Dans un environnement agréable et proche des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce bel appartement en duplex offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un investisseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'un poêle qui apporte une

ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Véritable atout de ce bien, un studio indépendant actuellement loué permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, idéal pour alléger les

mensualités ou optimiser un investissement.

Les + de ce bien :

Appartement en duplex

Belle pièce de vie traversante et lumineuse Poêle Cuisine aménagée et équipée

3 chambres

Dressing

Salle d'eau

WC indépendant avec lave-mains

Studio indépendant loué

Garage et grenier

Proximité immédiate de la Place Monprofit, des commerces et des transports

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif.

DPE : D (208) GES : D (34)

Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 1400 €.

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial !

À proximité immédiate du CHU et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T1 offrant une belle opportunité d'aménagement en T2 !

Situé dans un environnement agréable, ce bien se compose d'une pièce de vie avec placard à l'entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés.

Son véritable atout ? Son potentiel de transformation en T2 !

Grâce à une redistribution des espaces, il est tout à fait possible de créer une véritable chambre à la place de la cuisine actuelle. Des projections d'aménagement sont disponibles en photos afin de vous permettre de mieux vous projeter dans ce nouvel espace de vie.

Vous profiterez également :

- D'un balcon donnant sur les jardins, accessible depuis la pièce de vie.

- D'une cave en sous-sol.

- D'une place de stationnement extérieure.

Des travaux récents pour plus de sérénité :

En 2023, le logement a bénéficié du remplacement de sa chaudière par un ballon d'eau chaude de 100 litres et des radiateurs électriques, ainsi que d'une mise en sécurité de l'installation électrique.

Informations complémentaires :

- Charges de copropriété : 78,49 €/mois, comprenant l'eau froide, l'électricité des parties communes ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures. Ascenseur permettant notamment l'accès au sous-sol et à la cave.

- Appartement actuellement loué.

- Vente prévue libre de toute occupation au départ du locataire, au plus tard le 26 juin 2027.

Un emplacement recherché, un extérieur, du stationnement et surtout un beau potentiel d'évolution : autant d'atouts qui font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer !

Visite virtuelle disponible après étude de votre dossier.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

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Venez découvrir cet appartement, à deux pas de la place bichon, rue Dacier, idéalement situé pour une vie de quartier familiale.

Proche de toutes les commodités et des transports, vous serez également à quelques minutes à pieds du centre ville.

L'entrée spacieuse et fonctionnelle avec ses rangements distribue la première partie de l'appartement.

La cuisine aménagée et spacieuse permet de profiter d'une belle luminosité toute la journée grâce à son exposition.

Vous pourrez facilement y créer un espace repas tout en profitant d'un large espace pour cuisiner.

Le séjour exposé sud ouest également, offre une belle luminosité et un volume généreux.

Vous accéderez ensuite, de la pièce de vie, à un dégagement donnant accès à l'espace nuit. Vous y trouverez deux chambres et une salle d'eau.

En complément de cet appartement vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave.

Venez le découvrir sans attendre.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce bel appartement situé à proximité de la Place Bichon à Angers. Il est situé au 1er étage sur 3 étages. Il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un balcon sans vis à vis. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des wc séparés.

Un garage fermé complète ce bien. Coup de cœur assuré !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sur le secteur prisé d’Angers, ce charmant appartement T3 de 78 m² offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Situé à deux pas d’un centre commercial, il bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités à pied : commerces, services, transports et accès rapides vers Angers.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés selon la configuration. Sa surface généreuse permet d’envisager un aménagement harmonieux, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Vous apprécierez également son emplacement stratégique, entre le dynamisme d’Angers et le cadre résidentiel d’Avrillé, avec un quotidien facilité par la présence immédiate des commerces et des services. Ce bien représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, bien situé et agréable à vivre.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 409 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1131 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers QUAI TABARLY PARC BALZAC

Situé dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, cet appartement de 73 m2 séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son calme absolu. Installé au pied du parc Balzac, il offre un mode de vie rare alliant nature et proximité immédiate du centre-ville.

L'appartement s'ouvre sur une entrée distincte qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses belles ouvertures. Cet espace de réception permet facilement d'aménager une seconde chambre ou un espace bureau dédié au télétravail, sans compromettre le confort du salon. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée pour

offrir un aménagement fonctionnel au quotidien. Côté nuit, la chambre spacieuse assure une tranquillité optimale.

Idéalement desservi par les transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation parfaite pour profiter des espaces verts environnants tout en restant connecté à la vie urbaine.

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

PRIX net vendeur : 210 000euros

PRIX FAI : 224 000euros

(Frais d'agence inclus - Honoraires charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>