A vendre en exclusivité - Angers Quartier Bichon Saint Lazare

Proche de toutes les commodités, coup de coeur assuré pour cet appartement type 4 décoré avec goût.

Il est composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, un salon-séjour avec balcon exposé Sud Ouest et sans vis-à-vis (possibilité de faire une troisième chambre), une salle de bains et un WC indépendant.

Les plus : cave, grenier et grand garage.

Idéal premier achat et investissement locatif (colocation possible).

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Votre contact :

Yves Lefrançois

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur,

Très beau T2 de 54 m² ayant entrée, gde pce de vie, chbre de 12 m², SDE, WC indépendant

Balcon orienté Ouest (ensoleillé le soir), parking

Appartement en excellent état

Surface Carrez 53.61m²

SAS REVO IMMO - François MILTGEN - O637 587 181 - Plus d'informations sur (réf. 4901051662). Agent commercial RSAC ANGERS 493 493 654 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 89. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 320 €. Pas de procédure en cours.

- Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 165 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une copropriété récente datant de 2012, découvrez cet appartement bénéficiant d'une vue intimiste sur un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis.

Situé en rez-de-jardin surélevé, il donne sur un espace paysager privatif calme avec accès sécurisé, à l'écart de tout passage.

Il profite d'un emplacement privilégié, rue de Roc-Épine, à proximité immédiate de toutes les commodités :

- arrêt de bus Garenne à 1 minute à pied ;

- centre commercial Leclerc Albert-Camus à 9 minutes à pied ;

- parc de la Garenne accessible en quelques pas grâce à un accès privatif depuis la résidence.

Le stationnement est facile et gratuit dans le quartier. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol.

L'APPARTEMENT

La pièce de vie offre un bel espace convivial de 32 m² comprenant une cuisine moderne, aménagée et équipée. Elle se prolonge vers une agréable terrasse couverte.

Parfaitement séparé de l'espace de vie, le coin nuit est desservi par un couloir fonctionnel doté de grands placards de rangement.

Il comprend :

deux belles chambres, dont une avec placard intégré et accès direct à la terrasse ;

une grande salle de bains ;

un WC indépendant.

un couloir fonctionnel avec 3 grands placards intégrés

La résidence bénéficie également de deux jardins privatifs et sécurisés, exclusivement réservés aux résidents, ainsi que d'un accès direct au parc de la Garenne.

Construite en 2012, la copropriété est parfaitement entretenue et aucuns travaux ne sont à prévoir.

À noter : la porte d'entrée de l'appartement a récemment été remplacée afin d'améliorer ses performances d'isolation phonique et thermique.

Un appartement clé en main, fonctionnel et tourné vers la verdure.

Cette annonce référence 348038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SERGIC - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ

A vendre : appartement T1 vendu loué avec parking et cave

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement T1 constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et immédiatement productif de revenus.

Le logement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie agréable prolongée par un balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement.

Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Atout majeur : locataire sérieux en place depuis 14 ans, garantissant une occupation stable.

Informations locatives :

Loyer mensuel : 487 euros hors charges

Provision sur charges : 70 euros / mois

Chauffage individuel gaz

Copropriété de 217 lots dont 67 appartements.

Charges annuelles de 1300 euros comprenant l'eau, l'entretien des communs, des espaces verts et des chaudières et le syndic.

Une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs immédiats.

Pour une visite n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce bel appartement situé à proximité de la Place Bichon à Angers. Il est situé au 1er étage sur 3 étages. Il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un balcon sans vis à vis. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des wc séparés.

Un garage fermé complète ce bien. Coup de cœur assuré !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>