Iad France - Catherine Ernst vous propose : T2 MEUBLÉ GRUISSAN – PLAGE DU GRAZEL – VUE MER EXCEPTIONNELLE Vous recherchez un pied-à-terre à Gruissan avec une vraie vue mer ? Cet appartement mérite toute votre attention. Situé au sein de la résidence Occitane, à proximité immédiate de la plage du Grazel, du port et des commerces, cet appartement de 28 m² + 5 m² de loggia bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Installé au 3e étage, il séduit dès l’entrée par sa belle luminosité. Sa configuration trois faces et traversante lui apporte une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur une loggia d’environ 5 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil levant et surtout d’une vue mer panoramique absolument remarquable. L’appartement comprend également une cuisine équipée avec plaque à induction, micro-ondes et lave-vaisselle, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une chambre cabine d’environ 5 m², permettant d’installer un grand lit. L’ensemble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. La baie vitrée et le volet ont été remplacés récemment. Autre véritable atout : une place de parking en souterrain fermé et sécurisé, particulièrement appréciable à Gruissan. L’appartement est vendu meublé, ce qui en fait un bien prêt à être utilisé immédiatement comme résidence secondaire ou pied-à-terre. Côté confort, le logement dispose d’une VMC et bénéficie d’un DPE classé C. Une installation de climatisation est également envisageable sous réserve de l’accord de la copropriété. Un appartement rare par sa vue, sa luminosité, son état et sa situation, à quelques pas seulement de la plage. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : 🌊 LEUCATE - LA FRANQUI - Spécial Investisseur : T1 loué 460 € CC, terrasse plein Sud, copro sans procédure ☀️ 💼 Sécurisez votre épargne avec un placement sans vacance locative au cOEur de la station prisée de La Franqui (Leucate) ! 📍 Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée à 500 m du littoral, cet appartement T1 de 25,12 m² totale est vendu avec locataire en place jusqu’au 26 janvier 2029. Il assure un flux régulier de 450 € HC + 10 € de charges / mois dès l’acte authentique. ✨ Parfaitement optimisé, l'agencement comprend : Un séjour-cuisine lumineux ouvert sur l'extérieur, une agréable terrasse privative plein sud, un coin nuit distinct en mezzanine, une salle d’eau avec WC. ⚙️ Côté technique : DPE classé D (conforme aux normes locatives) et copropriété saine, sans aucune procédure en cours ni à venir. ⭐ Les 5 atouts majeurs : 1️⃣ Revenus garantis : loyer de 460 € CC / mois, bail sécurisé jusqu'en 2029.2️⃣ Zéro démarche immédiate : locataire en place, gestion fluide. 3️⃣ Copropriété saine : aucune procédure, charges maîtrisées. 4️⃣ Emplacement n°1 : cOEur de quartier, à deux pas de la mer et des commerces de La Franqui. 5️⃣ Atout extérieur : terrasse ensoleillée de 6 m² plein sud. 📞 Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez Stéphanie JEANJEAN. (Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier et aux obligations de la loi Hoguet, une pièce d'identité sera demandée avant la visite). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.33€ par mois (soit 112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : NARBONNE 11100 - DUPLEX LUMINEUX DE 94 m² AU SOL - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT À proximité du centre-ville de Narbonne (10 min à pied des halles), quartier Maraussan, découvrez cet appartement en duplex offrant 94 m² de surface au sol, dont 65 m² en loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 7 lots. Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et propose un agencement fonctionnel avec plusieurs possibilités d’aménagement. Au premier niveau, vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour avec espace cuisine tout équipée et récente, ainsi qu’une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace sous mansardes accueille actuellement trois chambres. Il est également possible de repenser cet étage avec deux chambres et la création d’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et de WC. Un bien adapté à plusieurs projets ! L’appartement se situe dans un secteur permettant la mise en location et la copropriété ne présente pas de contrainte particulière concernant la location, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant notamment développer un projet de location saisonnière type Airbnb. Il conviendra également parfaitement à une première acquisition, à un jeune couple ou à une petite famille recherchant plusieurs chambres tout en restant proche du cOEur de Narbonne. Les atouts : . 94 m² de surface au sol. 65 m² loi Carrez. Duplex au 2ᵉ et dernier étage. Exposition plein sud. Appartement lumineux. Jusqu’à 3 chambres. Salle d’eau et WC indépendant au premier niveau. Buanderie. Petite copropriété de seulement 7 lots. Pas de restriction particulière de copropriété concernant la location. Potentiel investissement locatif / location saisonnière. Idéal investisseur, primo-accédant ou petite famille. Proximité du centre-ville de Narbonne Un appartement atypique, […] Voir l’annonce immobilière >>

AVANT-PREMIERE à NARBONNE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Appartement 3 pièces entièrement rénové – 2 chambres – Hyper centre de Narbonne Situé rue Jacquard, en plein cOEur de Narbonne, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové en 2026. Installé en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété avec syndic bénévole, il offre un intérieur moderne, soigné et particulièrement lumineux. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres ainsi que des espaces nécessaires au confort du quotidien. Entièrement rénové cette année, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Autre véritable atout : ses bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B, particulièrement appréciable pour un appartement situé en centre-ville. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie narbonnaise, avec les commerces, services, restaurants et toutes les commodités de l’hyper centre accessibles à proximité. Les points forts : * Hyper centre de Narbonne * Rue Jacquard * Appartement entièrement rénové en 2026 * 2 chambres * Rez-de-chaussée * Très lumineux * DPE B * Copropriété avec syndic bénévole * Aucun travaux à prévoir Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Baali vous propose : GRUISSAN - APPARTEMENT EN RDC - T1 42 m² - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Gruissan, cet ancien local commercial transformé en appartement rénové de 42 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de 4 niveaux. Exposé sud est, il bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée, pour profiter d'une atmosphère conviviale et apaisante. L'agencement intérieur, soigné et fonctionnel, se compose d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un intérieur prêt à habiter sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique est disponible dans le logement. Un parking privatif complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Deborah Borie vous propose : FITOU - APPARTEMENT - T2 40 m² - PISCINE - PARKING Cet appartement à Fitou vous plaira par son caractère rénové, son agencement et ses équipements soignées au sein d'une résidence sécurisée avec piscines et parking. Avec ses 40 m² habitables, le bien s'organise autour d'un séjour lumineux de 17 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie convivial et bien agencé. La chambre au rez-de-chaussée, cosy et fonctionnelle, est complétée par une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine de 15 m² offre un espace modulable, adapté pour un bureau, un coin nuit supplémentaire ou un espace de rangement selon vos besoins. La terrasse privative prolonge agréablement l'appartement en extérieur. La résidence sécurisée dispose de 2 piscines et d'un parc paysager, créant un cadre de vie verdoyant et sécurisé. Une place de parking complète ce bien. Le confort est assuré par une climatisation réversible individuelle. La résidence bénéficie d'un digicode et d'un gardien pour une sécurité optimale. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon DARRAS vous propose : LEUCATE VILLAGE – T1 RÉNOVÉ – 42 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – 2 FACES – CAVE ! En plein cOEur de Leucate Village, dans une petite copropriété de seulement 5 lots, découvrez cet appartement de Type 1 présentant 42 m² de surface habitable, entièrement rénové. Situé en rez-de-chaussée et ouvert sur deux faces, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable sensation d’espace. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, d’une chambre indépendante avec placard de rangement, d’une salle d’eau et d'un WC indépendant avec espace buanderie. L’ensemble offre une atmosphère actuelle, lumineuse et chaleureuse, avec une distribution simple et fonctionnelle et une rénovation qui permet de s'y installer immédiatement. LES + : Emplacement central à Leucate Village Entièrement rénové Ouvert sur deux faces Belle luminosité Double vitrage Chauffage électrique récent Cave commune, idéale pour vélos et rangements Petite copropriété de seulement 5 lots Un appartement plein de charme, idéalement situé au cOEur du village prisé de Leucate, à découvrir pour profiter pleinement de la vie du village ou pour un pied-à-terre dans les Corbières maritimes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Iacono vous propose : Appartement T2 meublé 31 m² – Port Leucate Quartier Grecque – Résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la plage Dans le secteur recherché du Quartier Grecque à Port Leucate, au sein d'une résidence en première ligne, les pieds dans l'eau, ce T2 de 31 m² (27,09 m² Carrez) en rez-de-chaussée a été totalement rénové : double vitrage, climatisation réversible, électricité refaite, et entièrement meublé avec des équipements de qualité. Résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la plage. Ce bien séduit par son ambiance moderne et chaleureuse, sa luminosité et sa terrasse exposée Est. Composition : Une chambre Un séjour climatisé avec cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau avec WC Une loggia latérale Une terrasse exposée Est d'environ 6 m² avec vue mer éloignée Rénovation complète et prestations de qualité : Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants électriques Électricité refaite Mobilier et équipements haut de gamme Vendu meublé et équipé, il permet une installation immédiate sans travaux, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un pied-à-terre ou un investissement en location saisonnière, dans un secteur où la demande estivale reste forte. Résidence et emplacement : Résidence sécurisée avec piscine, les pieds dans l'eau Accès direct à la plage Parking privé sécurisé réservé aux résidents Commerces, restaurants et marché de Port Leucate à proximité Animations estivales sur place Secteur très prisé en location saisonnière La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Baali vous propose : NARBONNE - APPARTEMENT T2 34 m² EN DUPLEX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À 400 m des plages, ce séduisant duplex de 34 m² situé à Narbonne-Plage, au premier étage d'une petite copropriété, saura retenir toute votre attention. L'agencement sur deux niveaux confère au bien un caractère atypique et optimise chaque mètre carré. Au rez-de-chaussée se trouve le salon-cuisine de 21 m² : lumineux et bien proportionné, il bénéficie pleinement de la double orientation. À cela s'ajoutent une salle d'eau de 2 m² ainsi qu'une chambre de 11 m². À l'étage, vous avez la possibilité de créer deux espaces de nuit à votre guise '' voir proposition d'aménagement''. Son prix 153 000€ Taxe foncière de 639€ Charges de copropriété trimestrielles de 125€, soit 500€ annuels. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Py vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! . ce charmant appartement 4 pièces de 89 m² avec un grand balcon. À seulement 5 minutes du centre de Narbonne, venez découvrir ce bel appartement avec un grand balcon, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4, dans une résidence calme et verdoyante. Il se compose de : - 3 chambres - Un salon / salle à manger _ Une cuisine _ Une salle de bain _ Un WC séparé _ Un grand balcon en enfilade desservant la cuisine, la salle à manger et une des chambres un véritable prolongement extérieur du logement, parfait pour se détendre et profiter du soleil L'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : la résidence dispose d'un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix pour se détendre. Un parking fermé et sécurisé complète ce bien, pour un confort et une tranquillité optimale. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien allie espace, lumière et calme à proximité immédiate du centre-ville. Contactez-moi vite. pour visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Deborah Borie vous propose : Charmant appartement rénové avec terrasse offrant une vue imprenable sur les étangs et la Canigou Situé dans la charmante commune de FITOU, cet appartement offre un cadre de vie idyllique et paisible, à proximité des célèbres étangs de Leucate. Entièrement rénové et en excellent état, ce bien est un véritable bijou pour les amateurs de tranquillité et de confort. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. La chambre cosy offre un espace de repos agréable, et la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des aspects pratiques à ce cocon moderne. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur les environs. Idéale pour des repas en plein air, des moments de détente ou simplement admirer les levers de soleil sur la région. La résidence sécurisée offre un ensemble d'équipements de qualité, la proximité de la résidence des étangs de Leucate et du ponton avec amarrage de bateaux offre un cadre de vie unique et privilégié aux amateurs de nature et de plaisance. La localisation de l'appartement est idéale, à seulement 20 km de Perpignan et à quelques pas des étangs de Leucate, offrant un accès facile aux commodités et aux activités de la région. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un appartement rénové avec terrasse dans un cadre exceptionnel à FITOU. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Superbe appartement rénové avec vue sur la mer ! Situé à seulement 400 mètres de la mer et au 3ème étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement composé comme suit : Entrée avec rangement, séjour de 22 m² avec cuisine équipée donnant l'accès à deux balcons avec vue, deux chambres de 10 m² chacune (avec balcon également ), deux salles d'eau, un WC et une buanderie. L'appartement a été rénové ( menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et PVC, cuisine équipée, chauffages électriques récents). Une place de parking privative est vendue avec le bien. À seulement quelques pas de la plage, des commerces et commodités, une belle opportunité pour une résidence secondaire, ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joëlle Garcia vous propose : * APPARTEMENT T2 - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - ASCENSEUR - PARKING & CELLIER - SOUS DÉCENNALE - ACCÈS PMR * Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée, cet appartement T2 de 47 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une loggia. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Un parking et un cellier privatifs complètes le bien pour plus de praticité. La résidence, à taille humaine (10 logements), est gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges faibles et une gestion simplifiée. Les + : Garantie décennale Résidence sécurisée Ascenseur Place de parking privative Cellier privé Accès PMR Climatisation réversible Fibre Faibles charges Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre. Idéalement situé à Narbonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alessandro Emo vous propose : ARGELIERS – APPARTEMENT TYPE 3 – 2 TERRASSES – PARKING À proximité de l’Intermarché, découvrez cet appartement de 80 m² situé au-dessus d’un local commercial. Il se compose d’une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous profiterez de deux belles terrasses : l’une de 50 m², accessible depuis la pièce de vie, et l’autre de 30 m², accessible depuis une chambre. L’appartement bénéficie également d’un accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique à 360°. Une place de parking complète le bien. L’appartement est climatisé et équipé d’un ballon thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Blay vous propose : Appartement de caractère avec terrasse — Limoux centre — 155 000 € Au cOEur de Limoux, au 1er étage d'un bel immeuble classé, cet appartement d'environ 110 m² habitables séduit par ses volumes, sa lumière et ses matériaux nobles. Il se compose d'une grande pièce à vivre traversante d'environ 40 m² — cuisine ouverte avec bar et plan de travail en marbre, piano de cuisine et hotte inox — prolongée par un salon / salle à manger avec cheminée en marbre d'exception. On trouve également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, un dressing, une buanderie et des combles d'environ 30 m². L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, ainsi que de belles finitions (marbre, parquet, moulures, pierre apparente). Il est habitable de suite, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Véritable atout, une terrasse privative d'environ 67 m² surplombe la ville, offrant un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter du soleil audois. Emplacement idéal, à 100 m des écoles et à 200 m du centre-ville et de ses commodités. Limoux, sous-préfecture de l'Aude d'environ 10 000 habitants, séduit par son cadre de vie méditerranéen, son carnaval réputé et sa blanquette, premier vin effervescent au monde. La ville se trouve à 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport international (24 km), et à un peu plus d'une heure de Toulouse et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (95 km). Copropriété de 9 lots, pas de procédure en cours. Les charges de copropriété varient selon les investissements faits sur les parties communes concernées par le lot, mais en dehors de cela sont très faibles. À noter pour les investisseurs : trois autres biens sont également à la vente dans le même immeuble : un appartement à rénover, un local pour profession libérale et un grand garage, idéal pour un artisan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Ernst vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES – HYPERCENTRE DE NARBONNE- 79 m² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Vivre au cOEur de Narbonne, tout faire à pied et profiter du charme du centre historique : c'est ce que vous offre cet appartement lumineux situé à quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville, des Halles et de l'ensemble des commerces. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété soignée, cet appartement traversant de 79 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Vous découvrirez un vaste séjour d'environ 34 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre de près de 18 m², ainsi qu'une grande salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. L'appartement bénéficie du double vitrage, de moustiquaires sur les ouvertures et de volets bois. La copropriété a fait l'objet d'importants travaux avec la réfection complète de la toiture et de la façade en 2021, offrant un cadre rassurant pour les futurs propriétaires. Véritable atout rare en centre-ville : les copropriétaires profitent d'un superbe patio couvert sous verrière, aménagé en espace de détente végétalisé. Un lieu paisible et chaleureux où il fait bon s'installer pour lire, échanger ou simplement profiter d'un moment de calme à l'abri de l'agitation urbaine. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le confort de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement agréable et convivial. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : CARCASSONNE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 104 m² AVEC GARAGE EXCEPTIONNEL DE 43 m² ✨ Idéalement situé en cOEur de ville de Carcassonne, à proximité immédiate de la gare, de la place Carnot, des commerces et de l’ensemble des commodités, cet appartement de 104,73 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié. Installé au premier étage d’une petite copropriété à taille humaine, correctement tenue et gérée par un syndic bénévole, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux éléments de caractère : carreaux de ciment, parquets, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures. L’appartement se compose d’un hall de 7,20 m² desservant un salon de 19,40 m² et un séjour de 22,13 m². Ces deux espaces de réception développent ensemble plus de 41 m² et offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La partie nuit comprend deux grandes chambres de 17,60 m² et 14 m². Une cuisine indépendante de 9,20 m², une salle de bains, des toilettes séparées, un dégagement ainsi qu’un remarquable espace de rangement de 5,50 m² complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie également d’un balcon. Son véritable atout réside toutefois dans son garage privatif situé au rez-de-chaussée. D’une superficie exceptionnelle d’environ 43 m² et bénéficiant d’une hauteur sous plafond de près de 3,50 mètres, celui-ci offre de généreuses possibilités de stationnement, de stockage et d’organisation. Un confort particulièrement rare et recherché en centre-ville, où disposer d’un tel volume directement au pied de son logement représente un avantage considérable. Certaines photographies présentent des propositions d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel des pièces. Le logement est vendu non meublé, Une propriété singulière réunissant cachet de l’ancien, volumes, emplacement central et garage aux dimensions exceptionnelles, idéale pour profiter pleinement de la vie carcassonnaise tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Appartement de type 3 entièrement rénové de 54,5 m² en rez-de-chaussée. Entrée dans une pièce principale de 24 m² avec cuisine entièrement équipée. Cette pièce est climatisée, et donne accès à une cour privative de 25 m². Coté nuit : deux chambres (une de 12,3 m² et une de 10,3 m² ), une salle d'eau avec douche à l'Italienne, machine à laver, WC et rangements. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit collectif de deux lots. Il se situe dans le village, proche des commerces et commodités. Venez découvrir cet appartement, totalement rénové et sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif ! Possibilité d'acquérir un garage de 25 m² attenant à la cour ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Bouichou vous propose : T3 lumineux avec cellier et parking – Narbonne, quartier Égassieral – idéal 1er achat ou investissement À Narbonne, au cOEur du quartier Égassieral apprécié pour sa proximité avec les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² habitables, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous serez séduit (e) par sa pièce à vivre de 21 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur un balcon — un espace idéal pour recevoir ou se détendre. L'appartement propose deux chambres lumineuses de 11,5 m² chacune, toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain et un espace buanderie / rangement particulièrement pratique au quotidien. Autres atouts non négligeables : une place de parking au sein de la résidence sécurisée et un cellier fermé en rez-de-chaussée, parfaits pour le rangement ou le stockage. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un (e) primo-accédant (e) souhaitant s'installer dans un cadre fonctionnel et lumineux à Narbonne, ou pour un investisseur : le logement a déjà été loué 780 € / mois, preuve de son attractivité locative. N'attendez pas pour venir visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché — contactez-moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Magne vous propose : Appartement de 44 m² avec terrasse Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, très bien entretenue et idéalement située, cet appartement de 44 m² de type 2 (une chambre) offre un cadre de vie agréable et pratique. Bien agencé et très bien entretenu, la pièce à vivre s’ouvre directement sur une terrasse à l’abri des regards, offrant un espace extérieur intimiste. Vous profiterez d’un environnement privilégié, avec la mer à moins de 300 mètres et toutes les commodités à proximité : centre médical, boulangerie, restaurants, etc. Un arrêt de bus se trouve également devant la résidence. Des places de parking sont disponibles (emplacements libres) au sein de la résidence. Un appartement idéal pour tout types de projets : une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Patini vous propose : CRITÈRES ESSENTIELS - Appartement neuf T2 vendu en VEFA - Résidence L'Impériale, bâtiment B, 1er étage - Surface habitable : 37,06 m² - 2 pièces dont 1 chambre - Terrasse de 7,21 m², exposition Nord-Est - Deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol inclus - Livraison prévue : décembre 2028 - Prix : 167 900 € honoraires inclus à la charge du vendeur - Frais de notaire réduits - 564 rue Rossini, 11100 Narbonne Un T2 neuf à Narbonne, prêt à louer dès la livraison. Au 1er étage du bâtiment B de la résidence L'Impériale, ce T2 de 37,06 m² propose une pièce de vie prolongée par une terrasse de 7,21 m², exposition Nord-Est. Il compte 1 chambre, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol inclus dans le prix. L'achat en VEFA vous fait bénéficier de frais de notaire réduits, d'un paiement échelonné selon l'avancement des travaux et des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale). Résidence L'Impériale - 564 rue Rossini, 11100 Narbonne. Livraison prévue en décembre 2028. Mentions : logement neuf vendu en l'état futur d'achèvement, le DPE et le GES ne sont pas requis à ce stade de la commercialisation. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Votre conseiller iad : Guillaume Roque - RSAC Narbonne n° 512 124 215 -. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Appartement 48 m² environ – Vue étang et Corbières ! Première ligne ! 5ᵉ étage avec ascenseur Au sein d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement d’environ 48 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne. Depuis le 5ᵉ étage avec ascenseur, profitez d’une vue imprenable sur l’étang et le massif des Corbières, offrant chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien séduit par ses prestations soignées et son agencement optimisé. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, de WC indépendants, de deux chambres ainsi que d’une véranda offrant une vue dégagée exceptionnelle. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage. Appartement vendu meublé. Emplacement de parking privatif. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre paisible et privilégié. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Parry vous propose : NARBONNE – QUARTIER ORTE-NEUVE – APPARTEMENT – 4 CHAMBRES – BALCON – VUE PYRÉNÉES Situé dans le quartier Orte-Neuve à Narbonne, cet appartement d’environ 100 m² habitables se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété, offrant luminosité, calme et une agréable vue dégagée sur les Pyrénées. Il se compose de 4 chambres, d’une belle pièce à vivre, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une climatisation pour un confort optimal au quotidien. Un balcon bien exposé vient compléter cet appartement, idéal pour profiter de l’extérieur et de la vue. Un garage peut également être acquis en supplément du prix de vente, offrant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Vous apprécierez également sa localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille, avec la possibilité d'acquérir un garage en complément, un véritable atout sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>