**EXCLUSIVITE CAEN RIVE GAUCHE**

Caen nord, secteur hauts de Saint-Paul, Chemin Vert et Colline aux oiseaux, à proximité des commerces, services, bus de ville et écoles...tramway à horizon 2029 !

Résidence très bien entretenue avec gardien. L'appartement se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie avec accès loggia, une cuisine aménagée, trois grandes chambres, une salle de bains, WC et de nombreux placards.

La résidence vient d'être raccordée au réseau de chaleur urbain (Les charges comprennent le chauffage, la production d'eau chaude et l'eau froide).

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.030euros et 1.440euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN RIVE GAUCHE - Quartier du Chemin Vert - dans belle Résidence de 2019 "Les Hauts de Saint Paul" beau F2 de 46.39 m2 aux normes PMR, comprenant entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour l'ensemble 22.46 m2, chambre 15 m2, salle d'eau avec wc. Balcon. Parking privatif au sous sol de l'immeuble. Ascenseur de plain pied. Charges individuelles gaz 85 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T5 de 107m2 avec balcon

Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire :

''Cet appartement possède un excellent rendement locatif, idéal pour la colocation. Situé à proximité de la Colline aux Oiseaux, un cadre verdoyant apprécié de tous, cet appartement bénéficie également d'une localisation privilégiée, à quelques minutes du centre-ville.''

Pas de travaux à prévoir !

Localisation : CAEN proche de la Colline aux oiseaux

Date de construction : 1978

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale

- Quartier calme

- Commerces à pieds

- Balcon

- Cave

L'appartement se compose comme suit :

- 1 cuisine séparée

- 4 Chambres dont une avec salle d'eau

- 1 Cellier

- 1 Salle de bain

- 1 WC

- 1 Balcon

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Travaux récents : rénovation intérieure complète

Type de chauffage : gaz collectif

Type de fenêtres : double vitrage - PVC - volets roulants électriques

Soumis au régime de la copropriété - pas de procédure en cours.

Nombre de lots au total 262 pricipaux dont 262 à usage d'habitation.

N° de lot : 71

DPE : D (176) GES :E (41)

Taxe foncière : 1500€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 248 000 € FAI

Taux […] Voir l’annonce immobilière >>

** CAEN RIVE GAUCHE**

A la limite des quartiers haut de St Paul - Chemin Vert - Colline aux oiseaux, dans une résidence calme, sécurisée et agréable avec gardien.

Proche de toutes commodités : transports, écoles-collèges-lycées, commerces et services. A quelques centaines de mètres du tramway en 2029 !

Appartement entièrement rénové composé d'une entrée, un vaste séjour salon de plus de 40m2 (possibilité 3ème chambre), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un parking extérieur et une cave complètent ce bien.

La résidence vient d'être raccordée au réseau de chaleur urbain.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.020euros et 1.420euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier / Superbe 3 pièces dans résidence récente ( 2019 )

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 58,5 m2, situé au sein d'une résidence neuve, moderne et sécurisée au coeur de Caen.

Ce bien lumineux vous offre :

- Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées

- Deux belles chambres confortables

- Une cuisine ouverte prête à aménager selon vos envies

- Une salle de bains moderne et des prestations de qualité

- Une place de parking privative en sous sol

Par son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement constitue un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique de Caen !

Contactez dès maintenant Pozzo Immobilier pour organiser une visite.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE : Découvrez cet appartement T3 offrant une belle opportunité d'investissement, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'un grand balcon filant, apportant un bel espace extérieur et une agréable luminosité.

Une grande cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement appréciés.

L'appartement est actuellement loué 685 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 140 euros de provisions sur charges, garantissant un revenu locatif immédiat. Un locataire sérieux est en place depuis mars 2023, faisant de ce bien un investissement sécurisé.

Idéalement situé, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement déjà rentable.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 01/07/2026

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an - Rang D

GES : Rang D

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous présentons cet agréable appartement F1 bis situé dans le quartier du Chemin Vert à Caen, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Possibilité d'accompagnement pour vos travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !

Type de chauffage / eau chaude :

- Chauffage collectif au gaz

Menuiseries :

- Bois double vitrage

DPE : E

GES : B

Prix FAI : 70 000euros

Prix net vendeur : 65 000 euros

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN RIVE GAUCHE - dans une résidence de standing avec ASCENSEUR, grand duplex de 133m² avec vue dégagée comprenant : une entrée avec rangements, séjour double lumineux avec loggia, cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres de 15m², salle d'eau, WC séparés, au 2nd niveau et avec accès indépendant possible : une mezzanine desservant 2 chambres, salle de bain récente et WC.

Vous profiterez également d'une cave, un parking privatif et un grand box fermé avec espace de stockage.

Copropriété raccordée récemment au chauffage urbain

Rare à la vente !

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**EXCLUSIVITE T3 CAEN RIVE GAUCHE**

A la limite des quartiers St Paul et Chemin Vert, dans un secteur calme et avec de la verdure.

Résidence agréable et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud, une grande cuisine aménagée, avec un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Raccordement au réseau de chaleur urbain voté, à la charge du propriétaire actuel, travaux en cours pour une mise en place très prochainement !

Une cave et un parking extérieur complètent ce bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980euros et 1.400euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement […] Voir l’annonce immobilière >>