[NOUVEAUTÉ - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*] CITY’ZEN arrive à La Roche-sur-Yon ! La nouvelle résidence non gérée avec services, idéale pour les étudiants et les jeunes actifs.

Après les succès commerciaux de Cesson-Sévigné (35), Thonon-les-Bains (74), Nantes Chantrerie (44) et Saint-Jacques-de-la-Lande (35) et le lancement commercial récent à Bron (69), le Groupe LAUNAY poursuit le développement de son concept CITY’ZEN avec une 6ème résidence à La Roche-sur-Yon, 18-20 boulevard d’Italie à la pointe du Pentagone.

Destinée aux étudiants et jeunes actifs, CITY’ZEN – Pentagone compte 54 studios, livrés avec une cuisine équipée, et propose une offre complète de services et des espaces partagés :

- Des logements confortables et économes en énergie

- Des espaces communs aménagés : coworking, salle de convivialité, laverie…

- Une résidence sécurisée : système de vidéosurveillance, accès par badges Vigik©, vidéophone et éclairage extérieur

- Des services collectifs dédiées avec notamment la présence d’un City Manager plusieurs jours par semaine, une application mobile pour faciliter le quotidien...

- Des équipements favorisant les mobilités douces

- Une proximité immédiate avec les commerces, transports en commun et pôles d’activités

Et pour un investissement encore plus simple, plusieurs options sont proposées :

- Pack Meubles livré et installé pour un logement prêt à louer

- Pack Gestion Fiscale pour gagner du temps et optimiser la déclaration spécifique LMNP

- Pack Gestion Locative pour être accompagné par un professionnel de l'immobilier

Une opportunité idéale pour les étudiants et jeunes actifs ! N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier des meilleures […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Après les succès commerciaux de Cesson-Sévigné (35), Thonon-les-Bains (74), Nantes Chantrerie (44) et Saint-Jacques-de-la-Lande (35) et le lancement commercial récent à Bron (69), le Groupe LAUNAY poursuit le développement de son concept CITY’ZEN avec une 6ème résidence à La Roche-sur-Yon, 18-20 boulevard d’Italie à la pointe du Pentagone.

Destinée aux étudiants et jeunes actifs, CITY’ZEN – Pentagone compte 54 studios, livrés avec une cuisine équipée, et propose une offre complète de services et des espaces partagés :

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- Des espaces communs aménagés : coworking, salle de convivialité, laverie…

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Destinée aux étudiants et jeunes actifs, CITY’ZEN – Pentagone compte 54 studios, livrés avec une cuisine équipée, et propose une offre complète de services et des espaces partagés :

- Des logements confortables et économes en énergie

- Des espaces communs aménagés : coworking, salle de convivialité, laverie…

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- Une proximité immédiate avec les commerces, transports en commun et pôles d’activités

Et pour un investissement encore plus simple, plusieurs options sont proposées :

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Destinée aux étudiants et jeunes actifs, CITY’ZEN – Pentagone compte 54 studios, livrés avec une cuisine équipée, et propose une offre complète de services et des espaces partagés :

- Des logements confortables et économes en énergie

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- Une proximité immédiate avec les commerces, transports en commun et pôles d’activités

Et pour un investissement encore plus simple, plusieurs options sont proposées :

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EXCLUSIVITE : CENTRE VILLE T2 DUPLEX

Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant T2 de 45 m² idéalement placé.

L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains. Il bénéficie également d'un cellier privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Vendu avec locataire en place.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer !

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5708

Syndic : FONCIA

Nb lot : 276

Charges annuelles : 905 €

Pas de procédure en cours

Classe énergétique : D

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 840 € et 1170 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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Et pour un investissement encore plus simple, plusieurs options sont proposées :

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T1 bis 34 m² – Rénové en 2023 – Centre-ville de La Roche-sur-Yon

Vous cherchez un appartement en centre-ville, sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Ce T1 bis pourrait bien vous plaire !

Situé à moins de 300 mètres de la place Napoléon, cet appartement de 34 m² bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du centre-ville à pied.

Entièrement rénové en 2023 avec goût, il est en excellent état et offre un cadre de vie moderne et agréable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit séparé avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche.

Une cave privative vient compléter le bien.

Les charges de copropriété sont faibles et tous les commerces et services sont accessibles à pied.

À noter : pas de stationnement privatif.

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement a de quoi séduire !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'agence Laforêt La Roche-sur-Yon vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, vendu avec locataire en place.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC.

Ses atouts : un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif clé en main ? Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer ! + 7.50 % honoraires de négociation TTC.

Copropriété de 89 lots (Procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : CENTRE VILLE T2 DUPLEX

Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant T2 de 44 m² idéalement placé.

L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains.

Vendu avec locataire en place.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer !

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5707

Syndic : FONCIA

Nb lot : 276

Charges annuelles : 905 €

Pas de procédure en cours

Classe énergétique : D

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 830 € et 1170 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement de type 2 de 46,54m2 situé à proximité du Pentagone dans une résidence sécurisée.

Une belle opportunité d'investissement locatif grâce à son emplacement recherché, à deux pas du centre-ville. Un locataire sérieux est en place depuis 2024, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition (loyer 460euros/mois + 60euros charges).

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une chambre avec placard donnant sur une loggia, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.

A NOTER : Emplacement privilégié, proche du centre-ville / appartement lumineux et fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

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PAS DE FRAIS D'AGENCE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! idéalement situé 55 rue Paul Doumer : Appartement de type 2 d¿environ 47m2 situé au rdc. Il comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle de bains, wc séparés. Chauffage électrique.

Place de stationnement

Classe énergie C (150KW Hep/m2.an)

Appartement soumis au statut de la copropriété

Copropriété de 26 lots principaux

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 426 ¿

Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.

Prix de vente : 119 000 ¿ hors frais de notaire.

Modalités de visite : sur rendez-vous.

Modalités […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté La Roche-sur-Yon, centre-ville: appartement de type 3 de 66 m² situé au 2 ème étage. Ce bien lumineux, traversant Est/Ouest, propose une entrée avec placards, un salon avec balcon, une cuisine indépendante avec balcon, une partie nuit avec 2 chambres, salle de bains et W.C. Cave […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose en EXCLUSIVITE, ce bel appartement de type 2 de 43m2, entièrement rénové, situé en CENTRE VILLE, à proximité de la place Napoléon.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 23 m2 avec cuisine aménagée-semi équipée ouverte sur un salon-séjour donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.

Vient compléter le tout, une place de parking sécurisée.

A NOTER : Emplacement privilégié, proche du centre-ville / appartement très bien entretenu […] Voir l’annonce immobilière >>

La Roche-sur-Yon, centre-ville - Pentagone: Situé au dernier étage d'une petite copropriété, appartement traversant Est / Ouest de type 3. Une entrée avec placards dessert un salon avec balcon, une cuisine avec loggia, deux chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant. Cave et garage privatif en complément. Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

85000 - LA ROCHE-SUR-YON - QUARTIER DES HALLES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M²

Duplex idéalement placé au coeur du quartier des Halles situé au premier et dernier étage d'une une jolie maison de ville, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une petite terrasse, une salle de bains avec WC, une chambre et une mezzanine avec une seconde chambre.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Copropriété bénévole.

A visiter sans tarder!

Fanny KERBRAT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST vous propose cet appartement de 74 m2, en centre-ville de La Roche-sur-Yon, à proximité des commerces et des transports.

Il se compose d'un grand salon-séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée vous séduira par ces beaux volumes.

En complément, il bénéficie d'un garage et d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement situé au 2ème étage d'une résidence avec vue dégagée sur la place Napoléon

Il propose de beaux volumes et de belles prestations tel que sa cuisine, son grand séjour. Configuré en T2 avec variante T3 il conviendra aux différents projets que vous souhaiterez mener.

DPE : D

PRIX : 129 000 euros

REF : 10069

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Après les succès commerciaux de Cesson-Sévigné (35), Thonon-les-Bains (74), Nantes Chantrerie (44) et Saint-Jacques-de-la-Lande (35) et le lancement commercial récent à Bron (69), le Groupe LAUNAY poursuit le développement de son concept CITY’ZEN avec une 6ème résidence à La Roche-sur-Yon, 18-20 boulevard d’Italie à la pointe du Pentagone.

Destinée aux étudiants et jeunes actifs, CITY’ZEN – Pentagone compte 54 studios, livrés avec une cuisine équipée, et propose une offre complète de services et des espaces partagés :

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- Des services collectifs dédiées avec notamment la présence d’un City Manager plusieurs jours par semaine, une application mobile pour faciliter le quotidien...

- Des équipements favorisant les mobilités douces

- Une proximité immédiate avec les commerces, transports en commun et pôles d’activités

Et pour un investissement encore plus simple, plusieurs options sont proposées :

- Pack Meubles livré et installé pour un logement prêt à louer

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IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose cet appartement T3 de 76m2, au calme, dans une résidence située proche du centre-ville.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 2 chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant.

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A VENDRE A LA ROCHE SUR YON - Appartement a rénover type 3.

Situé en 2 -ème étage sans ascenseur, cet appartement entièrement à rénover. il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur salon séjour , 2 chambres, salle de douche, wc indépendant et cellier.

DPE : E

PRIX : 129 000 euros

REF : 9979

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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