Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !

Au cœur du très recherché secteur de la Jonelière à Nantes, dans un environnement privilégié et particulièrement calme, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 (2 chambres) 'clefs en main', situé au 1er étage sur 2 d’une copropriété soigneusement entretenue, à l’écart des axes passants et entourée d’espaces verts.

L’appartement obtient la lettre C à son diagnostic de performance énergétique et profite d’un balcon privatif de 5,25 m2 environ.

Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative et sécurisée.

La situation géographique :

Arrêt de bus « Chevalerie » (ligne 26) à 250 m

École primaire de la Jonelière à 250 m

Quais de l’Erdre à 500 m

Arrêt de tramway « Recteur Schmitt » (ligne 2) à 800 m

Espaces verts directement au sein de la copropriété

Commerces, services et infrastructures accessibles rapidement

La configuration des lieux :

Une entrée indépendante distribuant les différents espaces nuits et vie

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un volume d’environ 33 m2

Un extérieur privatif de 5,25 m2

Deux belles chambres :

11,00 m2 environ

10,70 m2 environ

Un dressing indépendant

Une salle d’eau entièrement revisitée avec des prestations actuelles

Un WC indépendant

Des dégagements et espaces de rangement optimisés

En complément du lot principal :

Une place de stationnement privative et sécurisée

Informations complémentaires :

Diagnostic de Performance Énergétique : C

Copropriété à taille humaine composée de deux niveaux

Appartement ne nécessitant aucun travaux

Environnement résidentiel calme et verdoyant

Vous êtes […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES JONELIERE / FACULTES :

Coup de coeur pour ce bel appartement T2 au sein d'une petite copropriété de 2010 ravalée en 2023.

Le logement est au calme et donne sur l'arrière de la résidence.

Pièce de vie lumineuse de plus de 22 m2 avec belle terrasse sans vis-à-vis exposée Sud. Vous profiterez également d'une jolie cuisine équipée récente.

Le coin nuit se compose d'une chambre avec salle de bains privative.

Un garage fermé en sous-sol avec électricité complète ce bien rare sur le marché.

Le logement est à 300 m de l'arrêt de Tram ligne 2 Recteur Schmitt.

Vous aurez donc un accès immédiat aux facultés (Ecole Centrale, Audencia...)

Les petits commerces sont à 800 m (U express Bourgeonnière, boulangerie, pharmacie...)

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Opportunité secteur La Beaujoire ! Appartement T4 récent de 2016, situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme.

Excellent état général. Vous n'avez qu'à poser vos valises.

L'appartement ne manque pas d'atouts :

- Grand balcon de plus de 10m2 avec vue verdoyante.

- Luminosité.

- Deux places de parking en intérieur.

- Trois chambres.

- Performance énergétique : isolation, double vitrage, vmc, volets roulants...

A visiter sans tarder !

Visites possibles en semaine entre 13 et 16h. Prendre rendez-vous par téléphone.

Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une rue calme, à deux pas du campus universitaire, au sein d'une copropriété de 1994, au Rez-de-chaussée, un studio comprenant une entrée, un séjour, une kitchenette, une salle d'eau et un placard. Il bénéficie également d'un garage.

IDEAL INVESTISSEUR : locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Petit-Port / Université proche Recteur Schmitt.

Au sein d'une copropriété de 2009 fraichement ravalée, appartement T2 de 39 m2 dans un cadre verdoyant sur les bords de Gesvres.

L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces de l'appartement.

Le salon d'une superficie de 12,6 m2 peut être ouvert sur la cuisine et entrée pour offrir une superficie globale de 21,2 m2.

La chambre avec placard de 12,4 m2.

L'ensemble de l'appartement est orienté Sud-Ouest.

Salle d'eau et wc séparés.

Annexe : Une place de parking sécurisée en sous sol.

Locataire en place, bail nu jusqu'au 14/08/2027. Loyer de 573 € Hors Charges. 623 € charges comprises.

Chauffage individuel électrique

Taxe Foncière : 903 €

Charges mensuelles : 92 € soit 1 101 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...), parking compris.

Les plus de ce bien : étage élevé, luminosité, exposition plein sud, loggia, parking, emplacement central, interphone, copropriété récente et entretenue, parquet, ile de Nantes, quartier Création, République, Palais de Justice, proche de toutes commodités.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1 101 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 130 000 €

Prix de vente, net vendeur : 121 500 €.

Honoraires de l'agence : 7%

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 164

classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé quartier Bourgeonnière à Nantes, à proximité immédiate du tramway et des bords de l’Erdre, cet appartement T2 de 45,33 m2 en rez-de-chaussée représente une opportunité d’investissement sécurisée.

Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Le séjour donne accès à une terrasse d’environ 10 m2 exposée plein sud.

Atout supplémentaire : accès direct au garage depuis l’appartement, très recherché par les locataires.

Chauffage collective par géothermie (système neuf)

Eau froide comprise dans les charges

Charges de copro: 1317 € / an dont 950 € à charge locataire

Le bien est vendu loué avec un locataire en place.

Loyer mensuel : 744 € / mois charges comprises, provision de charges : 65 €/mois

Rentabilité brute : 4,60 %

✔ Résidence propre et bien entretenue

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Secteur très demandé grâce au tramway et à la proximité de l’Erdre

Investissement idéal pour un premier achat locatif ou une diversification patrimoniale.

Photos complémentaires sur demande

La copropriété compte 11 lots principaux et est gérée par le Cabinet PIVETEAU, syndic professionnel. Charges annuelles : 1317€ eau compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO 25,8M2 - Bord de l'Erdre - Investissement locatif - Locataire en place Bel investissement locatif idéalement situé au quaie de la Jonelière, dans une petite copropriété arborée et sécurisée. Ce studio de 27 m2, au premier étage, offre un cadre de vie agréable avec une rentabilité immédiate grâce à un locataire sérieux et solvable en place Le bien comprend : -Cuisine avec rangements -Pièce de vie lumineuse -Placards intégrés -Salle de bain avec WC -Place de parking privée en garage commun + petite cave privée. La rue dispose également de places parking gratuits. Loyer : 440€ HC + 50€ de charges Charges de copropriété : 57€/mois Transports & proximités Bus ligne 26 — arrêt Jonelière à proximité immédiate, liaison directe vers le centre-ville (Hôtel de Région). Fréquence toutes les 15 à 35 min, 7j/7. Tramway ligne 1 — station Ranzay / pont de la Jonelière accessible rapidement, connexion vers le cœur de Nantes. Commerces — Intermarché et U Express à quelques minutes, toutes commodités à portée. Promenade […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - JONELIERE

Appartement familial 3 chambres dans un environnement privilégié, bords de l'Erdre (Jonelière)

Au sein d'une copropriété soignée avec tennis privé, découvrez ce bel appartement T4/5 exposé plein ouest, offrant une belle luminosité et un calme absolu dans une résidence de standing sécurisée.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable extérieur comprenant terrasse et jardin privatif.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain, et des WC séparés.

Un double garage en enfilade plus un espace de stockage complète ce bien.

Vous apprécierez son environnement verdoyant, à deux pas de l'Erdre, idéal pour les promenades et les activités en plein air.

Pour plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Facultés- Audencia - idéalement situé à 100m du tramway.

Joli appartement de type 3 dans une copropriété de 2005, situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant : entrée sur séjour exposé Sud, cuisine aménagée et équipée, balcon, dégagement, deux chambres, rangement, salle de bains et WC.

En annexe un garage boxé.

Environnement calme et verdoyant.

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, secteur Hippodrome. Dans un immeuble en parfait état dans années 1990. T1 bis de 30 m² + une terrasse avec vue sur l'hippodrome situé au dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Comprenant une pièce de Vie avec Cuisine ouverte aménagée et équipée et baie vitrée donnant sur la terrasse. Coin nuit avec placards. Salle d'eau et WC. Chauffage individuel gaz. Belles prestations. Un Parking et une cave complète l'ensemble. Libre à […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, Quai de la Jonelière, emplacement idéal pour cet appartement de 26,17 m² situé proche des facultés et de l'Erdre dans un immeuble de 1993. Au deuxième étage avec ascenseur, Il comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec wc.

Une place de parking privative sécurisée au sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.

Ravalement voté donc à la charge des vendeurs. Taxe foncière 828 euros.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Facultés - Jonelière : Avenue de séquoia

Appartement T2 d'environ 55m2 situé au 2ème étage avec ascenseur composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec coin cuisine à aménager, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. En annexes, une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol.

Local vélos dans la résidence.

Appartement vendu libre de tout bail (dernier loyer : 544 euros + 67euros)

Facultés et tramway ligne 2 à 15mn à pied. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 !

Nous vous invitons à découvrir, au cœur du secteur recherché de la Perverie / Petit Port - Morrhonnière à Nantes, à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement de type 2 avec place de parking privative, d’une surface d’environ 42,85 m2, situé au deuxième étage d’une copropriété récente et bien entretenue, livrée en 2009.

Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

La situation géographique :

Arrêt de tramway 'Morrhonnière' (ligne 2) à seulement 150 m

Arrêt de bus 'Fructidor' (ligne 26) à 100 m

Commerces de proximité (supérette, boulangerie...) à 100 m

Vallée du Cens à 300 m

La configuration des lieux :

Une entrée indépendante avec placard de rangementUn séjour lumineux, exposé sud, avec cuisine ouverte et balconUne chambre confortable avec placard intégréUne salle de bainsUn WC séparé

En complément, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative sécurisée, située au sein d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA !

Résidence récente de 2018, appartement de type 2 au rez-de-chaussée avec jardin privatif de 79.16m2, comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine A/E (hotte, plaque, réfrigérateur top), une chambre avec placard et salle d'eau avec un wc.

Une place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>