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Vente appartement (4 pièces) à Lormont Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.4 appartements en vente à Lormont
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155 000 €
(1 987 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lormont
Iad France - Cedric Blanchard vous propose : LORMONT – Grand T4 de 78 m² avec ascenseur, cave et fort potentiel locatif Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Bordeaux, découvrez cet appartement T4 d’environ 78 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence entretenue. Le tram A ainsi que plusieurs lignes de bus sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement Bordeaux centre, les Bassins à flot, Cenon ou encore les principaux pôles universitaires et bassins d’emploi de la métropole. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Une cave / cellier privatif complète l’ensemble. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage via réseau de chaleur, l’eau, l’ascenseur ainsi que l’entretien des parties communes. DPE : D Ascenseur Cave privative Résidence entretenue Ce bien conviendra parfaitement : • à une famille recherchant de beaux volumes à un budget accessible aux portes de Bordeaux, • à un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image, • ou à un investisseur recherchant une forte rentabilité locative. Fort potentiel en location classique ou colocation grâce aux 3 chambres et à la proximité des transports. Estimation locative : • Location classique : environ 950 € à 1 000 € charges comprises • Potentiel colocation : jusqu’à environ 1 500 € charges comprises Rentabilité locative brute estimée : • environ 6 % en location classique, • pouvant dépasser 9 % en exploitation colocation selon l’aménagement retenu. Une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale avec un excellent rapport surface / prix sur la rive droite bordelaise. […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 49 75 69 00
325 000 €
(2 826 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lormont
Iad France - Sophie Epron vous propose : Et si votre prochain appartement avait des allures de maison ? Oubliez les idées reçues, laissez-vous surprendre par ce bien atypique qui ne ressemble à aucun autre. Au sein d'une copropriété horizontale : seulement 3 lots, dans une rue agréable et calme, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort et l'indépendance, sans les contraintes habituelles de l'habitat collectif. Dès votre arrivée, un atout rare en ville s'offre à vous : un vaste garage privatif d'environ 40 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, de stocker ou de créer un véritable espace atelier selon vos envies. Un stationnement complémentaire sur la parcelle vient parfaire ce confort au quotidien. À l'étage, la découverte se poursuit avec une agréable terrasse en bois qui invite à la détente avant de pénétrer dans une superbe pièce de vie lumineuse aux volumes généreux (50 m²). La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial où il fait bon vivre et recevoir. Le coin nuit principal accueille 2 belles chambres, 1 grande salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'espace parental bénéficie d'une véritable indépendance avec son coin nuit, son espace dressing, sa salle d'eau privative et son WC séparé. Un lieu intime ouvert sur une seconde terrasse et son charmant jardinet à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement rénové, équipé d'une climatisation réversible et offrant de beaux volumes, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie différent : associant les avantages d'un appartement à ceux d'une maison. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre à pied le tramway, le centre commercial, les écoles, collège, lycée, services médicaux et l'ensemble des commodités du quotidien. Un bien cocooning et atypique […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
8
×
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06 73 27 51 03
238 000 €
(2 429 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lormont
Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Appartement familial – 98 m² – Terrasse sans vis-à-vis – Emplacement privilégié Découvrez ce bel appartement de 98 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 50 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, micro-ondes). Cet espace, climatisé pour votre confort, s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis — un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit, parfaitement agencé, comprend un bureau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Côté prestations, tout a été pensé pour votre sérénité : porte blindée, alarme pilotable à distance, fibre optique installée. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement : cellier, placards intégrés, ainsi qu’une grande cave idéale pour le stockage ou les vélos. Localisation idéale : au pied du tramway ligne A (à seulement 10 minutes du Pont de Pierre), à 5 minutes d’un centre commercial, et à proximité immédiate des crèches et établissements scolaires. Une place de parking couverte complète ce bien, avec la possibilité de stationner un second véhicule en extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
13
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07 60 81 94 15
189 000 €
(2 423 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lormont
Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Appartement 4 pièces – 78,65 m² – Résidence récente 2018 – Terrasse – Parking – Exposition Sud Construit en 2018, cet appartement de 78,65 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Un cadre idéal pour accueillir votre famille ou concrétiser un nouveau projet de vie. Dès l’entrée, vous découvrez une décoration soignée et personnalisée qui confère immédiatement une véritable identité au lieu. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, développe près de 30 m². Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le séjour. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de partager pleinement chaque instant avec vos proches. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés pour un rangement optimisé. La salle de bains dispose d’une double vasque. Les toilettes sont indépendantes. Un espace dédié à l’installation de votre machine à laver vient compléter l’ensemble avec praticité. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif électrique et d’un confort moderne répondant aux attentes actuelles. Un véritable atout : une place de parking privative vient compléter ce bien et facilite votre quotidien. Côté environnement, tout est réuni pour simplifier votre vie : commerces, écoles et services à moins de 2,5 km, transports en commun accessibles et bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité. Un bien complet, lumineux et fonctionnel. Un appartement où il fait bon vivre. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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07 60 81 94 15
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