Nouveauté - EXCLUSIVITE - secteur GARE SUD

Appartement T3 au 14eme étage avec VUE REMARQUABLE sur la Loire et sur le paysage urbain.

DPE : CLASSEMENT A , RARE sur le marché , isolation thermique vous garantissant une fraîcheur en été et un confort en hiver.

Emplacement privilégié, luminosité excellente et vue dégagée pour cet agréable appartement T3 d'une résidence de très bon standing , offrant un panorama sur la Loire.

L'appartement se compose :

une entrée avec placard, un séjour exposé sud-est d'environ 23m2 avec baie vitrée donnant accès à un balcon filant, un espace cuisine aménagé, ouvert sur le séjour deux chambres, chacune équipée d'une porte-fenêtre avec accès direct au balcon filant, une salle d'eau, un dégagement , des toilettes séparées.

Les atouts :

Appartement très claire - DPE classement A - chauffage urbain - deux ascenseurs au sein de la résidence - local vélo , pas de travaux à prévoir.

Emplacement idéal au quotidien. Vous bénéficiez d'un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, services, transports en commun, et marché du dimanche .

La gare TGV est accessible en 5 minutes à pied. véritable atout pour les déplacements quotidiens et trajets professionnels

A visiter sans tarder.

Copropriété composée de 87 lots d'habitation -

Budget : 202 600 euros Honoraires inclus 3,9% à la charge de l'acquéreur soit 195 000 euros net vendeur.

DPE _A - 65 kWh et GES _ A - 2 Kg

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240 euros et 330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE BRETON Véronique, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BRETON Véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 […] Voir l’annonce immobilière >>

GARE SUD - Idéalement situé à deux pas de la gare et face à la Loire, appartement traversant et lumineux de type 2 au 5ème et dernier étage sans ascenseur au sein d'une copropriété sans travaux à venir. Le logement comprend une cuisine aménagée et équipée, une dégagement, un séjour sur parquet donnant accès au balcon (sur 3 expositions), une chambre sur parquet , une salle d'eau avec WC . En annexe, une cave privée au sous-sol. Résidence fibrée avec local à vélos. Logement à consommation énergétique excessive. (5.78 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à seulement deux minutes à pied de la gare SNCF et des lignes de transport C3 et C8, cet appartement T3 de 66 m² bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique et connecté. Ce bien se trouve au premier étage d'une copropriété datant de 2010, sans vis-à-vis direct. Sa performance énergétique est un atout concret au quotidien, avec un diagnostic classé B. Les charges mensuelles de copropriété sont particulièrement complètes puisqu'elles englobent tous les frais de l'immeuble ainsi que l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain. L'entrée mène à un séjour de 25 m² exposé sud-est, qui s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine, séparée et aménagée, dispose d'une buanderie attenante facilitant l'organisation. Côté nuit, l'appartement distribue deux chambres de 11 m² et 12 m² équipées de placards, dont l'une bénéficie d'un accès à un second balcon. Une salle de bains avec fenêtre et des wc indépendants complètent l'ensemble. Atout indispensable : un box fermé […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives immobilier vous propose dans sa collection Urbaine !

Nantes – Quartier Euronantes – Gare SNCF

Appartement T2 de 50 m² avec terrasse de 10 m²

Situé au coeur du quartier Euronantes, l'un des secteurs les plus prisés et en plein développement de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des commodités.

Implanté dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2015, ce bel appartement T2 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable.

D'une superficie de 50 m², il comprend :

Une entrée avec espace de rangement,

Une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,

Une chambre spacieuse de 13,5 m²,

Une salle d'eau aménagée,

Un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Les atouts :

Résidence récente (2015) et sécurisée,

Quartier recherché et dynamique,

Proximité immédiate de la gare SNCF et des transports,

Terrasse de 10 m²,

Appartement lumineux et parfaitement agencé,

Commerces, services et espaces verts accessibles à pied.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte attractivité.

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Particulier vend bel appartement de 3 pièces, de 64,5 m² de surface, avec une terrasse panoramique de 32 m² plus place de parking au sous-sol 1. Il a été livré en janvier 2017.

Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé.

Situé au 13è étage sur 17, il offre une vue imprenable vers l'est

Quartier gare-sud, il est à 10 minutes à pied du train.

Aux charges de copropriété s'ajoutent le chauffage (réseau urbain), […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le secteur de la Gare Sud, à proximité immédiate des transports en commun (lignes C2, C3, C5), cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et recherché.

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (fin 2016), sécurisée et parfaitement entretenue, ce 2 pièces en excellent état, proche du neuf, saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité.

Description :

Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse

Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée

Chambre avec armoire, accès au balcon et espace dédié pour un bureau (idéal télétravail)

Salle d’eau contemporaine avec douche, meuble de rangement, armoire, WC suspendu et emplacement pour machine à laver

Un véritable atout : un agencement optimisé

Pensé dès la construction, l’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel, sans aucune perte de place. La circulation est fluide et les volumes harmonieusement répartis, offrant une sensation d’espace supérieure à celle de nombreux T2 de surface équivalente.

Les + :

Balcon de 6 m² exposée sud-ouest

Absence de vis-à-vis

5ᵉ étage, garantissant luminosité et tranquillité

Résidence récente répondant aux normes […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché Gare Sud, à proximité immédiate des lignes de bus 54, C3, C2, C8 et C5 ainsi que de la gare, découvrez ce superbe T3 de 63m² au 7ème étage avec ascenseur, offrant une très belle vue dégagée sur Nantes.

Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, suivie d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, le tout prolongé par deux terrasses bien exposées, idéales pour profiter d’un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec accès à une troisième terrasse, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Une place de stationnement complète ce bien. Les charges comprennent le chauffage urbain, l’eau chaude et l’eau froide, avec compteurs individuels.

Un appartement très agréable à vivre, qui allie parfaitement vie urbaine, confort, luminosité et espaces extérieurs, dans un environnement recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 de 62,6 m2 en étage élevé avec grande terrasse de 40m2

En parfait état vue super dégagée.

Séjour / cuisine de 23M2

Chambre de 12 et 11 m2

Salle de bain

WC […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement de type T3 est situé au huitième étage d'un immeuble de 17 étages sur le Boulevard de Berlin à Nantes. L'appartement dispose d'une surface Carrez de 62,41 m² et est orienté sud-est, offrant ainsi une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

En entrant, un grand placard est à votre disposition pour le rangement.

La pièce de vie d'environ 30 m² donne accès à une loggia de 8 m² exposée sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur.

La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un four, un lave-vaisselle, des plaques à induction, une hotte avec filtre à charbon et un frigo-congélateur.

L'appartement comprend deux chambres, l'une de 12 m² avec un dressing modulable et l'autre de 9,5 m².

Une salle de bains complète l'ensemble, avec un WC qui peut être réaménagé pour l'accès aux personnes à mobilité réduite.

L'appartement inclut une place de parking numérotée au premier sous-sol et l'accès à trois locaux à vélos sécurisés par des caméras.

Les fenêtres oscillo-battantes sont équipées de volets électriques.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif et urbain.

Immeuble sous décennales jusqu'en 2033.

À proximité, découvrez le centre Beaulieu pour vos courses quotidiennes, ainsi que le Lieu Unique pour la culture et la gastronomie.

Vous trouverez la crèche Babilou Nantes Picasso, l'école maternelle Jean Moulin, l'élémentaire Henri Bergson et Stalingrad ainsi que le collège Sophie Germain à pied.

Les lignes de chronobus 5, et C3 sont à quelques pas ainsi que la gare Sud à 10 minutes de marche.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'état des parties communes est bon et les charges de copropriété s'élèvent à 495 € par trimestre comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage et entretien.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement type T4 au dernier étage offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et prés de 124 m2 d'espace à vivre intérieur + extérieur ! Volumes généreux, grand séjour-salon-cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant, de nombreux rangements et un stationnement couvert ; tout y est pour accueillir votre famille dans des conditions de confort moderne associées à une bonne exposition et au chauffage urbain. N'hésitez plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.

Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe appartement T3 de 70m² construit en 2023, idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Sud SNCF. Offrant une vue imprenable sur la Loire, ce bien d'exception dispose de deux terrasses totalisant 26m², orientées sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à des WC séparés et à une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque et un espace dédié pour une machine à laver. Le salon-séjour-cuisine, d'une superficie de plus de 30m², est baigné de lumière naturelle. La cuisine Mobalpa est entièrement aménagée et équipée avec four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, complétée par un meuble TV.

Les deux chambres spacieuses, chacune d'environ 13m², offrent un confort optimal, avec pour l'une d'elles un placard intégré.

Pour faciliter la vie du quotidien, une place de parking en sous-sol est incluse, ainsi qu'un local vélo privatif. Le chauffage urbain économique, avec un DPE classé A, garantit de faibles charges mensuelles, estimées à environ 140 euros, incluant l'eau et le chauffage (charges de copropriété).

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (gare SNCF, tramway, bus) et aux commerces de proximité. Profitez d'un cadre de vie dynamique tout en savourant la tranquillité offerte par la vue dégagée sur la Loire depuis vos terrasses sans vis-à-vis.

Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier Gare Sud, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez en exclusivité chez Kermarrec ce T3 en duplex offrant une agréable vue sur la Loire.

Situé aux huitième et neuvième étages d'une résidence récente datant de 2016, cet appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 27 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son exposition Ouest, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse agréable avec vue sur la Loire.

A l'étage, vous trouverez deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

En annexe, une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 GARE SUD

Idéalement niché dans un quartier dynamique, ce bel appartement T2 offre un cadre de vie privilégié.

Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de presque 23m² donnant sur un balcon exposé NORD-OUEST, ainsi qu'une cuisine indépendante.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre disposant également d'un placard de rangement, située à proximité de la salle d'eau et des WC indépendants.

Vous bénéficiez également d'une place de parking couverte et sécurisée en sous-sol.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce T3 situé au 10ème étage d'une résidence récente de 2019 au coeur de Nantes. Ce bien de 60 m² offre un cadre de vie moderne et performant, idéal pour profiter de la vie urbaine en toute sérénité.

Il se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau et WC séparé.

La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 25 m², baigné de lumière. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les environs.

Un stationnement en sous-sol complète le […] Voir l’annonce immobilière >>

GARE SUD - Bel appartement T2 en étage élevé permettant de profiter d'une vue dégagée sur Nantes, la petite Amazonie et la Loire.

Cet appartement, d'une superficie de 41m² dans une résidence de 2014, dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, d'un coin cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain sont compris dans les charges de copropriété.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, secteur Gare Sud /Malakoff

Venez découvrir cet appartement de 65m2avec balcon de 19m2.

Situé au 13e étage d’une résidence sécurisée de 2015 offrant de belles prestations, ce bien comprend:

une entrée, dégagement, une sde avec wc porte à galandage, pièce de vie de 26m2 avec cuisine aménagée semie-équipée donnant sur le balcon ainsi que deux chambres dont une avec placard, porte à galandage et accès extérieur.

Un garage fermé de 21m2 et une cave viennent compléter ce bien.

Mode de chauffage:

raccordement au réseau urbain.

En partie commune, deux ascenseurs +un grand local à vélos.

Ce logement vous séduira […] Voir l’annonce immobilière >>

Doté d'une vue imprenable sur la Loire, appartement duplex dans une résidence de 2012 au dernier étage comprenant au rez de chaussée une entrée avec placards desservant une pièce de vie avec accès à une terrasse donnant directement sur la Loire. Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé.

A l'étage vous retrouverez un palier desservant un grand placard, une salle de bains ainsi que deux chambres bénéficiant chacune d'un accès à une seconde terrasse.

En annexe une […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Gare sud/Stade Marcel Saupin

DEUX RIVES IMMOBILIER à Nantes Centre vous présente ce spacieux et lumineux appartement récent de 3 chambres, au 4e étage avec ascenseur disposant d'un très beau et large extérieur, vue Loire expo sud/sud-ouest, parking sécurisé en sous-sol et grand local vélos avec vidéo surveillance.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un cellier buanderie (emplacement colonne lave linge/sèche linge), d'un séjour/salon/cuisine A/E d'environ 37m2, accès au balcon, d'une chambre parentale avec salle d'eau priivative, de 2 autres chambres, d'une salle de bains, d'un WC suspendus.

Profitez d'un secteur de Nantes en bords de Loire, proche de toutes les commodités urbaines, lignes de bus, accès Gare sud à pied, canal st Felix et centre ville sans voiture.

Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – Un superbe T3 au calme, entre Erdre et Loire, avec balcon sans vis-à-vis.

À deux pas du stade Marcel-Saupin et des bords de Loire, découvrez ce très bel appartement de type 3 d’environ 76 m², situé au 6ᵉ étage d’une résidence récente de 2010, entièrement sécurisée.

Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement agréable. La pièce de vie d’environ 37 m², avec salon-séjour et cuisine ouverte, se prolonge sur un balcon végétalisé de plus de 8 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente à l’abri des regards.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une buanderie complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Un emplacement qui conjugue calme et vie citadine : profitez de la proximité des commerces, des transports et des promenades le long de la Loire, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel préservé.

Un stationnement sécurisé, un local à vélos ainsi qu’un espace vert commun aménagé dans un esprit jardin viennent parfaire les prestations de cet appartement.

Un appartement plein de charme, aux beaux volumes, avec un extérieur sans vis-à-vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Quartier Malakoff

Dominant la ville depuis le 9e étage d'une résidence sécurisée de 2015, cet appartement traversant de 61 m2 séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur la Petite Amazonie.

L'espace de vie ouvert s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par un balcon ensoleillé.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés offrent un cadre fonctionnel et agréable au quotidien.

Une place de stationnement couvert et sécurisé complète ce bien.

En parfait état, ce bien combine clarté, calme et praticité, à deux pas des commerces, des transports et de la nature. La gare se trouve à 5 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com

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L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Au 5ème étage d'une résidence moderne et récente avec ascenseur et double entrée sécurisée, cet appartement T3 en bon état général offre de beaux volumes ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend : une entrée avec WC, un séjour avec placard et un grand balcon couvert, un bel espace cuisine, un dégagement desservant deux chambres avec placard et une grande salle de bain. Un emplacement de stationnement couvert en R+1 est associé à ce bien qui bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de la métropole nantaise. La gare SNCF est à 5 minutes et le centre-ville à moins de 10 minutes !

Venez découvrir cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Du haut de son 9ème étage, ce lumineux T2 de 43 m² vous offre une vue panoramique sur le quartier Gare Sud. Le séjour ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une chambre spacieuse. Excellente performance énergétique (DPE B) avec chauffage collectif gaz. A quelques minutes à pied de la gare SNCF, chronobus, tramway, stations Bicloo et commerces à proximité immédiate. Le quartier est idéalement connecté pour une vie urbaine moderne sans voiture. Local à vélos disponible dans la résidence. Bien clé en main parfait pour jeunes actifs, primo-accédants ou investisseurs recherchant un appartement bien desservi dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ FLAT & Aurélie Pelloquin

Dans une résidence BBC construite en 2015, appartement T3 de 63,54 m2 situé au 6e étage (SUPER LUMINEUX!) avec ascenseur.

Nantes Malakoff Place Rosa Parks - Gare Sud

Caractéristiques générales :

appartement T3 de 63,54 m2 loi Carrez ;

résidence récente BBC de 2015 ;

deux chambres avec placards ;

séjour-cuisine de 26 m2 ;

balcon de 7,1 m2 ;

exposition ouest ;

vue dégagée ;

6e étage avec ascenseur ;

parking couvert privatif ;

DPE C ;

chauffage collectif ;

logement disponible immédiatement.

Le logement est en bon état général et ne nécessite aucuns travaux. Une place de stationnement couverte, sécrisée et privative est comprise dans la vente.

Pas de gros travaux de copro à venir.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur et les honoraires du syndic.

La construction récente, le classement énergétique C et l’absence de travaux importants permettent de maîtriser le budget d’installation et les dépenses énergétiques. La présence de deux chambres, d’un balcon et d’un stationnement privatif répond également aux critères les plus recherchés pour une occupation personnelle ou une mise en location (environ 700€ hors charges par mois).

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NANTES - GARE SUD, appartement de type 3 comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur loggia exposée ouest.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et wc.

Parking couvert et cave.

Chauffage urbain avec compteur individuel, eau chaude et froide compris dans les charges.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>