CAEN RIVE GAUCHE - Quartier du Chemin Vert - dans belle Résidence de 2019 "Les Hauts de Saint Paul" beau F2 de 46.39 m2 aux normes PMR, comprenant entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour l'ensemble 22.46 m2, chambre 15 m2, salle d'eau avec wc. Balcon. Parking privatif au sous sol de l'immeuble. Ascenseur de plain pied. Charges individuelles gaz 85 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T5 de 107m2 avec balcon

Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire :

''Cet appartement possède un excellent rendement locatif, idéal pour la colocation. Situé à proximité de la Colline aux Oiseaux, un cadre verdoyant apprécié de tous, cet appartement bénéficie également d'une localisation privilégiée, à quelques minutes du centre-ville.''

Pas de travaux à prévoir !

Localisation : CAEN proche de la Colline aux oiseaux

Date de construction : 1978

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale

- Quartier calme

- Commerces à pieds

- Balcon

- Cave

L'appartement se compose comme suit :

- 1 cuisine séparée

- 4 Chambres dont une avec salle d'eau

- 1 Cellier

- 1 Salle de bain

- 1 WC

- 1 Balcon

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Travaux récents : rénovation intérieure complète

Type de chauffage : gaz collectif

Type de fenêtres : double vitrage - PVC - volets roulants électriques

Soumis au régime de la copropriété - pas de procédure en cours.

Nombre de lots au total 262 pricipaux dont 262 à usage d'habitation.

N° de lot : 71

DPE : D (176) GES :E (41)

Taxe foncière : 1500€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 248 000 € FAI

Taux […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier / Superbe 3 pièces dans résidence récente ( 2019 )

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 58,5 m2, situé au sein d'une résidence neuve, moderne et sécurisée au coeur de Caen.

Ce bien lumineux vous offre :

- Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées

- Deux belles chambres confortables

- Une cuisine ouverte prête à aménager selon vos envies

- Une salle de bains moderne et des prestations de qualité

- Une place de parking privative en sous sol

Par son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement constitue un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique de Caen !

Contactez dès maintenant Pozzo Immobilier pour organiser une visite.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE : Découvrez cet appartement T3 offrant une belle opportunité d'investissement, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'un grand balcon filant, apportant un bel espace extérieur et une agréable luminosité.

Une grande cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement appréciés.

L'appartement est actuellement loué 685 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 140 euros de provisions sur charges, garantissant un revenu locatif immédiat. Un locataire sérieux est en place depuis mars 2023, faisant de ce bien un investissement sécurisé.

Idéalement situé, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement déjà rentable.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 01/07/2026

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an - Rang D

GES : Rang D

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN RIVE GAUCHE - dans une résidence de standing avec ASCENSEUR, grand duplex de 133m² avec vue dégagée comprenant : une entrée avec rangements, séjour double lumineux avec loggia, cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres de 15m², salle d'eau, WC séparés, au 2nd niveau et avec accès indépendant possible : une mezzanine desservant 2 chambres, salle de bain récente et WC.

Vous profiterez également d'une cave, un parking privatif et un grand box fermé avec espace de stockage.

Copropriété raccordée récemment au chauffage urbain

Rare à la vente !

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