169 000 € (3 449 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Gare Sud - Malakoff

2 pcs
1 ch
49㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Nantes Gare Sud - Malakoff

Deux Rives immobilier vous propose dans sa collection Urbaine !

Nantes – Quartier Euronantes – Gare SNCF

Appartement T2 de 48,7m² avec terrasse de 10 m²

Situé au coeur du quartier Euronantes, l'un des secteurs les plus prisés et en plein développement de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des commodités.

Implanté dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2015, ce bel appartement T2 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable.

D'une superficie de 48,7m², il comprend :

Une entrée avec espace de rangement,

Une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,

Une chambre spacieuse de 13,5 m²,

Une salle d'eau aménagée,

Un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Les atouts :

Résidence récente (2015) et sécurisée,

Quartier recherché et dynamique,

Proximité immédiate de la gare SNCF et des transports,

Terrasse de 10 m²,

Appartement lumineux et parfaitement agencé,

Commerces, services et espaces verts accessibles à pied.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte attractivité.

Honoraires inclus de 7.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 2518-ESPACESDEXCEPTION44 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement recherché : À quelques minutes à pied de la gare SNCF, des transports, des commerces et des commodités.
  • Terrasse de 10 m² : Un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente.
  • Résidence récente et sécurisée : Construite en 2015, elle compte 50 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
  • Pièce de vie lumineuse : Ses 25 m² réunissent séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.
  • Bonne performance énergétique : Le logement est classé B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    169 000 € (3 449 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 157 000 €

    Dont 7,64% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 10
  • Exposition :
    NORD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Ascenseur

Copropriété

  • Copropriété :
    50 lots

Appartement 2 pièces Nantes Gare Sud - Malakoff

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DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

( 196 avis )

4 rue Jean Jacques Rousseau

44000 Nantes

SIREN: 814667697

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Nos avis clients les plus récents

( 196 avis )

Excellent Professionnalisme

Je tiens à vous remercier Monsieur Rispal pour votre excellent accompagnement dans la gestion du projet de vente de mon appartement à Nantes. J'ai beaucoup apprécié votre gentillesse, la clarté et la précision de vos informations ainsi que votre réactivité au fur et à mesure de l'avancement du dossier. Je vous souhaite le meilleur pour la suite de votre carrière professionnelle. Encore un grand merci.

Badiaa, un accompagnement exceptionnel qui a largement dépassé mes attentes

Badiaa a largement dépassé mes attentes. Elle m’a accompagnée avec un grand professionnalisme, une excellente réactivité et beaucoup d’implication, notamment pour trouver une solution de garant et finaliser l’assurance dans un délai extrêmement serré. Elle a été disponible, à l’écoute, efficace et très rassurante à chaque étape. Grâce à son accompagnement, tout a pu être finalisé rapidement. Une professionnelle remarquable que je recommande vivement.

Un vrai professionnel

Vincent Rispal a démontré de nombreuses qualités lors de son accompagnement pour le projet de changement de cadre de vie, vente de maison et achat d'appartement de ma maman de 83 ans. Il a bien appréhendé la situation, et les besoins en critères de recherche. Efficace, réactif, à l'écoute, compétent, agréable et disponible, les termes ne manquent pas pour qualifier le professionnalisme de Vincent Rispal, qui a réussi à repérer l'appartement réunissant tous les critères requis et à vendre la maison à un prix cohérent en un délai record de 3 semaines, nous évitant ainsi beaucoup de stress inutile! Merci à l'agence Deux-Rives immobilier!

Très bons conseils

Très bon accompagnement de la visite à la signature du compromis !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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