72000 LE MANS HYPER CENTRE / REPUBLIQUE

EMPLACEMENT PREMIUM SUR LA PLACE DU MANS

RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR

PETITE COPROPRIETE (13 LOTS A USAGE D' HABITATION, DE COMMERCES ET DE BUREAUX)

EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE ET / OU LIBERALE

APPARTEMENT AU 4EME ETAGE AVEC ASCENSEUR

GRAND BALCON SUR TOUTE LA LONGUEUR DE L' APPARTEMENT

PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR

Idéal pour investisseurs et / ou primo - accédants.

Votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cet appartement 3 pièces de 66 m2 avec son grand balcon.

Cet appartement lumineux et peu énergivore comprend 2 chambres, un salon, un séjour, une salle de bain avec une douche et un WC.

Travaux à prévoir : huisseries + volets roulants.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- EMPLACEMENT PREMIUM EN PLEIN CENTRE VILLE,

- EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE ET / OU LIBERALE,

- Habitable de suite,

- Résidence sécurisée avec ascenseur,

- Grand balcon sur la longueur de l' appartement,

- Pas de vis - à - vis,

- Pompe à chaleur AIR / AIR,

- Grand potentiel pour de la location courte durée,

- Partie commune bien entretenue,

- Faible montant de charge : 135 euros / mois,

- Possibilité de louer un parking souterrain à proximité,

- Possibilité de télétravail (accès à la fibre),

- Proximité des transports, des commerces et des écoles

- Accès facile à la gare, à la cathédrale du Mans et au Vieux Mans.

Prix de 142 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe C - GES : classe A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 810 euros et 1 150 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

GARE NORD IDÉAL INVESTISSEURS / PRIMO-ACCÉDANTS : Les travaux ne vous font pas peur ou vous souhaitez optimiser votre fiscalité en 2026 ? Cet appartement de plus de 100 m2 à fort potentiel est fait pour vous ! Idéalement situé au pied de la gare Nord et du tramway, il offre trois chambres, un vaste salon/séjour, une cuisine, une salle de bains et de nombreuses possibilités d’aménagement. Parfait pour un projet de colocation ou une division en deux lots. Une cave vient compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir ! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 à vendre Quartier Monthéard / Washington Le Mans

Situé dans le quartier recherché Monthéard / Washington, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, ce studio se trouve au sein d’une petite résidence de 3 étage bien entretenue et au calme.

Appartement T1 d’environ 20 m2, 2ème étage sans ascenseur, comprenant une entrée avec placard, une salle d’eau avec WC, un coin cuisine ainsi qu’une pièce de vie lumineuse.

La résidence dispose d’un parking extérieur réservé aux résidents. Les charges de copropriété sont faibles, environ 60 € par mois. Chauffage individuel électrique. Aucun gros travaux à prévoir au sein de la copropriété.

Le bien est actuellement loué non meublé pour un loyer de 362 € par mois, dont 50 € de charges. Fin de bail […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 avec balcon Bollée? Charmant T2 avec Balcon - Quartier Bollée - Prêt à habiter ! Vous cherchez votre premier cocon ou un investissement locatif serein ? Ce bel appartement T2, situé au coeur du secteur prisé de Bollée, est fait pour vous. Les points forts : o Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse , avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable. o Côté nuit : Une chambre confortable avec dressing intégré et une salle d'eau. o Praticité : Une cave privative incluse. Pourquoi choisir ce bien ? ? Zéro travaux à prévoir : Déposez simplement vos valises ! ? Économique : Faibles charges de copropriété. ? Emplacement : Tout à pied (commerces, transports et écoles). A vos téléphones pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

72000 Le Mans quartier Saint Pavin, appartement 3 chambres au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec balcon, sans vis à vis.

Une entrée avec nombreux placards mène à un séjour lumineux avec balcon, trois chambres, un WC, une cuisine vide, un débarras, une salle de bains. Quelques travaux à prévoir. Location en meublé interdite par le règlement de copropriété.

Prix de vente 77 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros net vendeur.

Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours, 72 lots dont 8 habitations.

Charges trimestrielles 780 euros incluant le chauffage et l'entretient.

DPE E GES E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre-ville du Mans, à quelques pas de la Place de la République et des commerces, cet appartement traversant de 55m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable, au sein d'un immeuble avec ascenseur.

Situé au deuxième étage d'une copropriété édifiée en 1976, il bénéficie d'une distribution équilibrée et fonctionnelle. Dès l'entrée, un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un premier balcon invitant à profiter de l'extérieur.

La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 16 m2, d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs espaces de rangement. Un second balcon vient prolonger l'appartement dans la cuisine, renforçant son caractère traversant et apportant une agréable circulation de la lumière au fil de la journée.

Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

A proximité immédiate des commerces, du tramway (Comte du Maine) et des commodités du centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T3 EN DUPLEX - PROCHE GARE SUD - TRÈS FAIBLES CHARGES - COPROPRIÉTÉ DE 2 LOTS

Découvrez ce duplex T3 de 64,5 m², situé à 3 minutes à pied de la gare, dans un immeuble de deux lots. Cet appartement en bon état vous offre, au premier étage, un séjour spacieux de 20 m² avec un coin cuisine aménagée et équipée fonctionnel, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 25 m² orientée plein ouest.

Vous disposez également, au deuxième étage, d'un palier qui dessert deux chambres avec placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau et WC à rénover.

L'appartement est éligible à la fibre, vous offrant ainsi une connexion internet haut débit. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à 3 minutes à pied la gare Sud et le tram, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), le parc du Gué Maulny avec ses promenades agréables. À moins de 400 mètres du futur pôle universitaire Novaxud.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé.

Possibilité d'acquérir l'immeuble en monopropriété (2 lots), avec l'appartement au rez-de-chaussée.

Contactez M. Léon Richard pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>