T2 — 49 m2 — Nantes Toutes-Aides / Dalby — Idéal investisseur ou 1er achat

Libre en septembre — DPE B — Aucun travaux à prévoir

LE BIEN

Au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère de 1906, ce T2 lumineux de 47,69 m2 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :

Salon de 16,60 m2 — belle pièce de vie

Cuisine / salle à manger de 11,30 m2 — spacieuse, conviviale

Chambre de 11,48 m2 — bonne surface

Salle d'eau de 1,93 m2

Entrée de 4,69 m2

Cave

DPE : B (Conso réelle : 85,4 kWh/m2.an — Émissions : 20 kg CO₂/m2.an). Excellent classement énergétique — aucun travaux de performance à prévoir.

Immeuble de 1906 — copropriété sans ascenseur, sans parking.

LE QUARTIER — Toutes-Aides / Dalby

Un secteur résidentiel bien desservi, en pleine valorisation, avec une ambiance village appréciée :

Super U (Bd Ernest Dalby) — à 1 minute à pied

Boulangeries et commerces — à 5 minutes

Gare SNCF de Nantes — à 10 minutes à pied

Jardin des Plantes — à 8 minutes

Universités / Campus — à 5 minutes

Centre-ville (Place du Commerce) — à 2,5 km

Bus lignes 11 et 12 — arrêt Dalby en face de l'immeuble

Tramway — à 700 m

DISPONIBILITÉ

Locataire en place actuellement — appartement libre dès septembre 2026. Le temps de finaliser la vente et le bien est disponible, que ce soit pour y habiter ou pour relancer un projet locatif immédiatement.

POURQUOI CE BIEN ?

Un T2 clé en main avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, Doulon - Superbe appartement T2 en dernier étage !

Au cœur d’une résidence récente, cet appartement situé au pied d’un parc se compose d’une entrée indépendante, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 21 m2 avec cuisine ouverte et d’une chambre avec rangement. Une salle de bains spacieuse, permettant d’accueillir une machine à laver, et comprenant un w-c complète se logement.

Construit en 2011, vous profiterez d’un bâtiment composé de seulement quatre logements disposant d’une entrée individuelle. L’appartement bénéficie également d’une exposition ouest, d’une isolation performante et des dernières normes de construction !

Côté situation :

Vous retrouverez un arrêt de Chronobus au pied de la résidence (ligne C7)

Vous pourrez rejoindre le tramway en trois minutes (ligne 1)

Vous profiterez du marché de la Chenais et d’un supermarché/drive ouvert 7j/7 à moins de 500 m

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement.

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Référence : 295

Prix de vente FAI : 130 900 €

Prix de vente NV : 125 000 €

Honoraire de 5 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 4.7 % de la valeur du bien.

Bien soumis au statut de copropriété :

166 lots d’habitation dans la copropriété

985 € de charges annuelles sur les deux derniers […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier République T2 sur cour !

Ile de Nantes, quartier République T2 sur cour de 30 m2 comprenant un premier espace séjour-cuisine d’environ 10.5 m2, une chambre de 16.5 m2 avec coin salon et une salle de bain avec w-c.

Chose rare, cet appartement traversant dispose d’une entrée indépendante côté rue ainsi que d’un accès immédiat à la cour de l’immeuble.

Situé à proximité des transports (Tramway ligne 2 et 3), vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville et à la périphérie nantaise tout en profitant des bords de Loire et ses chemins de promenade au bout de la rue !

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Référence : 306

Prix de vente FAI : 104 900 €

Prix de vente NV : 100 000 €

Honoraire de 4 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 4.9 % de la valeur du bien.

Bien soumis au statut de copropriété :

39 lots de copropriété (38 lots d’habitation)

930 € de charges annuelles sur le dernier exercice (comprenant 180 € d’eau froide et 250 € de travaux)

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Mission accomplie, ce bien est vendu !

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Participez à un projet solidaire et investissez en toute sécurité !

Loué depuis 2016 à une association nantaise, venez découvrir cet appartement avec garantie de paiement et gestion intégrée !

Ile de Nantes - T2 de 51 m2 exposée sud-ouest comprenant une entrée, une pièce de vie avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre modulable, une salle de bains, un w-c séparé et un garage en sous-sol. Chauffage par le réseau de chaleur de la ville de Nantes et menuiseries en PVC double vitrage. Situé à proximité immédiate des transports et des grands axes, vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville et à sa périphérie.

Cet appartement est loué depuis huit ans à une association solidaire accompagnant et logeant des personnes en difficulté. Créée en novembre 1983, cet acteur régional garantit le paiement des loyers du premier au dernier jour (aucune vacance locative) ainsi qu’une gestion complète et sans frais (états des lieux, changements de locataire, augmentation des loyers suivant l’indice…).

Notre agence Immo2C est ouverte 7/7* sur rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site.

Référence : 2401

Loyer de 672.24 € charges comprises (dont 100 euros de charges)

Bail signé le 14/09/2016

Prix de vente FAI : 127 080 €

Prix de vente NV : 120 000 €

Honoraire de 7 080 € à la charge de l’acquéreur représentant 5.9 % de la valeur du bien.

Surface habitable : 50.68 m2

Bien soumis au statut de copropriété :

237 lots de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Il s'agit d'un appartement de type 2 d'environ 47 m2 situé au RDC coté cours d'un immeuble en copropriété datant de 1960.

L'appartement, se compose comme suit :

une grande entrée couloir avec placard

une pièce de vie orienté Est,

une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec branchement pour machine à laver,

une chambre,

une salle de bains,

un WC séparé.

Le bien bénéficie également :

d'une cave en sous-sol.

Les atouts :

Emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville,

Pièce de vie avec de grandes fenêtres

Possibilité de réaménagement en supprimant la cloison entre la pièce de vie et le cuisine

Arrière-cuisine avec branchement machine

A 3 minutes à pied du parc de Procé et du Val de Chézine

Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, y compris dans l'arrière-cuisine,

Parquet massif dans l'entrée et la pièce de vie et la chambre

Cave un atout de confort.

Les + aucune anomalies dans les diagnostics Gaz et Electrique.

Proche […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO de France Ouest Nantes a le plaisir de vous présenter un appartement de type 2, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Nantes.

Vivez l'expérience du centre-ville nantais, entre dynamisme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.

Proche de la place du Commerce et faisant face à la cours des 50 Otages, ce bien bénéficie d'un emplacement premium, offrant un fort potentiel d'investissement locatif, mais également un cadre de vie idéal pour une résidence principale.

L'appartement nécessite toutefois des travaux de rénovation, permettant de le personnaliser selon vos envies et de créer un espace à votre image.

Il se compose d'une entrée centrale desservant, d'un côté, un séjour-salon lumineux de plus de 20 m2, et de l'autre, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Enfin, une chambre spacieuse de 14 m2 complète l'ensemble.

En annexes, vous disposez d'un placard privatif situé sur le même palier dans les parties communes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé rue des Olivettes à Nantes, découvrez ce beau quartier de la madeleine avec ses venelles ainsi que ce bel appartement T2 en souplex, au premier étage d'un immeuble bien entretenu.

Très propre et lumineux, ce bien se compose :

d'une entrée avec placard de rangement, un agréable séjour avec coin cuisine, une chambre en souplex, une salle de bains et un WC séparé.

L'ensemble offre un cadre de vie confortable et agréable proche de toutes commodités à 5min à pieds de deux lignes de tramway (ligne 2 et 3), des commerces et idéalement situé en plein centre ville de Nantes,

Atout […] Voir l’annonce immobilière >>

2 PIECES DERNIER ETAGE AVEC BALCON

Situé La Noë, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 2 pièces développant une surface de 42 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre à coucher.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 5,5 m².

dans le prix de vente.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : proche.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>