Nouveauté - EXCLUSIVITE - secteur GARE SUD

Appartement T3 au 14eme étage avec VUE REMARQUABLE sur la Loire et sur le paysage urbain.

DPE : CLASSEMENT A , RARE sur le marché , isolation thermique vous garantissant une fraîcheur en été et un confort en hiver.

Emplacement privilégié, luminosité excellente et vue dégagée pour cet agréable appartement T3 d'une résidence de très bon standing , offrant un panorama sur la Loire.

L'appartement se compose :

une entrée avec placard, un séjour exposé sud-est d'environ 23m2 avec baie vitrée donnant accès à un balcon filant, un espace cuisine aménagé, ouvert sur le séjour deux chambres, chacune équipée d'une porte-fenêtre avec accès direct au balcon filant, une salle d'eau, un dégagement , des toilettes séparées.

Les atouts :

Appartement très claire - DPE classement A - chauffage urbain - deux ascenseurs au sein de la résidence - local vélo , pas de travaux à prévoir.

Emplacement idéal au quotidien. Vous bénéficiez d'un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, services, transports en commun, et marché du dimanche .

La gare TGV est accessible en 5 minutes à pied. véritable atout pour les déplacements quotidiens et trajets professionnels

A visiter sans tarder.

Copropriété composée de 87 lots d'habitation -

Budget : 202 600 euros Honoraires inclus 3,9% à la charge de l'acquéreur soit 195 000 euros net vendeur.

DPE _A - 65 kWh et GES _ A - 2 Kg

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240 euros et 330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE BRETON Véronique, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BRETON Véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à seulement deux minutes à pied de la gare SNCF et des lignes de transport C3 et C8, cet appartement T3 de 66 m² bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique et connecté. Ce bien se trouve au premier étage d'une copropriété datant de 2010, sans vis-à-vis direct. Sa performance énergétique est un atout concret au quotidien, avec un diagnostic classé B. Les charges mensuelles de copropriété sont particulièrement complètes puisqu'elles englobent tous les frais de l'immeuble ainsi que l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain. L'entrée mène à un séjour de 25 m² exposé sud-est, qui s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine, séparée et aménagée, dispose d'une buanderie attenante facilitant l'organisation. Côté nuit, l'appartement distribue deux chambres de 11 m² et 12 m² équipées de placards, dont l'une bénéficie d'un accès à un second balcon. Une salle de bains avec fenêtre et des wc indépendants complètent l'ensemble. Atout indispensable : un box fermé […] Voir l’annonce immobilière >>

Particulier vend bel appartement de 3 pièces, de 64,5 m² de surface, avec une terrasse panoramique de 32 m² plus place de parking au sous-sol 1. Il a été livré en janvier 2017.

Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé.

Situé au 13è étage sur 17, il offre une vue imprenable vers l'est

Quartier gare-sud, il est à 10 minutes à pied du train.

Aux charges de copropriété s'ajoutent le chauffage (réseau urbain), […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le secteur de la Gare Sud, à proximité immédiate des transports en commun (lignes C2, C3, C5), cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et recherché.

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (fin 2016), sécurisée et parfaitement entretenue, ce 2 pièces en excellent état, proche du neuf, saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité.

Description :

Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse

Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée

Chambre avec armoire, accès au balcon et espace dédié pour un bureau (idéal télétravail)

Salle d’eau contemporaine avec douche, meuble de rangement, armoire, WC suspendu et emplacement pour machine à laver

Un véritable atout : un agencement optimisé

Pensé dès la construction, l’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel, sans aucune perte de place. La circulation est fluide et les volumes harmonieusement répartis, offrant une sensation d’espace supérieure à celle de nombreux T2 de surface équivalente.

Les + :

Balcon de 6 m² exposée sud-ouest

Absence de vis-à-vis

5ᵉ étage, garantissant luminosité et tranquillité

Résidence récente répondant aux normes […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché Gare Sud, à proximité immédiate des lignes de bus 54, C3, C2, C8 et C5 ainsi que de la gare, découvrez ce superbe T3 de 63m² au 7ème étage avec ascenseur, offrant une très belle vue dégagée sur Nantes.

Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, suivie d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, le tout prolongé par deux terrasses bien exposées, idéales pour profiter d’un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec accès à une troisième terrasse, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Une place de stationnement complète ce bien. Les charges comprennent le chauffage urbain, l’eau chaude et l’eau froide, avec compteurs individuels.

Un appartement très agréable à vivre, qui allie parfaitement vie urbaine, confort, luminosité et espaces extérieurs, dans un environnement recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 de 62,6 m2 en étage élevé avec grande terrasse de 40m2

En parfait état vue super dégagée.

Séjour / cuisine de 23M2

Chambre de 12 et 11 m2

Salle de bain

WC […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement de type T3 est situé au huitième étage d'un immeuble de 17 étages sur le Boulevard de Berlin à Nantes. L'appartement dispose d'une surface Carrez de 62,41 m² et est orienté sud-est, offrant ainsi une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

En entrant, un grand placard est à votre disposition pour le rangement.

La pièce de vie d'environ 30 m² donne accès à une loggia de 8 m² exposée sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur.

La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un four, un lave-vaisselle, des plaques à induction, une hotte avec filtre à charbon et un frigo-congélateur.

L'appartement comprend deux chambres, l'une de 12 m² avec un dressing modulable et l'autre de 9,5 m².

Une salle de bains complète l'ensemble, avec un WC qui peut être réaménagé pour l'accès aux personnes à mobilité réduite.

L'appartement inclut une place de parking numérotée au premier sous-sol et l'accès à trois locaux à vélos sécurisés par des caméras.

Les fenêtres oscillo-battantes sont équipées de volets électriques.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif et urbain.

Immeuble sous décennales jusqu'en 2033.

À proximité, découvrez le centre Beaulieu pour vos courses quotidiennes, ainsi que le Lieu Unique pour la culture et la gastronomie.

Vous trouverez la crèche Babilou Nantes Picasso, l'école maternelle Jean Moulin, l'élémentaire Henri Bergson et Stalingrad ainsi que le collège Sophie Germain à pied.

Les lignes de chronobus 5, et C3 sont à quelques pas ainsi que la gare Sud à 10 minutes de marche.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'état des parties communes est bon et les charges de copropriété s'élèvent à 495 € par trimestre comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage et entretien.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement type T4 au dernier étage offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et prés de 124 m2 d'espace à vivre intérieur + extérieur ! Volumes généreux, grand séjour-salon-cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant, de nombreux rangements et un stationnement couvert ; tout y est pour accueillir votre famille dans des conditions de confort moderne associées à une bonne exposition et au chauffage urbain. N'hésitez plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.

Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe appartement T3 de 70m² construit en 2023, idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Sud SNCF. Offrant une vue imprenable sur la Loire, ce bien d'exception dispose de deux terrasses totalisant 26m², orientées sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à des WC séparés et à une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque et un espace dédié pour une machine à laver. Le salon-séjour-cuisine, d'une superficie de plus de 30m², est baigné de lumière naturelle. La cuisine Mobalpa est entièrement aménagée et équipée avec four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, complétée par un meuble TV.

Les deux chambres spacieuses, chacune d'environ 13m², offrent un confort optimal, avec pour l'une d'elles un placard intégré.

Pour faciliter la vie du quotidien, une place de parking en sous-sol est incluse, ainsi qu'un local vélo privatif. Le chauffage urbain économique, avec un DPE classé A, garantit de faibles charges mensuelles, estimées à environ 140 euros, incluant l'eau et le chauffage (charges de copropriété).

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (gare SNCF, tramway, bus) et aux commerces de proximité. Profitez d'un cadre de vie dynamique tout en savourant la tranquillité offerte par la vue dégagée sur la Loire depuis vos terrasses sans vis-à-vis.

Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier Gare Sud, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez en exclusivité chez Kermarrec ce T3 en duplex offrant une agréable vue sur la Loire.

Situé aux huitième et neuvième étages d'une résidence récente datant de 2016, cet appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 27 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son exposition Ouest, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse agréable avec vue sur la Loire.

A l'étage, vous trouverez deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

En annexe, une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 GARE SUD

Idéalement niché dans un quartier dynamique, ce bel appartement T2 offre un cadre de vie privilégié.

Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de presque 23m² donnant sur un balcon exposé NORD-OUEST, ainsi qu'une cuisine indépendante.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre disposant également d'un placard de rangement, située à proximité de la salle d'eau et des WC indépendants.

Vous bénéficiez également d'une place de parking couverte et sécurisée en sous-sol.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce T3 situé au 10ème étage d'une résidence récente de 2019 au coeur de Nantes. Ce bien de 60 m² offre un cadre de vie moderne et performant, idéal pour profiter de la vie urbaine en toute sérénité.

Il se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau et WC séparé.

La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 25 m², baigné de lumière. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les environs.

Un stationnement en sous-sol complète le […] Voir l’annonce immobilière >>

GARE SUD - Bel appartement T2 en étage élevé permettant de profiter d'une vue dégagée sur Nantes, la petite Amazonie et la Loire.

Cet appartement, d'une superficie de 41m² dans une résidence de 2014, dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, d'un coin cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain sont compris dans les charges de copropriété.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - GARE SUD

Au 15ème étage d'une résidence de 2018, nous vous proposons un appartement de type 3 situé dans un quartier dynamique (collège, commerce, restaurant, bus, gare SNCF à proximité...).

L'appartement se compose d'une entrée desservant d'un côté, le séjour orienté Ouest avec cuisine aménagée et équipée et accès à la loggia. Le coin nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains et WC indépendants.

En complément, la copropriété dispose d'une salle de sport avec accès réservé aux résidents.

Profitez également d'un stationnement sous-sol.

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, secteur Gare Sud /Malakoff

Venez découvrir cet appartement de 65m2avec balcon de 19m2.

Situé au 13e étage d’une résidence sécurisée de 2015 offrant de belles prestations, ce bien comprend:

une entrée, dégagement, une sde avec wc porte à galandage, pièce de vie de 26m2 avec cuisine aménagée semie-équipée donnant sur le balcon ainsi que deux chambres dont une avec placard, porte à galandage et accès extérieur.

Un garage fermé de 21m2 et une cave viennent compléter ce bien.

Mode de chauffage:

raccordement au réseau urbain.

En partie commune, deux ascenseurs +un grand local à vélos.

Ce logement vous séduira […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Gare sud/Stade Marcel Saupin

DEUX RIVES IMMOBILIER à Nantes Centre vous présente ce spacieux et lumineux appartement récent de 3 chambres, au 4e étage avec ascenseur disposant d'un très beau et large extérieur, vue Loire expo sud/sud-ouest, parking sécurisé en sous-sol et grand local vélos avec vidéo surveillance.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un cellier buanderie (emplacement colonne lave linge/sèche linge), d'un séjour/salon/cuisine A/E d'environ 37m2, accès au balcon, d'une chambre parentale avec salle d'eau priivative, de 2 autres chambres, d'une salle de bains, d'un WC suspendus.

Profitez d'un secteur de Nantes en bords de Loire, proche de toutes les commodités urbaines, lignes de bus, accès Gare sud à pied, canal st Felix et centre ville sans voiture.

Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – Un superbe T3 au calme, entre Erdre et Loire, avec balcon sans vis-à-vis.

À deux pas du stade Marcel-Saupin et des bords de Loire, découvrez ce très bel appartement de type 3 d’environ 76 m², situé au 6ᵉ étage d’une résidence récente de 2010, entièrement sécurisée.

Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement agréable. La pièce de vie d’environ 37 m², avec salon-séjour et cuisine ouverte, se prolonge sur un balcon végétalisé de plus de 8 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente à l’abri des regards.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une buanderie complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Un emplacement qui conjugue calme et vie citadine : profitez de la proximité des commerces, des transports et des promenades le long de la Loire, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel préservé.

Un stationnement sécurisé, un local à vélos ainsi qu’un espace vert commun aménagé dans un esprit jardin viennent parfaire les prestations de cet appartement.

Un appartement plein de charme, aux beaux volumes, avec un extérieur sans vis-à-vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Du haut de son 9ème étage, ce lumineux T2 de 43 m² vous offre une vue panoramique sur le quartier Gare Sud. Le séjour ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une chambre spacieuse. Excellente performance énergétique (DPE B) avec chauffage collectif gaz. A quelques minutes à pied de la gare SNCF, chronobus, tramway, stations Bicloo et commerces à proximité immédiate. Le quartier est idéalement connecté pour une vie urbaine moderne sans voiture. Local à vélos disponible dans la résidence. Bien clé en main parfait pour jeunes actifs, primo-accédants ou investisseurs recherchant un appartement bien desservi dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une copropriété de standing de 2016, au 8 ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 duplex lumineux avec terrasse.

Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 9m², une salle d'eau avec wc, à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc. En annexe une place de parking en sous-sol. Vous apprécierez sa localisation, proche des commerces, et de la gare Sud.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20654

Situé au cœur de l'un des bâtiments emblématiques de Nantes, proche gare et centre de Nantes,découvrez ce superbe appartement T3 de 57,25 m², niché au 16ᵉ étage sur 17 avec ascenseur, offrant une vue panoramique époustouflante sur la Loire et tout l'est nantais.

Exposition idéale et luminosité optimale

Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur un magnifique balcon filant sur toute la longueur, véritable extension de vie avec une vue imprenable.

Descriptif du bien :

* Surface : 57,25 m²

* Séjour spacieux avec accès direct au balcon

* Cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte)

* 2 chambres lumineuses (10 m² et 12 m²), toutes deux ouvertes sur le balcon, orientation est

* Salle de bain

* WC séparés

* Balcon exceptionnel sur toute la façade

Stationnement sécurisé en sous-sol inclus

Performances & charges :

* DPE : B (bonne performance énergétique)

* Charges mensuelles : 205 € (incluant eau chaude, eau froide et chauffage)

* Taxe foncière : 1 308 €

Les + du bien :

* Vue Loire imprenable, rare sur le marché

* Étage élevé = calme, luminosité et panorama unique

* Immeuble emblématique de Nantes

* Balcon filant offrant un espace extérieur exceptionnel

Emplacement recherché – cadre de vie privilégié entre ville et nature; Proche gare sans les nuisances. Commerces, écoles, transports au pied de l'mmeuble.

Un bien rare avec une vue à couper le souffle sur la Loire Sud ! À visiter sans tarder.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 308 €

Les charges sont de 205,17 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - GARE SUD - VUE LOIRE

Dans un environnement privilégié, en bord de Loire, découvrez ce superbe appartement contemporain de 4 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2016. Lumineux et parfaitement entretenu, il séduit par ses prestations de qualité et sa magnifique terrasse exposée sud/sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la Loire.

L'entrée, agrémentée de rangements, dessert un cellier/buanderie ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de près de 36 m2. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, largement ouvert sur la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire où profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol et un vaste local à vélos commun viennent compléter les prestations de ce bien.

A quelques minutes à pied de la gare […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – Place Rosa Parks

T3 avec terrasse sans vis-à-vis et parking sécurisé.

Au pied de toutes les commodités, à proximité de la Loire et à seulement 15 min à pied de la gare, venez découvrir cet appartement situé au 8? étage d’une copropriété récente.

Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis.

La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain.

Une place de parking sécurisée complète ce bien.

Appartement actuellement loué jusqu’en juin 2027, idéal pour un investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 39m2, construit en 2006, situé au 9ème étage de l'immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec placard. Le bien est vendu meublé ou vide. Une place de parking sécurisée et une terrasse de 10m2 accessible par la chambre et le séjour complètent ce bien.

Copropriété de 88 lots principaux.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>