Découvrez cet appartement aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser tous vos projets.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec placards qui dessert une cuisine indépendante et un spacieux séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une véranda à rénover.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une aménagée, avec un accès direct à un balcon de 9 m², une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes.

Ce bien dispose également d'un garage privatif de 15 m², d'une cave de 12,50 m² et d'un ascenseur.

Après quelques travaux de modernisation, cet appartement deviendra un lieu de vie confortable.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247

Réf. 1677194 - 04/08/2026