ANCENIS Saint Géréon

Venez découvrir cet appartement de type 3 au sein d'une bâtisse historique avec ascenseur comprenant une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée , deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Une place de stationnement sécurisée complète ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien d'exception à très forte valeur patrimoniale !

Venez sans plus attendre, découvrir cet appartement au 1er étage avec ascenseur au sein d'un ancien couvant entièrement rénové inscrit aux bâtiments de France.

Situé à proximité de la Loire, de la gare, des écoles et commerce, vous y trouverez des belles pièces aux volumes généreux, dont, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée, 3 grandes chambres et 2 pièces d'eau.

2 places de parking intérieur viennent agrémenter les magnifiques prestations de ce bien unique.

Locataire en place avec un bail jusqu'au 13/10/2027

Loyé actuel 768 € révisable annuelement selon l'IRL

Provisions sur charges 50 €/mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété :

Lot 13 et les 357/10000ème de la propriété du sol et des parties communes générales

Lot 205 et les 10/400ème de la propriété du sol et des parties communes générales

Lot 206 et les 10/400ème de la propriété du sol et des parties communes générales

Nombre de lots :

Charges annuelles de copropriété : 1966.35 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en centre-ville, la résidence Aurore propose 27 appartements du 2 au 5 pièces, lumineux, traversants, avec balcons ou grandes terrasses et stationnement inclus. Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent des volumes optimisés et une orientation idéale avec vues dégagées.

Certains appartements se vivent comme des maisons, avec accès individuel ou en duplex type "maison sur le toit", pour une vraie sensation d'espace et d'indépendance.

Nichée dans un environnement calme, la résidence s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, avec une architecture douce et naturelle parfaitement intégrée au quartier.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, équipements culturels et sportifs, Aurore vous offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur ligérienne.

Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), accédez à la propriété à un prix réduit, sous conditions de ressources, pour faire de votre résidence principale un véritable chez-vous.

Saisissez cette opportunité unique d'habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !<br>Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.<br><br>Tous les services du quotidien accessibles à pied :<br>• Commerces de proximité, supermarchés, marché local<br>• Crèches, écoles, collèges, lycées<br>• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs<br>• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)<br>Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :<br>• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables<br>• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles<br>• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartier<br>Une résidence moderne et confortable :<br>• Appartements neufs du T1 BIS au T4<br>• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)<br>• Stationnement privatif inclus<br>• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)<br><br>Un placement pérenne :<br>Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.<br>• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique<br>• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés<br>• Investissement sécurisé et valorisant, <br><br>Que vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

Idéalement située en centre-ville, la résidence Aurore propose 27 appartements du 2 au 5 pièces, lumineux, traversants, avec balcons ou grandes terrasses et stationnement inclus. Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent des volumes optimisés et une orientation idéale avec vues dégagées.

Certains appartements se vivent comme des maisons, avec accès individuel ou en duplex type "maison sur le toit", pour une vraie sensation d'espace et d'indépendance.

Nichée dans un environnement calme, la résidence s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, avec une architecture douce et naturelle parfaitement intégrée au quartier.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, équipements culturels et sportifs, Aurore vous offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur ligérienne.

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A voir absolument, ce beau T3 plein de charme et de cachet, au calme, saura vous séduire.

Situé dans une jolie bâtisse historique, il déploie sur 70 m2, un agréable séjour double exposition avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Les volumes généreux vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménagement.

Un stationnement intérieur vient compléter ce bien rare.

La gare, les commerces, le centre ville et les bords de Loire […] Voir l’annonce immobilière >>

SItué dans le coeur de ville d'Ancenis, découvrez cet appartement plein de cachet alliant authenticité et charme de l'ancien.

Vous serez séduit par ses tomettes d'époque, ses pierres apparentes, son atmosphère chaleureuse qui lui confèrent un véritable caractère.

Il est composé d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant.

Commerces, gare, bords de Loire à proximité.

Petite copropriété de 4 lots.

Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !<br>Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.<br><br>Tous les services du quotidien accessibles à pied :<br>• Commerces de proximité, supermarchés, marché local<br>• Crèches, écoles, collèges, lycées<br>• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs<br>• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)<br>Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :<br>• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables<br>• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles<br>• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartier<br>Une résidence moderne et confortable :<br>• Appartements neufs du T1 BIS au T4<br>• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)<br>• Stationnement privatif inclus<br>• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)<br><br>Un placement pérenne :<br>Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.<br>• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique<br>• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés<br>• Investissement sécurisé et valorisant, <br><br>Que vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020 , cette résidence offre un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie. Cette résidence de standing bénéficie d'une belle exposition et d'espaces extérieurs généreux. Elle propose des prestations de qualité : ascenseur, balcons et terrasses, stationnement privatif en sous-sol.

Nous vous proposons 4 appartements, du T 2 au T3, avec de vastes séjours lumineux ouvrant sur terrasse. Prix à partir de […] Voir l’annonce immobilière >>

? DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - NE TARDEZ PLUS !

Découvrez un immeuble neuf de 20 logements idéalement situé à Ancenis-Saint Géréon, dans un secteur recherché, à deux pas des commerces (Super U) et à moins de 10 minutes de la gare. Un emplacement parfait pour allier confort de vie et mobilité !

? Lot B301 - T2 d'exception au dernier étage

Perché au 3e et dernier étage, cet appartement lumineux vous séduira par sa terrasse de 16 m² offrant une vue totalement dégagée : un véritable espace de vie en plus pour profiter du plein air.

? Type 2 moderne et fonctionnel

? Prestations de qualité

? Parking boxable inclus

? Normes RE2020 pour une performance énergétique optimale

? Résidence intimiste et élégante

? Livraison prévue : 3e trimestre 2027

Le moment idéal pour préparer sereinement votre futur lieu de vie ou votre investissement. Honoraires de transaction à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Vends appartement T3 66,3 m2 quartier Grands Champs dans résidence

récente sécurisée avec ascenseur :

salon-séjour 21 m2, cuisine séparée aménagée avec cellier, 2 chambres avec

placard, salle de bain avec douche, entrée avec penderie, balcon 12,5 m2,

garage fermé en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

? Seulement chez IMOBOX ! ?

?ANCENIS SAINT GEREON, En plein c½ur de ville, découvrez cet appartement T5 entièrement rénové, offrant un confort moderne et des volumes généreux, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien vous séduira par sa fonctionnalité et son excellent état général. Il comprend :

? Une pièce de vie lumineuse

? Une cuisine aménagée et équipée

? 4 chambres confortables

? Un dressing pratique et fonctionnel

? Une salle d'eau moderne

? WC indépendants

? Cave et garage privatifs

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, rénovation soignée et matériaux de qualité.

? Son emplacement privilégié, au pied de la gare et des commerces, services, écoles et transports, associé à sa configuration de 4 chambres, en fait également une excellente opportunité pour un investissement locatif à forte rentabilité.

? Un appartement clé en main, rare sur le marché, alliant confort, emplacement et potentiel.

? Contactez dès maintenant votre agence IMOBOX pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Venez visiter cet appartement de plain-pied à l'allure du vraie maison avec terrasse et jardin privatif sans vis à vis et offrant 118m² dont 3 chambres.

Il se décompose de la manière suivante:

cuisine, arrière-cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, W.C. Jardin avec terrasse d'environ 150m².

Garage.

Chauffage: gaz de ville (chaudière récente).Petite […] Voir l’annonce immobilière >>

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EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé en centre-ville historique d'Ancenis et proche des bords de Loire, FILUMENA vous propose ce bel appartement mélangeant caractère et modernité. Situé au 1er étage, il vous offre une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un patio ou jardin d'hiver à votre convenance, 2 grandes chambres, un grand dressing, 2 salle d'eau et 2 WC. Ensuite, vous trouverez au rez-de-chaussée une cave d'une surface de 25 m2 pour y stocker vos 2 roues ou autre. Aucun travaux à prévoir ! Bien très complet et rare sur le secteur, à visiter au plus vite ! Votre contact : Aurélien […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au coeur du centre historique, dans un ensemble immobilier du 19e siècle proche des bords de Loire, Prestations irréprochables de haute gamme pour cet appartement offrant une vue plongeante sur la LOIRE d'une surface habitable de 166 m²

(carrez)

Conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles, ses volumes généreux et son agencement soigné, il offre un cadre de vie chaleureux (parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond) confèrent une atmosphère authentique et raffinée,

Comprenant : hall d'entrée, une pièce de réception lumineuse de 43 m² exposée plein sud s'organise autour d'une cheminée d'époque et d'un espace salon convivial, d'une cuisine dinatoire de 18 m² aménagée, office, d'une suite parentale meublée de 42 m² (salle de bain contemporaine aux lignes épurées avec dressing), deux chambres dont une avec salle d'eau privative.

Cave d'exception climatisée en sous partie (aménagement sur mesure avec pierres apparentes), d'une pièce de dégustation

Ou potentiel pour un garage fermé.

Niché dans une rue calme, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces de quartier et des transports

DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1930 à 2670 euros. Prix: 337 K euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 324 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à ou SMS + Réf . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds […] Voir l’annonce immobilière >>