Iad France - Deborah Borie vous propose : FITOU - APPARTEMENT - T2 40 m² - PISCINE - PARKING Cet appartement à Fitou vous plaira par son caractère rénové, son agencement et ses équipements soignées au sein d'une résidence sécurisée avec piscines et parking. Avec ses 40 m² habitables, le bien s'organise autour d'un séjour lumineux de 17 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie convivial et bien agencé. La chambre au rez-de-chaussée, cosy et fonctionnelle, est complétée par une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine de 15 m² offre un espace modulable, adapté pour un bureau, un coin nuit supplémentaire ou un espace de rangement selon vos besoins. La terrasse privative prolonge agréablement l'appartement en extérieur. La résidence sécurisée dispose de 2 piscines et d'un parc paysager, créant un cadre de vie verdoyant et sécurisé. Une place de parking complète ce bien. Le confort est assuré par une climatisation réversible individuelle. La résidence bénéficie d'un digicode et d'un gardien pour une sécurité optimale. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose : PORT LEUCATE – Appartement entièrement meublé, d'une surface de référence de 40,29 m² (26,88 m² loi Carrez), offrant une très belle vue dégagée. L'appartement est situé au dernier étage d’une copropriété récemment rénovée, à 800 mètres de la plage et proche des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux bénéficiant d’une agréable vue, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. Cet appartement en bon état ne nécessite aucun travaux : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau Thermor. Place de parking privative ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement au pied de la résidence. Vous aurez aussi accès à un local à vélo dans les parties communes. Copropriété comprenant 164 lots dont 82 lots d'habitation, fraîchement rénovée (façades et parties communes). Charges annuelles : 546,52 €, soit seulement 136,63 € / trimestre Pas de procédure en cours. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un pied à terre en bord de mer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.54€ par mois (soit 546.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * NARBONNE * APPARTEMENT T2 DANS RESIDENCE SECURISEE SANS ASCENSEUR AU 2ND ETAGE - TERRASSE - DEUX PARKINGS - LOCAL VELO COMMUN - CLIMATISATION REVERSIBLE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR * Cet appartement T2 de Narbonne, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2006, offre un cadre de vie sécurisé et soigné. Entièrement rénové, il développe une surface habitable de 44 m² avec une orientation Est et Sud, gage d'une bonne luminosité. L'entrée dessert un vaste séjour / cuisine de 25 m², lumineux et bien agencé, où l'espace cuisine équipée s'intègre à l'espace de vie. La chambre, d'une surface de 11 m², est calme et fonctionnelle grâce aux rangements et placard, complétée par une salle d'eau avec WC moderne. L'ensemble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un rangement intégré. La terrasse de l'appartement, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace intérieur. Le bien est équipé d'une climatisation réversible individuelle, assurant confort en toutes saisons, ainsi que de la fibre optique. La résidence, entièrement fermée, est sécurisée par digicode, interphone et système d'alarme / vidéosurveillance. L'appartement dispose également de 2 places de parking, atout pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Bouichou vous propose : LÉZIGNAN-CORBIÈRES - APPARTEMENT - 102 m² - GARAGE - TERRASSE - EXTERIEUR ET ANNEXE - TRÈS BON ÉTAT Dans une résidence sécurisée de Lézignan-Corbières, cet appartement en très bon état offre une surface habitable de 102 m² soigneusement agencée sur un seul niveau, au premier étage d'une petite copropriété de deux propriétaires sans frais de gestion. Pas de communs. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé. Le séjour de 32 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur du logement et bénéficie d'un insert bois / granulés qui lui confère une atmosphère conviviale, complété par une climatisation réversible pour un bon confort en toute saison. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'environ 17 m², est spacieuse et fonctionnelle, adaptée pour cuisiner dans de bonnes conditions. Un cellier attenant complète cet espace avec un rangement pratique supplémentaire. Le côté nuit se compose de 2 chambres — l'une spacieuse, l'autre cosy — desservies par un dégagement dédié, ainsi qu'un dressing et un bureau indépendant, bon pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. L'appartement dispose de 2 terrasses, offrant de bonnes surfaces extérieures pour profiter du cadre méridional. Un garage individuel complète ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Un annexe, équipé en cuisine d'été complète ce tableau. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone et d'un système d'alarme, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Dernier étage, calme et ciel étoilé au cOEur de Narbonne En plein centre-ville de Narbonne, là où tout se fait à pied, découvrez ce bel appartement situé 3ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. L’appartement offre un très beau séjour, équipé d’une climatisation réversible, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme ambiant. La cuisine séparée, fonctionnelle et agréable, permet de cuisiner en toute sérénité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une mezzanine aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou un coin lecture au calme. Coup de cOEur assuré pour la salle de bain avec vue sur les étoiles, un vrai moment de détente hors du temps Dernier étage Immeuble sans ascenseur Très calme Parking au pied de l’immeuble, un atout rare en centre-ville Un appartement plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent la vie citadine sans renoncer au calme. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : ST PIERRE LA MER - APPARTEMENT - T2 25 m² - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à St Pierre La Mer, cet appartement en très bon état occupe le 2e étage d'une résidence sécurisée à digicode, à seulement 200 mètres de la plage. Avec ses 25 m² bien agencés, il offre un cadre de vie pratique et lumineux, adapté pour une résidence principale ou un pied-à-terre côtier. L'entrée dessert un séjour / cuisine de 15 m², pièce de vie centrale lumineuse et fonctionnelle, qui ouvre sur la loggia de 4 m². La chambre, cosy et bien délimitée, complète cet espace de nuit. Une salle d'eau complète l'ensemble. La loggia exposée Sud constitue un atout, permettant de profiter de l'air marin à deux pas de la plage. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible par pompe à chaleur split. La résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien. Les + : - La consommation d'eau est incluse dans les charges de copropriété. - Places de parking non numérotées mais en quantité suffisante ! - Potentiel locatif élevé ! Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : AU COEUR DE LA STATION - T3 AVEC TERRASSE À 150M DE LA PLAGE Situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement de plain pied d’environ 40 m² environ, à seulement 150 mètres de la plage, sans aucune route à traverser et à proximité des commerces du port. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux chambres offrant un espace nuit confortable. Vous profiterez également d’une agréable terrasse végétalisée de 25 m²environ, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Climatisation réversible. Un stationnement privé et sécurisé complète ce bien. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour des vacances en toute sérénité. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Huard vous propose : NARBONNE PLAGE - 2 MINUTES A PIED DE LA MER - DUPLEX - CLIMATISATION - FAIBLES CHARGES Cet appartement duplex situé au premier étage d'une résidence de 4 appartements est idéalement situé, il est proche de la mer et de commerce. Il se compose d'un balcon terrasse avec un accès dans le séjour. À ce niveau, il dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une grande chambre avec rangements et toilette et d'une salle d'eau. À l'étage l'appartement a une grande mezzanine avec une chambre et un dressing, il peut facilement se transformer en deux chambres avec salle d'eau. Il y a quelques travaux d'aménagement à réaliser pour pouvoir avoir un joli nid douillet proche de la mer. CET APPARTEMENT EST IDEAL POUR UN INVESTISSEUR, UN PREMIER ACHAT OU UNE RESIDENCE SECONDAIRE. TRES FACILE À LOUER. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Huard mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Accès direct à la plage ! En première ligne ! Bien rare à Leucate ! Situé dans un cadre privilégié, ce somptueux appartement traversant d’environ 60 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par ses deux magnifiques terrasses, dont l’une bénéficie d’une vue imprenable sur la mer. Le bien se trouve au troisième étage avec ascenseur, au sein d’une résidence privée, sécurisée et particulièrement calme, agréable en toute saison. Ce bien d'exception de part ces très belles prestations ce compose : D'un hall d'entrée, un cellier, d'une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse, cuisine équipée, une belle salle d'eau neuve et équipée, wc, terrasse vue mer. À l'étage : trois chambres donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les Corbières, ainsi qu'une salle de bain, wc. Prestations complémentaires : double vitrage, volets roulants électriques, stores, chauffage, climatisation réversible. Un parking privé complète ce bien. Eau comprise dans les charges. Possibilité d'acquérir un garage. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à profiter pleinement de la douceur de vivre dans notre belle commune tout au long de l'année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Appartement T2 meublé 31 m² – Port Leucate Quartier Grecque – Résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la plage Dans le secteur recherché du Quartier Grecque à Port Leucate, au sein d'une résidence en première ligne, les pieds dans l'eau, ce T2 de 31 m² (27,09 m² Carrez) en rez-de-chaussée a été totalement rénové : double vitrage, climatisation réversible, électricité refaite, et entièrement meublé avec des équipements de qualité. Résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la plage. Ce bien séduit par son ambiance moderne et chaleureuse, sa luminosité et sa terrasse exposée Est. Composition : Une chambre Un séjour climatisé avec cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau avec WC Une loggia latérale Une terrasse exposée Est d'environ 6 m² avec vue mer éloignée Rénovation complète et prestations de qualité : Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants électriques Électricité refaite Mobilier et équipements haut de gamme Vendu meublé et équipé, il permet une installation immédiate sans travaux, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un pied-à-terre ou un investissement en location saisonnière, dans un secteur où la demande estivale reste forte. Résidence et emplacement : Résidence sécurisée avec piscine, les pieds dans l'eau Accès direct à la plage Parking privé sécurisé réservé aux résidents Commerces, restaurants et marché de Port Leucate à proximité Animations estivales sur place Secteur très prisé en location saisonnière La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Monteiro vous propose : Magnifique Appartement T3 Neuf avec une grande loggia, sont double Garage / box et place de parking privée à Narbonne Centre Situé en plein cOEur de Narbonne, à proximité des Halles et des commerces locaux, ce superbe appartement T3 de 71 m² ( LOI Carrez) au 1er étage d'une résidence de standing résante vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et moderne, comprenant un salon spacieux de 33 m² offrant un lieu de détente agréable et une cuisine équipée ouverte et donnant par sa grande baie vitrée à la loggia de 15 m² qui peut être fermée pour profiter pleinement des différentes saisons. Les deux chambres bien agencées permettent une installation confortable pour toute la famille. Les équipements de ce bien immobilier sont nombreux, avec des aménagements adaptés aux normes actuelles : fibre optique, chauffage réversible, climatisation, digicode et interphone pour une sécurité accrue. De plus, un ascenseur vous offre un accès facile à votre étage. L'appartement bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, votre véhicule sera parfaitement sécurisé grâce au double garage / box 30 m² privé inclus avec la possibilité de Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : écoles, lycée, Halles de Narbonne accessibles en 5 minutes à pied, et la gare à seulement 20 minutes de marche etc. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Narbonne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : NARBONNE - APPARTEMENT - T3 de 56 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Narbonne occupe le 4 ème et dernier étage, offrant une double exposition Nord et Sud appréciable. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon, d'une surface de 14,74 m², bénéficie de la climatisation réversible et d'une bonne luminosité. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace de travail indépendant. L'appartement compte 2 chambres bien proportionnées, dont une spacieuse et une plus cosy, adaptées pour un usage familial ou pour aménager un espace bureau. La salle d'eau et le WC séparé finalisent un plan bien pensé. Le balcon orienté plein sud prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. L'appartement dispose également d'une cave privative de 4,45 m², pratique pour le stockage. Un stationnement est disponible au pied de l'immeuble. Côté équipements, le logement est doté du chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Situé à quelques pas des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au cOEur de Narbonne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.36€ par mois (soit 856.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Lamarque vous propose : NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN PRIVATIF Très bon état – 57 m² – Jardin de 60 m² – Parking privatif Découvrez à Narbonne ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, situé au sein d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone. D’une surface habitable d’environ 57 m², cet appartement parfaitement entretenu offre une distribution fonctionnelle et des prestations confortables. Vous serez séduit (e) par sa pièce de vie lumineuse de 25,6 m², composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre au calme ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de pièce d’appoint selon vos besoins. L’appartement dispose également : • d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, • d’un WC indépendant, • d’une buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge, • d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un agréable jardin privatif d’environ 60 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce bien. Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Coste vous propose : Studio meublé avec terrasse et grande piscine — Gruissan, secteur port de plaisance Au cOEur de la station balnéaire de Gruissan, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des plages, ce studio meublé d'environ 24 m² en rez-de-chaussée séduit par son emplacement et son côté clé en main. La résidence bénéficie de trois accès : l'un Place des Amures, un deuxième au cOEur des commerces du port, et un troisième côté passerelle menant à la rive droite — un positionnement central et très pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'une terrasse de 8 m², agréable espace extérieur pour les beaux jours. La résidence dispose en outre d'une vaste piscine commune (bassin de 17 × 7,5 m) — un véritable atout, d'autant plus appréciable que les charges de copropriété restent particulièrement contenues. La pièce de vie lumineuse réunit le séjour et un coin cuisine équipé. Une cabine dotée de lits superposés et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, portant la capacité à 4 couchages — idéal pour la location saisonnière. Entièrement meublé et équipé (électroménager, vaisselle), le bien est immédiatement exploitable. Quelques travaux de rafraîchissement et l'installation d'une climatisation permettront d'optimiser le confort et le rendement locatif. Idéal pour un un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif dans l'une des stations les plus prisées du littoral audois. Points forts Vaste piscine commune (bassin de 17 × 7,5 m) Trois accès : Place des Amures, commerces du port, passerelle vers la rive droite Charges de copropriété réduites Rez-de-chaussée avec terrasse de 8 m² Studio meublé de 24,17 m² (loi Carrez), 4 couchages Entièrement équipé, clé en main Fort potentiel locatif saisonnier La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : NARBONNE PLAGE ! APPARTEMENT 2 PIÈCES EN MEZZANINE AVEC CLIMATISATION RÉVERSIBLE ! Situé au cOEur de la charmante station balnéaire de Narbonne Plage, cet appartement de 30 m² carrez (40 m² habitable) vous offre un espace optimisé. Idéalement situé à seulement quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement représente une bonne opportunité. Équipé d'une climatisation réversible cet appartement comprend, un séjour / cuisine ouverte, une salle d'eau / WC, une grande mezzanine utilisée comme espace de nuit et une terrasse. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Magne vous propose : Secteur Rive Droite Découvrez ce spacieux studio de 33 m², baigné de lumière, situé au sein d’une résidence calme et agréable, à proximité immédiate des commodités et du port. Entièrement meublé, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sans perte d’espace, ainsi que par son agréable extérieur. Ses atouts : Aucun travaux à prévoir Installation électrique entièrement rénovée en 2023 Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année Place de stationnement privative incluse Copropriété soignée : Local à vélos neuf (travaux réalisés en 2024) Ravalement de façade récent (fin 2024 / début 2025) Présence d’un gardien Aucune procédure en cours 📍 Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Sénégas vous propose : APPARTEMENT PROCHE CENTRE VILLE 2 CHAMBRES CELLIER Appartement dans un cadre exceptionnel, situé au bord du canal, au calme et à quelques minutes à pied du centre ville de Narbonne. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue, il n'y a pas de travaux prévus. La vue imprenable sur la cathédrale Saint Just ou sur la campagne et cela ajouté à des prestations de qualités, fait de cet appartement un lieu de vie propice à la tranquillité. Le séjour / cuisine ouvert sur un balcon fermé, offre un espace très lumineux de 37.5 m² et bénéficie d'une climatisation. Deux chambres ont été rassemblées en une de 18 m² avec placards. Elles peuvent être à nouveau recréer. Une mezzanine de 15.50 m² au dessus du séjour, offre une possibilité de couchage supplémentaire. Un cellier de 7 m² dans l'entrée de l'immeuble permet de stocker dans de bonnes conditions. Il y a de nombreuses possibilité de parking devant la résidence en toute tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * NARBONNE CENTRE – T3 86 m² – 2 CHAMBRES – SANS VIS-À-VIS – STATIONNEMENT PRIVATIF – 198 000 € * À Narbonne (11100), à proximité du centre-ville, des Halles et de l’hôpital, découvrez cet appartement T3 de 86,06 m², situé au 2e étage sur 3 d’un immeuble de caractère sans ascenseur. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Le séjour de 38,61 m² bénéficie de trois portes-fenêtres ouvrant sur des balconnets, offrant une belle lumière naturelle et une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine ouverte de 11,24 m² complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit comprend deux chambres : une chambre d’environ 12 m², équipée d’un grand dressing et de deux portes-fenêtres avec balconnets, une seconde chambre d’environ 10,5 m², bénéficiant également de deux portes-fenêtres avec balconnet. Au total, les sept portes-fenêtres participent pleinement à la luminosité et au charme de cet appartement. Une salle d’eau de 4,62 m² et un WC indépendant complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’un parquet en chêne massif, d’une climatisation réversible, de la fibre et d’une exposition sud. L’appartement est en très bon état et aucun travaux n’est à prévoir à l’intérieur. Autre véritable avantage pour un appartement proche du centre de Narbonne : une place de stationnement privative dans un garage. L’environnement conjugue calme, absence de vis-à-vis et proximité immédiate des commodités, permettant de profiter du centre-ville de Narbonne sans renoncer à la tranquillité. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT À NARBONNE → 86,06 m² habitables → Appartement T3 / 3 pièces → 2 chambres de 12 m² et 10,5 m² → Grand dressing → Séjour de 38,61 m² → Cuisine ouverte de 11,24 m² → 7 portes-fenêtres avec balconnets → Appartement très lumineux → Vue dégagée sans vis-à-vis → Quartier calme → Exposition sud → Parquet en chêne massif → Climatisation réversible → Fibre → Stationnement privatif dans un garage → […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Ernst vous propose : EXCLUSIVITÉ GRUISSAN – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE – PARKING VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À seulement 300 mètres de la plage du Grazel, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 38 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec boulangerie, pharmacie, centre médical, supermarché, restaurants et commerces accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, ouverte sur une belle terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit offre une spacieuse chambre de plus de 14 m², un véritable confort rarement proposé sur ce type de bien, ainsi qu'une grande salle d'eau parfaitement fonctionnelle. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les + de ce bien : Résidence sécurisée de 2012 Appartement aux normes PMR Terrasse d'environ 20 m² Cellier privatif de 4 m² Place de parking dans la résidence Climatisation réversible Volets roulants électriques Fibre optique VMC Chauffe-eau extra-plat installé en 2025 Cuisine équipée Aucun travaux à prévoir Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Son emplacement est un véritable atout : la plage du Grazel est accessible à pied en seulement quelques minutes, tout comme les commerces du quotidien. Vous profitez ainsi d'un mode de vie pratique et agréable, sans avoir à prendre votre voiture. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Serre vous propose : Narbonne Centre – Appartement T2 avec cour privative de 12 m² Idéalement situé en plein cOEur de Narbonne, à moins de 5 minutes à pied des Halles, découvrez ce charmant appartement alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 18 m², lumineuse et climatisée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, offrant un espace pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing d'environ 6 m², un véritable atout pour un confort optimal. Le coup de cOEur ? Son extérieur privatif ! Rare en centre-ville, vous profiterez d'une agréable cour de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou recevoir vos proches en toute convivialité. Pour votre confort, le logement est équipé du double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour et la chambre. Autre avantage majeur : sa performance énergétique classée B, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques et des économies au quotidien. Enfin, vous apprécierez l'absence de syndic professionnel, avec une copropriété gérée bénévolement et de très faibles charges mensuelles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juana Martinez Jerez vous propose : À saisir sans tarder ! Au sein d'une résidence arborée, prisée et sécurisée, cet appartement d'environ 26 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage, tout en étant à proximité des commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc. Double vitrage, climatisation réversible. Une véranda lumineuse véritable pièce de vie, qui séduira autant en hiver qu'en été. Vendu meublé. Fonctionnel et confortable, ce bien est complété par une place de parking privative. Idéal pour une résidence secondaire, bonne rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juana Martinez Jerez mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Monteiro vous propose : Emplacement d'Exception à Narbonne - Appartement Moderne de Standing avec la possibilité d'un double garage / box si vous le désirez - A Visiter Rapidement Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au cOEur de Narbonne, dans une résidence récente de 2023. Avec une surface de LA LOI Carrez de 71 m², cet appartement offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche du parfait pied-à-terre dans le Sud de la France. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un agréable salon-cuisine de plus de 33 m² offrant un espace convivial et chaleureux pour se détendre et partager de bons moments. et d'une loggia de 14 m² L'appartement bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel, avec des équipements de qualité pour votre plus grand confort au quotidien. Côté commodités, cet appartement est équipé de toutes les prestations nécessaires pour un cadre de vie pratique et agréable : connexion internet haut débit en fibre optique, ascenseur pour un accès facile, climatisation réversible pour des températures idéales en toute saison, accès sécurisé avec digicode et interphone. La résidence dispose également d'un parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous apprécierez la proximité des commerces, ( halles de narbonne à 5 min a pied) des écoles et des différents services offerts à quelques pas de chez vous. * Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un double Garage / box de 30 m² dans la résidence * L'orientation de l'appartement vers l'est vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez de cette opportunité pour acquérir un bien immobilier de qualité, dans un quartier dynamique et calme très recherché sur le Narbonnais. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement moderne. La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pol Ruel vous propose : À VENDRE – SUPERBE DUPLEX T3 AVEC TERRASSE GRUISSAN– RÉSIDENCE LA PRESQU’ÎLE Un cadre de vie exceptionnel entre port, plage et douceur méditerranéenne Situé au 3ᵉ étage de la résidence La Presqu’île, en plein cOEur du port de Gruissan, ce superbe appartement en duplex T3 offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie gruissanaise. Vous êtes ici à seulement 1 minute à pied de la plage du Grazel, à environ 15 minutes à pied du vieux village, de ses ruelles typiques, de ses commerces, de ses restaurants et de l’incontournable Tour Barberousse. Un emplacement rare, où tout peut se faire à pied : plage, port, balades, restaurants, marchés, commerces et animations. ⸻ Un duplex lumineux avec terrasse vue piscine Le prix de vente comprend également le mobilier et l’électroménager (valorisés à hauteur d’environ 5%), un vrai plus pour les acquéreurs souhaitant un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement 🔑 Dès l’entrée, vous découvrez un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, le tout donnant directement sur une magnifique terrasse avec vue sur la piscine de la résidence. Cette terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire : idéale pour les petits-déjeuners au soleil, les repas d’été, les apéritifs après la plage ou simplement pour profiter du calme et de l’ambiance du port. Au même niveau, vous disposez également d’un WC indépendant. ⸻ Un espace nuit confortable à l’étage À l’étage, l’espace nuit est parfaitement séparé de la partie vie. Il se compose de : * Deux chambres avec armoires intégrées * Une salle d’eau avec douche à jets massants * Un WC * Une climatisation également présente à l’étage L’agencement en duplex permet de profiter d’un vrai confort de vie, avec une belle séparation entre les espaces de réception et les chambres. ⸻ Des prestations pratiques et confortables L’appartement dispose de nombreux équipements très appréciables : * Climatisation en bas et à l’étage * Volets […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : SAINT-PIERRE-LA-MER – T3 AVEC TERRASSE ET VUE MER À QUELQUES PAS DE LA PLAGE Et si votre prochain café du matin se prenait face à la Méditerranée ? À Saint-Pierre-la-Mer, à seulement quelques minutes à pied de la plage et à environ 50 mètres du sable, je vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 de 47 m², situé au 3° étage d'une résidence sans ascenseur, vendu meublé et entièrement équipé. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse et agréable, avec une belle cuisine ouverte qui prolonge naturellement l'espace séjour. La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire, été comme hiver. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, permettant d'accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et vasque. Mais le véritable atout de cet appartement se trouve à l'extérieur… ✨ Une terrasse d'environ 10 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, avec surtout une jolie vue sur la mer et la plage. Un véritable prolongement de l'appartement où l'on imagine facilement prendre son petit-déjeuner ☕️, profiter d'un apéritif en fin de journée 🍹 ou simplement admirer la vue. Et ici, pas besoin de prendre la voiture pour profiter de Saint-Pierre-la-Mer : la plage est à environ 50 mètres, tandis que la place principale, les commerces et les commodités sont accessibles en environ cinq minutes à pied. L'appartement est vendu meublé et équipé, permettant de poser ses valises immédiatement et de profiter pleinement de son emplacement. Des places de stationnement sont également disponibles à proximité de la résidence. Enfin, pour ceux qui recherchent davantage d'espace ou souhaitent disposer d'un stationnement privatif, un garage d'environ 27 m² est également disponible à l'acquisition en complément de l'appartement. ⭐ Les + de ce bien : À environ 50 m de la plage Belle terrasse d'environ 10 m² Vue dégagée avec vue mer Aucun vis-à-vis sur la terrasse T3 de 47 m² […] Voir l’annonce immobilière >>