AU CENTRE D'ANCENIS QUARTIER CHATEAU CHARMANT GRAND APPARTEMENT DE 120 M2 comprenant :entrée avec placard, séjour ,cuisine,4 chambres dont une de 20 m2, salle de bains. Local vélos commun.

Au premier étage d'une petite résidence proche toutes commodités.

Prix 202 400 euros honoraires charge vendeur, frais de notaire réduits (3300 euros).

DPE:C. GES:A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolette KREBS, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolette KREBS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529 986 028 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en centre-ville, la résidence Aurore propose 27 appartements du 2 au 5 pièces, lumineux, traversants, avec balcons ou grandes terrasses et stationnement inclus. Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent des volumes optimisés et une orientation idéale avec vues dégagées.

Certains appartements se vivent comme des maisons, avec accès individuel ou en duplex type "maison sur le toit", pour une vraie sensation d'espace et d'indépendance.

Nichée dans un environnement calme, la résidence s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, avec une architecture douce et naturelle parfaitement intégrée au quartier.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, équipements culturels et sportifs, Aurore vous offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur ligérienne.

Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), accédez à la propriété à un prix réduit, sous conditions de ressources, pour faire de votre résidence principale un véritable chez-vous.

Saisissez cette opportunité unique d'habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

Retour à la vente

Situé 86 bd Ronsard, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 32.7

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !

Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.

Tous les services du quotidien accessibles à pied :

• Commerces de proximité, supermarchés, marché local

• Crèches, écoles, collèges, lycées

• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs

• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)

Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :

• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables

• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles

• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartier

Une résidence moderne et confortable :

• Appartements neufs du T1 BIS au T4

• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)

• Stationnement privatif inclus

• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)

Un placement pérenne :

Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.

• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique

• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés

• Investissement sécurisé et valorisant,

Que vous souhaitiez […] Voir le programme immobilier neuf >>

LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !

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LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !

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Au coeur des commodités en centre ville d'Ancenis, petite copropriété de 9 appartements neuf.

Le lot 8 est un appartement de type 3 duplex situé au dernier étage, d'une superficie de 55 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur un balcon, d'un WC, d'une salle d'eau équipée et de 2 chambres avec placard dont une en duplex.

L'appartement est vendu achevé avec une place de parking privative.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020 , cette résidence offre un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie. Cette résidence de standing bénéficie d'une belle exposition et d'espaces extérieurs généreux. Elle propose des prestations de qualité : ascenseur, balcons et terrasses, stationnement privatif en sous-sol.

Nous vous proposons 4 appartements, du T 2 au T3, avec de vastes séjours lumineux ouvrant sur terrasse. Prix à partir de 221 560 euros FAI

Frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

? DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - NE TARDEZ PLUS !

Découvrez un immeuble neuf de 20 logements idéalement situé à Ancenis-Saint Géréon, dans un secteur recherché, à deux pas des commerces (Super U) et à moins de 10 minutes de la gare. Un emplacement parfait pour allier confort de vie et mobilité !

? Lot B301 - T2 d'exception au dernier étage

Perché au 3e et dernier étage, cet appartement lumineux vous séduira par sa terrasse de 16 m² offrant une vue totalement dégagée : un véritable espace de vie en plus pour profiter du plein air.

? Type 2 moderne et fonctionnel

? Prestations de qualité

? Parking boxable inclus

? Normes RE2020 pour une performance énergétique optimale

? Résidence intimiste et élégante

? Livraison prévue : 3e trimestre 2027

Le moment idéal pour préparer sereinement votre futur lieu de vie ou votre investissement. Honoraires de transaction à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter cet appartement de plain-pied à l'allure du vraie maison avec terrasse et jardin privatif sans vis à vis et offrant 118m² dont 3 chambres.

Il se décompose de la manière suivante:

cuisine, arrière-cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, W.C. Jardin avec terrasse d'environ 150m².

Garage.

Chauffage: gaz de ville (chaudière récente).Petite […] Voir l’annonce immobilière >>

? Seulement chez IMOBOX ! ?

?ANCENIS SAINT GEREON, En plein c½ur de ville, découvrez cet appartement T5 entièrement rénové, offrant un confort moderne et des volumes généreux, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien vous séduira par sa fonctionnalité et son excellent état général. Il comprend :

? Une pièce de vie lumineuse

? Une cuisine aménagée et équipée

? 4 chambres confortables

? Un dressing pratique et fonctionnel

? Une salle d'eau moderne

? WC indépendants

? Cave et garage privatifs

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, rénovation soignée et matériaux de qualité.

? Son emplacement privilégié, au pied de la gare et des commerces, services, écoles et transports, associé à sa configuration de 4 chambres, en fait également une excellente opportunité pour un investissement locatif à forte rentabilité.

? Un appartement clé en main, rare sur le marché, alliant confort, emplacement et potentiel.

? Contactez dès maintenant votre agence IMOBOX pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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EVENEMENT COMMERCIAL SUR SITE LE SAMEDI 12 SEPTEMBRE DE 9H A 17H.

OFFRE COMMERCIALE DE LANCEMENT : - 1000 EUROS PAR PIECE JUSQU'AU 30/09/2026*.

Vivez au coeur d'Ancenis-Saint-Géréon avec la résidence HORIZON, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. Que vous cherchiez un logement neuf pour votre famille ou un investissement locatif via le dispositif Jeanbrun ou le LLI, HORIZON offre des appartements modernes et fonctionnels pour votre bien-être.

Située rue des Fresnes, sur l'ancien site de l'Adapei, HORIZON participe à la transformation urbaine du quartier. Profitez d'espaces végétalisés et de cheminements favorisant les mobilités douces.

Découvrez nos 19 appartements neufs T2 et T3, chacun avec un espace extérieur (terrasse, balcon ou jardin) et une à deux places de stationnement aérien. Chaque appartement bénéficie de prestations tout confort, conformes à la Réglementation Energétique RE2020 (critères […] Voir le programme immobilier neuf >>

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EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé en centre-ville historique d'Ancenis et proche des bords de Loire, FILUMENA vous propose ce bel appartement mélangeant caractère et modernité. Situé au 1er étage, il vous offre une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un patio ou jardin d'hiver à votre convenance, 2 grandes chambres, un grand dressing, 2 salle d'eau et 2 WC. Ensuite, vous trouverez au rez-de-chaussée une cave d'une surface de 25 m2 pour y stocker vos 2 roues ou autre. Aucun travaux à prévoir ! Bien très complet et rare sur le secteur, à visiter au plus vite ! Votre contact : Aurélien […] Voir l’annonce immobilière >>

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Centre-ville d'Ancenis, Appartement T3 avec terrasse de 30 m², garage et cave

A deux pas des commerces, des écoles, de la gare, des bords de Loire et de toutes les commodités du centre-ville d'Ancenis, découvrez ce bel appartement de 73 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, offrant calme et convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son excellent état, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement.

L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour traversant, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux placards intégrés, offrant un confort de vie au quotidien.

Son véritable atout : une magnifique terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un garage privatif et une cave indépendante complètent ce bien, apportant des espaces de stationnement et de stockage particulièrement appréciables en centre-ville.

Les atouts du bien :

* Centre-ville d'Ancenis

* Petite copropriété de 6 lots

* 2ème et dernier étage (sans ascenseur)

* 73 m² habitables

* Salon / salle à manger lumineux

* Cuisine indépendante équipée et aménagée

* 2 chambres

* Salle d'eau

* Nombreux rangements

* Terrasse de 30 m²

* Double exposition Est/Ouest

* Garage privatif

* Cave indépendante

* Appartement en parfait état

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'Ancenis.

A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, ou par courriel à

Prix: 275 600 euros HAI, dont 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 265 000 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>