L'Office Bras Immobilier vous présente un appartement Type 3 en très bon état au 4ème étage d'une résidence située centre ville, avec vue dégagée à deux pas du port de Pêche, gare, et toutes commodités ! Vaste entrée avec placards, salle de séjour/salon, wc, cuisine partiellement équipée et aménagée avec cellier attenant, deux chambres et salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus dans la cour de l'immeuble - N'hésitez-pas à contacter Laurence ROUSSELEAU - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le N 2020AC00002 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Venez découvrir cet appartement Type 3 avec belle terrasse que L'Office Bras Immobilier vous présente, à deux pas du centre Bourg du Château d'Olonne, de tous commerces et près d'un arrêt de bus, Il se compose d'un hall/dégagement avec placards, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc, séjour/salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse de 13m2 - Son plus : deux emplacements privés (parking aérien handicapé et parking en s/sol) - Contacter Laurence ROUSSELEAU pour tous renseignements - Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'Office Bras Immobilier vous présente, quartier du Lycée Bleu, au calme d'une impasse, un appartement T4 en bon état comprenant : entrée avec placard, séjour/salon avec cuisine aménagée et partiellement équipée, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec double vasque, wc, petit jardin clos et deux stationnements privés dont un box fermé. Bien situé à proximité immédiate des bus, à10 minutes à pied de la gare et de toutes commodités - Pour tous renseignements, contacter Laurence ROUSSELEAU - Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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l'office BRAS immobilier vous propose

Superbe appartement en duplex , dans une petite copropriété calme.

Découvrez ce joli duplex très bien entretenu, prêt à vous accueillir .

Il se compose de : Deux belles chambres

Un salon séjour très lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial

Une cuisine aménagée et entièrement équipée

Deux terrasses, dont une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours

Deux places de parking privatives

Ce bien allie confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement agréable.

Une opportunité à ne pas manquer !Superbe appartement en duplex . Aucun travaux à prévoir !

!informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A 15mn à pied du remblai et à proximité des commerces et de la gare, En exclusivité, l'Office Bras Immobilier vous présente un appartement T2 de 49m2 avec un balcon!

Le plus : un garage en sous-sol dans la résidence!

Idéal investisseur locatif ou résidence principale ou secondaire! A visiter au plus vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 min à pied de la gare SNCF, proche des commerces de proximité et de la mer., En Exclusivité chez l'Office Bras Immobilier vous présente cet appartement disposant d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard....

Le plus, un garage (avec cave) vient agrémenter le bien !

Soyez les premiers à la visiter et à y poser vos valises!

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Situé dans une résidence recherchée, à proximité immédiate de La Pironnière, ce charmant appartement de 24 m2 offre un cadre de vie calme et agréable.

Il se compose d'une entrée, d'une petite cuisine fonctionnelle ouverte sur une terrasse avec visuel mer, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit aménagé en chambre.

Copropriété de 369 lots. Charges annuelles de copropriété : 500 euros

Un garage en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 1,2 km de la Grande Plage des Sables d'Olonne, l'agence Square Habitat vous présente ce charmant T2 baigné de lumière, idéalement orienté à l'Ouest avec son agréable balcon. Situé dans une résidence paisible, sécurisée et pourvue d'un ascenseur, il bénéficie également d'une place de parking privative.

Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Buchy vous propose, dans une copropriété récente, cet appartement T3 de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas des commerces du bourg du Château d’Olonne.

L’appartement se compose d’une agréable et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte offre un espace convivial, parfait pour recevoir. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau.

En complément, vous bénéficiez de deux places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE: Aux Sables d'olonne, dans le quartier Saint Pierre/Arago à 50 m de l'océan, appartement de type 3 situé au dernier étage d'une résidence de bon standing, offrant une grande terrasse avec vue sur l'Eglise Saint Pierre et aperçu mer , beau séjour avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux Sables d'Olonne dans le quartier des Présidents, au 2ème étage de la résidence, studio en très bon état comprenant: entrée avec placard, alcôve, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc. Une place de parking couverte […] Voir l’annonce immobilière >>

La maison Buchy vous propose cet agréable appartement situé dans le quartier des Présidents, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces.

Dans un environnement calme, ce charmant T2 bis entièrement équipé et meublé avec goût vous offrira une atmosphère chaleureuse et moderne.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un coin nuit délimité par une verrière qui apporte beaucoup de charme. Le bien dispose également d'une autre chambre indépendante, d'une salle d'eau moderne refaite à neuf, d'un espace avec cuisine équipée et d'un balcon.

Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe appartement en excellent état, idéalement situé entre le centre-ville animé et la plage des Sables d'Olonne. Profitez d’un dernier étage ensoleillé avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une ambiance lumineuse.

Cet appartement comprend :

Une entrée avec placard pour un rangement optimisé.

Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle.

Un cellier pratique pour plus d’espace de stockage.

Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou des invités.

Une salle de bains et des WC séparés pour plus de commodité.

Atouts supplémentaires :

Une cave en sous-sol pour vos affaires ou vos souvenirs.

Une place de parking privative pour stationner en toute tranquillité.

Chauffage central au gaz pour un confort optimal.

Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) pour maîtriser vos dépenses.

Charges de copropriété annuelles raisonnables : seulement 990 €.

À noter : La copropriété compte […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le très prisé quartier Arago, à quelques pas du marché, des commerces et à proximité immédiate du Remblai et de la plage, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement calme pour profiter pleinement de la vie sablaise.

Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable distribution sur deux niveaux.

Il comprend au premier niveau :
une entrée, un salon-séjour baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé.

À l'étage, un palier aménagé en mezzanine dessert une grande chambre sous rampants, apportant charme et volume à l'ensemble.

Un balcon exposé plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal.

Une place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble complète ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché.

Un bien au fort potentiel (une surface utile d'env. 61 m2) parfait pour imaginer un cocon en bord de mer ou un investissement locatif attractif.

Coup de cœur pour ce duplex lumineux au dernier étage, avec balcon plein sud, à deux pas du marché Arago et de la plage.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 882€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernier étage à ciel ouvert, appartement de 110 m2 avec vue panoramique exceptionnelle sur l'océan, le lac et la côte sauvage.

Superbe pièce de vie de près de 60 m2 comprenant séjour, espace repas et salon d'été, largement ouverte sur une terrasse de 15 m2 face à l'océan et à la baie des Sables.

Cuisine indépendante avec une vue s'étendant jusqu'à l'Ile de Ré.

Deux grandes chambres face mer, chacune avec balcon et dressing.

Prestations de qualité, volumes généreux et luminosité remarquable. Appartement unique offrant un panorama à couper le souffle, idéal en résidence principale ou pied-à-terre haut de gamme.

Cave. Garage en sous-sol en sus.

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Aux Sables d'Olonne, quartier des présidents, bel appartement de type 3, face mer au 6ème étage, comprenant un beau séjour, cuisine semi ouverte sur séjour, beau balcon, 2 belles chambres, wc. GARAGE. Il faudra le remettre à votre image, mais […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement duplex T5 Situé au dernier étage. Ce bien est composé d'une cuisine et arrière cuisine, salon, séjour ouvert sur une véranda, 2 chambres et salle d'eau. Une terrasse vous offrant une vue imprenable sur la baie des Sables […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à deux pas des commodités et à proximité de la mer, ce T3 de 50 m2 est une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif aux Sables d'Olonne.

Optimisé et fonctionnel, l'appartement dispose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine ouverte et de deux chambres confortables.

Son emplacement recherché permet de profiter pleinement de la vie Sablaise : commerces, marché, animations et plage accessibles rapidement.

un bien attractif, parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux Sables d'Olonne, dans le quartier des présidents, vous serez séduits par la luminosité et la superbe vue sur la pinède de la foret de la Rudeliere de cet appartement de type 2 rénové avec goût, il vous offre une belle pièce de vie avec cuisine et une chambre donnant sur une loggia vitrée, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ: Appartement de type 2 situé au 1er étage, offrant pièce de vie avec cuisine et loggia, salle d'eau avec wc, placard, chambre, vue degagée sur les espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien hors du commun, dominant Les Sables-d'Olonne .Chez l'Adresse Immobilier

Certains biens se distinguent. D'autres marquent les esprits.

Au sommet de la ville, ce penthouse en duplex situé au cinquième et dernier étage, en plein coeur des Sables-d'Olonne, appartient clairement à la catégorie des propriétés d'exception.

Plus qu'un appartement, il s'agit ici d'une véritable maison perchée, ouverte sur le ciel, inondée de lumière et tournée vers l'horizon.

Des volumes remarquables et une luminosité omniprésente .

Dès le seuil franchi, l'espace impressionne :

Une pièce de vie d'environ 50 m2, idéale pour recevoir et profiter de chaque instant, avec de belles hauteurs, des lignes élégantes et une exposition sud-ouest qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée.

L'espace nuit offre une organisation idéale avec 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, avec intimité et fonctionnalité.

210 m2 d'espaces extérieurs : un privilège rare .

Ce bien révèle toute sa singularité grâce à trois vastes terrasses végétalisées totalisant plus de 210 m2.

De véritables jardins suspendus avec une vue panoramique dégagée, parfaits pour profiter du soleil, organiser des soirées d'été ou simplement savourer le calme en plein centre-ville.

Prestations haut de gamme jusqu'au moindre détail .

L'ensemble est complété par un garage double électrifié de 41 m2, un avantage extrêmement recherché en hypercentre, offrant confort et sécurité au quotidien.

Une situation idéale, tout à pied .

Gare, port de plaisance, commerces et plages accessibles en quelques minutes seulement.

Un emplacement privilégié qui combine parfaitement vie urbaine, discrétion et standing.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Accès direct à la Plage et aux commerces du Quartier des Présidents depuis cet appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc, cabine avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 972 €

• Rentabilité : 6,12 %

• Gestionnaire : Vacancéole

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T3 en duplex situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une mezzanine, une salle de bains, des water-closets et un balcon. Il dispose également d’un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Les Jardins de l'Amirauté est une résidence de tourisme idéalement située à Les Sables d’Olonne, à proximité du port de plaisance, de la plage et des commodités locales. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes de la gare SNCF et du centre-ville constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, jardin, parking, Wi-Fi. La copropriété compte environ 60 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :

Vacancéole est un acteur majeur de la gestion de résidences de vacances en France, avec plus de 100 résidences réparties sur le territoire, reconnu pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 741 €

• Rentabilité : 6,16 %

• Gestionnaire : Vacancéole

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, des water-closets et un balcon. Il dispose également d’un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Les Jardins de l'Amirauté est une résidence de tourisme idéalement située à Les Sables d’Olonne, à proximité du port de plaisance, de la plage et des commodités locales. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes de la gare SNCF et du centre-ville constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, jardin, parking, Wi-Fi. La copropriété compte environ 60 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :

Vacancéole est un acteur majeur de la gestion de résidences de vacances en France, avec plus de 100 résidences réparties sur le territoire, reconnu pour son […] Voir l’annonce immobilière >>