Quartier Facultés - Jonelière : Avenue de séquoia

Appartement T2 d'environ 55m2 situé au 2ème étage avec ascenseur composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec coin cuisine à aménager, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. En annexes, une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol.

Local vélos dans la résidence.

Appartement vendu libre de tout bail (dernier loyer : 544 euros + 67euros)

Facultés et tramway ligne 2 à 15mn à pied. (7.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 !

Nous vous invitons à découvrir, au cœur du secteur recherché de la Perverie / Petit Port - Morrhonnière à Nantes, à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement de type 2 avec place de parking privative, d’une surface d’environ 42,85 m2, situé au deuxième étage d’une copropriété récente et bien entretenue, livrée en 2009.

Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

La situation géographique :

Arrêt de tramway 'Morrhonnière' (ligne 2) à seulement 150 m

Arrêt de bus 'Fructidor' (ligne 26) à 100 m

Commerces de proximité (supérette, boulangerie...) à 100 m

Vallée du Cens à 300 m

La configuration des lieux :

Une entrée indépendante avec placard de rangementUn séjour lumineux, exposé sud, avec cuisine ouverte et balconUne chambre confortable avec placard intégréUne salle de bainsUn WC séparé

En complément, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative sécurisée, située au sein d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement agréable, à deux pas des commerces, des écoles et du tramway, découvrez cet appartement T3 de 59,17 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2018.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques induction, hotte, lave-vaisselle), offre un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing aménagé, chacune bénéficiant d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et un WC indépendant.

Les + du bien :

- Appartement situé au dernier étage

- Grand balcon accessible depuis toutes les pièces principales

- Place de parking extérieure privative et sécurisée

- Résidence récente, proche de toutes commodités et des transports

Un bien confortable et moderne, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas des facultés et de l'hippodrome, découvrez ce charmant T1 bis idéalement situé.

Au calme d'une impasse, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec coin cuisine aménagée, d'un espace nuit bien délimité ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. A visiter sans tarder ! (7.92 % […] Voir l’annonce immobilière >>

PRIX EN BAISSE

Au cœur de la Jonelière, dans un cadre résidentiel verdoyant et recherché, au pied du Gesvres, découvrez ce magnifique appartement T3 de 80 m², situé au 3e étage d’une résidence contemporaine de 2021, parfaitement entretenue, avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour de 30 m², grâce à sa double exposition. Cet espace de vie, confortable et convivial, s’ouvre sur une vaste terrasse de 100 m² : un véritable prolongement extérieur, rare sur le marché, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou même un jardin d’agrément.

La cuisine ouverte est entièrement aménagée.

L’espace nuit propose deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains (douche italienne + baignoire), pour un confort optimal.

Un WC indépendant complète l’agencement.

En plus de ses prestations intérieures de qualité, l’appartement dispose de trois annexes très appréciables : une cave (3m2), une place de parking et un box fermé en sous-sol de 12 m².

Situé à quelques minutes à pied des écoles, commerces, médecins, transports en commun (bus et tram), et périphérique, ce bien combine tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique.

Un appartement rare, alliant modernité, confort et espaces extérieurs d’exception.

À découvrir sans tarder !

POINTS FORTS :

📍 T3 – 80 m² avec terrasse XXL de 100 m² – Jonelière

Dans une résidence récente (2021), superbe appartement T3 de 80 m² situé au 3e étage avec ascenseur. Environnement calme et verdoyant.

🛋️ Séjour lumineux de 30 m² avec double exposition Nord/Ouest.

🍽️ Cuisine américaine aménagée.

🛏️ […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES JONELIERE / FACULTES :

Coup de coeur pour ce bel appartement T2 au sein d'une petite copropriété de 2010 ravalée en 2023.

Le logement est au calme et donne sur l'arrière de la résidence.

Pièce de vie lumineuse de plus de 22 m2 avec belle terrasse sans vis-à-vis exposée Sud. Vous profiterez également d'une jolie cuisine équipée récente.

Le coin nuit se compose d'une chambre avec salle de bains privative.

Un garage fermé en sous-sol avec électricité complète ce bien rare sur le marché.

Le logement est à 300 m de l'arrêt de Tram ligne 2 Recteur Schmitt.

Vous aurez donc un accès immédiat aux facultés (Ecole Centrale, Audencia...)

Les petits commerces sont à 800 m (U express Bourgeonnière, boulangerie, pharmacie...)

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Quai de la Jonelière

Maison BSR vous présente en exclusivité ce studio de 26 m2 avec vue sur l'Erdre.

Situé en second rideau au sein d'une copropriété de 1996, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des facultés, du tramway et du périphérique.

Il se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour lumineux de 21,54 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une place de parking couverte complète ce bien.

Les atouts de ce bien :

- Emplacement stratégique

- Forte demande locative

- Rentabilité attractive (~6%)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Quai de la Jonelière

Maison BSR présente Alex, un studio de 28 m2 idéalement situé au sein d'une copropriété charmante sur les bords de l'Erdre, profitant d'un superbe balcon de 16 m2 exposé plein sud.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Un réagencement permettrait la création d'une véritable chambre ; un devis est d'ailleurs en cours de réalisation pour ce projet.

Sa proximité immédiate avec les facultés (3 minutes en vélo, 8 minutes en transports et 14 minutes à pied) en fait un investissement locatif prometteur.

Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de parking couverte au rez-de-chaussée pour 18 500 euros HAI.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Opportunité secteur La Beaujoire ! Appartement T4 récent de 2016, situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme.

Excellent état général. Vous n'avez qu'à poser vos valises.

L'appartement ne manque pas d'atouts :

- Grand balcon de plus de 10m2 avec vue verdoyante.

- Luminosité.

- Deux places de parking en intérieur.

- Trois chambres.

- Performance énergétique : isolation, double vitrage, vmc, volets roulants...

A visiter sans tarder !

Visites possibles en semaine entre 13 et 16h. Prendre rendez-vous par téléphone.

Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé entre le campus universitaire et les quais de la Jonelière, grand T1 Bis avec espace nuit séparé, immeuble doté d'un ascenseur.

Idéal pour un investiisement locatif, l'appartement sera loué en permanence de part sa situation calme et proche d'absolument tout !

Les clés sont à l'agence, l'appartement est disponible à la vente.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002125641).

Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une rue calme, à deux pas du campus universitaire, au sein d'une copropriété de 1994, au Rez-de-chaussée, un studio comprenant une entrée, un séjour, une kitchenette, une salle d'eau et un placard. Il bénéficie également d'un garage.

IDEAL INVESTISSEUR : locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en impasse sécurisé au bord de l'Erdre quai de La Jonelière, T3 en rez de jardin offrant jolie pièce de vie avec espace cuisine semi- ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse avec jardinet privatif clos et tranquille, véranda, 2 chambres, salle de bain.

Place de parking et cave en sous-sol

Le calme assuré!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé quartier Bourgeonnière à Nantes, à proximité immédiate du tramway et des bords de l’Erdre, cet appartement T2 de 45,33 m2 en rez-de-chaussée représente une opportunité d’investissement sécurisée.

Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Le séjour donne accès à une terrasse d’environ 10 m2 exposée plein sud.

Atout supplémentaire : accès direct au garage depuis l’appartement, très recherché par les locataires.

Chauffage collective par géothermie (système neuf)

Eau froide comprise dans les charges

Charges de copro: 1317 € / an dont 950 € à charge locataire

Le bien est vendu loué avec un locataire en place.

Loyer mensuel : 744 € / mois charges comprises, provision de charges : 65 €/mois

Rentabilité brute : 4,60 %

✔ Résidence propre et bien entretenue

✔ Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO 27M2 - Bord de l'Erdre - Investissement locatif - Locataire en place

Bel investissement locatif idéalement situé au quaie de la Jonelière, dans une petite copropriété arborée et sécurisée.

Ce studio de 27 m2, au premier étage, offre un cadre de vie agréable avec une rentabilité immédiate grâce à un locataire sérieux et solvable en place

Le bien comprend :

-Cuisine avec rangements

-Pièce de vie lumineuse

-Placards intégrés

-Salle de bain avec WC

-Place de parking privée en garage commun + petite cave privée.

La rue dispose également de places parking gratuits.

Loyer : 440€ HC + 50€ de charges

Charges de copropriété : 57€/mois

Transports & proximités

Bus ligne 26 — arrêt Jonelière à proximité immédiate, liaison directe vers le centre-ville (Hôtel de Région). Fréquence toutes les 15 à 35 min, 7j/7.

Tramway ligne 1 — station Ranzay / pont de la Jonelière accessible rapidement, connexion vers le cœur de Nantes.

Commerces — Intermarché et U Express à quelques minutes, toutes commodités à portée.

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NANTES - JONELIERE

Appartement familial 3 chambres dans un environnement privilégié, bords de l'Erdre (Jonelière)

Au sein d'une copropriété soignée avec tennis privé, découvrez ce bel appartement T4/5 exposé plein ouest, offrant une belle luminosité et un calme absolu dans une résidence de standing sécurisée.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable extérieur comprenant terrasse et jardin privatif.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain, et des WC séparés.

Un double garage en enfilade plus un espace de stockage complète ce bien.

Vous apprécierez son environnement verdoyant, à deux pas de l'Erdre, idéal pour les promenades et les activités en plein […] Voir l’annonce immobilière >>

Petit-Port / Université proche Recteur Schmitt.

Au sein d'une copropriété de 2009 fraichement ravalée, appartement T2 de 39 m2 dans un cadre verdoyant sur les bords de Gesvres.

L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces de l'appartement.

Le salon d'une superficie de 12,6 m2 peut être ouvert sur la cuisine et entrée pour offrir une superficie globale de 21,2 m2.

La chambre avec placard de 12,4 m2.

L'ensemble de l'appartement est orienté Sud-Ouest.

Salle d'eau et wc séparés.

Annexe : Une place de parking sécurisée en sous sol.

Locataire en place, bail nu jusqu'au 14/08/2027. Loyer de 573 € Hors Charges. 623 € charges comprises.

Chauffage individuel électrique

Taxe Foncière : 903 €

Charges mensuelles : 92 € soit 1 101 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...), parking compris.

Les plus de ce bien : étage élevé, luminosité, exposition plein sud, loggia, parking, emplacement central, interphone, copropriété récente et entretenue, parquet, ile de Nantes, quartier Création, République, Palais de Justice, proche de toutes commodités.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1 101 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 130 000 €

Prix de vente, net vendeur : 121 500 €.

Honoraires de l'agence : 7%

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 164

classe […] Voir l’annonce immobilière >>