en plein […] Voir l’annonce immobilière >>