Iad France - Caroline Barral vous propose : NÎMES – Notre-Dame / Carnot – T3 rénové 93 m² + terrasse 28 m² – potentiel T4 Au cOEur de Nîmes, dans le secteur recherché Notre-Dame / Carnot / Square de la Couronne, découvrez ce charmant T3 entièrement rénové de 93 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété. L’emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville avec un accès direct aux commerces, transports, à la gare, aux commodités et aux monuments historiques tels que les Arènes. L’appartement, traversant et lumineux, offre de beaux volumes et une rénovation complète de qualité. Il se compose d’une grande pièce de vie d’environ 47 m² avec cuisine ouverte meublée, de deux chambres spacieuses dont une de 22 m² avec salle d’eau et dressing, d’un WC indépendant avec un coin cellier. Possibilité d’aménager une 3ème chambre (potentiel T4). Une agréable terrasse de 28 m² prolonge l’espace de vie et constitue un véritable atout en centre-ville. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, électricité entièrement refaite, aucun travaux à prévoir, très bon DPE. Charges comprenant l’eau froide ainsi que le fonds de travaux loi ALUR. Stationnement facile à proximité avec différentes solutions d’abonnement dans le secteur. Un bien rare en centre-ville combinant emplacement, volumes et confort moderne. Une opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.53€ par mois (soit 1626.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 DE 2023 AVEC TERRASSE ​Vente d'un appartement de 2 pièces de 38 m² situé au 4e étage d'une résidence récente (2023). Le bien est vendu loué en meublé avec un bail courant jusqu'à fin mars 2027. ​Description du bien : ​Surface : 38 m² ​Chambre avec dressing intégré ​Salle de bain séparée avec douche à l'italienne et toilettes ​Terrasse de 10 m² ​Double vitrage ​Place de parking sécurisée ​Données financières : ​Prix de vente : 170 000 € ​Loyer mensuel : 750 € (incluant eau et gaz) ​ ​Ce bien de 2023 garantit des prestations modernes et une perception de revenus immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 au deuxième étage avec 2 terrasses et garage

2 chambres, 2 salles de bains, dressing, cellier

Pièce de vie de 35,7 m² ouverte sur terrasses 35,5 et 13.7 m²

Dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble de réception de 68.56 m² ouvert sur terrasse et jardin

Appartement au rdc de 166,46 m², type P4 exposé Sud

Terrasse de 72,49 m², jardin privatif de 33 m², 4 garages

Résidence en copropriété de grand […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Appartement avec Terrasse à Nîmes - Idéal Investissement ou Résidence Principale Découvrez ce bel appartement situé à Nîmes, à proximité des commodités et des transports en commun. Construit en 2010, cet appartement de type t3 offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un investisseur ou une famille à la recherche d'un nouveau foyer. Cet appartement de 61 m² se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un agréable séjour / cuisine lumineux de 28 m². La pièce à vivre s'ouvre sur une charmante terrasse de 6 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un ballon thermodynamique, un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée et fermée, offrant un cadre de vie paisible. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans souci. Deux orientations, est et ouest, apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Enfin, une place de parking en box est incluse, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de standing avec terrasse à Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Tresch vous propose : NÎMES - Quartier Capouchiné - APPARTEMENT T4 96 m² environ en angle de rue, 4e étage sur 5 avec ascenseur, double exposition - Lumineux avec magnifique terrasse semi couverte de 57 m². Proximité de commerces et axes principaux de circulation. Parking. Découvrez ce joli appartement qui allie confort moderne, luminosité et sécurité au sein d'une résidence de standing. Situé au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 2020, ce T4 de 96 m² exposé sud - ouest bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée. ENCORE SOUS GARANTIE DECENNALE. Entrée sur un séjour - cuisine en L, ouvert sur une immense terrasse de 57 m² offre un cadre de vie agréable et aéré. Sans vis-à-vis. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse de 16 m² avec placard aménagé, ainsi que autres 2 chambres fonctionnelles. Une salle d'eau, 2 WC dont 1 indépendant et une buanderie / cellier complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort au quotidien. Les équipements de ce bien sont soignés : climatisation réversible individuelle, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et eau chaude sanitaire au gaz garantissent un cadre de vie performant et économe. La résidence sécurisée, par digicode, interphone et porte blindée, est accessible aux personnes à mobilité réduite et dotée d'un ascenseur. Un parking intérieur situé au niveau RDC du bâtiment, de 13 m² complète ce bien. Contactez - moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Appartement T2 de prestige situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien au coeur du centre historique d'Uzès dans une ruelle emblématique de la ville. Entièrement rénové et mis à neuf en 2023, l’appartement ne nécessite aucun travaux et propose une surface totale de 60 m² au sol dont 37 loi carrez - Attention surface carrez non représentative. Il se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine neuve entièrement équipée, d'une chambre spacieuse, d’une salle de bain avec grande baignoire et d’une pièce type rangement ou dressing. Meublé et équipé, il est prêt et fonctionnel, idéal pour un projet de location ou pied à terre. Possibilité d'acheter avec les meubles. Avantages notables : rénovation haut de gamme, matériaux de qualité, climatisation, isolation performante, belle luminosité grâce à plusieurs velux, copropriété bien entretenue et faibles charges. Dossier sur demande. Visites disponibles immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19€ par mois (soit 228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du centre historique d'Uzès, dans un immeuble en pierre de taille de la fin du XIXe siècle, cet appartement de 91 m², entièrement rénové, offre de superbes prestations.

Au deuxième étage d'un immeuble (3 lots uniquement, faible charge de copropriété), cet appartement offre de beaux volumes et une unique hauteur sous plafond.

L'entrée dessert un bel ensemble de réception (40 m²) et donne accès à une terrasse. Espace salon, salle à manger et cuisine aménagée.

Deux confortables suites de 25 et 21,5 m² (chambre et salle de bains avec cabinet de toilettes). Cabinet de toilettes séparé.

La terrasse intime offre un espace de 9,5 m², cette terrasse surplombe les toits de la vieille ville et la campagne environnante. Belles perspectives depuis ce niveau.

Prestations uniques pour un appartement dans un immeuble ancien dans le cœur d'Uzès : Climatisation centralisée, double vitrage, belles hauteurs et volumes généreux, terrasse intime.

Une situation exceptionnelle dans le cœur d'Uzès avec l'ensemble des commerces et des commodités accessibles à pied, de superbes prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 129 m² avec terrasse

Atelier (isolé, réseaux électriques, eau et évacuation)

Ensemble de réception traversant. 3 chambres et 2 salles de bains

Terrasse intime. […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement de 92 m² aux superbes prestations

Ensemble de réception de 40 m² ouvert sur une terrasse

2 suites confortables (chambre et salle de bains)

Terrasse. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Huet vous propose : SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de SENIOR avec services. Un appartement neuf type 3 d'une surface de 74,71 m², au sein d'un ensemble livré en juin 2026. Le bien se compose d'une belle pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau aménagée, de la jouissance exclusive et privative d'un balcon, ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. • Loyer annuel HT : 10 920,00 € (12 012,00€ TTC) - Versement trimestriel HT : 2 730,00 € (3 003,00 € TTC) • Prix net vendeur : 304 000 € • Honoraires d'agence : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur • Rendement locatif : 3,59 % HT (sur le net vendeur) • Durée du bail : 10 ans ferme (échéance juillet 2036) • Exploitant - Locataire : Groupe OVÉLIA À propos de la résidence : La résidence seniors « Le Jardin d'Odette », exploitée par le Groupe Ovélia, se situe au 409 Chemin de Pissevin à Nîmes (30900), à la confluence des quartiers Kennedy et Cadereau. Implantée dans un cadre calme et résidentiel à proximité immédiate de la Promenade Jean Jaurès, des transports (bus Pompidou) et des commerces, elle propose 102 appartements neufs. La résidence offre des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, restaurant, espace fitness, salon détente, espace beauté / coiffure, accueil 7j / 7 et astreinte 24h / 24. La location meublée (LMNP) : Le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine immobilier neuf de qualité et sécuriser votre avenir tout en bénéficiant d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce à l’amortissement. AVANTAGES de cette opportunité : Sécurité à long terme : bail commercial ferme de 10 ans signé jusqu'en juillet 2036 avec le Groupe Ovélia, vous assurant le versement des loyers que le logement soit occupé ou non. Résidence neuve (livraison juin 2026) : aucun travaux à prévoir, garanties constructeur actives et respect […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Brunel vous propose : ALÈS - APPARTEMENT - T3 78 m² - GARAGE FERMÉ PRIVATIF - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement du centre ville offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée, bien situé au troisième étage d'un immeuble de 4 niveaux desservi par ascenseur. Avec ses 78 m² habitables, son exposition plein sud et son agencement en 3 pièces principales, il conjugue confort, luminosité et praticité. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte pour total de 35 m², le tout donnant sur un balcon de 9 m², deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage intégral et climatisation réversible pour un confort total. Avantage indéniable en centre ville, vous disposerez d'un garage / box fermé. Je suis à votre disposition pour plus d'informations ainsi qu une éventuelle visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165060 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 7940 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : BAGNOLS-SUR-CÈZE – T3 DE 76 m² AVEC TERRASSE Une belle opportunité à découvrir à Bagnols-sur-Cèze ! Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 76 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son ambiance chaleureuse. Vous profiterez d’une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre deux confortables chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Pour un confort au quotidien, le bien dispose également de la climatisation, de la fibre optique, d’un digicode et d’un interphone. Le vrai plus : deux places de stationnement privatives en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit confort et praticité dans un environnement rassurant. Je serai ravie de vous le faire découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT179440 : Découvrez ce magnifique duplex de 224 m²

- situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme. Ce bien d’exception offre deux chambres en rez-de-chaussée

- chacune avec sa propre salle de bain

- ainsi qu’une suite parentale à l’étage. La suite parentale s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur Nîmes. En tout

- l’appartement comprend trois chambres

- chacune avec sa salle de bain privative et des rangements intégrés. Vous profiterez également de trois superbes terrasses

- idéales pour vos moments de détente en plein air. Pour compléter ce bien d’exception

- un garage double est inclus. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite

- Mentions légales : Proposé à la vente à 1150000 Euros (Dont 4.55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1100000 Euros)

- DPE réalisé le : 12/12/2025

- Classe-Energie A : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : T2 40 m² - PARKING TERRASSE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement en très bon état situé 331 Avenue Pierre Mendes France a été construit en 2015, offre une surface habitable de 40 m² soigneusement agencée au sein d'une résidence sécurisée de 3 niveaux. L'entrée conduit vers un séjour plein Sud, lumineux naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, aérée et bien proportionnée, s'ouvre directement sur une belle terrasse. La chambre, confortable et calme, offre un espace de repos bien dimensionné de 12,7 m². Une salle d'eau fonctionnelle complète la distribution intérieure. La résidence sécurisée par interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement est loué depuis plus de 3 ans au même locataire avec un loyer de 483€ Hors Charges + 105€ de charges (bail vide qui se renouvelle en Août 2027). Possibilité de récupérer le logement en résidence principale à cette date là. Contactez-moi pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Prat vous propose : Situé dans le quartier recherché secteur jean jaures et cirque Romain, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal dans une résidence de standing. Au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement de 37 m² a été construit en 2008 et bénéficie d'une excellente condition générale. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne avec WC, d'une cuisine équipée et d'une agréable salle à manger. L'appartement dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée et une exposition optimale au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort sont nombreux, tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par convecteurs à l'électricité. La résidence fermée est également sécurisée avec un digicode et un interphone. Pour faciliter le stationnement, une place de parking privative est incluse. Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun, le tram bus passe devant et des espaces verts. Une vraie opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Morello vous propose : Résidence récente Althéa, dans un environnement calme et recherché à proximité de la ville active et du centre-ville. Appartement T3 de 59 m² environ situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon de 5 m² environ Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, dont une couverte et une semi-couverte. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 102.84 € par mois (soit 1234.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Morello EI (ID 69427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Breton vous propose : Au cOEur du quartier Puech du Teil à Nîmes, découvrez ce bel appartement T4 de 93.51 m² situé au 5 eme étage avec ascenseur dans la résidence “ les Eygalades”. Entièrement rénové et lumineux, il offre un salon ouvrant sur une terrasse plein Sud, une salle à manger, une cuisine équipée avec balcon, 3 chambres, donc 1 en dressing / bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un dressing en fond de couloir complète l’appartement. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité avec une belle vue dégagée. Comfortable et fonctionnel, il dispose de la fibre optique, la climatisation réversible, un ascenseur, un interphone, et un système de chauffage collectif. De plus, un parking sécurisé en sous-sol pour votre véhicule avec cave et parking vélo. L'emplacement central vous permet un accès rapide à l'autoroute, à seulement 8 minutes (1 km), facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles, parcs et transports en commun sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Duponchelle vous propose : NÎMES – CENTRE HISTORIQUE – T4 148 m² – VOLUMES EXCEPTIONNELS – 40 m² DE CAVES Au cOEur du centre historique de Nîmes, découvrez cet élégant appartement T4 de 148 m², lumineux, situé au premier étage d’un bel immeuble de caractère datant de 1850, dont la façade est en très bon état. Bénéficiant d’une situation privilégiée, l’immeuble donne directement sur une agréable place. L’appartement profite ainsi d’une vue dégagée, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme. Les fenêtres en PVC contribuent également au confort acoustique du logement, permettant de profiter pleinement du calme tout en étant au cOEur de la ville. UNE ENTRÉE PRIVATIVE ET 40 m² DE CAVES L’appartement dispose d’une entrée privative en rez-de-chaussée, un élément particulièrement appréciable et rare en centre-ville. Depuis cette entrée, un escalier mène aux deux caves privatives, développant une superficie totale d’environ 40 m². Un espace exceptionnel en cOEur de ville, offrant une importante capacité de stockage. L’escalier se poursuit ensuite jusqu’au premier étage et dessert directement l’appartement. UNE EXCEPTIONNELLE PIÈCE DE VIE de 68 m², COEUR DE L'APPARTEMENT Lumineuse, spacieuse et parfaitement proportionnée, elle réunit une cuisine ouverte, rénovée en 2022 et un vaste espace séjour, créant un lieu de vie particulièrement convivial et agréable. La vue sur la place et la luminosité naturelle viennent compléter les qualités de cet espace qui constitue indéniablement le véritable coup de cOEur de ce bien. UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX ET CONFORTABLE L’appartement propose trois belles chambres de 14,16 et 17 m² dont 2 avec dressings. Deux salles de bains ainsi que deux WC complètent l’espace nuit. Les salles de bains sont fonctionnelles et pourront, selon les envies de leurs futurs propriétaires, être modernisées et personnalisées. Une buanderie indépendante, permettant d’accueillir lave-linge et sèche-linge, apporte un confort supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : SOUS OFFRE ! NÎMES - APPARTEMENT - TERRASSE ET PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Ce bien d'une très belle luminosité ravira les amateurs de soleil. Organisé en duplex avec au premier niveau la lumineuse pièce de vie et sa cuisine ouverte. 2 grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse de plus de 21 m². La salle d'eau et les WC sont également sur ce plan. À l'étage la grande chambre de plus de 25 m² au sol est équipée de placards et serait aisément divisible. Ce bien rare sur le marché propose des équipements de qualité et très récents (2024) comme la climatisation réversible dans toutes les pièces, un grand store banne motorisé, une cuisine équipée et meublée, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent, ce T2 peut être transformé en T3. Il développe 58 m² au sol dont près de 50 en carrez. Evidemment, le plus réside dans la place de stationnement privative et souterraine ! À proximité des écoles (dont l'institut d'Alzon), des transports Trams / Bus à 100 m, de la gare (1 km soit 1 arrêt de tram), du centre ville de Nîmes (1 km des Arènes), des commerces alimentaires, pharmacie, station service. Ce bien profite d'une situation optimale autant pour être en ville que pour en sortir. En vue d'un investissement locatif, ce bien peut se louer plus de 750 € HC en bail vide. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : En Exclusivité - Appartement 3 pièces – 2 chambres – Aucun travaux à prévoir Situé sur la commune de * Montpezat * , découvrez cet appartement chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa * pièce de vie lumineuse * , offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'appartement se compose de : * Une agréable pièce de vie. * Deux chambres. * Une salle d'eau fonctionnelle. * Une buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. * Un espace de rangement supplémentaire aménagé sous l'escalier, faisant office de placard. Côté confort, les * radiateurs ont été récemment remplacés * , garantissant un chauffage performant. * Les atouts : * Aucun travaux à prévoir. * Radiateurs récents. * Buanderie. * Nombreux rangements. * Idéal pour un premier achat ou un investissement. Un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'une résidence intimiste nichée dans un écrin végétal, à seulement 500 mètres de la célèbre Place aux Herbes d'Uzès, découvrez un appartement d'exception de 100 m² en dernier étage, pensé comme une parenthèse de douceur, de lumière et de raffinement. Dès l'entrée, les matériaux haut de gamme et les prestations d'une qualité rare donnent le ton : volumes généreux, atmosphères apaisantes, finitions soignées, chaque détail a été imaginé pour offrir un confort absolu. L'espace nuit se compose de deux chambres, baignées de lumière et ouvertes sur une première terrasse de 14 m², agrémentée de jardinières verdoyantes qui prolongent l'intérieur vers un décor naturel et apaisant. La première chambre bénéficie de placards intégrés, tandis que la seconde se distingue par son caractère exceptionnel : une suite parentale de 28 m², véritable cocon privé doté d'un dressing et d'une salle de bain attenante, où élégance et sérénité règnent en maître. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 35 m², un vaste espace de vie où les lignes épurées et les matériaux nobles créent une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse. De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers une seconde terrasse de 36 m², elle aussi bordée de jardinières, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat uzétien et de moments de détente en toute intimité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Sur la commune de Saint Maurice de Cazevieille, au coeur du village et proche des école et commerces à pied. Venez découvrir cet appartement de 99 m² environ, en duplex, avec beaucoup de charme, dans une petite copropriété bénévole sans charge. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, Un accès à une terrasse spacieuse avec une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour vos repas en famille ou avec des amis. À l'étage, 2 chambres spacieuses de 16 et 12 m² avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. De nombreux rangements dans cet appartement. Climatisation réversible dans toutes les pièces, radiateurs à inertie, double vitrage, façade restaurée, toiture révisée et neuve. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Petite copropriété pleine de charme, sans charge et gérée par un syndic bénévole bien organisé. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À proximité des Arènes de Nîmes, appartement d’exception avec terrasses et vues panoramiques. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, au cOEur d’un secteur recherché pour son accessibilité et sa vie culturelle, cet appartement T6 en duplex de 215 m² occupe le cinquième et dernier étage d’une résidence de standing. Il offre un art de vivre rare, conjuguant volumes généreux, lumière omniprésente et vues spectaculaires sur les toits et monuments de Nîmes. L’espace de vie, vaste et baigné de lumière, accueille un salon de 50 m², une salle à manger conviviale et une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, l’ensemble prolongé par de larges terrasses accessibles depuis chaque pièce, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le niveau principal dispose de deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, d'un espace buanderie et d'un placard. À l’étage, une mezzanine lumineuse avec terrasse offre un espace polyvalent, tandis que la suite parentale, véritable cocon suspendu, bénéficie de sa terrasse privée et d’une salle de bain avec douche et baignoire, ouverte sur le ciel, ainsi que d’un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, velux et volets motorisés, stores bannes, pergola, matériaux et finitions de grande qualité. Un garage complète ce bien rare. Un appartement unique sur le marché nîmois, réunissant emplacement premium, vues d’exception, extérieurs multiples et prestations de standing. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les visuels présentés dans cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) réalisé à des fins de projection. Les volumes, surfaces, ouvertures sont conformes à la réalité du bien. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>