Situé au coeur du centre historique des Sables d'Olonne, à quelques pas de la plage et des rues Piétonnes, cet appartement offre le confort et l'ambiance 'cosy' pour apprécier la ville.

(4.97 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur ! Au sein de la résidence seniors Villas Ginkgos « Les Alisiers », découvrez ce T2 de 54 m² avec balcon et place de parking privative, parfaitement entretenu, vendu dans le cadre d’un investissement LMNP.

L’appartement bénéficie d’un bail commercial renouvelé pour 10 ans, jusqu’en décembre 2032. Villas Ginkgos assure l’intégralité de la gestion locative : recherche des occupants et gestion du logement.

Atout majeur : le loyer prévu au bail est versé au propriétaire chaque mois, que l’appartement soit occupé ou non. Une formule particulièrement sécurisante pour l’investisseur, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle.

Loyer annuel : 8 563,56 €

Charges de copropriété : 540 €/an

Taxe foncière : 639 €/an

Rentabilité brute : 4,84 %

Investissement sous statut LMNP avec TVA.

Au-delà de l’investissement, Les Alisiers offre aux seniors un véritable lieu de vie, chaleureux et convivial, avec accueil, restauration, animations, piscine et espaces de partage, permettant à chacun de conserver son autonomie tout en bénéficiant d’un environnement sécurisant et d’une présence attentive.

Un investissement immobilier géré, des revenus réguliers et une résidence où la dimension humaine prend tout son sens.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement 2 pièces -1 chambre avec terrasse

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce beau appartement de 2 pièces propose une surface de 52 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'appartement propose:

Un grand séjour avec cuisine américaine 25m²

une chambre 12m²

une salle de bain et un wc séparé

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence des PRESIDENTS vous présente, en EXCLUSIVITE :

Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles du bourg du Château d'Olonne, dans une résidence de 2017 sécurisée et bien entretenue, appartement T2 avec jardinet privatif et emplacement de stationnement.

Il se compose : d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'un dégagement avec placards et d'une salle d'eau avec wc.

Le salon et la chambre s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une terrasse, un cellier et un jardinet avec vue dégagée sans vis à vis.

Une place de parking complète les prestations.

Local vélo commun.

Agence DES PRESIDENTS deux agences […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Découvrez ce bel appartement situé au sein d'une résidence senior de haut standing, offrant un cadre de vie confortable, sécurisé et agréable.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, le tout donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Il dispose également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La résidence bénéficie d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - APPARTEMENT RDC + TERRASSE - T2 - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - Découvrez aux Sables-d'Olonne cet appartement qui bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 200 mètres de la plage de Tanchet et proche des premiers commerces, ce T2 de 21 m² au sein d'une résidence calme offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Bien agencé, l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, une chambre avec rangements fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparés. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. La terrasse exposée sud prolonge agréablement l'espace de vie intérieur, adaptée pour profiter du soleil. Un parking privatif complète ce bien, atout pratique et peu courant à cette distance de la plage. Idéal première achat ou investissement secondaire. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement ensoleillé aux portes de la plage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence NESTENN des Sables d'Olonne vous propose en exclusivité cet appartement atypique et plein de charme, d'une surface de 75.62 m2 utile et 54.49 m2 carrez, situé sur la Chaume, à 50 mètres des quais et du chenal du Vendée Globe.

Cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie de près de 40 m2 avec son espace cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant et une vaste mezzanine offrant 2 espaces de couchage de 11.94 m2 et 12.32 m2 en surfaces utiles.

Situé à proximité du marché couvert et des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

A PARTIR DE 160 000 Euros

L’ORÉE DU PARC est une résidence située proche du centre d’Olonne-sur-mer derrière le parc de la Jarrie, elle est composée de 26 appartements. Du Studio à l’appartement de 3 chambres, avec de belle terrasses, les espaces ont été pensés pour vivre confortablement tout au long de l’année comme en vacances.

Les services du quotidien tels qu’une boulangerie, une boucherie, coiffeur, etc... sont accessibles en

moins de 10 minutes à pied. Traversez le parc de la Jarrie pour arriver sur l’arrêt de bus du «Coeur

d’Olonne» et de là vous serez vite rendu […] Voir l’annonce immobilière >>