Opportunité à saisir dans le quartier des Olivettes !

L'Adresse Talensac vous propose un T1 bis de 28,41m2 Carrez et 35m2 au sol, en plein coeur de ce quartier recherché.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots, ce bien lumineux se compose d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC séparé.

Avec un fort potentiel de transformation, cet appartement plein de charme, peut convenir pour un projet d'investissement locatif, un premier achat ou encore un pied à terre, à deux pas du centre ville, de la gare et de la Cité des Congrès.

Les + :

* Emplacement idéal, centre-ville et gare accessibles en 10 minutes à pied, navette aéroport à 5 minutes.

* C4 - Tram2 et 3 à proximité immédiate

* Location courte durée possible

* Petite copropriété de moins de 10 lots d'habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier prisé de Cité des congrès, au pied des transports, commerces et écoles, Immo de France ouest NANTES vous propose à la vente un studio au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble soigné. Il est composé d'une pièce principale avec kitchenette, d'un placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un pied à terre, un investissement ou y loger vos enfants le temps de leurs études. Son atout principal reste sa proximité immédiate à la Gare, au bord de Loire ainsi qu'à l'hyper centre ville de Nantes.

Libre […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR MAIL PABLO PICASSO - Dans une résidence de standing de 2009 à proximité des commerces et des transports, très joli studio de 19m2 libre de locataire au 2ème étage avec ascenseur comprenant belle pièce de vie lumineuse sans vis à vis avec coin cuisine et salle d'eau avec WC. Faibles charges.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce studio loués meublés de 17 m², rue Fouré, à proximité immédiate de la Cité des Congrès, des transports et des commerces.

• Au 5ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, l'appartement est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc.

• Le loyer est de 470€ CC. Bail meublé d'un an démarré en juillet 2023.

• Charges annuelles de 700€, augmentées ces dernières années à 890€ pour améliorer et sécuriser les parties communes.

Pas de procédures en cours.

Immeuble de 1995

Carrez de 16,47 m²

Vendu meublé

• DPE : C(174) & A(7)

Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - La Tour LU

Maison BSR a le plaisir de vous présenter en exclusivité Alban, un charmant appartement de 2 pièces. Situé au calme à l'arrière d'une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux orienté Sud-Ouest, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Actuellement loué 448 euros, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé offrant un rendement de 5,8 %.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maxime. […] Voir l’annonce immobilière >>

Le groupe Giboire vous propose en exclusivité ce studio niché au dernier étage d'un petit collectif au coeur du quartier des Olivettes (rue Baron).

Il se compose d'une pièce de vie exposé sud avec cuisine aménagée et d'un coin salle de bain avec wc.

En complément il dispose d'une cave en sous-sol.

A proximité de toutes les commodités (transports, commerces, bars, restaurants) de nombreuses activités culturelles, de la gare et des bord de Loire.

Prix FAI : 95 000 euros dont 7.95 % honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la gare SNCF de Nantes, de la gare routière, des transports en commun (tramway, busway) et du centre-ville, découvrez ce studio idéalement situé dans le secteur recherché de la Cité des Congrès.

Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1989, ce logement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie faisant office de séjour et de coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ce studio est idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un logement pratique, confortable et parfaitement desservi par les transports.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 641.55¿ ¿ et la taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Spécial investisseur - Vente avec locataire en place

En exclusivité dans votre agence Kermarrec !

Charmant studio d'environ 25m2, idéalement agencé et situé au 3 étage sur 4 avec ascenseur. Cet appartement comprend une entrée desservant une agréable pièce de vie avec coin nuit ouverte sur une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement a été récemment rénové, offrant un bien en bon état général, prêt à être exploité sans travaux.

Actuellement loué, ce logement est en vente avec locataire en place, constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité | NANTES, CITE DES CONGRES | STUDIO (24.71m²)

Lumineux | Calme | Bord de l'Erdre

Situé dans le secteur de la Cité des Congrès, le studio profite d'un environnement dynamique et pratique, à quelques minutes à pied du centre-ville et des bords de l'Erdre. Le quartier bénéficie de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun, en faisant un secteur particulièrement apprécié des étudiants et des actifs.

Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, ce studio en bon état offre une distribution fonctionnelle et un fort potentiel locatif.

Il se compose :

Une entrée avec placard,

Une pièce de vie,

Une kitchenette ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur top, plaques de cuisson),

Une salle d'eau avec WC.

A savoir :

Chauffage / Eau chaude : collectif urbain, inclus dans les charges,

Charges : 1 380€ / an,

Taxe foncière : 635€ / an.

Transports :

Tramway : L1,

Bus : C2, C3, C8, Navette Aéroport,

Busway : L4.

Un studio idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre, offrant un emplacement de qualité et un potentiel locatif intéressant au coeur de Nantes.

Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - CITE DES CONGRES

A vendre en exclusivité, au dernier étage d'une petite copropriété des années 1990, découvrez cet agréable appartement en duplex, offrant un cadre de vie paisible avec une vue sur les jardins.

Lumineux et parfaitement agencé, il développe environ 40 m2 au sol (34 m2 Loi Carrez) et séduit par ses beaux volumes ainsi que son excellente optimisation des espaces.

Le premier niveau propose un espace salle à manger avec cuisine ouverte ainsi que la salle d'eau et les WC.

A l'étage, vous profiterez d'une chambre confortable complétée par un coin bureau, ainsi que d'un espace salon distinct, idéal pour le télétravail ou un coin détente.

Une place de parking privative couverte complète ce bien, véritable avantage dans ce quartier central de Nantes.

Vendu avec un locataire en place, cet appartement bénéficie d'un bail en cours jusqu'en début 2028, […] Voir l’annonce immobilière >>

Citya Immobilier vous présente ce studio de 30 m², situé dans le quartier prisé du CHU/OLIVETTES/CITÉ DES CONGRÈS. Parfait pour un investissement locatif ou un premier appartement pour un étudiant,

Le studio comprend une entrée, un salon/séjour de 16 m² avec sa cuisine aménagées et équipée, vous pourrez également profiter du soleil avec son balcon, parfait pour mettre une petite table et une chaise.

Une salle de bain avec WC.

Profitez d'une localisation idéale, à deux pas du CHU et de toutes les commodités, sans oublier l'accès facile aux transports en commun. Ce quartier dynamique et agréable est […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE DE CRUCY - CITE DES CONGRES

Beau T1bis au 2ème étage, idéalement situé à quelques minutes du centre ville à pied et de la gare Sud, proche Fac de médecine, tram, Busway et commerces de proximité.

Cet appartement bien entretenu d'environ 30m² comprend une entrée avec un placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et une salle de bains avec WC.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 827.36¿ et la taxe foncière est de 688 ¿.

Pas de procédures en cours

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Allée de la Maison Rouge, appartement au 1er étage sur cour calme, proche centre ville et transports.

1 salon séparé 15m2, 1 cuisine séparée récente équipée, 1 vraie chambre de 12.7 m2, 1 salle d'eau lumineuse (2 petites fenetres) et refaite avec wc suspendu.

L'appartement est en très bon état, éléctricité OK sans anomalies constatées.

Un grenier et une cave complètent ce bien.

Libre de […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité par le Cabinet Immobilier Biens à Nantes, situé dans un très bel immeuble ancien en plein coeur de la cité des congrès, vous trouverez au premier étage cet appartement de type 2 avec le charme de l'ancien, parquet bois, hauteur de plafond, cheminée en marbre. Il comprend une entrée avec un dressing, une pièce à vivre avec kitchenette et salle d'eau attenante, une grande chambre/salon, deux […] Voir l’annonce immobilière >>

CITE DES CONGRES

Découvrez ce charmant appartement de 34 m2 idéalement situé dans le secteur dynamique de la Cité des Congrès à Nantes. Parfait pour un couple ou une personne seule ce 2 pièces allie confort praticité et emplacement exceptionnel.

Prêt à emménager : aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Etat impeccable !

Emplacement premium : à deux pas de la Cité des Congrès des transports en commun tramway ligne 1 des […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de 44 m2 (Loi Carrez) idéalement situé à Nantes. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine pratique, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien, parfait pour optimiser vos rangements.

Ce 2 pièces conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. L'emplacement offre un accès facile aux commerces de proximité, restaurants, facs et espaces verts, ainsi qu'à la gare qui facilitent les déplacements quotidiens et l'accès rapide au centre-ville et aux pôles d'emploi.

Charges de copropriété : 960 € / an (soit 80 € / mois). . Copropriété saine, idéal pour un projet serein (diagnostics récents disponibles). Montant des travaux ou rafraîchissements minimes à prévoir selon projet personnel, laissant la possibilité de valoriser la surface pour un bon rendement locatif ou une mise en scène vendeuse.

Vous souhaitez visiter ? Ce bien séduira les acquéreurs en quête de praticité et de qualité de vie au cœur d'une ville dynamique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes à pied de l'hypercentre nantais, au cœur du recherché quartier Baco-LU, ce T2 rénové de 46 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. À deux pas de la gare SNCF de Nantes et de l'emblématique Tour LU, l'adresse profite d'une remarquable accessibilité. Tramway, bus et connexions ferroviaires permettent de rejoindre aisément les différents quartiers de la métropole, tandis que commerces, restaurants et services accompagnent le quotidien à proximité immédiate.

L'hypercentre se rejoint à pied, tout comme plusieurs pôles d'enseignement supérieur et grandes écoles nantaises. Une situation centrale qui confère au bien un intérêt évident pour une résidence principale ou un investissement, mais également pour l'exercice d'une activité libérale, avec une adresse facile à identifier et particulièrement accessible pour une clientèle ou une patientèle.

Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement révèle des volumes agréables baignés de lumière naturelle. Le séjour, sans vis-à-vis, offre une atmosphère calme et lumineuse, appréciable au cœur de la ville. La distribution, simple et fonctionnelle, comprend une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une configuration qui permet également d'envisager aisément une organisation adaptée à certains usages professionnels.

Le confort est complété par des fenêtres à double vitrage et des radiateurs électriques récents à inertie, pilotables à distance. Une cave et un local à vélos viennent parfaire l'ensemble.

Une adresse nantaise stratégique donc, à la croisée de la gare et de l'hypercentre, dont la polyvalence ouvre le champ des possibles : habiter, investir ou exercer.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1136 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, dans une résidence gérée par BRAS IMMOBILIER et en bon état, appartement de type 2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Le logement comprend une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte et four) donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et lavabo et des WC séparés. Chauffage individuel. Les charges incluent l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans notre agence KERMARREC Habitation !

Situé au sein d'une résidence sécurisée de 2007, ce charmant appartement de type 2 se trouve au 2ème étage avec ascenseur.

Actuellement loué, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

L'appartement offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Une place de parking privative vient en sus du logement

La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et commodités. et gare sncf.

Idéal investisseur. Pour plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Quartier des Olivettes - A proximité de la Cité des Congrès et de la gare Sud, appartement de type 3 situé au 4e étage;

En bon état, il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC;

Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus.

A proximité immédiate des transports (tramway, Chronobus, gare SNCF), des commerces, des écoles et des bords de Loire, cet appartement combine emplacement central et confort au quotidien.

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur et sur (7.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Allée BACO, face au château des ducs de Bretagne : au sein d'une petite copropriété avec ascenseur parfaitement entretenue, découvrez ce bijou entièrement rénové, offrant des prestations soignées et de nombreux rangements.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre principale ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de dressing.

La rénovation complète a été réalisée avec goût, en privilégiant des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure, pour un intérieur à la fois élégant, fonctionnel et prêt à vivre.

Atout particulièrement rare dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes cité des congrès, proche gare Sud et centre-ville, transports et commerces, T2 d'une superficie de 51 m². Il comprend hall d'entrée, w.c, chambre, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, salle d'eau.

Chauffage individuel électrique DPE G.

Julien CIRON Immobilier - prix […] Voir l’annonce immobilière >>

CAP-Notaires vous propose à la vente cet appartement T1 de standing.

Idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas de la cité des congrès, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, cet appartement vous offre une qualité de vie unique. Profitez d’un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, transports en commun et des bords de Loire pour vos balades.

D’une surface de 35m², ce bien au 3 -ème étage avec ascenseur est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagé, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté , dans immeuble ancien , quartier citée des congres , appartement de 63/65m2 à rafraichir , possibilité de créer un type 3 avec 2 chambres

Julien Ciron Immobilier