Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : À 65 kilomètres de la frontière espagnole Coup de cOEur assuré pour la magnifique vue de cet appartement. La plage, la chaîne des Albères, et le Canigou Très beau T3 en front de mer dans la résidence naturiste dénommée 'Aphrodite'. Cette superbe résidence très demandée est directement sur la plus belle plage naturiste du sud de la France. Son emplacement exceptionnel en fait un bien rare. Composition : -Un séjour cuisine entièrement équipée, vue dégagée soleil couchant -Une chambre avec placard et vue mer soleil levant -Une chambrette avec deux couchages en 90cm vue mer soleil levant -Une salle d'eau avec toilettes -Une magnifique terrasse sur la mer soleil levant et soleil couchant AVANTAGES Magnifique vue sur la mer, Albères, et Canigou. Direct plage Intimité préservée. Pas de vis à vis. Luminosité. Soleil Levant et Soleil couchant Parfaitement bien isolé Entièrement équipé Parking à proximité Cette résidence vous propose des commerces, des restaurants (ouverts de Pâques à Toussaint), piste de tennis, deux piscines, des activités en juillet et août Pour toute visite, ou complément d'information n'hésitez pas a me contacter Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement d’exception et un cadre de vie unique entre mer, nature et liberté. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Roland vous propose : Appartement T2 – Vue mer et montagne – Leucate Situé à Leucate, au sein de la résidence Les Terrasses du Soleil, appartement T2 de 29 m² entièrement refait à neuf, au 1er étage. L’appartement se compose d’un salon séjour lumineux de 19 m² offrant une magnifique vue sur la mer et la montagne, d’une cuisine équipée, d’une chambre de 6 m² ainsi que d’une salle de bain avec baignoire. Prestations : double vitrage sur l’ensemble du logement, climatisation, appartement entièrement rénové, façade de la résidence neuve. Une place de parking privative ainsi qu’un local vélo complètent ce bien. Exposition ouest. Taxe foncière : 659 € Charges de copropriété : 550 € par an, eau comprise. Vous avez un bien à vendre à Leucate ou aux alentours ? Je vous propose une estimation gratuite et sans engagement. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Appartement T2 de 32 m²en rez-de-jardin – Port Leucate – Résidence sécurisée avec piscine et accès direct plage vendu meublé et équipé Situé dans le très recherché secteur du Quartier Grecque à Port Leucate, découvrez ce magnifique appartement T2 de 32 m² utiles (27,09 m² Carrez) climatisé et entièrement rénové avec soin, au sein d’une résidence sécurisée en première ligne avec piscine et accès direct à la plage. Ce bien séduit immédiatement par son ambiance moderne et chaleureuse, ses prestations haut de gamme, sa luminosité et sa terrasse exposée Est. L’appartement se compose : * d’une chambre confortable, * d’un séjour lumineux climatisé avec cuisine aménagée et entièrement équipée, * d’une salle d’eau moderne avec WC, * d’une loggia latérale apportant un espace complémentaire appréciable, * ainsi que d’une terrasse exposée Est d’environ 6 m² bénéficiant d’une vue mer éloignée. L’ensemble du logement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : * climatisation réversible, * double vitrage, * volets roulants électriques, * installation électrique refaite, * mobilier et équipements premium. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans travaux, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier haut de gamme. La résidence de Haut standing offre un environnement privilégié avec piscine, accès direct à la plage ainsi qu’un accès au parking privé sécurisé réservé aux résidents. Vous profiterez également d’un emplacement idéal : * plage accessible en quelques secondes à pied, * commerces et restaurants rapidement accessibles, * marché de Port Leucate et animations estivales à proximité, * secteur particulièrement recherché pour la location saisonnière. Prestations : * Rez-de-jardin * Terrasse exposée Est * Loggia * Climatisation réversible * Double vitrage * Volets roulants électriques * Électricité refaite * Appartement entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Pla vous propose : Bien lire l’annonce : Leucate – Secteur station balnéaire / Vue mer À proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 21,33 m² situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence, bénéficiant d’une exposition Sud, d’un extérieur privatif et d’une place de parking attitrée. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, offrant un espace fonctionnel et agréable. L’espace nuit propose une chambre séparée, permettant un coin repos distinct. Une salle d’eau avec WC complète le bien. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse ainsi que d’une vue mer, idéale pour apprécier pleinement le cadre méditerranéen. Travaux à prévoir : Des travaux sont à envisager pour exploiter tout le potentiel du bien : – Infiltration d’eau dans la chambre au niveau de la toiture à traiter – Rénovation complète des peintures – Remplacement ou modernisation de la kitchenette – Rafraîchissement général intérieur – Travaux de remise en état des extérieurs Les + : Vue mer – jardin et terrasse – exposition Sud – rez-de-chaussée – place de parking attitrée – extérieur agréable – proximité immédiate des plages – fort potentiel locatif – emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 96 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 358 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pol Ruel vous propose : 🏡 APPARTEMENT T4 - SAINT-PIERRE-LA-MER 🌊 Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage Situé à Saint-Pierre-la-Mer, charmante station balnéaire à proximité de Narbonne, cet appartement T4 de 72,77 m² vous séduira par sa vue mer dégagée, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage. ⸻ ✨ DESCRIPTIF DU BIEN •🛋️ Séjour / cuisine ouverte : 30,06 m² → Espace de vie spacieux, lumineux et convivial •🛏️ 3 chambres : •10,84 m² •10,49 m² •9,79 m² •🛁 Salle de bain : 4,07 m² → Grande baignoire •🚪 Hall d’entrée : 3,14 m² •🚻 WC indépendant : 1,08 m² •🔄 Couloir : 3,30 m² → Distribution optimisée des pièces •🌅 Balcon / terrasse : 7,60 m² → Idéal pour profiter de la vue mer et des extérieurs ⸻ ❄️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS •✅ 2 climatisations réversibles •1 dans le séjour •1 dans le couloir (diffusion dans les chambres) •🔐 Résidence sécurisée •Digicode •Interphone •🚲 Garage à vélo sécurisé •📦 Cellier sécurisé dans l’immeuble ⸻ 🚗 EN OPTION •🚘 Grand garage fermé de 28 m² avec électricité → Prix : 40 000 € → Sécurisé et idéal pour stockage ou véhicule ⸻ 📍 EMPLACEMENT IDÉAL •🌊 Plage à 200 m •🍽️ Restaurants et commerces à proximité immédiate •🛍️ Marché local + marché nocturne en juillet / août •🎉 Village animé tout l’été 👉 À quelques minutes de Narbonne, et proche de l’Espagne ⸻ 💰 INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL •📈 Excellent rendement saisonnier •📍 Secteur très recherché •🌴 Forte demande en location estivale ⸻ ❤️ LES + DU BIEN ✔️ Vue mer dégagée ✔️ 3 vraies chambres ✔️ Grande pièce de vie ✔️ Extérieur agréable ✔️ Résidence sécurisée ✔️ Proximité immédiate plage & commerces ✔️ Fort potentiel locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! BAS DE SAINT PIERRE LA MER, APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 65 m² EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE, JARDIN ET VUE MER ! Découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée de type 3 situé dans une résidence sécurisée. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin de 80 m² afin d'agrémenter votre espace de vie extérieur, tout en profitant d'une très jolie vue sur la Méditerranée ! De plus, la résidence sécurisée avec parking privatif vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. À proximité des plages et des commerces, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : PORT LA NOUVELLE STATION BALNEAIRE FAMILLIALE Découvrez ce Très Bel Appartement Lumineux et traversant à moins 200m de la mer avec vue sur mer ! Situation unique, vue imprenable : cet appartement spacieux de 70 m² avec la loggia de 5 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Port La Nouvelle. Avec 3 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille, des colocataires ou pour un investissement locatif. L'espace de vie est composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée offrant un agencement convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Orienté sud-est, vous pourrez profiter de la luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable dans toutes les pièces. Cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans besoin de travaux. Parfait pour une installation rapide et sans soucis. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts environnants. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et lumineux à Port La Nouvelle. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Koob vous propose : T2 NARBONNE PLAGE A DEUX PAS DES PLAGES. Narbonne plage, emplacement privilégié pour ce charmant pavillon de type 2 comprenant un séjour avec cuisine US, une chambre et une jolie salle d'eau. Agréable balcon et sa petite vue mer et clape très dégagée. place de parking privative. Résidence avec piscine. Faibles charges de copropriété. Excellent rapport qualité prix. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 565 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Appartement de type 2 au dernier étage d’une résidence de 20 logements répartis sur 3 étages avec ascenseur. Accès sécurisé grâce à un visiophone. Terrasse de 14.4 m² environ avec vue mer, séjour avec cuisine équipée de 22 m² environ, une chambre de 14.5 m² environ, une salle d’eau avec wc de 5.7 m² environ. Une place de parking intérieure sécurisée est réservée pour chaque appartement, présence d’un espace 2 roues en rez-de-chaussée. Prestations de qualité : sols carrelage en grés émaillé 1er choix sur isolant phonique, peinture lisse blanche, cuisine et salle d'eau aménagées et équipées, pompe à chaleur… Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied, avec notamment 2 marchés qui animent la ville de PORT LA NOUVELLE. De nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au collège, commerces et services à proximité, autoroutes accessibles à 8 km. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Aulas EI (ID 70706), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Face à la mer, appartement de type 2 au 1er étage d'une résidence de 20 logements répartis sur 3 étages avec ascenseur. Accès sécurisé grâce à un visiophone. Terrasse de 15.4 m² environ avec vue mer, séjour avec cuisine équipée de 22.8 m² environ, une chambre de 14.4 m² environ, une salle d’eau avec wc de 6.3 m² environ. Une place de parking intérieure sécurisée est réservée pour chaque appartement, présence d’un espace 2 roues en rez-de-chaussée. Prestations de qualité : sols carrelage en grés émaillé 1er choix sur isolant phonique, peinture lisse blanche, cuisine et salle d'eau aménagées et équipées, pompe à chaleur… Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied, avec notamment 2 marchés qui animent la ville de PORT LA NOUVELLE. De nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au collège, commerces et services à proximité, autoroutes accessibles à 8 km. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Aulas EI (ID 70706), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Gruissan – Plage des Grazel – T2 vue mer avec terrasse et parking – 26 m² À deux pas de la plage des Grazel, venez découvrir ce charmant T2 avec une vue mer, idéal pour profiter de la côte méditerranéenne en toute sérénité. Le bien : D’une surface de 26 m², il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’un couloir et de WC séparés. L’atout majeur : la terrasse Profitez d’une terrasse de 14 m² pour savourer le soleil et la vue sur la mer — un véritable espace de vie en plein air. La résidence : La résidence dispose d’une piscine pour des moments de détente. Un parking est inclus dans la vente. Informations financières : Prix de vente : 150 000 € Charges de copropriété : 98 € par mois 📍 Gruissan – Plage des Grazel – Pied de plage 📞 Contactez-moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louison Lhermitte vous propose : Appartement d’environ 30 m² – Résidence avec PISCINE - Emplacement de PARKING PRIVATIF - EN PREMIERE LIGNE du bord de mer, pas de route a traverser. Situé à Leucate, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, prisée pour son cadre agréable, cet appartement bénéficie d’un accès à une piscine vue mer, et d’un emplacement idéal, en première ligne du bord de mer et à deux pas des commerces. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, ainsi que d’une loggia orientée sud-est. Un emplacement de stationnement privatif vient compléter ce bien, assurant un confort supplémentaire. Vendu meublé, cet appartement est parfait en tant que résidence secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louison Lhermitte vous propose : Accès direct à la plage ! En première ligne ! Bien rare à Leucate ! Situé dans un cadre privilégié, ce somptueux appartement traversant d’environ 60 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par ses deux magnifiques terrasses, dont l’une bénéficie d’une vue imprenable sur la mer. Le bien se trouve au troisième étage avec ascenseur, au sein d’une résidence privée, sécurisée et particulièrement calme, agréable en toute saison. Ce bien d'exception de part ces très belles prestations ce compose : D'un hall d'entrée, un cellier, d'une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse, cuisine équipée, une belle salle d'eau neuve et équipée, wc, terrasse vue mer. À l'étage : trois chambres donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les Corbières, ainsi qu'une salle de bain, wc. Prestations complémentaires : double vitrage, volets roulants électriques, stores, chauffage, climatisation réversible. Un parking privé complète ce bien. Eau comprise dans les charges. Possibilité d'acquérir un garage. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à profiter pleinement de la douceur de vivre dans notre belle commune tout au long de l'année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louison Lhermitte vous propose : À SAISIR – VUE MER ! Au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement idéalement situé entre la mer et le port. Il se compose : d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’une loggia offrant une belle vue mer, d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Atout majeur : excellente rentabilité locative grâce à une forte demande tout au long de l’année. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif performant, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>