APPARTEMENT 2 Pièces 44 M2 + BALCON 4 M2

Parc de la Fleuriaye de Carquefou

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T2

avec Balcon dans une Résidence de Standing avec Piscine et Parc arboré.

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Situé au 2è et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble résidentiel de Standing construit en 2002,

cet appartement de 44 m2 de surface habitable avec un Balcon de 4 m2, est situé dans le magnifique Parc

de la Fleuriaye de Carquefou dans un quartier tout aussi résidentiel qui vous offrira

calme, praticité et confort de vie.

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Il dispose d'une entrée avec placard, donnant directement sur une Pièce de vie

lumineuse de 26,16 m2 agrémentée d'une porte fenêtre desservant un

Balcon d' ≈ 4 m2 avec une excellente exposition OUEST.

Nous trouverons par ailleurs une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte

sur Séjour, un dégagement distribuant une chambre de 11,39 m2 avec placard aménagé,

une salle de Bains avec meuble simple vasque et colonne de rangement,

baignoire et sèche-serviettes, un WC indépendant.

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Deux places de parking privé, une en aérien aux normes PMR et l'autre

en sous-sol sécurisé de l'immeuble viendront compléter ce joli nid douillet.

Nous noterons que le Parking en sous-sol sécurisé est boxable.

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Cette Résidence entièrement sécurisée, comporte une Piscine chauffée de 70 m2

dans un très grand Parc arboré, aménagé de tables et bancs en bois,

vous permettant de vous baigner et de pique-niquer à l'ombre des arbres,

offrant des moments idylliques et reposants.

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Se situant dans un quartier calme et agréable proche de l'hyper centre-ville,

à moins de 1600 mètres de l'église Saint-Pierre, de la Mairie de Carquefou,

des petits commerces, et à 1300 mètres du Super U de Carquefou,

vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne,

services publics, scolaires et universitaire ( IUT de Nantes - Campus de Carquefou

se trouvant à 800 mètres ), mais aussi des transports dont notamment

les stations « Ampère […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE.

CARQUEFOU ,Le Souchais venez découvrir cet appartement rénovée de deux chambres, au calme, lumineux, séjour-salon donnant sur balcon, cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau, entrée, rangements. 2 places de parking boxable, une cave au rez de chaussée, espaces verts .proche commerces et transports. Ravalement très récent. A découvrir. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 bis de 31 m2 situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Ce bien, particulièrement lumineux, se compose d’un palier, d’une entrée ouvrant sur un séjour agréable, d’une cuisine aménagée, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau.

En complément, vous bénéficierez d’un garage individuel, atout rare et apprécié.

Vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 514 €, cet appartement constitue une opportunité d’investissement sûre et pérenne.

Copropriété comprenant 92 lots dont 22 lots principaux.Charges de copropriété 60€/mois. Pas de procédure en cours .

Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur 8.09%TTC selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMANDA

Dans le centre de Carquefou, proche des commerces et des transports, dans une résidence de 2017, nous vous proposons cet appartement de type 2 situé au 2ème et dernier étage comprenant : un séjour lumineux avec un espace cuisine aménagée et équipée (plaques électriques et frigo top), une salle d'eau avec WC, une chambre de 11.83m2 avec accés terrasse

En complément de ce bien une agréable terrasse exposée SUD EST de 8.18m2.

Au rez-de-chaussée : une place de stationnement extérieur

Tout a proximité !!!

(6.25 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMANDA !

En plein coeur de Carquefou, découvrez ce magnifique appartement T2 de 45 m2, idéalement situé au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle comprenant une chambre confortable, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 16 m2, idéalement exposée sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal pour profiter pleinement de vos moments de détente.

Situé au 2eme étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'une place de parking sécurisée et couverte.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. A visiter sans tarder !

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier de la Fleuriaye, au coeur d'un site naturel de 37 hectares, à 5 minutes du centre bourg, dans une résidence récente éco-certifiée, venez découvrir cet appartement de type 3 au calme avec terrasse et parking.

L'entrée dispose de nombreux rangements aménagés, la pièce de vie est très agréable et bénéficie d'une double exposition, elle donne sur une terrasse sans vis-à-vis, la partie nuit se compose de deux chambres, une grande salle de bains et des toilettes séparés. Un grand cellier permet du stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. DPE C.

Un appartement récent dans un cadre de vie idéal, au coeur d'une nature protégée proche des bords […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Carquefou, à vendre, appartement 2 pièces d'une surface de plus de 49 m2 . Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de plus de 23 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une chambre avec salle de bains et d'un WC séparé. Un garage boxé complète le bien. Vous télétravaillez ? La fibre optique est disponible. La résidence est située à proximité de nombreux services : parcs, pharmacies, restaurants et médecins. Une opportunité idéale pour un premier achat ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T5 106 m² lumineux avec 2 terrasses - Dernier étage - Carquefou - Souchais

Au coeur du quartier recherché du Souchais à Carquefou, découvrez cet appartement familial de 106,18 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2010.

Ses beaux volumes, sa luminosité traversante et ses deux terrasses aux orientations complémentaires offrent un cadre de vie particulièrement agréable.

Le salon-séjour de près de 28 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre directement sur une première terrasse exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur Carquefou.

La cuisine indépendante de plus de 11 m², aménagée et équipée, offre un espace confortable et fonctionnel.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse, intime et exposée sud-est. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Les deux terrasses, représentant près de 29 m² au total, constituent un véritable atout et permettent de profiter de deux espaces extérieurs distincts.

L'agencement offre également une belle possibilité d'évolution : la quatrième chambre peut être supprimée afin de créer un salon-séjour de près de 39 m².

Deux stationnements sécurisés en sous-sol, dont une place PMR, ainsi qu'un local vélo privatif pouvant également servir d'espace de rangement complètent ce bien.

A seulement 1 km du bourg, des commerces et des écoles, à 5 minutes à pied du bus 85 (arrêt Souchais) et 8 minutes du bus 95 (arrêt Carquefou), l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes desservant Nantes.

Appartement très bien entretenu, offrant une configuration familiale rare à Carquefou : plus de 100 m², quatre chambres, dernier étage et deux terrasses.

Chauffage électrique individuel ? Eau chaude collective

Charges : 245 euros/mois

Copropriété de 40 lots d'habitation

DPE : D ? GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 800 […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement LMNP rentable Studio loué Revenus immédiats

Spécial investisseurs.

À Carquefou, dans un secteur dynamique à forte demande locative, découvrez ce studio meublé de 27,4 m² déjà loué, idéal pour un placement locatif rentable et sécurisé.

Situé au 2 étage d'une résidence récente de 2012, bien entretenue, ce studio offre une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée et une grande salle d'eau, garantissant un logement fonctionnel et recherché par les locataires. La résidence bénéficie du double vitrage, chauffage central au gaz et fibre, des prestations appréciées pour le confort locatif.

Le bien est loué meublé 371.31 € / mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat avec une rentabilité confortable

Les points forts pour l'investisseur :

Bien déjà loué revenus dès l'acquisition

Faibles charges : TF 345 € / Charges copro 941.16€

Résidence récente (2012)

Gestion simple en LMNP

Un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 729 €

• Rentabilité : 4,71 %

• Gestionnaire : LP Services

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (LP Services), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et rangement.

À propos de la résidence :

La résidence Studently Les Arlézines est une résidence étudiante, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate des écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun (plusieurs lignes de bus desservent l’établissement). Son implantation à 134 Route de Carquefou, dans un environnement boisé, bordé de pistes cyclables et sentiers pédestres, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, salle TV. La copropriété compte 149 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

LP Services est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences étudiantes, reconnu pour sa proximité avec les étudiants, une gestion humaine et réactive, et un […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 de qualité, de 45,11 m² avec grand balcon de 13,30 m², situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence récente et bien entretenue, face au Golf de l’Epinay à Carquefou.

Vous recherchez un appartement calme et ouvert sur la nature, tout en restant proche de Nantes ? Ce confortable T2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités de Carquefou et de l’agglomération nantaise.

Un appartement fonctionnel avec un grand extérieur qui se compose de :

• une entrée avec placard intégré ;

• une salle d’eau avec WC ;

• un séjour avec cuisine aménagée ouverte ;

• une chambre de près de 12 m².

L’appartement dispose d’un grand balcon de 13,30 m², particulièrement agréable pour déjeuner dehors, installer un salon de jardin et profiter de l’extérieur, sans donner directement sur la rue.

L’appartement bénéficie d’une triple orientation Ouest – Nord – Est, avec des expositions permettant de profiter de la lumière naturelle à différents moments de la journée. L’orientation Nord apporte également un extérieur agréable en période de fortes chaleurs.

Un logement récent et bien équipé :

• Résidence construite en 2017, moderne et bien entretenue ;

• 3e étage avec ascenseur ;

• Grand balcon de 13,30 m², sans balcon au-dessus ;

• Place de parking privative en sous-sol ;

• Visiophone ;

• Fibre optique ;

• Arrêt de bus et piste cyclable au pied de la résidence ;

• Environnement calme et verdoyant face au Golf de l’Epinay.

Les photos présentées sont réelles, non retouchées, et sans recours à l’IA.

Un appartement idéal pour habiter […] Voir l’annonce immobilière >>