A 15mn à pied du remblai et à proximité des commerces et de la gare, En exclusivité, l'Office Bras Immobilier vous présente un appartement T2 de 49m2 avec un balcon!

Le plus : un garage en sous-sol dans la résidence!

Idéal investisseur locatif ou résidence principale ou secondaire! A visiter au plus vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.50 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 min à pied de la gare SNCF, proche des commerces de proximité et de la mer., En Exclusivité chez l'Office Bras Immobilier vous présente cet appartement disposant d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard....

Le plus, un garage (avec cave) vient agrémenter le bien !

Soyez les premiers à la visiter et à y poser vos valises!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement Type 2 avec beau balcon et vue dégagée que L'Office Bras Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, à deux pas du marché Arago, à 10-15 minutes à pied du centre ville, de la grande plage et de la gare, dans une petite copropriété au calme se composant d'un séjour/salon avec coin cuisine équipée et aménagée, , salle de bains, wc séparé, et une chambre avec placard - son plus un parking privé dans la cour ainsi qu'un local vélos. Contacter Laurence ROUSSELEAU pour tous renseignements - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sur le numéro 2020AC00002

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(5.60 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au dernier étage, cet appartement d'exception offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur la mer et le port des Sables-d'Olonne. Son exceptionnelle terrasse de 43 m2, véritable pièce de vie à ciel ouvert, prolonge des prestations de grande qualité et un intérieur au charme affirmé.

Les magnifiques poutres apparentes, la conception et les finitions soignées confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur la terrasse, invitant à profiter pleinement d'un panorama exceptionnel.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. De nombreux rangements, un cellier et une cave complètent harmonieusement l'ensemble. Garage en option à la location.

Rare par son emplacement, son caractère et la qualité de ses prestations, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale que d'une résidence secondaire. Son […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.

La résidence dispose d'un beau parc arboré ainsi que d'une piscine, offrant un environnement verdoyant et particulièrement apprécié au quotidien.

Deux places de parking privatives et un local vélo commun complètent ce bien.

Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une résidence recherchée, à proximité immédiate de La Pironnière, ce charmant appartement de 24 m2 offre un cadre de vie calme et agréable.

Il se compose d'une entrée, d'une petite cuisine fonctionnelle ouverte sur une terrasse avec visuel mer, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit aménagé en chambre.

Copropriété de 369 lots. Charges annuelles de copropriété : 500 euros

Un garage en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Square Habitat vous propose ce charmant appartement T2, idéalement situé à seulement 1,2 km de la Grande Plage des Sables d'Olonne. Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée disposant d'un ascenseur, ce bien profite d'une belle luminosité grâce à son balcon orienté plein Ouest. Une place de parking privative complète les prestations de ce logement. Actuellement vendu avec un locataire en place pour un loyer de 598euros/mois charges comprises, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE: Aux Sables d'olonne, dans le quartier Saint Pierre/Arago à 50 m de l'océan, appartement de type 3 situé au dernier étage d'une résidence de bon standing, offrant une grande terrasse avec vue sur l'Eglise Saint Pierre et aperçu mer , beau séjour […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux Sables d'Olonne dans le quartier des Présidents, au 2ème étage de la résidence, studio en très bon état comprenant: entrée avec placard, alcôve, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc. Une place de parking couverte […] Voir l’annonce immobilière >>

La maison Buchy vous propose cet agréable appartement situé dans le quartier des Présidents, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces.

Dans un environnement calme, ce charmant T2 bis entièrement équipé et meublé avec goût vous offrira une atmosphère chaleureuse et moderne.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un coin nuit délimité par une verrière qui apporte beaucoup de charme. Le bien dispose également d'une autre chambre indépendante, d'une salle d'eau moderne refaite à neuf, d'un espace avec cuisine équipée et d'un balcon.

Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe appartement en excellent état, idéalement situé entre le centre-ville animé et la plage des Sables d'Olonne. Profitez d’un dernier étage ensoleillé avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une ambiance lumineuse.

Cet appartement comprend :

Une entrée avec placard pour un rangement optimisé.

Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle.

Un cellier pratique pour plus d’espace de stockage.

Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou des invités.

Une salle de bains et des WC séparés pour plus de commodité.

Atouts supplémentaires :

Une cave en sous-sol pour vos affaires ou vos souvenirs.

Une place de parking privative pour stationner en toute tranquillité.

Chauffage central au gaz pour un confort optimal.

Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) pour maîtriser vos dépenses.

Charges de copropriété annuelles raisonnables : seulement 990 €.

À noter : La copropriété compte […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le très prisé quartier Arago, à quelques pas du marché, des commerces et à proximité immédiate du Remblai et de la plage, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement calme pour profiter pleinement de la vie sablaise.

Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable distribution sur deux niveaux.

Il comprend au premier niveau :
une entrée, un salon-séjour baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé.

À l'étage, un palier aménagé en mezzanine dessert une grande chambre sous rampants, apportant charme et volume à l'ensemble.

Un balcon exposé plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal.

Une place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble complète ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché.

Un bien au fort potentiel (une surface utile d'env. 61 m2) parfait pour imaginer un cocon en bord de mer ou un investissement locatif attractif.

Coup de cœur pour ce duplex lumineux au dernier étage, avec balcon plein sud, à deux pas du marché Arago et de la plage.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 882€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernier étage à ciel ouvert, appartement de 110 m2 avec vue panoramique exceptionnelle sur l'océan, le lac et la côte sauvage.

Superbe pièce de vie de près de 60 m2 comprenant séjour, espace repas et salon d'été, largement ouverte sur une terrasse de 15 m2 face à l'océan et à la baie des Sables.

Cuisine indépendante avec une vue s'étendant jusqu'à l'Ile de Ré.

Deux grandes chambres face mer, chacune avec balcon et dressing.

Prestations de qualité, volumes généreux et luminosité remarquable.

Un bien unique offrant un panorama à couper le souffle, idéal en résidence principale ou pied-à-terre haut de gamme.

Cave. […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux Sables d'Olonne, quartier des présidents, bel appartement de type 3, face mer au 6ème étage, comprenant un beau séjour, cuisine semi ouverte sur séjour, beau balcon, 2 belles chambres, wc. GARAGE. Il faudra le remettre à votre image, mais […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DES PRESIDENTS vous propose :

EXCLUSIVITE AMANDA !

Dans un quartier proche des commerces, de la gare, et des écoles, spacieux appartement T3 de 65m2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Il vous offre une entrée avec placard, un séjour salon avec cuisine aménagée de 32 m2, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc séparés. Vous profiterez d'une vue dégagée sur jardin, d'une exposition plein Sud et d'aucun vis à vis. Le plus : GARAGE et place de parking en sous sol. Local Vélos.

Agence DES PRESIDENTS […] Voir l’annonce immobilière >>

LA PIRONNIERE - Apartement duplex T5 de Standing, l'une des plus belles vues des SABLES D'OLONNE. Situé en dernier étage ce bien comprend ; Salon, double séjour, cuisine et arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Une véranda et une terrasse complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux Sables d'Olonne, dans le quartier des présidents, vous serez séduits par la luminosité et la superbe vue sur la pinède de la foret de la Rudeliere de cet appartement de type 2 rénové avec goût, il vous offre une belle pièce de vie avec cuisine et une chambre donnant sur une loggia vitrée, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ: Appartement de type 2 situé au 1er étage, offrant pièce de vie avec cuisine et loggia, salle d'eau avec wc, placard, chambre, vue degagée sur les espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien hors du commun, dominant Les Sables-d'Olonne .Chez l'Adresse Immobilier

Certains biens se distinguent. D'autres marquent les esprits.

Au sommet de la ville, ce penthouse en duplex situé au cinquième et dernier étage, en plein coeur des Sables-d'Olonne, appartient clairement à la catégorie des propriétés d'exception.

Plus qu'un appartement, il s'agit ici d'une véritable maison perchée, ouverte sur le ciel, inondée de lumière et tournée vers l'horizon.

Des volumes remarquables et une luminosité omniprésente .

Dès le seuil franchi, l'espace impressionne :

Une pièce de vie d'environ 50 m2, idéale pour recevoir et profiter de chaque instant, avec de belles hauteurs, des lignes élégantes et une exposition sud-ouest qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée.

L'espace nuit offre une organisation idéale avec 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, avec intimité et fonctionnalité.

210 m2 d'espaces extérieurs : un privilège rare .

Ce bien révèle toute sa singularité grâce à trois vastes terrasses végétalisées totalisant plus de 210 m2.

De véritables jardins suspendus avec une vue panoramique dégagée, parfaits pour profiter du soleil, organiser des soirées d'été ou simplement savourer le calme en plein centre-ville.

Prestations haut de gamme jusqu'au moindre détail .

L'ensemble est complété par un garage double électrifié de 41 m2, un avantage extrêmement recherché en hypercentre, offrant confort et sécurité au quotidien.

Une situation idéale, tout à pied .

Gare, port de plaisance, commerces et plages accessibles en quelques minutes seulement.

Un emplacement privilégié qui combine parfaitement vie urbaine, discrétion et standing.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Accès direct à la Plage et aux commerces du Quartier des Présidents depuis cet appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc, cabine avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier ARAGO - Appartement T2 au 2éme étage d'une petite résidence sécurisée - entièrèment refait à neuf comprenant: Entrée, salon-séjour plein sud, coin repas, cuisine américaine, chambre et salle d'eau avec WC, cave (rangement vélos). Charges 55€/mois, petite copropriété de 6 lots principaux, pas de procédure en cours. Idéalement situé, très lumineux. RARE dans le quartier.

212 000 HAI dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (200 000€ hors agence). Contact: […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 972 €

• Rentabilité : 6,12 %

• Gestionnaire : Vacancéole

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T3 en duplex situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une mezzanine, une salle de bains, des water-closets et un balcon. Il dispose également d’un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Les Jardins de l'Amirauté est une résidence de tourisme idéalement située à Les Sables d’Olonne, à proximité du port de plaisance, de la plage et des commodités locales. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes de la gare SNCF et du centre-ville constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, jardin, parking, Wi-Fi. La copropriété compte environ 60 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :

Vacancéole est un acteur majeur de la gestion de résidences de vacances en France, avec plus de 100 résidences réparties sur le territoire, reconnu pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 741 €

• Rentabilité : 6,16 %

• Gestionnaire : Vacancéole

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, des water-closets et un balcon. Il dispose également d’un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Les Jardins de l'Amirauté est une résidence de tourisme idéalement située à Les Sables d’Olonne, à proximité du port de plaisance, de la plage et des commodités locales. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes de la gare SNCF et du centre-ville constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, jardin, parking, Wi-Fi. La copropriété compte environ 60 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :

Vacancéole est un acteur majeur de la gestion de résidences de vacances en France, avec plus de 100 résidences réparties sur le territoire, reconnu pour son […] Voir l’annonce immobilière >>

Très accueillant Appart T2 bis 72 m2 hab., fonctionnel et en parfait état : salon & séjour face port de plaisance et chenal, cuisine équipée, chambre et espace couchage en mezzanine, confortable loggia + cave et précieux parking privatif. Résidence entretenue / faibles charges. […] Voir l’annonce immobilière >>