APPARTEMENT LUMIEUX AVEC 7% DE RENTABILITE

Dans un quartier très recherché, bel appartement 4 pièces situé au premier étage d’une copropriété calme et bien entretenue. Entièrement rénové en 2022, il offre des prestations modernes et ne nécessite aucun travaux.

L’appartement se compose de trois chambres lumineuses, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi qu'un WC séparés.

Deux caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Grâce à sa configuration avec trois chambres, la colocation est tout à fait possible, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur avec une rentabilité attractive d’environ 7 %. Il conviendra également parfaitement pour […] Voir l’annonce immobilière >>

C2283 | APPARTEMENT 2 CHAMBRES LES QUAIS LE PRÉ LE MANS 4ème et dernier étage

Découvrez cet appartement de 62 m2 situé au cœur du quartier recherché du Pré. Perché au dernier étage, il offre calme et luminosité sans vis-à-vis direct.

Intérieur : Un espace de vie spacieux

Séjour : Une belle pièce de vie de 27 m2.

Cuisine : Cuisine séparée et entièrement équipée.

Espace nuit : Deux chambres confortables (dont une de 11,8 m2), une salle d'eau et un cellier pratique.

Extérieur : Les agréments

Balcon : Présence d'un balcon pour profiter de l'extérieur.

Cave : Une cave privative incluse pour plus de stockage.

Confort & Technique

Atout majeur : Situé au 4ème et dernier étage de la résidence.

Chauffage : Individuel gaz avec une chaudière de 2007.

Visite vidéo disponible sur YouTube pour une première immersion : youtu.be/TcR7WL3XhHQ

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 77 lots d'habitation, 77 lots secondaires.

Quote-part des charges : 950 € / an.

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VUE UNIQUE: STUDIO+PARKING Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Studio avec terrasse panoramique - Secteur stratégique Oubliez les studios sombres et exigus. Ce bien propose une expérience de vie unique grâce à son extérieur hors norme : une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique totale. o Le luxe de l'espace : Un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée et une salle d'eau fonctionnelle o Emplacement Premium : À deux pas de la gare et du centre-ville o Prestations complètes : Sécurité garantie, cave et parking privé Un bien rare qui combine vue imprenable et confort fonctionnel. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de la gare, rue d'Alsace à LE MANS, cet appartement LOUÉ de type T2 bénéficie d'un environnement particulièrement calme, niché au cœur d'une cour intérieure à l'arrière de l'immeuble.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un garage fermé situé juste en dessous de la résidence.

L'appartement et le garage sont actuellement loués à deux locataires distincts, générant un loyer mensuel global d'environ 600 € charges comprises.

Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Le chauffage est compris dans les charges de co-propriété

Quelques travaux d'isolation sont prévus par la co-propriété.

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Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1386€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : SITUE DANS LE SECTEUR MALPALU, AU SEIN D'UNE RESIDENCE, DECOUVREZ CET APPARTEMENT DE TYPE 2 VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE. LOCATAIRE SERIEUX, PRESENT DEPUIS PLUSIEURS ANNEES ET REGLANT SON LOYER AVEC REGULARITE, OFFRANT AINSI UNE RENTABILITE IMMEDIATE ET SECURISEE.

L'APPARTEMENT NECESSITE DES TRAVAUX, LAISSANT ENTREVOIR UN BEAU POTENTIEL DE VALORISATION A MOYEN TERME.

CE BIEN EST COMPLETE PAR UNE CAVE, APPORTANT UN ESPACE DE STOCKAGE […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement de 100,9 m² situé au cœur de la ville du Mans, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone. Composé de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, il propose une distribution idéale pour la vie de famille. Les grandes surfaces vitrées équipées de double vitrage et fenêtres PVC vous offrent luminosité .

Profitez également de nombreux équipements modernes : volets roulants électriques en partie, stores électriques, raccordement internet fibre . Le séjour spacieux , la cuisine A/E avec accès direct à un balcon, idéal pour des moments en extérieur.

L'ensemble bénéficie d'un cadre calme, à proximité des commerces, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS CENTRE - Appartement de type 6 composé d'un très grans séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux wc.

Terrasse au calme et garage fermé en sous-sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 6 188,00 euros/an.

Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 228 800,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 230 et 7 130 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur recherché du Mans, découvrez cet appartement d'environ 103 m2 offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et bien entretenue.

L'un de ses véritables atouts : un accès de plain-pied avec entrée indépendante, apportant confort et intimité au quotidien.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'ensemble est en très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux.

En complément, deux caves viennent parfaire ce bien, avec un accès direct depuis l'appartement, offrant des espaces de stockage particulièrement pratiques.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un appartement avec l'accessibilité d'une maison, à proximité des commodités du Mans.

A découvrir rapidement.

*Certaines […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS - Centre Ville - Appartement T6 de 162 m² : 228 800 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 800 euros TTC) soit 220 000 euros hors honoraires.

Dans le quartier de la Préfecture, tout proche du Tram, cet appartement atypique de plain pied et disposant de son entrée privative offre une réception lumineuse de plus de 70 m², une cuisine HABITAT aménagée et équipée de 18 m² donnant sur balcon de 7 m², 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne XXL. Garage fermé en sous-sol.

Aucun travaux à prévoir. La chaudière Collective au Fuel sera remplacée prochainement par un raccordement au réseau de chaleur urbain. L'incidence sur les charges et le DPE sera importante.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier de la Madeleine, votre agence NEXYMO vous propose ce bel appartement T5, bien agencé et lumineux, d’une surface habitable de 82, 28 m2. Sa distribution est la suivante : entrée, cuisine (aménagée et semi équipée), salon/séjour (28 m2), dégagement avec placard et dressing, salle de douche avec WC, espace technique dans le prolongement de la salle de douche pour la machine à laver et le sèche-linge, trois chambres. En annexes, ce logement dispose d’un garage (Box fermé pour un véhicule) et d’une grande cave (rangement, vélos...). L’appartement est situé au RDC surélevé d’une petite résidence paisible de16 appartements sur trois étages et demi. Le quartier est agréable et résidentiel. A proximité se trouvent des écoles, un collège, des commerces et les transports en commun. L’accès rocade et la zone nord du Mans (AUCHAN) sont accessibles rapidement depuis ce secteur du Mans. Enfin, si vous aimez la nature et les promenades, à pied ou à vélo, ce quartier vous séduira avec ses chemins de balade en bord de Sarthe. Concernant la performance énergétique de ce logement, le montant des travaux à réaliser pour passer de 'F' à 'C' est évalué à moins de 12.000 € dans le rapport du DPE. Vous souhaitez un appartement avec trois chambres et un garage dans un quartier paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Mans Gazonfier : La campagne à la ville dans un écrin de verdure. Découvrez ce bel appartement T5 de 90 m2, idéalement situé au calme dans une résidence sécurisée. Traversant et baigné de lumière, cet espace en très bon état offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes : une cuisine aménagée fonctionnelle et un vaste double séjour s'ouvrant sur un balcon exposé plein SUD. Vous profiterez d'une vue dégagée et apaisante sur un parc paysagé. Le coin nuit dispose de 3 chambres spacieuses avec placards (possibilité d'une 4ème), une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements, une cave et une place de parking complètent ce bien aux charges modérées. Une opportunité rare avec un excellent rapport qualité/prix, parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>