Vente Appartement 2 pièces à Challans
153 900 € (3 664 €/m²)
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153 900 € (3 664 €/m²)


Appartement 2 pièces Challans
CHALLANS HYPER-CENTRE – APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE, ASCENSEUR ET PARKING SOUS-SOL
Idéalement situé en plein coeur de Challans, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,70 m² situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements intégrés ainsi que sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et réfrigérateur). L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
L'appartement comprend également une belle chambre de près de 12 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un excellent niveau de confort grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et ses volets électriques.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélos commun.
Les + :
Emplacement recherché en hyper-centre
Chaudière collective Neuve
Travaux de façade déjà financés – aucun coût à prévoir pour l'acquéreur
Résidence récente avec ascenseur
Terrasse exposée sud-ouest
Belle luminosité
Parking privatif en sous-sol
Appartement en bon état, prêt à habiter
Copropriété de 28 lots.
Charges annuelles* :1934.90 €.
*Appt + Park. (Communes générales, Hall/Escalier, Ascenseur, Vmc, ASL, Redevance Incitative, Chauffage, Eau chaude)
Aucune procédure en cours.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de Challans.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
JOS
Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. VA7738-DURET - 06/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :153 900 € (3 664 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 145 000 €
Dont 6,14% à la charge de l'acquéreur (soit 8 900 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :42 m²
- Pièces :2
- Chambre :1
- Salle d'eau :1
- Étage :1er étage sur 3
- Type stationnement :Garage
- Exposition :SUD
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Collectif Type gaz
- Terrasse - Ascenseur
Copropriété
- Copropriété :28 lots
Demandez plus d'infos à AGENCE DURET CHALLANS
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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