LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !<br>Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.<br><br>Tous les services du quotidien accessibles à pied :<br>• Commerces de proximité, supermarchés, marché local<br>• Crèches, écoles, collèges, lycées<br>• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs<br>• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)<br>Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :<br>• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables<br>• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles<br>• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartier<br>Une résidence moderne et confortable :<br>• Appartements neufs du T1 BIS au T4<br>• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)<br>• Stationnement privatif inclus<br>• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)<br><br>Un placement pérenne :<br>Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.<br>• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique<br>• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés<br>• Investissement sécurisé et valorisant, <br><br>Que vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

A voir absolument, ce beau T3 plein de charme et de cachet, au calme, saura vous séduire.

Situé dans une jolie bâtisse historique, il déploie sur 70 m2, un agréable séjour double exposition avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Les volumes généreux vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménagement.

Un stationnement intérieur vient compléter ce bien rare.

La gare, les commerces, le centre ville et les bords de Loire […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Super U

Appartement TRAVERSANT dans résidence de 2018 avec ascenseur

2 chambres dont 1 avec dressing sur mesure,

Cuisine aménagée et équipée

Double terrasse

BELLE LUMINOSITE

Nombreux rangements

Place de parking sécurisée, local vélo

Toutes les commodités à pied (10 min de la Gare et 5 min des premiers commerces)

Aucun travaux appartement impeccable et résidence soignée

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Deux terrasses, résidence 2018, aucun travaux – T3 avec ascenseur et garage à Ancenis-Saint-Géréon

Et si votre futur appartement vous permettait de profiter du soleil du matin comme de celui du soir, sans aucun travaux à prévoir ?

Situé à Ancenis-Saint-Géréon, dans un quartier pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, proche de l’hôpital tout en restant à quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 58,25 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Implanté dans une résidence de 2018 parfaitement entretenue et composée de seulement 8 appartements, il bénéficie d’un environnement calme avec des charges de copropriété maîtrisées (487 euros par semestre).

Accessible PMR et desservi par un ascenseur, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing aménagé, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie intégré particulièrement pratique au quotidien.

Son véritable atout réside dans ses deux terrasses totalement indépendantes : l’une exposée est pour profiter des matinées ensoleillées, l’autre exposée ouest pour savourer les fins de journée, sans vis-à-vis et avec vue dégagée.

Une place de stationnement privative dans le garage commun ainsi qu’un local vélo complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire.

Un appartement clé en main, alliant accessibilité, tranquillité et proximité des services.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le confort de cet appartement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

SItué dans le coeur de ville d'Ancenis, découvrez cet appartement plein de cachet alliant authenticité et charme de l'ancien.

Vous serez séduit par ses tomettes d'époque, ses pierres apparentes, son atmosphère chaleureuse qui lui confèrent un véritable caractère.

Il est composé d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant.

Commerces, gare, bords de Loire à proximité.

Petite copropriété de 4 lots.

Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !<br>Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.<br><br>Tous les services du quotidien accessibles à pied :<br>• Commerces de proximité, supermarchés, marché local<br>• Crèches, écoles, collèges, lycées<br>• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs<br>• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)<br>Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :<br>• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables<br>• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles<br>• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartier<br>Une résidence moderne et confortable :<br>• Appartements neufs du T1 BIS au T4<br>• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)<br>• Stationnement privatif inclus<br>• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)<br><br>Un placement pérenne :<br>Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.<br>• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique<br>• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés<br>• Investissement sécurisé et valorisant, <br><br>Que vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

Au coeur d'Ancenis, avec un environnement privilégié, cet apparement est adapté à tout public, PMR.

Situé au premier étage (avec ascenseur) il dispose d'une jolie terrasse bien exposée !

Pièce de vie, 2 chambres et sanitaires, état impécable car la construction est récente, il vous restera à le personnaliser à votre goût.

Stationnement privatif dans la résidence.

A visiter absolumnet ! Contactez moi au O663964428 pour toute information.

Chrystèle LEMOIGNE - Agent commerciale indépendante RCS 79460512100076

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Au coeur des commodités en centre ville d'Ancenis, petite copropriété de 9 appartements neuf.

Le lot 8 est un appartement de type 3 duplex situé au dernier étage, d'une superficie de 55 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur un balcon, d'un WC, d'une salle d'eau équipée et de 2 chambres avec placard dont une en duplex.

L'appartement est vendu achevé avec une place de parking privative.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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? DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - NE TARDEZ PLUS !

Découvrez un immeuble neuf de 20 logements idéalement situé à Ancenis-Saint Géréon, dans un secteur recherché, à deux pas des commerces (Super U) et à moins de 10 minutes de la gare. Un emplacement parfait pour allier confort de vie et mobilité !

? Lot B301 - T2 d'exception au dernier étage

Perché au 3e et dernier étage, cet appartement lumineux vous séduira par sa terrasse de 16 m² offrant une vue totalement dégagée : un véritable espace de vie en plus pour profiter du plein air.

? Type 2 moderne et fonctionnel

? Prestations de qualité

? Parking boxable inclus

? Normes RE2020 pour une performance énergétique optimale

? Résidence intimiste et élégante

? Livraison prévue : 3e trimestre 2027

Le moment idéal pour préparer sereinement votre futur lieu de vie ou votre investissement. Honoraires de transaction à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en centre-ville, la résidence Aurore propose 27 appartements du 2 au 5 pièces, lumineux, traversants, avec balcons ou grandes terrasses et stationnement inclus. Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent des volumes optimisés et une orientation idéale avec vues dégagées.

Certains appartements se vivent comme des maisons, avec accès individuel ou en duplex type "maison sur le toit", pour une vraie sensation d'espace et d'indépendance.

Nichée dans un environnement calme, la résidence s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, avec une architecture douce et naturelle parfaitement intégrée au quartier.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, équipements culturels et sportifs, Aurore vous offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur ligérienne.

Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), accédez à la propriété à un prix réduit, sous conditions de ressources, pour faire de votre résidence principale […] Voir le programme immobilier neuf >>

LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !<br>Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.<br><br>Tous les services du quotidien accessibles à pied :<br>• Commerces de proximité, supermarchés, marché local<br>• Crèches, écoles, collèges, lycées<br>• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs<br>• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)<br>Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :<br>• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables<br>• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles<br>• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartier<br>Une résidence moderne et confortable :<br>• Appartements neufs du T1 BIS au T4<br>• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)<br>• Stationnement privatif inclus<br>• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)<br><br>Un placement pérenne :<br>Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.<br>• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique<br>• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés<br>• Investissement sécurisé et valorisant, <br><br>Que vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

Idéalement située en centre-ville, la résidence Aurore propose 27 appartements du 2 au 5 pièces, lumineux, traversants, avec balcons ou grandes terrasses et stationnement inclus. Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent des volumes optimisés et une orientation idéale avec vues dégagées.

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? Lot B202 - T3 situé au deuxième étage avec sa loggia

Situé au 2ème étage : un véritable espace de vie en plus pour profiter du plein air.

? Type 3 moderne et fonctionnel

? Prestations de qualité

? 1 Parking inclus

? Normes RE2020 pour une performance énergétique optimale

? Résidence intimiste et élégante

? Livraison prévue : 3e trimestre 2027

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Au coeur des commodités en centre ville d'Ancenis, petite copropriété de 9 appartements neuf.

Le lot 10 est un appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 67 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur une terrasse et jardin, d'un WC, d'une salle d'eau équipée et de 2 grandes chambres (12 et 15 m²).

L'appartement est neuf et vendu achevé avec une place de parking privative.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé en centre-ville historique d'Ancenis et proche des bords de Loire, FILUMENA vous propose ce bel appartement mélangeant caractère et modernité. Situé au 1er étage, il vous offre une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un patio ou jardin d'hiver à votre convenance, 2 grandes chambres, un grand dressing, 2 salle d'eau et 2 WC. Ensuite, vous trouverez au rez-de-chaussée une cave d'une surface de 25 m2 pour y stocker vos 2 roues ou autre. Aucun travaux à prévoir ! Bien très complet et rare sur le secteur, à visiter au plus vite ! Votre contact : Aurélien […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur des commodités en centre ville d'Ancenis, petite copropriété de 9 appartements.

Le lot 11est un appartement de type 3 situé au premier étage, d'une superficie de 67 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 27 m², d'un WC, d'une salle d'eau équipée et de 2 grandes chambres (12 et 15 m²).

L'appartement est vendu achevé avec une place de parking privative.

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Situé dans un secteur calme et recherché, proche gare, cet immeuble récent à usage d'habitation comprend deux appartements indépendants et deux garages, vendus en un seul lot.

Les deux logements sont actuellement loués meublés, avec baux en cours, garantissant une rentabilité immédiate.

Le premier appartement comprend une cuisine aménagée et équipée avec séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un garage.

Le deuxième appartement comprend une cuisine aménagée et équipée avec séjour, une chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un garage.

Vente en un seul lot, Opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur des commodités en centre ville d'Ancenis, petite copropriété de 9 appartements.

Le lot 5est un appartement de type 4 situé au premier étage, d'une superficie de 91.05 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur une grand balcon de 7 m², d'un WC, d'une salle de bain équipée d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de 2 chambres avec placard.

L'appartement est vendu achevé avec une place de parking privative.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Au coeur du centre historique, dans un ensemble immobilier du 19e siècle proche des bords de Loire, Prestations irréprochables de haute gamme pour cet appartement offrant une vue plongeante sur la LOIRE d'une surface habitable de 166 m²

(carrez)

Conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles, ses volumes généreux et son agencement soigné, il offre un cadre de vie chaleureux (parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond) confèrent une atmosphère authentique et raffinée,

Comprenant : hall d'entrée, une pièce de réception lumineuse de 43 m² exposée plein sud s'organise autour d'une cheminée d'époque et d'un espace salon convivial, d'une cuisine dinatoire de 18 m² aménagée, office, d'une suite parentale meublée de 42 m² (salle de bain contemporaine aux lignes épurées avec dressing), deux chambres dont une avec salle d'eau privative.

Cave d'exception climatisée en sous partie (aménagement sur mesure avec pierres apparentes), d'une pièce de dégustation

Ou potentiel pour un garage fermé.

Niché dans une rue calme, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces de quartier et des transports

DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1930 à 2670 euros. Prix: 337 K euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 324 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à ou SMS + Réf . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds […] Voir l’annonce immobilière >>