Agence DES PRESIDENTS vous propose :

EXCLUSIVITE AMANDA !

Studio en parfait état à 1 minute à pieds du bourg de la Pironnière et à 4 minutes de la baie des Sables d'Olonne. Optimisé, il est composé : d'une pièce à vivre avec cuisine neuve, d'un w.c séparé, une salle d'eau neuve, et des espaces de rangements.

Aussi, une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

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Idéalement placé à quelques pas de la plage et de la forêt de Tanchet, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement se distingue par sa splendide vue sur la piscine et son grand balcon orienté plein Sud. Aménagé pour 4 personnes, il bénéficie d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une alcôve accueillant des lits superposés, d'une salle de bain récemment rénovée et de toilettes séparées. Une grande place de parking extérieure […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ: Appartement de type 2 situé au 1er étage, offrant pièce de vie avec cuisine et loggia, salle d'eau avec wc, placard, chambre, vue degagée sur les espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Caroll Turpin immobilier vous propose en exclusivité cet appartement Idéalement situé au 1er étage d’une résidence calme et prisée quartier de la Pironnière,il est entièrement rénové et offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’une loggia propice à la détente.

Vous serez séduit par sa très bonne condition générale et son atout majeur : une vue mer appréciable au quotidien.

Ce bien clé en main conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement.

Nombre de lots de la copropriété 18

charges annuelles de copropriété 534 EUROS

Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 7 % TTC

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Studio à vendre quartier des présidents, à deux pas de la mer,

Idéal pied-à-terre.

Au coeur d'un quartier prisé des Sables-d'Olonne, proche commerce, découvrez ce grand studio plein de potentiel.

L'appartement nécessite un petit rafraichissement, parfait pour personnaliser l'espace selon vos goûts.

Le bien dispose aussi d'un balcon et la résidence est équipée d'un ascenseur.

(7.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté l'ADRESSE : Vous cherchez un pied-à-terre au bord de l'Atlantique ? Un bon placement pour votre portefeuille ou un cocon pour vos week-ends iodés ? Ne cherchez plus : ce T2 coche toutes les cases (et même celles qu'on n'avait pas prévues).

Situé dans le quartier recherché de La Chaume, à deux pas du coucher de soleil et des balades en front de mer, cet appartement de type 2 vous offre une vie de quartier authentique avec tout le confort? en toute simplicité.

Une chambre pour dormir (ou faire la sieste après la plage),

Un séjour lumineux avec coin cuisine pour vos apéros huîtres-vin […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio lumineux - Résidence de standing - Les présidents

Dans l'une des plus belles résidences de standing du quartier des Présidents, ce studio lumineux et parfaitement agencé bénéficie d'une vraie salle d'eau et d'une cuisine indépendante. Possibilité de l'acquérir meublé.

Résidence parfaitement entretenue.

Commerces de proximité, plage […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DES PRESIDENTS vous propose : spécial investisseurs : un Appartement T2 récent au deuxième et dernier étage d'une Résidence Seniors avec bail commercial en cours, pour accueillir les seniors autonomes. L'appartement est vendu meublé, offrant un séjour avec une cuisine aménagée équipée, une chambre avec placards, dégagement avec placard et une salle d'eau avec WC aux normes PMR. Un balcon et une place de parking privative en sous-sol. Loyer 589.34 euros TTC/mois.

Un investissement idéal!

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RENTABILITE AUTOUR DE 5 %, INVESTISSEURS CE BIEN EST POUR VOUS!

LES ALISIERS, une résidence pour séniors de standing aux Sables d'Olonne, proche de toutes commodités.

En exclusivité dans votre agence L'ADRESSE ARAGO IMMOBILIER, nous vous proposons ce charmant T3 meublé de 65 m2 habitable situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, composé de deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce de vie ensoleillée avec cuisine E/A. Un extérieur exposé sud et une place de parking privative complètent l'ensemble.

L'appartement est vendu loué avec un bail commercial en cours.

loyer annuel : 7072,16 euros.

Réf.4952

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Caroll Turpin Immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement T2, situé au 2ᵉ étage d’une résidence dans le quartier prisé de La Pironnière, aux Sables-d’Olonne.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre , d’une mezzanine, d’une cuisine, d’une salle de bains, de WC séparés, d’un placard ainsi que d’un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur.Une place de parking vient compléter ce bien.La copropriété bénéficie également d’une piscine, un véritable atout pour les beaux jours.

Ce bien offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 113 lots principauxCharges de copropriété annuelle : 976€

Prix de vente : 162100 €, comprenant 6 % TTC d’honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé quartier des Roses, à la limite du très recherché quartier des Présidents, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (Carrefour City, excellente boucherie de quartier), et à seulement 900 m du lac de Tanchet et quelques minutes de la grande plage.

Au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée de 2 étages, découvrez ce T2 de 31 m² comprenant :

une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud,

une chambre indépendante,

une salle d’eau contemporaine récente,

volets roulants électriques,

chauffage individuel électrique et fibre installée.

Une cave avec accès de plain-pied complète ce bien, idéale pour vélos, planches de surf ou matériel de plage.

Plusieurs travaux de copropriété ont été votés et déjà réglés par le vendeur (balcons, murets, éclairage, pompe de relevage).

Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif type Airbnb ou un logement étudiant.

Possibilité de vente meublée selon le projet des acquéreurs.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement idéalement situé dans le quartier recherché des Roses, à deux pas de l'océan et du quartier des Présidents. Au 1er étage d'une résidence à taille humaine, il offre séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre indépendante, salle d'eau, ainsi qu'un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Cave incluse. Parfait pour pied-à-terre ou investissement locatif.

Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 716 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892.00 € et 1208.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au sein d'une résidence services séniors de standing, avec piscine.

Un appartement vendu avec bail commercial en cours, comprenant un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un balcon. un parking en sous sol sécurisé.

Idéal pour investisseur recherchant un placement […] Voir l’annonce immobilière >>

La Chaume, Les sables d'Olonne, charmant 2 pièces de 48 m2 en RDC (possibilité de transformation en boutique ou local commercial) , bien situé dans le centre ville à 400 mètres des quais et quelques minutes du Village du Vendée Globe. Entrée sur séjour-salon, une cuisine aménagée récente avec verrière, un wc séparé avec lave-main, une salle d'eau et une chambre. Petit cellier. Commerces à pied. Pas d'extérieur.

L'appartement a été rénové, il faut juste terminer les peintures. (Baie neuve, cuisine et SDE refaites). Idéal aussi pour un commerce de proximité!

Copropriété constituée de 7 copropriétaires. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 35 euros/mois.

DPE D (221Kwh/m2/an) -GES B (8kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 800 euros et 1110 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Budget : 164 000 euros dont 5.81% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (155 000 hors honoraires). Mandat réf.445040 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 […] Voir l’annonce immobilière >>

LES SABLES D'OLONNE - PRESIDENTS - STUDIO 25M2 - VUE MER

Au coeur du célèbre et prisé quartier des Présidents, venez profiter de sa vue latérale mer et du calme de cette rue.

Situé au premier étage d'une petite résidence , vous serez séduits par son intérieur optimisé et soigné..

Il est constitué d'une lumineuse pièce de vie de 20 m2 avec cuisine aménagée et équipée prolongée par un vrai balcon pour les repas avec vue mer... Une entrée avec alcôve vous offre un espace de couchage indépendant pratique pour recevoir enfants et petits enfants ....

Pas de travaux à prévoir ...

Réservez vite votre visite !!!

Agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER

2 Promenade Georges […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CAROLL TURPIN IMMO vous propose en exclusivité cet agréable appartement T1 bis de 31 m2, situé au 1er étage d’une résidence idéalement placée dans le quartier très recherché quartier des Roses, à deux pas de la plage et des commerces, voisin du quartier des Présidents.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour-salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d’un coin chambre avec rangements, d’une salle d’eau avec WC, d’un balcon pour profiter de l’extérieur et d'une cave.

Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 12

charges annuelles de copropriété 600 euros

Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6 % TTC

Prix hors honoraires 155 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : LE CHATEAU D'OLONNE : appartement T2 en rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. en extérieur terrasse et jardin privé, exposé sud, petit cellier, 1 place de stationnement.

Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la plage de Tanchet et des commerces du quartier des Présidents, appartement avec vue latérale mer offrant entrée avec couchages pour deux personnes, salle d'eau avec wc, séjour avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier prisé de la Pironnière, à 100m de l'océan et à 500m de la plage de Tanchet, bel appartement entièrement rénové avec goût.

Au 3ème et dernier étage, parfaitement optimisé et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte, d'une belle salle d'eau avec wc et d'un espace nuit en mezzanine.

Un balcon avec vue sur l'océan complète cet appartement super cosy !

Idéal pour premier achat ou résidence secondaire au bord de l'eau.

Exclusivité Maison Hasard

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 369 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Guilloteau vous propose: Les Sables d'Olonne, au cOEur du quartier prisé des Présidents, appartement Type 2 avec balcon, au pied des commerces et de la plage !

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, vous apprécierez le calme et le côté fonctionnel de ce petit cocon.

Une entrée distribue une chambre avec placard, une salle d'eau moderne avec wc, et se prolonge sur un beau séjour-cuisine ultra lumineux. Un sympathique balcon ensoleillé vous permettra de déjeuner en extérieur !

Une belle opportunité à saisir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes du quartier Arago et de la mer, bel appartemernt situé au rez de chaussée, entièrement rénové en 2024 avec de belles prestations comprenant: belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménégée et équipée, 1 chambre avec salle d'eau privative avec wc suspendu.Place de parking privatitive juste en face de l'appartement..Charge de coproporiété env 84 €/ trimestre. 165 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DES PRESIDENTS vous présente :

Situé à 100 m des commerces et de la plage, dans une petite copropriété (syndic bénévole), appartement T1 bis offrant entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée, chambre ouverte (très facilement fermable). Belle terrasse exposée Sud Ouest.

Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne. […] Voir l’annonce immobilière >>

Pied à terre ou investisseur

Les Sables d'Olonne belle vue mer pour ce studio en parfait état et tout équipé, balnéo, balcon, cave, local vélos.

Investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Tondi vous propose: Les Sables d’Olonne – Remblai – Quartier des Présidents

Idéalement situé face à l’océan, ce charmant studio entièrement rénové et vendu meublé vous séduira par sa vue mer imprenable et son emplacement privilégié sur le Remblai des Sables d’Olonne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage.

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un espace de vie lumineux regroupant un coin nuit, un coin repas et un aménagement de cuisine. La salle d’eau moderne, dotée d’une baignoire balnéo, offre un confort appréciable après une journée de bord de mer.

Vous profiterez également d’un agréable balcon exposé plein SUD avec vue dégagée sur l’océan, idéal pour vos petits déjeuners ou vos couchers de soleil. En annexes : l’accès à un local vélo commun / cave , vient compléter cet ensemble.

Ce bien représente un excellent pied-à-terre pour vos séjours sablais ou un investissement locatif attractif, alliant charme, confort et situation d’exception. Ravalement refait récemment !

À visiter sans tarder — un coup de cOEur assuré pour les amoureux de l’océan !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>