EXCLUSIVITE INVESTISSEUR-APPARTEMENT T2 EN RESIDENCE SERVICES-CENTRE-VILLE DE CHALLANS

Situé au coeur du centre-ville de Challans, au sein d'une résidence services sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 46,09 m2 situé au 2? étage, vendu avec une place de parking privative en sous-sol.

Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 01/01/2026 pour une durée ferme de 10 ans, offrant une excellente visibilité locative et une gestion simplifiée.

Loyer annuel HT garanti : 7 044,99 euros

Location assujettie à la TVA.

Charges annuelles à la charge du propriétaire : 766.92 euros.

Les copropriétés représentent 240 lots dont 81 lots principaux à usage d'habitation.

Aucune procédure en cours.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé avec revenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en EXCLUSIVITE ce superbe appartement T2 neuf, idéalement situé à Challans, au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur.

Conçu pour offrir confort et qualité de vie.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagée équipée ouvert, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La chambre, agréable et bien proportionnée, garantit un quotidien confortable. Vous apprécierez également la salle d'eau contemporaine avec WC, pensée avec des finitions actuelles et pratiques.

Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 17 m2, un espace extérieur rare et précieux, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou aménager un coin détente.

Pour compléter ce bien, une place de parking couvert est incluse, apportant sécurité et confort au quotidien.

Situé dans un environnement calme et proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une résidence séniors avec services, venez découvrir ce charmant T3 situé au second étage en bon état se composant : entrée , pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC séparé.

En annexe un grand garage.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite.

*Dont honoraires TTC 7.83% à la charge de l'acquéreur, soit 83 000euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (7.83 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 2ème étage d'une résidence séniors, venez découvrir cet appartement T2 d'un superficie de 51 m2 comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec balcon exposé sud-ouest, cuisine aménagée, salle d'eau, cellier, WC. En annexe : une cave et un garage.

*Dont honoraires TTC 8,82% à la charge de l'acquéreur, soit 68 000euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(8.82 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une Résidence Séniors sécurisée avec services, découvrez ce bel appartement T1 situé au deuxieme étage composé de : entrée ,piece de vie , cuisine aménagée et équipée , salle d'eau avec WC et balcon. Vous apprécierez sa vue sur le parc et la luminosité du soleil du matin.

Locataire en place 400 euros + 570 euros de provisions sur charges.

*Dont honoraires TTC 14,29% à la charge de l'acquéreur, soit 35 000euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sur disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.fr

(14.29 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence séniors avec services, au coeur d'un parc arboré, venez découvrir cet appartement T3, d'une superficie de 73m2. Situé au rez-de-chaussée, il comprend : une entrée, cuisine ouverte sur le salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier ainsi qu'un balcon, un garage et une cave.

*Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7 500euros soit 7.50% Prix hors honoraires : 100 000euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

(7.50 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement neuf 2 chambres de 74 m² avec balcon – Centre-ville de Challans

Devenez propriétaire au cœur de Challans grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

Situé dans la résidence neuve Le Mondrian, face à La Poste et en plein centre-ville de Challans, cet appartement d'environ 74 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et proximité des commodités.

Les atouts du bien :

Belle pièce de vie

2 chambres

Salle d'eau

Espaces de rangement

Beau balcon privatif de 11 m²

Place de stationnement privative

Un emplacement privilégié

Profitez d'une situation exceptionnelle au cœur de la ville, avec tous les commerces, services, transports et équipements du quotidien accessibles à pied.

✅ Résidence neuve aux prestations de qualité

✅ pour une résidence principale

✅ Prix maîtrisé grâce au dispositif Bail Réel Solidaire (BRS)

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Challans : 4 pièces, balcon, cave &deux parkings

Situé situé en centre ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 15,09

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T3 NEUF AVEC BALCON + CAVE + 2 PARKINGS

Cet appartement de 63m² est idéalement localisé pour une vie pratique au quotidien, proche des commodités et de la gare tout en étant au calme.

Il se compose d'une pièce de vie de 30m² très lumineuse ouvrant sur un balcon de 8m² exposé sud, deux chambres avec placards, salle d'eau aménagée, wc, cellier. Deux places de parking privatives, une cave et un local 2 roues complètent l'ensemble.

Chauffage individualisé par pompe à chaleur.

Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser tous vos projets.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec placards qui dessert une cuisine indépendante et un spacieux séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une véranda à rénover.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une aménagée, avec un accès direct à un balcon de 9 m², une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes.

Ce bien dispose également d'un garage privatif de 15 m², d'une cave de 12,50 m² et d'un ascenseur.

Après quelques travaux de modernisation, cet appartement deviendra un lieu de vie confortable.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sables&sens vous propose, un appartement T3 de 63m2, au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée sur la commune de Challans.

Traversant et lumineux, il bénéficie d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ouverte sur l’extérieur, ainsi que de véritables espaces de respiration grâce à sa terrasse et à son balcon. L’ensemble se trouve dans une résidence récente, bien entretenue, offrant une atmosphère moderne et sereine.

L’organisation intérieure est pensée pour concilier convivialité et intimité. La grande pièce de vie avec son coin cuisine permet de profiter d’un espace central chaleureux, idéal pour les moments du quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune tournée vers le balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble, avec des rangements intégrés qui facilitent l’aménagement. ùLa terrasse, située côté séjour, et le balcon, côté chambres, offrent deux ambiances différentes selon les moments de la journée, tout en prolongeant les pièces à vivre. L’appartement dispose en outre de deux places de stationnement extérieures, un atout appréciable au quotidien.

La résidence, récente (construction 2020) et bien entretenue, s’inscrit dans un environnement calme tout en restant pratique pour la vie de tous les jours. L’appartement profite d’équipements modernes comme les volets roulants électriques et la fibre optique, et d’un classement énergétique en C, gage de consommation maîtrisée.

L’ensemble constitue un cadre de vie agréable pour un couple, une petite famille ou encore pour un projet d’acquisition principale avec confort immédiat.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 748 €

- Charges de […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de tous commerces et du centre-ville à pieds, très beaux volumes pour cet appartement neuf avec garanties en cours. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il offre près de 79 m2 habitables, une belle pièce de vie de 38 m2, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, et 2 balcons.

En complément l'appartement bénéficie d'un garage fermé, et d'une place de parking couverte et privative.

Appartement spacieux et lumineux, à visiter sans tarder !

(5.31 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 rénové avec parking – Centre-ville de Challans

À proximité immédiate du centre-ville de Challans, découvrez cet agréable appartement T2 de 44,61 m², entièrement rénové avec goût en 2025. Situé au premier et dernier étage d'une résidence, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit, installé en mezzanine, comprend une chambre spacieuse ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : cuisine, sols, peintures, chauffage électrique, électricité, salle de bains... Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les atouts :

Appartement entièrement rénové

Cuisine aménagée et équipée

Chambre en mezzanine avec espace bureau

Belle hauteur sous plafond (4,20 m)

Exposition Sud-Est

Place de stationnement privative

Local vélos

Fibre optique

Résidence proche des commerces, des services et de la gare.

Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché challandais.

À visiter sans tarder !

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

JOS

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Challans, dans une résidence neuve à proximité d'une grande distribution, l'agence Rocher vous propose ce joli appartement exposé sud - sud ouest.

Il se compose d'une entrée avec placard distribuant une salle d'eau avec wc , une chambre et une pièce de vie.

Le petit plus de cet appartement c'est sa grande terrasse couverte et sa place de parking

Copropriété de 164 lots dont 72 lots d'habitation. Aucune procédure en cours

Le logement est actuellement libre.

Charges annuelles 877.84euros

Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Freddy BADIOU. Agent commercial immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 879218022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE BVE (Bien Vendre Ensemble) Charmant T2 au dernier étage

A découvrir sans tarder : agréable appartement 2 pièces de 46 m2, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sans ascenceur.

Vous apprécierez :

son vaste balcon de plus de 10m2, son agencement fonctionnel, et le confort d'un dernier étage. Ainsi que son garage avec faux grenier

Proche des commodités et du centre -ville, ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 150.000 Euros hors honoraires. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein centre-ville de Challans, au sein de la résidence « La Belle Époque », venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Niché au 1er étage, ce bien de 76,75 m² combine à la perfection prestations de qualité, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces).

Une pièce de vie baignée de soleil : Un superbe espace séjour/cuisine de 31,36 m², lumineux et chaleureux grâce à sa double exposition idéale Sud et Ouest. La pièce à vivre se prolonge sur un grand balcon de 15,09 m². Un espace nuit bien pensé : 3 chambres, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.

Côté pratique : 2 places de parking privatives, 1 cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Cap Conseil Immobilier vous propose en exclusivité BVE au centre de Challans ce joli studio mezzanine composé d'une entrée d'une pièce de vie, d'une salle de bain , d'un wc indépendant et d'une grande mezzanine.

Place de parking

Pas de procédure en cours

57 los dont 42 lots d'habitations dans la copropriété

Charges annuelles 800euros (6.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 47.91 m2 situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières

Loyer mensuel de 707 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.

Fiscalité

Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation

Situation en hyper centre de Challans, à […] Voir l’annonce immobilière >>

Au premier étage d'une résidence séniors avec services, venez découvrir cet appartement T2 comprenant : entrée avec placard, cellier, cuisine aménagée, salon-séjour ouvrant sur un balcon, une chambre, salle d'eau entièrement refaite, WC indépendants. Et en annexe : un garage. L'ensemble dans une résidence sécurisée à proximité du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Dont honoraires TTC 8% à la charge de l'acquéreur, soit 75.000 euros hors honoraires (8.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et recherchée, découvrez cet appartement de 67 m² (64 m² Loi Carrez) en parfait état. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied !

Ce bien fonctionnel offre une belle entrée menant à une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, prolongée par un agréable balcon.

Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Le grand atout en centre-ville : une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol.

Une opportunité rare à saisir rapidement, idéale pour une résidence principale ou un investissement

Contactez-moi pour organiser votre visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 3ème étage d'une résidence séniors avec services équipée d'ascenseurs, venez découvrir cet appartement T2 de 50 m2 comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec balcon exposé sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre, salle d'eau, WC indépendants. En annexe : un garage au sous-sol de la résidence. Ce bien est situé au coeur d'un parc à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dont honoraires TTC 10% à la charge de l'acquéreur, soit 50.000 Euros hors honoraires (10.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement neuf dernier étage – Lumineux avec balcon et parking privatif

Une belle opportunité à saisir ! Découvrez cet appartement neuf, immédiatement disponible, situé au dernier étage d’une résidence intimiste de seulement 10 logements.

Profitez d’un cadre de vie privilégié avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud, ouverte sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente.

L’appartement se compose de :

une belle pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres confortables avec parquet (14 m² et 11 m²), une salle d’eau aménagée, un cellier pratique, de nombreux rangements optimisant chaque espace.

Vous bénéficierez également de 2 stationnements privatifs et d’un local deux-roues sécurisé.

Chauffage individualisé par pompe à chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Challans Beauvoir propose à vendre à Challans, charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 38 m2 situé en rez-de-chaussée avec garage.

Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest, avec un séjour de 19,10 m2 et une kitchenette (évier + plaque de cuisson).

Il comprend une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 16,50 m2 idéale pour profiter des beaux jours.

Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le bien est en bon état, construit en 1994, avec des fenêtres mixtes alu et PVC double vitrage et des volets roulants électriques.

Le stationnement est assuré par un garage fermé de 16 m2.

L'appartement dispose de la fibre optique. […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, charmant appartement 1 pièce de 37,52 m2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence des années 90 à Challans. Cet appartement en bon état bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant un séjour lumineux de 22,87 m2 avec une kitchenette (évier + plaque de cuisson). Il comprend une salle d'eau, un WC séparé, une chambre possible, ainsi qu'un balcon de 1,81 m2. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les fenêtres sont en mixte alu et PVC avec volets roulants électriques. Le bien est équipé de la fibre optique et dispose d'une place de parking extérieure. L'appartement est situé dans un secteur proche de toutes commodités avec vue sur la rue, sans vis-à-vis. Proximité immédiate des services essentiels : hôpital, hypermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, plusieurs écoles, et crèches. La […] Voir l’annonce immobilière >>