Vente appartement 2 pièces
Challans 85
APPARTEMENT T2 NEUF AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET PARKING PRIVATIF
UN CADRE DE VIE VERDOYANT À CHALLANS, PROCHE DES COMMERCES ET DU CENTRE-VILLE
Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
À Challans, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 36,60 m² selon le plan notaire, situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Bois Soleil.
Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative de 6,35 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 10,91 m² et une salle de bains avec baignoire et WC. Un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Profitez d'un emplacement privilégié avec un supermarché à proximité immédiate, les commerces du centre-ville à 900 m, un arrêt de bus gratuit à 100 m et la gare TER à 1,5 km. Les plages de Saint-Jean-de-Monts sont également facilement accessibles.
Prix appartement : 137 000 € TTC – TVA 20 %
1 place de parking associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer).
INVESTISSEMENT LOCATIF :
-Loyer marché estimé : 600 €/mois
-Rentabilité brute indicative : 5,25 %, hors charges et fiscalité
Prestations :
-Terrasse privative exposée Sud
-Pièce de vie avec cuisine ouverte
-Chambre indépendante
-Salle de bains avec baignoire et WC
-Résidence sécurisée avec espaces paysagers et local vélos
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028
Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
AVANTAGE DU NEUF :
-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)
-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur
-Isolation thermique renforcée
-Confort acoustique du neuf
-Garantie Constructeur 10 ans
-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant […] Voir l’annonce immobilière >>
