Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Charmant appartement T2 rénové avec balcon à Nîmes Idéal premier achat ou investissement locatif ! Idéalement situé au premier étage d'un immeuble, il offre un cadre de vie agréable et confortable pour un couple ou une personne seule. En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel composé d'un salon confortable, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'wc séparé, et d'une cuisine. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Le point fort de cet appartement : son balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air. Vous pourrez également admirer la vue sur les alentours et profiter d'un espace supplémentaire pour buller en toute tranquillité. Côté équipements, vous bénéficierez du câble TV, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique. Pour votre confort, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet au cOEur de Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové, avec balcon, dans une ville chargée d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Tresch vous propose : Bel appartement quartier des Marronniers à 2 pas du parc Jacques Chirac, de type T4 au 2e étage (livré en 2021 garanties décennales) avec une grande terrasse couverte en angle sans vis-à-vis. Exposition optimale et vue dégagée. À deux pas de la future coulée verte, au calme, à 15 min à pieds des Arènes, proche de toutes commodités (gare, sorties de ville, supermarchés) une résidence de 23 appartements fonctionnels, pratiques et de qualité : grande terrasse au sud, climatisation réversible, carrelage de qualité, volets électriques centralisés. 3 belles chambres de plus de 12 m² environ avec placards aménagés, vaste séjour et cuisine ouverte équipée. Le plus, un double parkings clos et couverts avec borne électrique et une grande cave. Habité 3 ans. L'appartement pourrait être vendu meublé suite à une mutation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Tresch mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Appartement avec Terrasse à Nîmes - Idéal Investissement ou Résidence Principale Découvrez ce bel appartement situé à Nîmes, à proximité des commodités et des transports en commun. Construit en 2010, cet appartement de type t3 offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un investisseur ou une famille à la recherche d'un nouveau foyer. Cet appartement de 61 m² se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un agréable séjour / cuisine lumineux de 28 m². La pièce à vivre s'ouvre sur une charmante terrasse de 6 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un ballon thermodynamique, un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée et fermée, offrant un cadre de vie paisible. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans souci. Deux orientations, est et ouest, apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Enfin, une place de parking en box est incluse, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de standing avec terrasse à Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT179440 : Découvrez ce magnifique duplex de 224 m² - situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme. Ce bien d’exception offre deux chambres en rez-de-chaussée - chacune avec sa propre salle de bain - ainsi qu’une suite parentale à l’étage. La suite parentale s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur Nîmes. En tout - l’appartement comprend trois chambres - chacune avec sa salle de bain privative et des rangements intégrés. Vous profiterez également de trois superbes terrasses - idéales pour vos moments de détente en plein air. Pour compléter ce bien d’exception - un garage double est inclus. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite - Mentions légales : Proposé à la vente à 1150000 Euros (Dont 4.55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1100000 Euros) - DPE réalisé le : 12/12/2025 - Classe-Energie A […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Prat vous propose : Situé dans le quartier recherché secteur jean jaures, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal dans une résidence de standing. Au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement de 37 m² a été construit en 2008 et bénéficie d'une excellente condition générale. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne avec WC, d'une cuisine équipée et d'une agréable salle à manger. L'appartement dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée et une exposition optimale au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort sont nombreux, tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par convecteurs à l'électricité. La résidence fermée est également sécurisée avec un digicode et un interphone. Pour faciliter le stationnement, une place de parking privative est incluse. Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Une vraie opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Morello vous propose : Résidence récente Althéa, dans un environnement calme et recherché à proximité de la ville active et du centre-ville. Appartement T3 de 59 m² environ situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon de 5 m² environ Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, dont une couverte et une semi-couverte. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 102.84 € par mois (soit 1234.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Morello EI (ID 69427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Bourget vous propose : Sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon, découvrez cet appartement T2 de 44 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2022, à seulement 1 km du Plateau de Bellevue. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse d’environ 8 m² exposée sud-ouest, côté jardin, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Un box fermé en sous-sol, au sein d’un parking sécurisé, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sérénité. Un local commun sécurisé est également à disposition pour les vélos. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.56€ par mois (soit 1158.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bourget mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandie Belvigne vous propose : Appartement au rez-de-chaussée d'environ 90 m² à proximité des commerces de Beaucaire. Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Une terrasse privative. Confort : climatisation, aucune anomalie électrique. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Morello vous propose : T3 récent avec terrasse et parking en sous-sol – Nîmes À vendre à Nîmes, découvrez ce bel appartement T3 récent de 60,31 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence moderne livrée en 2024. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 27 m² environ avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier. Vous profiterez également d’une terrasse de 8,43 m² environ, idéale pour créer un agréable espace extérieur au quotidien. Côté prestations, l’appartement offre un excellent confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, VMC, fibre optique, digicode, local à vélo, portail motorisé et parking privatif en sous-sol. Le logement est en excellent état, au sein d’une copropriété récente, entretenue et aux charges maîtrisées. Avec son DPE A / A, sa construction récente et sa rentabilité brute estimée à 5,57 % sur une base locative de 650 € / mois, ce bien représente une opportunité solide pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.87 € par mois (soit 802.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Morello EI (ID 69427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'une résidence intimiste nichée dans un écrin végétal, à seulement 500 mètres de la célèbre Place aux Herbes d'Uzès, découvrez un appartement d'exception de 100 m² en dernier étage, pensé comme une parenthèse de douceur, de lumière et de raffinement. Dès l'entrée, les matériaux haut de gamme et les prestations d'une qualité rare donnent le ton : volumes généreux, atmosphères apaisantes, finitions soignées, chaque détail a été imaginé pour offrir un confort absolu. L'espace nuit se compose de deux chambres, baignées de lumière et ouvertes sur une première terrasse de 14 m², agrémentée de jardinières verdoyantes qui prolongent l'intérieur vers un décor naturel et apaisant. La première chambre bénéficie de placards intégrés, tandis que la seconde se distingue par son caractère exceptionnel : une suite parentale de 28 m², véritable cocon privé doté d'un dressing et d'une salle de bain attenante, où élégance et sérénité règnent en maître. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 35 m², un vaste espace de vie où les lignes épurées et les matériaux nobles créent une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse. De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers une seconde terrasse de 36 m², elle aussi bordée de jardinières, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat uzétien et de moments de détente en toute intimité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au dernier étage d'un résidence intimiste et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 92m², offrant un cadre de vie rare et apaisant, face aux étangs et à deux pas des salins. Baigné de lumière grâce à ses deux terrasses, ce bien se compose d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une première terrasse de 12m², idéale pour profiter du calme et de la vue au lever du jour ! Les deux autres chambres bénéficient elles aussi d'un accès à l'exterieur, tout comme le salon, ultra lumineux prolongé par la deuxième terrasse, parfait pour des moments […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques pas de la célèbre Place aux Herbes, se dissimule, une résidence élégante à l'architecture méditerranéenne, un véritable écrin de raffinement. Cet appartement sur toit de 128 m² déploie ses volumes généreux dans une atmosphère baignée de lumière et de sérénité. Dès l'entrée, le regard est happé par la luminosité omniprésente : les larges baies vitrées invitent la nature à entrer, diffusant une clarté douce tout au long de la journée. Le séjour de 50 m², traversant et magnifié par des lignes épurées, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 136 m², où le ciel d'Uzès devient un décor permanent. Véritable prolongement des pièces de vie, cette terrasse enveloppe l'appartement de sa présence apaisante. On y découvre un espace détente d'une rare élégance, ponctué d'une petite piscine privée, promesse de moments suspendus sous le soleil du Sud. Côté nuit, le raffinement se poursuit avec trois chambres spacieuses, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative et de rangements sur mesure. Chaque chambre s'ouvre elle aussi sur la terrasse, pour un réveil au rythme de la lumière et du chant des cigales. Nichée au sein d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Appartement T2 de prestige situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien au coeur du centre historique d'Uzès dans une ruelle emblématique de la ville. Entièrement rénové et mis à neuf en 2023, l’appartement ne nécessite aucun travaux et propose une surface totale de 60 m² au sol dont 37 loi carrez - Attention surface carrez non représentative. Il se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine neuve entièrement équipée, d'une chambre spacieuse, d’une salle de bain avec grande baignoire et d’une pièce type rangement ou dressing. Meublé et équipé, il est prêt et fonctionnel, idéal pour un projet de location ou pied à terre. Possibilité d'acheter avec les meubles. Avantages notables : rénovation haut de gamme, matériaux de qualité, climatisation, isolation performante, belle luminosité grâce à plusieurs velux, copropriété bien entretenue et faibles charges. Dossier sur demande. Visites disponibles immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19€ par mois (soit 228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Inaudi vous propose : Entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, Nîmes bénéficie d’un positionnement remarquable, avec près de 300 jours de soleil par an. Dans le secteur recherché du Mont Duplan, vous profitez du centre-ville à proximité, tout en restant au calme, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Appartement T2 d’environ 47.21 m² situé au rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur une loggia exposé Sud-Est 1 salle d'eau avec WC 1 chambre avec rangements Vous bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol. La résidence possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. À 150 mètres des commerces A 500 mètres des écoles, collèges, et Université A 500 mètres du planétarium de Nîmes A 950 mètres de la gare SNCF La résidence construite en 2026 est entièrement sécurisée et vous garantit tout le confort moderne grâce aux normes de construction RT2012. L'appartement est terminé. Double vitrage - Volets roulants - Chauffage électrique individuel - Eau chaude par ballon thermodynamique. * Vous bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30 / 06 / 2026 inclus. Possibilité de bénéficier de la TVA réduite et du Prêt à Taux Zéro, selon votre situation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, contactez-moi on étudie cela ensemble ! Visuels non contractuels La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Apolline Gonon vous propose : Secteur Boucanet : Duplex 4 pièces avec balcon et parking à 6 minutes à pied de la plage Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau-du-Roi, découvrez ce duplex de 62 m² composé, au premier niveau, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard et un WC avec lavabo. L'étage se compose de deux chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et une douche avec un second WC. Les plus : - appartement traversant - place de parking dans la résidence - double vitrage - grenier de 5 m² - faibles charges de copropriété (syndic bénévole) Que ce soit pour y vivre, pour les vacances ou pour investir, ce bien s'adapte à tous les projets. Il est actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 25 000 euros. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne : 200 000 euros correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d’y donner suite ou non. La vente interactive ne comporte aucun frais d’enchères ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. Réservez dès maintenant votre créneau de visite Inter-agence bienvenue A bientôt La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Inaudi vous propose : Entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, Nîmes bénéficie d’un positionnement remarquable, avec près de 300 jours de soleil par an. Dans le secteur recherché du Mont Duplan, vous profitez du centre-ville à proximité, tout en restant au calme, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Appartement T3 d’environ 60.75 m² situé au 1er étage avec ascenseur Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur une loggia exposé Est 1 salle de bain et un WC indépendant 2 chambres avec rangements Vous bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol. La résidence possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. À 150 mètres des commerces A 500 mètres des écoles, collèges, et Université A 500 mètres du planétarium de Nîmes A 950 mètres de la gare SNCF La résidence construite en 2025 est entièrement sécurisée et vous garantit tout le confort moderne grâce aux normes de construction RT2012. L'appartement est terminé. Double vitrage - Volets roulants - Chauffage électrique individuel - Eau chaude par ballon thermodynamique. * Vous bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30 / 06 / 2026 inclus. Possibilité de bénéficier de la TVA réduite et du Prêt à Taux Zéro, selon votre situation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, contactez-moi on étudie cela ensemble ! Visuels non contractuels La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Inaudi vous propose : Entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, Nîmes bénéficie d’un positionnement remarquable, avec près de 300 jours de soleil par an. Dans le secteur recherché du Mont Duplan, vous profitez du centre-ville à proximité, tout en restant au calme, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Cet Appartement T3 en duplex d’environ 56 m² situé au 3ème étage avec ascenseur Il se compose au 1er niveau : d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur le balcon de 11.46 m² environ exposé Ouest et 1 salle d'eau avec WC A l'étage 2 chambres avec rangements 1 salle d’eau et un WC indépendant Vous bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol. La résidence possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. À 150 mètres des commerces A 500 mètres des écoles, collèges, et Université A 500 mètres du planétarium de Nîmes A 950 mètres de la gare SNCF La résidence construite en 2025 est entièrement sécurisée et vous garantit tout le confort moderne grâce aux normes de construction RT2012. L'appartement est terminé. Double vitrage - Volets roulants - Chauffage électrique individuel - Eau chaude par ballon thermodynamique. * Vous bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30 / 06 / 2026 inclus. Possibilité de bénéficier de la TVA réduite et du Prêt à Taux Zéro, selon votre situation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, contactez-moi on étudie cela ensemble ! Visuels non contractuels La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : Appartement T3 rénové, Bagnols-sur-Cèze Appartement de 64 m² situé dans un bâtiment rénové avec goût pour offrir le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au cOEur de Bagnols-sur-Cèze, ce bien saura vous séduire par son cachet. Un espace de vie lumineux composé de 2 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC et un cellier pour du rangement. Les pièces offrent des volumes généreux, idéaux pour créer des espaces de vie harmonieux à la décoration personnalisée. Les prestations de cet appartement sauront vous ravir. Chaque pièce comporte sa climatisation. Vous apprécierez également l'exposition de l'appartement, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé, proche de tous commerces, écoles ou moyens de transports. Le bien est situé dans un immeuble de 2 étages, offrant ainsi un environnement convivial et une tranquillité assurée. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cocon. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Espace professionnel de 90 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de standing à Bagnols-sur-Cèze. dans un bâtiment rénové datant de 2004, ce bien de 90 m² saura vous séduire par son charme et son agencement original. Avec ses 3 bureaux modulables, sa cuisine équipée et son WC indépendant, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La luminosité est au rendez-vous grâce à une exposition plein Sud, offrant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. En effet, la résidence fermée assure votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. De plus, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, l'accès PMR, la climatisation, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel par pompe à chaleur réversible. Un parking privatif de 2 places vient compléter cet ensemble pour faciliter votre quotidien. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de l'hôpital (à seulement 20m), des commerces (à 200m), et du centre-ville (à 500m), vous offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un loft d'exception offrant un espace de vie atypique et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Constantin vous propose : Proche du centre ville des Angles, appartement duplex, deux chambres, entièrement rénové, salle d' eau toilette à chaque étage avec une cour et des places de parking. Véritable bijoux il à été entièrement refait avec des matériaux de qualités. Il dispose d' un salon, salle à manger, cuisine de 58 m² très lumineux, une chambre de 18 m² avec salle d' eau, climatisée, un espace bureau et un toilette. L' escalier nous amène sur une mezzanine de 37 m² dont 21 m² habitable composé d' une chambre, salle d' eau et toilette. Coté confort, climatisation, parquet, fenêtres et portes en fer forgés, cet appartement moderne, spacieux et lumineux est une véritable pépite. Une cour en bas avec deux places de parking complètent ce bien. Les commodités sont à coté, très faibles charges de copropriété, c' est un bien rare sur le marché, venez le découvrir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Constantin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – BEAUCAIRE – ROOFTOP D’EXCEPTION Idéalement situé dans une résidence de 2000 avec ascenseur, ce superbe appartement T5 en duplex de 168 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations rares. Véritable bien d’exception, il offre un esprit maison sur le toit, avec plusieurs espaces extérieurs, dont une magnifique terrasse rooftop avec piscine et une vue imprenable sur les quais. Dès l’entrée, vous découvrez un espace nuit confortable composé de deux chambres, dont une suite avec salle d’eau, un dressing, ainsi qu’un spacieux salon ouvert sur une terrasse propice à la détente. À l’étage, place à la convivialité avec un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, une troisième chambre, une buanderie et un toilette indépendant. À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec une superbe terrasse rooftop de 90 m², véritable lieu de vie, agrémentée d’une piscine et d’une pergola, offrant un cadre unique pour profiter des beaux jours. Les + qui font la différence : • Petite copropriété • Climatisation réversible • Vue dégagée sur les quais • Espaces extérieurs rares • Deux stationnements privatifs • Cave La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophia Bedreddine vous propose : NÎMES ÉCUSSON – Appartement de charme 85 m² – Haussmannien rénové – 2 chambres – Clim gainable Au cOEur du centre historique de Nîmes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Écusson, découvrez ce superbe appartement de caractère de 85 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble haussmannien de seulement 6 lots. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, ce bien conjugue parfaitement le charme de l’ancien et le confort contemporain : parquet en chevrons, belle hauteur sous plafond, menuiseries bois et prestations haut de gamme. La pièce de vie lumineuse, orientée côté rue, accueille une élégante cuisine allemande SCHÜLLER entièrement équipée, reconnue pour la qualité de ses matériaux et son design. L’espace nuit a été pensé pour privilégier le calme : les deux chambres sont orientées sur une charmante cour intérieure, offrant une atmosphère paisible en plein centre-ville. L’une d’elles, particulièrement spacieuse avec 23 m², dispose de sa propre salle d’eau, créant un véritable espace suite. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations modernes recherchées : - Climatisation réversible gainable - Double vitrage bois - Très bon DPE grâce à une isolation performante - Rénovation récente Un bien rare dans ce secteur, idéal pour les amateurs de cachet, de volumes et de vie citadine, à quelques pas des commerces, restaurants et monuments emblématiques de Nîmes. Un appartement clé en main au charme indéniable, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’Écusson nîmois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au premier étage, ce superbe appartement en duplex de deux chambres a été entièrement rénové et offre désormais des prestations raffinées et haut de gamme au sein d'une résidence sécurisée dotée d'une piscine, d'un visiophone et de deux places de parking privatives. Le tout à seulement dix minutes à pied du coeur historique d'Uzès.

Le premier niveau s'ouvre sur une lumineuse et élégante pièce de vie, où une cuisine neuve et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace. Le sol en travertin apporte chaleur et caractère, tandis qu'un WC invités et une buanderie discrète viennent compléter ce niveau.

À l'étage, deux spacieuses suites parentales vous attendent, chacune disposant d'un dressing et d'une salle d'eau moderne, pensées pour offrir confort et intimité.

La rénovation récente a été réalisée avec le plus grand soin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : * Appartement ensoleillé avec Terrasse et 2 stationnements à Nîmes * Cet appartement, construit en 2015, offre une surface totale de 61.11 m². L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, 2 chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 13 m² orientée au Sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. 2 places de stationnement vous sont réservées, pour un confort au quotidien. Situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, cet appartement est idéal pour une vie pratique et dynamique à Nîmes. Contactez-moi pour plus d'informations. INTER AGENCE avec plaisir Visite Virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>