Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Appartement avec Terrasse à Nîmes - Idéal Investissement ou Résidence Principale Découvrez ce bel appartement situé à Nîmes, à proximité des commodités et des transports en commun. Construit en 2010, cet appartement de type t3 offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un investisseur ou une famille à la recherche d'un nouveau foyer. Cet appartement de 61 m² se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un agréable séjour / cuisine lumineux de 28 m². La pièce à vivre s'ouvre sur une charmante terrasse de 6 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un ballon thermodynamique, un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée et fermée, offrant un cadre de vie paisible. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans souci. Deux orientations, est et ouest, apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Enfin, une place de parking en box est incluse, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de standing avec terrasse à Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Jégat vous propose : GÉNÉRAC - APPARTEMENT - 74 m² - TERRASSE - PARKING PRIVATIF Sans travaux à prévoir, cet appartement de Générac offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, avec une exposition sud-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er niveau d'un immeuble de 2 étages, il développe 74 m² habitables dans un état soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants sans délai. Terrasse exposée sud de 24 m². Faibles charges. Climatisation réversible. L'agencement intérieur se révèle fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur du logement et offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète la pièce de vie principale. Les chambres, calmes et bien dimensionnées, bénéficient également de la bonne exposition du bien. Une salle de bain et des espaces de rangement complètent la distribution intérieure de cet appartement bien conçu. Un parking privatif complète les équipements de ce bien, au sein d'une résidence sécurisée. À seulement 400 mètres, commerces, services, médecins, écoles publique et privée ainsi que les infrastructures sportives sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et bien desservi. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11€ par mois (soit 132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Vincent vous propose : À deux pas de l’Écusson de Nîmes, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 102 m² alliant charme de l’ancien et confort de vie. Situé au 2e étage d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement occupe l’intégralité du palier et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet authentique. Vous y trouverez un grand séjour agréable et lumineux, 3 belles chambres, une cuisine séparée, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un vaste dressing. Un balcon filant longe l’ensemble de l’appartement, offrant un véritable espace extérieur appréciable au quotidien. Belle hauteur sous plafond, moulures, magnifiques tomettes au sol… le charme de l’ancien est omniprésent. L’appartement est en bon état général et offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. Caves en annexe, copropriété saine et très bien entretenue avec charges maîtrisées. Un bien idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial de qualité. Un très bon deal sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Appartement T2 de prestige situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien au coeur du centre historique d'Uzès dans une ruelle emblématique de la ville. Entièrement rénové et mis à neuf en 2023, l’appartement ne nécessite aucun travaux et propose une surface totale de 60 m² au sol dont 37 loi carrez - Attention surface carrez non représentative. Il se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine neuve entièrement équipée, d'une chambre spacieuse, d’une salle de bain avec grande baignoire et d’une pièce type rangement ou dressing. Meublé et équipé, il est prêt et fonctionnel, idéal pour un projet de location ou pied à terre. Possibilité d'acheter avec les meubles. Avantages notables : rénovation haut de gamme, matériaux de qualité, climatisation, isolation performante, belle luminosité grâce à plusieurs velux, copropriété bien entretenue et faibles charges. Dossier sur demande. Visites disponibles immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19€ par mois (soit 228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre au coeur de SAINT-GILLES (30800) bel appartement de type 3 de 67 m² au 1er étage d'une résidence entretenue et sécurisée avec garage individuel. L'appartement comprend : pièce vie lumineuse de 36 m² avec cuisine équipée haut de gamme, cellier, sde, wc, deux chambres. L'appartement dispose du double vitrage, clim, garage carrelé avec coin buanderie, vraiment de jolies prestations ! L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises 🤩 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Habiba Bouguerra vous propose : Appartement de Charme type T2 au premier étage, entièrement rénové, en Plein COEur de Nîmes, dans un quartier dynamique à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement enchanté par l'atmosphère cosy qui se dégage de ce bien. Le salon lumineux et la cuisine équipée offrent un espace de vie convivial et fonctionnel. La mezzanine ajoute du cachet. De plus, la salle d'eau et les toilettes séparées garantissent un confort optimal au quotidien. La résidence dispose de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un digicode, un interphone. Opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Habiba Bouguerra mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Habiba Bouguerra vous propose : Imaginez un investissement locatif déjà rentable, exploité par l’une des meilleures conciergeries de Nîmes. Découvrez cet appartement de 44 m² rénové avec vue sur la Maison Carrée, classé 3 étoiles et climatisé. Il allie charme de l’ancien et confort moderne. Situé dans un immeuble historique, il offre : - Une chambre disposant de nombreux rangements, - Une salle d’eau avec vaste douche à l’italienne et WC, - Une cuisine sur mesure en bois entièrement équipée : four, plaques à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes intégré et large table faite sur-mesure - Un salon cosy avec canapé convertible, meuble TV et télévision. Murs en pierre authentiques, poutres apparentes et belle lumière naturelle. Emplacement premium proche commerces, transports, écoles et sites touristiques. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Habiba Bouguerra mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Arnaud vous propose : Située au cOEur de Beaucaire, cette maison de caractère du 18ᵉ siècle est un véritable havre de paix, chargé d’histoire et de charme. Classée Bâtiment de France, elle a su conserver toute l’âme de l’ancien à travers ses éléments architecturaux d’époque, offrant un cadre de vie exceptionnel. Spacieuse et lumineuse, cette demeure est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie mêlant résidence principale et investissement. Elle se compose de six chambres, deux salles de bain, trois toilettes, deux cuisines entièrement équipées, ainsi qu’une grande cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. L’ensemble est en bon état général, avec des pièces généreuses, où le charme de l’ancien est préservé : volumes, matériaux et atmosphère unique. Un véritable atout : tout le rez-de-chaussée est vendu meublé, totalement indépendant (notamment au niveau de l’électricité, double évacuation). Cet espace peut aisément être loué en courte durée type Airbnb, utilisé comme logement indépendant ou même revendu séparément, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité. Une propriété rare, pleine d’histoire, alliant authenticité, tranquillité et potentiel, dans un environnement privilégié. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facile et pratique. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts et le potentiel de cette maison de caractère à Beaucaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans une résidence étudiante à ALES, profitez d'une rentabilité de 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA.

Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d'une supérette et d'un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs.

La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée.

Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : APPARTEMENT T2 NEUF – LIVRAISON PRÉVUE 1er TRIMESTRE 2027 Découvrez ce bel appartement T2 en cours de construction, conçu selon les normes RE2020, offrant un meilleur confort de vie et une performance énergétique optimisée. Il se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une chambre • Une salle d’eau • WC séparés • Une terrasse Les + : ? Place de parking sécurisée ? Ascenseur ? Interphone ? Construction répondant aux normes RE2020 : confort thermique amélioré et meilleure efficacité énergétique Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Appartement Lumineux au Dernier Étage avec ascenseur, un garage et parking privé sécurisé avec un portail électronique - Quartier Recherché de Nîmes Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec piscine idéalement située à Nîmes. Avec ses 65 m² environ, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition Sud et Est. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie principal, comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et un coin salle à manger de 2 chambres, salle de bain WC et une loggia. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre de vie apaisant et agréable. Cet appartement dispose d'une grande terrasse couverte et d'une vue dégagée, l' appartement est en bon état général, équipé de climatisation réversible, double vitrage d'une cuisine équipée prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles, clinique, des transports en commun et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un bien à mettre en location, cet appartement de qualité et bien situé saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement lumineux niché au dernier étage, offrant une vue imprenable sur Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.08€ par mois (soit 1416.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nelly Coussi vous propose : LE GRAU-DU-ROI - APPARTEMENT - T2 37 m² - PARKING Rive gauche, venez découvrir cet appartement qui allie confort et cadre de vie agréable, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Complètement rénové et très bien agencé, ce 2 pièces lumineux se compose d'une entrée menant vers la cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse privative prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'extérieur en toute intimité. La résidence, sécurisée et fermée, bénéficie d'équipements de qualité : chauffage collectif à l'électricité, climatisation, volets roulants et un parking privatif inclus. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.42€ par mois (soit 2081 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Appartement T2 de charme situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien au coeur du centre historique et littéralement à quelques mètres de l'emblématique Place aux herbes tout en étant au calme et en retrait de l’agitation et des nuisances. Rénové autour de 2020, l’appartement est en excellent état et fonctionnel immédiatement. Disposé en longueur, il se compose aujourd’hui d'une petite entrée optimisée avec rangements et toilette indépendant, suivi d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Retrouvez ensuite en enfilade une chambre spacieuse sous voûtes avec une hauteur de plafond impressionnante, son espace dressing et douche. Devant l'appartement, un espace commun à la copropriété vous servira de terrasse pour y boire le café ou un verre de vin. Une cave privative complète l'ensemble. Meublé et équipé, il est idéal pour un projet de location, pied à terre ou 1er achat. Possibilité d'acheter avec les meubles en supplément. Avantages notables : cachet de l'ancien, pierres apparentes, accessibilité, isolation performante (DPE=C), double vitrage, belle luminosité, faibles charges et possibilité d'installer une climatisation si besoin. Dossier sur demande. Visites disponibles immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence CONVERGENCE profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur […] Voir le programme immobilier neuf >>

À seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence CONVERGENCE profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – NÎMES JEAN-JAURÈS À découvrir sur le secteur recherché de Nîmes Jean-Jaurès, cet appartement 4 pièces de 74 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une agréable terrasse filante. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée, équipée et aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie. La terrasse filante offre un véritable espace extérieur et dessert plusieurs pièces de l’appartement. Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que d’une climatisation installée en 2026. Une cave complète ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un projet d’investissement, à proximité des commodités du secteur Jean-Jaurès. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Appartement 99 m² lumineux – 3 / 4 chambres – double séjour – extérieurs – parking – résidence sécurisée – à proximité du centre-ville Au cOEur d’un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, cet appartement de 98.83 m² loi Carrez pour une surface au sol de 110.48 m² se situe au troisième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de beaux espaces verts. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. À droite, la cuisine dispose de nombreux rangements et s’ouvre sur un premier espace extérieur. À gauche, le séjour offre un bel espace de vie avec salon climatisé et salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, avec accès à un second extérieur. L’appartement propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième en récupérant la salle à manger. L’espace nuit, bien séparé, dessert les trois chambres, une salle d’eau plus une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Un espace de rangement fermé avec étagères complète l’ensemble. Prestations : menuiseries double vitrage très performantes, volets roulants sur l’ensemble des ouvertures, climatisation, place de stationnement attribuée et local à vélos. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace dans un cadre calme tout en restant proche du centre-ville. Certaines photos présentent un aménagement virtuel, non contractuel, destiné à aider à la projection. Collaboration inter-agences avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Uniquement chez iad * NÎMES Haute Magaille - APPARTEMENT - T4 80 m² - 2 PARKINGS - RT2012 En excellent état, cet appartement situé à Nîmes offre un cadre de vie moderne et soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2023. Avec ses 80 m² habitables répartis sur un seul niveau, il séduit par sa conception contemporaine et ses équipements. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé. Le séjour de 24 m², orienté est, bénéficie d'une bonne luminosité matinale et s'ouvre sur un balcon de près de 9 m², adapté pour profiter de l'air extérieur. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : la première, spacieuse, offre un confort appréciable, tandis que les deux autres, bien dimensionnées, conviennent bien à un usage familial ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel électrique à radiateurs, la VMC et la fibre optique assurent un confort au quotidien. L'appartement est livré avec 2 emplacements de parking, un atout peu courant et pratique. Prenez contact pour organiser une visite de cet appartement soigné et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Dumont vous propose : Appartement de Type T2 Bis - Rue Porte d’Alès à Nîmes, avec Balcon et Garage. À 5 min à pied des Halles et du centre-ville, découvrez ce charmant duplex T2 bis rénové de 60 m² situé dans une petite copropriété à très faibles charges avec syndic bénévole. Ce bien lumineux et prêt à aménager offre une beau séjour avec une cuisine ouverte toute équipée de 28 m², une chambre principale et une salle d'eau moderne. En mezzanine une pièce de 8 m² idéale pour un espace nuit, un bureau ou un coin détente. L'appartement possède de nombreux rangements et la climatisation réversible complètent le confort de ce bien cocon plein de charme classé en DPE C. Un bel atout : un garage privatif permettant stationnement et stockage, rare en centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : EN EXCLUSIVITÉ dans un quartier résidentiel recherché, au cOEur d’une copropriété fermée, appartement de 87,55 m² habitables, 3 chambres, garage, parking et terrasse fermée. Situé au 1er étage, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, comprenant un séjour / salon ouvert sur une terrasse fermée de 12.60 m², idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. L’appartement offre également : * une cuisine équipée et aménagée, * 3 chambres avec placards, * une salle d’eau avec double vasque, * des toilettes séparées, * une climatisation réversible. * chauffage gaz de ville Un garage indépendant ainsi qu’une place de parking privative au pied du bâtiment viennent compléter ce bien. Menuiseries PVC, baie ALU, volets roulants électriques et manuels. Très agréable à vivre, cet appartement séduit par sa belle luminosité, sa bonne distribution, sa belle exposition ouest avec vue dégagée et son environnement calme et recherché. À visiter sans tarder ! Me contacter pour plus de renseignements ou visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence CONVERGENCE profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Valérie Millard vous propose : UNIQUE : Duplex dans un château ! 'Vous rêvez de vivre dans un Château du 17ème siècle, classé monument historique ? ' Votre rêve pourrait devenir réalité ! Face à la Cascade du petit village de Saint-Laurent-le-Minier (dans la vallée de la Vis et à quelques kilomètres de la ville de Ganges et à 1 h de celle de Montpellier), ce duplex situé au 1er et 2ème étage du bâtiment principal, offre 3 chambres, 2 coins cuisine (dont un avec mezzanine), 2 salles à manger (dont une avec cheminée à bois, foyer ouvert), 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec wc. Cet ensemble à rafraichir s'intègre parfaitement dans un cadre magnifique et exceptionnel ! Comme les autres propriétaires de cette petite copropriété bénévole de 8 lots, vous contribuerez à la pérennité de ce lieu superbe et serein. Vous pourrez profiter des parties communes du parc paysagé de 6 Ha avec palmeraie, Jardins à la française (école Lenôtre), vergers et aurez un accès privatif à la rivière. Diagnostics en cours de révision. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : APPARTEMENT T3 NEUF AVEC TERRASSE + PARKING À NÎMES À seulement 10 minutes à pied de l’Écusson, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 61 m², situé au RDC d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte à créer, prolongé par une terrasse de 8,6 m² accessible grâce à une large baie vitrée et offrant une belle vue dégagée. L’espace nuit comprend deux chambres, des rangements intégrés dans le couloir, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Conforme aux dernières normes de construction, cet appartement bénéficie de prestations récentes, d’une bonne performance énergétique, des garanties constructeur et de frais de notaire offerts jusqu'au 30 septembre 2026. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes. À découvrir rapidement ! Certaines photos de cette annonce ont fait l’objet d’une projection d’aménagement réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle afin de permettre une meilleure visualisation du potentiel du bien. Le prix de vente affiché est calculé avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.06€ par mois (soit 1236.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T2 avec terrasse dans résidence intimiste à Clarensac Au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type T2 situé au 1er étage. D’une surface habitable de 42,1 m² environ, il offre une distribution fonctionnelle et agréable : Une pièce de vie séjour / cuisine de 25,1 m² environ, Une chambre confortable de 11,5 m² environ, Une salle d’eau de 4,1 m² environ, Un WC indépendant. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 18,3 m² environ, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités. Bien situé en zone B2, pouvant permettre l’accès au prêt à taux zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles. Pour plus d’informations sur le programme ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>