L'OREE DU PARC : Programme immobilier neuf
aux Sables-d'Olonne

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Photo Programme Neuf Les Sables-d'Olonne

Avant Première Livraison T1 2029

L'OREE DU PARC
16 rue du Gypse
85100 Les Sables-d'Olonne

LMP / LMNP

Dispositif Jeanbrun

RE 2020

RE 2025

Type de biens

Appartement de T1 à 4 pièces

Prix

De 160 000 € à 432 000 €

Simulez vos mensualités

Livraison

1^er trimestre 2029

Descriptif

Appartements du Studio au T4 à proximité des services du quotidien tels qu’une boulangerie, une boucherie, coiffeur, bureau de tabac etc... qui sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Traversez le parc de la Jarrie pour arriver sur l’arrêt de bus du «Coeur d’Olonne» et de là vous serez vite rendu sur les front de mer locaux comme les plages sauvages côté forêt d’Olonne ou bien sur la grande plage et le centre-ville des Sables d’Olonne.

Accéder aux divers commerces qu’offrent l’agglomération des Sables d’Olonne en voiture ou à vélo vous prendra rarement plus de 15 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse du point de vente

13 place du Poilu de France, 85100 Les Sables d'Olonne

Détail des logements

Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs

Le dispositif Jeanbrun est un mécanisme fiscal qui permet aux investisseurs locatifs de déduire chaque année une part du prix du logement via un système d'amortissement

La réglementation environnementale entrée en vigueur en 2022 permet d'obtenir des constructions plus performantes dans le respect de l'environnement en produisant de manière autonome leur énergie renouvelable.

La réglementation environnementale entrée en vigueur en 2025 est une norme française qui fixe les exigences de performance énergétique et environnementale pour les bâtiments neufs, visant à réduire leur consommation d'énergie, limiter leur impact carbone et favoriser l'usage des énergies renouvelables.