Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Bus à proximité - proche des commerces et des écoles., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
deux parkings et une cave inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 2T 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.
Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7.
StephanieCARQUEFOU - ÉLIGIBLE PTZ / 3 PIÈCES AVEC TERRASSE 9M² + 2 PARKINGS — Nouveauté - Emplacement de choix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SDGFCAT31030 - 30/10/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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12
Vente appartement 3 pièces
Carquefou 44
218 500 €
(3 414 €/m²)
L'appartement T3 de 64 M2 se trouve au 3 étage et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d' une entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 pièce de vie avec grand balcon exposé Ouest et 1 cellier.
Les +++ un 2 eme cellier sur le meme étage, très belle hauteur dans la pièce de vie et dans une dès 2 chambres, une place de parking sécurisée en S/Sol et un local vélo en commun. Les charges sont d'environ 1200 euros à l'année selon vos consommations, car l'eau et le chauffage sont compris dedans. Pas de travaux à prévoir à part une cuisine...Dans le quartier de la Fleuriaye l'immeuble est de 2016, il peut etre loué aux alentours de 1000 euros ... une visite s'impose !!
Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
64㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 3 pièces
Carquefou 44
209 000 €
(3 074 €/m²)
Situé boulevard de l’Épinay à Carquefou, cet agréable appartement T3 de 68,41 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2015.
Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier.
Autre atout de ce bien : son accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’aménagements adaptés à la circulation et à l’usage quotidien des personnes en fauteuil roulant.
Son atout majeur : un jardin privatif de 49,28 m² avec terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou se détendre.
La vente comprend également deux places de stationnement : une place PMR en sous-sol avec cagibi et une seconde place extérieure. Un parking à vélos sécurisé complète les prestations.
Les charges de copropriété incluent l’eau chaude et le chauffage, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien.
Les lignes de bus 85 et 95 sont accessibles à proximité. Le centre-ville de Carquefou se rejoint en seulement 10 minutes à pied, avec ses commerces, services et commodités.
Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d’un extérieur privatif, de deux stationnements et d’un emplacement pratique.
Un bien à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2725 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
68㎡
7
Vente appartement 3 pièces
Carquefou 44
234 000 €
(3 079 €/m²)
Carquefou, au coeur du quartier de La Fleuriaye, à seulement 2 minutes du Super U, du centre-bourg et des écoles, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 76 m2, situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue, avec ascenceur.
Lumineux et au calme, cet appartement se compose d'une grande entrée, desservant un agréable salon-séjour avec sa cuisine ouverte et un accès direct au balcon. Cette pièce de vie offre une belle superficie et permet un aménagement facile selon vos envies.
Il dispose également de deux chambres, dont une avec de grands placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un box fermé vient compléter ce bien.
Notre avis : un appartement offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, avec des volumes agréables, une belle luminosité et un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie confortable, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
76㎡
7
Vente appartement 3 pièces
Carquefou 44
243 500 €
(4 058 €/m²)
Appartement 3 pièces à vendre à Carquefou, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités.
Situé au sein d'une résidence de 2007, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec salon-séjour donnant sur un balcon avec une vue sur le parc, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un box fermé en sous-sol et d'une place de stationnement aérienne, un véritable atout pour le stockage et le confort au quotidien.
Le ravalement de la résidence a été réalisé en 2022.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement qui permet de profiter d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à seulement quelques mètres des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
12
Vente appartement 3 pièces
Carquefou 44
236 250 €
(3 474 €/m²)
Appartement coup de cœur à Carquefou !
Au deuxième étage d'une résidence de 2009, découvrez ce lumineux appartement de plus de 67 m² offrant une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. Exposé sud-ouest, l'ensemble profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un agréable balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau.
Deux stationnements sont à votre disposition ( un en sous-sol et un autre en extérieur)
Vous apprécierez ses beaux volumes, son état d'entretien ainsi que sa situation privilégiée permettant de profiter d'une véritable vie de quartier avec commerces, services, transports et commodités accessibles à pied.
Un appartement dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises !
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Charges annuelles : 1 177€
Nombre de lots de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
68㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 3 pièces
Carquefou 44
192 600 €
(3 057 €/m²)
CARQUEFOU - Résidence TEMPO
En exclusivité dans votre agence Kermarrec Habitation !
Au sein de la résidence récente TEMPO, venez découvrir ce bel appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.
Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité, son extérieur ainsi que la qualité de cette résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
En complément, le bien dispose d'une place de stationnement privative.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente appartement 3 pièces
Carquefou 44
205 000 €
(3 417 €/m²)
Situé dans le centre de Carquefou, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T3 de 59,55 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie rare : lumière, verdure et vie de plain-pied dans une résidence de 2009 aux portes de Nantes.
L'appartement :
Bien pensé, il vous offre un agencement fonctionnel dès l'entrée avec placard de rangement et dégagement. Le séjour spacieux et lumineux avec sa double exposition Sud & Est s'ouvre sur une vaste terrasse privative de 40 m² bordée de verdure. Véritable extension de l'appartement, cet extérieur est également accessible depuis la cuisine et les deux chambres — idéal pour profiter du jardin paysager de la résidence à toute heure de la journée. Côté cuisine, la configuration actuelle avec meuble évier offre un beau potentiel de personnalisation, avec une ouverture possible sur la pièce de vie.
Côté nuit vous découvrirez deux chambres calmes et bien proportionnées avec placards intégrés. L'ensemble est complété par une salle de bain équipée (baignoire, meuble vasque, sèche-serviette, emplacement machine à laver) et un WC séparé.
Garage individuel fermé et sécurisé en sous-sol.
Résidence & prestations :
Résidence de 2009 avec espaces verts paysagers.
Hall d'entrée sécurisé : badge d'accès et interphone.
Local vélo commun sécurisé en sous-sol.
Charges de copropriété : 65 €/trimestre (budget de fonctionnement). Entretien et audits votés en sus selon les besoins de la copropriété.
Taxe foncière : 932 €
Cadre de vie & mobilités :
Parc de Florigny à 150 m : 4 hectares de nature pour vos balades quotidiennes.
Commerces à pied : Carrefour Express, Biocoop, boulangeries, pharmacie… tous les services du centre-bourg de Carquefou à moins de 10 minutes à pied.
Mobilité : Arrêt Ladoumègue à 300 m avec la ligne 75 vers le campus de la Chantrerie en 15 min (Oniris, Polytech, IMT Atlantique) et la ligne 85 vers le pôle d'échanges Haluchère-Batignolles en 15 min (correspondances […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
4
Vente appartement 3 pièces
Carquefou 44
233 200 €
(3 761 €/m²)
CARQUEFOU-NOUVEAUTE
Au dernier étage d'une résidence qualitative, bel appartement de 2 chambres dont une avec placard, un cellier, séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une salle de bains, wc , box en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieur. Ravalement récent. Proche transport en communs. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
62㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 3 pièces
Carquefou 44
227 900 €
(3 998 €/m²)
Un cadre de vie agréable, une belle luminosité et une vue dégagée : découvrez cet appartement T3 situé au 2? étage d'une résidence construite en 2010.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un appartement offrant un agencement fonctionnel et un cadre propice à la tranquillité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine aménagé et équipé d'une plaque de cuisson, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Son véritable atout ? Un agréable balcon avec une vue sur le parc du Charbonneau, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement d'un environnement ouvert et paisible.
Situé au 2? étage sur 3, cet appartement bénéficie d'une position appréciable au sein de la résidence.
Des annexes qui font la différence
Le bien est vendu avec :
Une place de stationnement couverte en sous-sol ;
Une place de stationnement extérieure ;
Un local à vélos.
Un appartement à découvrir sans tarder !
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