Vente Appartement 3 pièces à Saint-Brieuc

3 pcs
2 ch
66㎡

88 335 € (1 338 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Brieuc

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66㎡

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Appartement 3 pièces Saint-Brieuc

Et si votre prochain investissement ne commençait pas par une liste de travaux ?

Dans cette résidence de Saint-Brieuc, les principales dépenses de copropriété sont déjà derrière vous. La toiture, le ravalement de façade et l'isolation thermique par l'extérieur ont été réalisés : un véritable atout pour investir avec davantage de visibilité sur les années à venir.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 4 est vendu avec un locataire en place, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition (550 euros de loyer hors charges + 30 euros de provisions sur charges).

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et d'une cave.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 723euros, dont 353euros récupérables auprès du locataire, un élément à prendre en compte dans l'analyse de votre rentabilité.

Commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles à pied, des critères qui contribuent à la pérennité de la location. Un bien qui réunit plusieurs fondamentaux recherchés par les investisseurs : une copropriété entretenue, un locataire déjà en place, un emplacement pratique et un patrimoine prêt à produire des revenus dès la signature. (9.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 210 lots (Pas de procédure en cours) - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 723.45 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ELP16418 - 14/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    88 335 € (1 338 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 81 000 €

    Dont 9,06% à la charge de l'acquéreur (soit 7 335 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    723 €
  • Copropriété :
    210 lots
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Kassiopée Services Immobiliers

( 811 avis )

6-8 Rue St Gilles

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 478884539

Nos avis clients les plus récents

( 811 avis )

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Vincent a été très réactif et disponible tout au long de l’achat. Nous le recommandons les yeux fermés.

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J'ai été accompagnée par Vincent CORBEL dans le processus de vente de ma maison et je n'ai que des éloges à transmettre le concernant : professionnel, agréable, souriant, réactif, posé, attentif, à l'écoute, gentille personne....que dire de plus. Je n'hésiterai pas à le recommander autour de moi. MERCI A LUI.

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Très bonne expérience avec Kassioppé Immobilier à Saint\-Brieuc\. Je tiens particulièrement à remercier **Émilie**, qui nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de gentillesse\. Émilie a toujours été à l’écoute, réactive et de très bon conseil tout au long de notre projet.
Source Opinion System

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