Nous avons le plaisir de vous proposer à IFS bourg, commune limitrophe de CAEN, un appartement lumineux, moderne et parfaitement situé dans une résidence intimiste et sécurisée de seulement 12 appartements.

Profitez pleinement de l'extérieur grâce à deux balcons, parfaits pour vos moments de détente.

- 3 chambres

- 2 balcons

- résidence récente et sécurisée

- 2 places de parking privées et sécurisées

- faibles consommations énergétiques

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et services, cet appartement combine praticité, confort et qualité de vie, dans un quartier calme qui a su garder un esprit village.

A seulement 3 minutes du périphérique, 10 minutes du centre ville de Caen et 2 mn des commerces cette commune est desservie par les transports urbains et le tramway.

Frais de notaire réduits (entre 2.5 % et 3 %) ! PRET A TAUX ZERO !

A visiter sans tarder...... DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de CAEN, à IFS BOURG centre au pied de tous commerces, pharmacie, labo, dentiste, écoles collège......et des transports en commun. Dans copropriété de standing sécurisée AVEC ASCENSEUR, Bel appartement T4 de 92,58m2 situé au 1er étage bénéficiant d'un grand balcon de 10m2 exposé SUD/OUEST. L'appartement dispose d'une entrée avec grand placard, pièce de vie de 35,50m2 avec accès direct au balcon, 3 belles chambres, salle d'eau, wc indépendant.

2 stationnements privatifs dans le parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances Immobilières vous propose aux portes de Caen ,dans le centre bourg de IFS à deux pas des commerces, un appartement de type 4Pièces de 91m2 exposé Sud au 1er étage avec ascenseur, un bien proposé avec deux balcons pour 17m2 en tout, une pièce de vie avec cuisine de 35m2, trois chambres dont une grande de plus de 12m2 avec balcon, une salle d'eau ,wc indépendant, et un cellier.

Vendu avec 2 parkings privés .

Faibles charges à prévoir.

Dernières normes phoniques et thermiques.Ascenseur.

Visite possible.

Accès sécurisé, ascenseur, sans marche.PMR.

DPE : C

Particularité: Une exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en Exclusivité !

Situé au sein d'une résidence entretenue à Ifs Plaine, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en duplex offrant une belle luminosité et une distribution fonctionnelle des espaces.

Vous serez séduit par son espace de vie d’environ 25 m², agréable et lumineux, ainsi que par sa terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter des beaux jours.

L’appartement se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un WC indépendant

Une cuisine séparée

Un bel espace de vie d’environ 25 m²

À l’étage :

3 chambres (ou 2 chambres et un bureau, idéal télétravail)

Un coin buanderie

Une salle de bain avec WC

De nombreux rangements sur mesure ont été aménagés afin d’optimiser les espaces et offrir un confort de vie au quotidien.

Côté prestations, le bien bénéficie désormais du chauffage collectif raccordé au réseau urbain, installé depuis le mois dernier.

Pour compléter l’ensemble :

Deux places de parking

Une cave

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou le télétravail. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa […] Voir l’annonce immobilière >>

Mélisande - Un résidence à taille humaine.

Avec 12 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie agréable et privilégié. Située en centre-ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces, Mélisande c'est l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés.

Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence Mélisande bénéficieront d'un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques.

En pleine évolution, Ifs a su conserver son patrimoine historique, garder un espace urbain à l'esthétique soignée et développer de nombreux équipements […] Voir le programme immobilier neuf >>

IFS - APPARTEMENT F4 - 85 m² - AVEC GARAGE

Idéalement situé à Ifs, au premier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Proche de tous commerces, médecins, pharmacie, transports en commun... Ecole maternelle et primaire à 150 m, lycée et collège à 10 minutes à pied. Appartement T4 de 85 m² très lumineux, comprenant:

Entrée, cuisine aménagée et équipée avec balcon, salle/salon avec balcon, un couloir avec placards desservant trois chambres et une salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Loisel vous propose : Dernière opportunité ! Superbe appartement T4 à Ifs, aux portes de Caen Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85m² environ situé à Ifs, en proximité immédiate de Caen. Ce bien moderne et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs.

L'appartement T4 de 92m² environ se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste séjour/cuisine lumineux avec balcon exposé sud/est, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable

Prestations :

•Exposition sud/est pour une luminosité optimale.

•Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation

•Deux parkings fermés et sécurisés

•Ascenseur

•Local à vélos

•Visiophone

•Norme RT 2012 pour une performance énergétique optimale

Avantages fiscaux :

•Éligible loi Pinel (Zone B1)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et économies d'énergie, dans un environnement prisé aux portes de Caen.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose à Ifs, à 7 minutes à pied des commerces, proche Mairie.

Un appartement, 4Pièces de 95m2 avec un grand jardin de 216m2 bénéficiant d'une triple exposition (SUD-OUEST-NORD).

Entrée, une pièce de vie principale de 51m2 avec cuisine ouverte sur la terrasse de 17m2, 3 chambres (13 m2 /10m2 /13 m2), une salle d'eau et un wc indépendant.

Double Parking en sous sol inclus.

Étage 1 avec jardin de plus de 200m20

Habitable ÉTÉ 2027

Commerces et transports en communs accessibles à pieds.

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