L'agence Duret vous présente en plein coeur de Challans, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T3 de 89,84 m² qui offre un cadre de vie confortable et privilégié, où tout se fait à pied.

L'espace de vie se distingue par ses volumes et sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce principale et bénéficie d'un cellier attenant, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité appréciable au quotidien. Les matériaux de construction renforcent le confort, tandis que le balcon de 8 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, rare en hyper-centre.

La partie nuit propose deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et maîtrisée du confort. L'appartement, tout comme les parties communes, est parfaitement entretenu.

Un stationnement intérieur sécurisé complète ce bien et constitue un véritable atout en centre-ville.

L'emplacement est idéal : commerces, services, écoles, restaurants et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie.

Un appartement de standing, au coeur de Challans, réunissant confort, modernité et emplacement recherché.

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N'hésitez pas à nous contacter !

ADP

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de tous les commerces et du centre-ville à pieds, appartement spacieux et lumineux de plus de 40 m2, situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il offre une entrée avec placards, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre d'environ 12 m2, salle d'eau, toilettes, grand balcon de 17 m2 bien exposé, et place de parking couverte.

A visiter sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Rocher immobilier vous propose cet appartement situé dans une résidence seniors porche du centre ville.

Ce logement situé au 3 ème étage de la résidence se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi ouverte donnant sur le salon séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

Pour le côté agréable, vous serez séduit par le balcon terrasse privatif,

La résidence vous propose différent services comme restauration, services à la personne, accueil et la jouissance du parc arboré.

Copropriété de 143 lots dont 72 lots d'habitation. Aucune procédure en cours

Le logement est actuellement libre.

Charges annuelles 11237.64euros (incluant services spécifiques à la résidence sénior)

Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Freddy BADIOU. Agent commercial immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 879218022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 45.87 m2 situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières

Loyer mensuel de 633 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.

Fiscalité

Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation

Situation en hyper centre de Challans, à […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 neuf – Balcon Sud – 2 Parkings – Éligible PTZ

À vendre, bel appartement au 1er étage d'une résidence neuve. Logement très lumineux, économe en énergie et prêt à habiter.

Il se compose d'une entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé plein Sud, 2 chambres avec placards intégrés, salle d'eau moderne, WC séparé.

Les + de l'appartement :

2 places de parking privatives incluses.

Local vélos / 2 roues sécurisé.

Chauffage individualisé par Pompe à Chaleur

Avantages financiers majeurs :

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Frais de notaire réduits.

Exonération de la taxe foncière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence services sénior

Venez profitez de votre retraite dans un cadre très agréable niché dans un très joli parc. Situé dans une résidence sécurisée et très calme au premier étage très joli appartement deux chambres se composant : entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et un balcon. En annexe un garage.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires 7.78 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 90.000 Euros hors honoraires (7.78 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Vrignaud et Biron Immobilier vous propose en exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble) Au sein d'une copropriété tout juste rénovée thermiquement ce charmant T2 en parfait état situé au premier étage appartement comprenant : entrée, pièce de vie donnant sur loggia, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé. En annexe : un garage. N(hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 140.000 euros hors honoraires

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Jusqu'à 6 000 euros DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 août 2026 !! L'ADRESSE IDEALE DANS CHALLANS POUR VIVRE OU INVESTIR A CHALLANS

Située à la croisée de Nantes-St-Nazaire, de La Roche-sur-Yon et de Noirmoutier, Challans offre une qualité de vie remarquable entre Marais Breton-Vendéen et les plages de la Côte de Lumière.

A 600 m. du centre-ville, votre résidence Kaléa s'implante au calme et vous propose des appartements de 2 et 4 pièces, dont certains aux belles surfaces intérieures comme extérieures en dernier étage.

ESPACE […] Voir le programme immobilier neuf >>

Dans une résidence sénior située au coeur de la ville, venez découvrir ce charmant studio en parfait état et rénové récemment avec beaucoup de goût.

Cet appartement est situé au troisième étage avec une vue magnifique sur le parc arboré. cet appartement est composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec coin nuit et rangement, balcon, salle d'eau et WC

Venez profiter de votre retraite sans aucune contrainte. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite.

En annexe, vous disposerez d'un garage.

*Dont honoraires TTC 8.46% à la charge de l'acquéreur, soit 65 000euros hors honoraires.

Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en hyper-centre, découvrez cet agréable appartement 1 chambre, au sein d'une résidence récente de moins de 10 ans, parfaitement entretenue.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec espace bureau, idéale pour le télétravail ou créer un espace de rangement, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement.

Autre atout particulièrement recherché : un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

Grâce à son emplacement privilégié, sa résidence récente, son stationnement et son absence de travaux, cet appartement constitue une excellente […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur de Challans, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit est desservi par un dégagement menant à deux chambres, dont une avec un balcon privatif. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un placard de rangement.

Pour compléter ce bien, un garage privatif attenant à la cave offre un véritable atout en centre-ville.

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable en plein centre de Challans.

Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre Appartement T2 au dernier étage, exposé plein Sud, en centre ville de Challans.

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2026. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d' une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle d'eau équipée d'une douche avec un wc.

Son véritable atout : une magnifique terrasse couverte de plus de 20 m2, idéale pour profiter de vos repas en extérieur ou de moments de détente en toute saison.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière, garantissant performance énergétique et maîtrise de votre consommation.

Les + :

Dernier étage.

Exposition plein Sud.

Terrasse couverte de plus de 20 m2.

Résidence neuve de 2026.

Centre-ville de Challans, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Prix net vendeur : 150 000 € Honoraires d'agence : 5 990 € TTC Prix de vente FAI : 155 990 €

Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Copropriété de 73 logements et en tout 165 lots. Charges trimestrielles 219,46€

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Challans,

L'agence Rocher immobilier vous propose ce belle appartement situé au 1er étage de la résidence séniors Les Marzelles.

Il se compose d'un hall d entrée avec placard donnant directement sur une pièce de vie avec coin cuisine semi-ouvert et cellier.

Côté nuit, un dégagement avec placard distribuant un wc, une salle d'eau et une grande chambre.

L'appartement est équipée d'un balcon terrasse, d'une cave et d'un garage.

Copropriété de 143 lots dont 72 lots d'habitation. Aucune procédure en cours

Le logement est actuellement libre.

Charges annuelles 11781.28euros (incluant services spécifiques à la résidence sénior)

Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Freddy BADIOU. Agent commercial immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 879218022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Tous les avantages de la ville à pied !

Ce logement de 46,14 m² a été conçu pour optimiser chaque espace :

Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, un espace nuit confortable avec une chambre de plus de 12 m², une salle de bain moderne et des WC séparés. Balcon de 5,64 m². L'ensemble bénéficiant d'une luminosité maximale avec une exposition Sud-Est.

Un local à vélos sécurisé et une place de parking privative complètent ce bien.

La résidence dispose d'un agréable jardin arboré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Challans, au calme d'une rue peu passante, cet appartement T2 niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur séduira par son confort et sa luminosité.

D'une surface habitable de plus de 48 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, aménagée, équipée et suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, offre un véritable espace de vie complémentaire.

L'espace nuit propose une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Côté prestations, vous apprécierez le confort d'équipements récents avec des radiateurs et un compteur électrique récemment remplacés, garantissant efficacité énergétique et tranquillité.

En annexes, une cave saine ainsi qu'un garage privatif viennent compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Un appartement alliant emplacement, fonctionnalité et confort, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement sécurisé.

*Informations importantes :

Charges de copropriété

Le dernier appel de fonds est de 254,70 € par trimestre, soit environ 1 020 € par an

Cela représente environ 85 € par mois, ce qui reste cohérent pour un appartement avec ascenseur, cave et garage.

Les appels de fonds précédents sont du même ordre (environ 230 à 255 € / trimestre), ce qui confirme une bonne stabilité des charges dans le temps.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

JOS

Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

85300 ( CHALLANS ) EXCLUSIVITE IMMO-RESEAU

Achat appartement avec locataire en place,

Loyer de 500.00€

Frais de fonctionnement à la charge du locataire de 840.00€

Vous propose dans une résidence seniors et sécurisée, un appartement de 51.07 m² rénové en 2025 entouré d'un magnifique parc aboré en plein coeur de Challans.

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec un balcon sans vis à vis, une chambre, une salle d'eau PMR, un toilette, une cave.

Les plus :

Proche de toutes les commodités.

Havre de paix.

Grand parc arboré.

Les qualité des services sont : Aide 24h / 24 et 7/7, Restaurant, Annimations et Activités proposées aux résidents, Coiffeur, Livraison de courses, Pressing, Solarium, Bibiliothèque, Bar, Salon,, Salle à manger privée,

Hotesse d'accueil.

VENEZ VITE LE DECOUVRIR !!

Surface CARREZ : 51.07 m² Prix de vente 75 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 75 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une résidence séniors avec services venez découvrir ce magnifique appartement situé au 2ème étage, appartement en parfait état, très agréable à vivre. Cet appartement aux volumes généreux vous offre une entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée récente et en parfait état, chambre, salle d'eau entièrement rénovée, WC séparé. En annexe un garage fermé.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou une éventuelle visite.

*Dont honoraires TTC 8 % à la charge de l'acquéreur, soit 75 000euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (8.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

A Challans, venez découvrir cet appartement de type 2, au 3ème étage avec ascenseur, au coeur d'une résidence SENIORS avec services. Ce bien comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Vous pourrez profiter également d'un espace de rangement.

*Dont honoraires TTC 8.00% à la charge de l'acquéreur, soit 75 000euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE : www.georisque.gouv.fr

(8.00 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans une résidence sécurisée entourée de verdure et ravalement énergétique réalisé, appartement au calme comprenant une entrée desservant une pièce principale avec accès à un balcon sans vis à vis. Une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains.

En annexe une place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette exclusivité NESTENN Challans : un magnifique appartement de 3 pièces, 66,46 m2, situé au 3ème étage avec une exposition plein sud pour un séjour lumineux et chaleureux. Ce bien comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 7,12 m2 idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure, d'une cave et d'un portail électrique pour votre confort et votre sécurité. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Construite en 1970, cette résidence est bien entretenue et raccordée au tout à l'égout. Situé à Challans, vous êtes à proximité de nombreuses écoles telles que l'Ecole Maternelle du Bois du Breuil, l'Ecole Privée Notre-Dame, l'Ecole Primaire Publique Débouté, ainsi que la Halte-Garderie Le Chat Perché. Vous trouverez également des commerces de proximité, restaurants, pharmacies et supermarchés à quelques minutes. […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement de 73,36 m2 situé au sein d'une résidence avec services à destination des séniors, parfaitement entretenue, nichée dans un parc paysagé et arboré offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant.

Il offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par des rangements pratiques avec un cellier.

Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, apportant un réel confort au quotidien.

Situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces et commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Cet appartement était loué 1640euros/mois charges comprises.

Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite ! + 6.90 % […] Voir l’annonce immobilière >>

CHALLANS HYPER-CENTRE – APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE, ASCENSEUR ET PARKING SOUS-SOL

Idéalement situé en plein coeur de Challans, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,70 m² situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements intégrés ainsi que sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et réfrigérateur). L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des belles journées en toute tranquillité.

L'appartement comprend également une belle chambre de près de 12 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un excellent niveau de confort grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et ses volets électriques.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélos commun.

Les + :

Emplacement recherché en hyper-centre

Chaudière collective Neuve

Travaux de façade déjà financés – aucun coût à prévoir pour l'acquéreur

Résidence récente avec ascenseur

Terrasse exposée sud-ouest

Belle luminosité

Parking privatif en sous-sol

Appartement en bon état, prêt à habiter

Copropriété de 28 lots.

Charges annuelles* :1934.90 €.

*Appt + Park. (Communes générales, Hall/Escalier, Ascenseur, Vmc, ASL, Redevance Incitative, Chauffage, Eau chaude)

Aucune procédure en cours.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de Challans.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.

JOS

Honoraires inclus de 6.14% […] Voir l’annonce immobilière >>

Challans, Dans une résidence seniors avec services, au coeur d'un parc arboré, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m2 situé en rez-de-chaussée.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.

Vous profiterez également d'une terrasse d'un garage et d'une cave, offrant un confort de vie optimal dans un environnement calme et verdoyant.

Copropriété de 144 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 16290.04 euros.

Contactez votre conseillère ROCHER Immobilier, Karine BADIOU, agent commercial inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 522891621 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE INVESTISSEUR-APPARTEMENT T2 EN RESIDENCE SERVICES-CENTRE-VILLE DE CHALLANS

Situé au coeur du centre-ville de Challans, au sein d'une résidence services sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 46,09 m2 situé au 2? étage, vendu avec une place de parking privative en sous-sol.

Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 01/01/2026 pour une durée ferme de 10 ans, offrant une excellente visibilité locative et une gestion simplifiée.

Loyer annuel HT garanti : 7 044,99 euros

Location assujettie à la TVA.

Charges annuelles à la charge du propriétaire : 766.92 euros.

Les copropriétés représentent 240 lots dont 81 lots principaux à usage d'habitation.

Aucune procédure en cours.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé avec revenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>