Vente Appartement 3 pièces à Caen Chemin Vert

3 pcs
2 ch
71㎡

164 000 € (2 310 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Caen Chemin Vert

3 pcs
2 ch
71㎡

164 000 € (2 310 €/m²)

Appartement 3 pièces Caen Chemin Vert

A VENDRE : Découvrez cet appartement T3 offrant une belle opportunité d'investissement, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'un grand balcon filant, apportant un bel espace extérieur et une agréable luminosité.

Une grande cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement appréciés.

L'appartement est actuellement loué 685 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 140 euros de provisions sur charges, garantissant un revenu locatif immédiat. Un locataire sérieux est en place depuis mars 2023, faisant de ce bien un investissement sécurisé.

Idéalement situé, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement déjà rentable.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 01/07/2026

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an - Rang D

GES : Rang D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1410 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété de 190 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 2364 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CL14323 - 02/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    164 000 € (2 310 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    71 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 7
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 364 €
  • Copropriété :
    190 lots
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* Champs obligatoires

Cabinet Folliot Caen

12 Place Saint Pierre

14000 Caen

SIREN: 441744331

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