Iad France - Alexandre Rachel vous propose : Profitez d'une offre exceptionnelle ! Une remise immédiate de 5 000 € par pièce, valable jusqu'au 31 juillet 2026 pour les deux prochains réservataires. * Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. À VENDRE – Spacieux T4 de 82 m² environ avec terrasse et double box inclus Situé à deux pas d’un parcours de golf renommé, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie paisible entre nature et commodités, au cOEur d’un environnement verdoyant et résidentiel. Un intérieur confortable et lumineux • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée • Trois chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle d’eau • Salle de bains indépendante et WC séparés • Prestations soignées : carrelage grand format, menuiseries aluminium, double vitrage, volets motorisés • Climatisation réversible, domotique pour un confort optimal au quotidien Un cadre privilégié pour vivre ou investir • Résidence intimiste avec piscine et jardins paysagers • Quartier calme, entouré de villas et de résidences de standing • Terrasses ou jardins privatifs aménagés pour chaque logement • Accès sécurisé, environnement serein à quelques minutes de toutes commodités Emplacement stratégique dans l’arrière-pays cannois • À proximité immédiate du golf • 10 min de Valbonne, 16 min de Sophia-Antipolis • 11 min de l’autoroute A8 • 30 à 35 min de Cannes, Nice, et de l’aéroport Un bien rare, idéal pour profiter du calme, de l’espace et d’un art de vivre entre collines et littoral. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Inaudi vous propose : SAINT-RAPHAËL – T4 de 83 m² environ avec jardin plein Sud, terrasse, 2 parkings et cave À Saint-Raphaël, secteur Peyron–Saint-Sébastien, appartement T4 d'environ 83 m² environ, situé en rez-de-chaussée, avec terrasse de 17 m² environ exposée plein Sud et jardin privatif d'environ 77 m² environ. L'appartement comprend une pièce de vie de 31 m² environ ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend : Une suite parentale avec salle d'eau Une chambre avec placard Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint Une seconde salle d'eau Un WC indépendant Prestations : Terrasse de 17 m² environ exposée Sud Jardin privatif de 77 m² environ Climatisation dans la pièce de vie 2 places de stationnement en sous-sol Cave Résidence récente L'appartement bénéficie de la proximité des commerces, commodités et établissements scolaires, avec le centre-ville, les plages et la gare de Saint-Raphaël accessibles rapidement. Un T4 adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Appartement disponible et prêt à emménager. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Nice (06000).

Découvrez ce studio duplex de 29,9 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de Nice, Place Masséna, au sein d'un bel immeuble de caractère niçois.

L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été récemment rénové et se présente en très bon état.

Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements et d'une fenêtre sans vis-à-vis. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant.

Un escalier mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Un petit espace buanderie permet également d'installer une machine à laver.

Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts : vous profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Nice, de la Promenade des Anglais et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Le bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel en location longue durée est estimé à environ 800 € hors charges par mois.

Les + du bien :

- Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nice

- Appartement récemment rénové

- Agencement en duplex

- Climatisation

- Double vitrage

- Ascenseur

- Faibles charges de copropriété

- Potentiel locatif

À noter :

- Surface Carrez : 29,9 m²

- Charges courantes : environ 62 € / mois, soit environ 744 € / an

- Chauffage : individuel électrique

- Eau chaude : individuelle électrique

- Le bien est soumis au statut de la copropriété

Consommation conventionnelle : 194 kWhEP/m².an – Classe C

Estimation des émissions : 5 kg CO₂/m².an – Classe A

Coût annuel estimé de l'énergie : entre 420 € et 568 €

Prix de vente : 280 000 € TTC

Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Cécile Vey vous propose : Sainte-Maxime : appartement 4 pièces rénové, deux terrasses, aperçu mer À Sainte-Maxime, dans une résidence fermée et sécurisée, ce 4 pièces de 79,38 m² avec ascenseur a été entièrement refait à neuf. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir son futur propriétaire. Orienté Est et Nord, il bénéficie d’une belle luminosité. La pièce de vie réunit salon et salle à manger et ouvre sur une terrasse en longueur, idéale pour prolonger les repas en extérieur. Une seconde terrasse offre un espace de détente supplémentaire, avec une vue dégagée sur les palmiers. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, se prolonge naturellement vers les pièces de vie. Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux accessibles depuis la terrasse. Une salle d’eau moderne, habillée de faïence, et un WC indépendant complètent l’ensemble. Le confort est assuré toute l’année par la climatisation réversible et le chauffage individuel électrique. L’appartement affiche d’excellentes performances énergétiques (DPE B, GES A). La résidence est équipée d’un interphone. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement : cet appartement polyvalent répond à tous les projets. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 479040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Roland Corbanini vous propose : Je vous propose à la vente ce très bel appartement à Avignon quartier préfecture / Thiers, au calme à 10 minutes a pied des remparts. D'une surface de 88 m² au 2eme étages sur 3 d'un petite copropriété de 12 lots dans une résidence sécurisée. Grande pièce de vie lumineuse exposition sud de 35 m² ouvrant sur balcon en enfilade de 10 m². Cuisine séparée de 8 m² entièrement équipée plus un cellier, buanderie. Deux chambres de 12 et 11 m², deux dressing, une grande salle d'eau, et un WC indépendant. Les équipements : - Double vitrage - Volets roulants électriques - climatisation réversible neuve (2026) - Moustiquaires - La fibre - Store banne électrique - Garage privatif de 18 m² avec prise Green Up pour recharge voiture et accès direct à l' immeuble. - Cave privative et local vélo commun. À proximité des transports en communs d'une école maternelle et primaire, d'université et commerces. À 15 minutes en voiture de la gare TGV Aucun travaux à prévoir, A votre disposition pour des renseignements et visites. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisabeth Pucheral vous propose : ROQUEVAIRE – Superbe duplex traversant T5– Beaux volumes, luminosité et magnifiques vues sur les collines sans vis-à-vis Au cOEur de Roquevaire, découvrez ce superbe duplex traversant de 140,8 m² au sol (127,3 m² loi Carrez), qui séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité, sa rénovation soignée et ses 4 chambres. Un cadre de vie privilégié, avec de magnifiques vues sur les collines et la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis, à deux pas de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage et dernier étage, il se compose, au premier niveau, d'une vaste salle à manger de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un spacieux séjour / salon TV de 20 m². Deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace rangement / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, une quatrième chambre avec dressing ainsi qu'un WC indépendant. Une dépendance (espace de rangement, cave) au rez-de-chaussée dans la cour complète le bien. Ses atouts : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, prestations de qualité (climatisation réversible, poêle à granulés, cuisine équipée…), nombreux rangements, salle d'eau ou salle de bains et WC à chaque niveau, petite copropriété de seulement 3 lots, dépendance, faibles charges. Mon avis : un bien rare sur le secteur, qui allie le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et un cadre de vie particulièrement agréable au cOEur du village. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorine-France Martin vous propose : HYÈRES – ACCÈS PMR – TERRASSE – PROCHE COMMODITÉS – NOMBREUX RANGEMENTS – BUDGET MAÎTRISÉ À Hyères, dans une résidence fermée avec accès PMR, découvrez ce T3 de 56.55 m² en rez-de-chaussée. Un appartement bien entretenu, fonctionnel et proposé à un prix attractif pour le secteur. À proximité des commodités, la résidence dispose d'un stationnement libre pour les résidents, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Cet appartement bénéficie d'un agencement pratique et optimisé : L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 3,5 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. L'entrée et le couloir offrent de nombreux placards intégrés. Des prestations appréciables : climatisation dans le séjour, accès PMR, nombreux rangements, terrasse, stationnement libre dans la résidence et possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Mon avis sur ce bien : Ce T3 offre un bon compromis entre surface, fonctionnalité et budget. J'ai particulièrement apprécié son agencement, ses nombreux rangements et son bon état général. Situé en rez-de-chaussée à proximité d'un axe de circulation, il bénéficie d'un positionnement tarifaire intéressant pour Hyères. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un couple recherchant un appartement fonctionnel à budget maîtrisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.21€ par mois (soit 914.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Ruiz vous propose : ANTIBES – SUPERBE 3 PIÈCES RÉNOVÉ – 62 m² – TERRASSE 20 m² – PARKING PRIVATIF Un appartement lumineux, entièrement rénové, où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Situé à Antibes, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles et des plages, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m², niché au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement entièrement rénové avec goût. Sa double exposition sud et est lui confère un ensoleillement privilégié et une belle clarté tout au long de la journée. L'espace de vie dévoile un séjour accueillant, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, créant un ensemble harmonieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Le véritable coup de cOEur ? Sa superbe terrasse de 20 m² ! Véritable prolongement de l'espace de vie, elle vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos déjeuners en extérieur ou vos soirées conviviales dans un cadre agréable. Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement bénéficie également de prestations de confort telles que la climatisation réversible, la fibre optique et une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement prêt à vivre, réunissant luminosité, prestations soignées, espace extérieur et proximité des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Et si votre prochain coup de cOEur immobilier se trouvait ici […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Giovanangeli vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES - APPARTEMENT - T3 de 35 m² - REZ-DE-JARDIN - TERRASSE - JARDIN - PLACE DE PARKING PRIVATIVE À Six-Fours-les-Plages, dans le Domaine de la Coudoulière, résidence fermée et gardiennée, découvrez ce T3 de 35 m² en rez-de-jardin, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce de vie, avec salon, salle à manger et cuisine, est exposée Sud-Ouest. La baie vitrée s’ouvre sur une terrasse de 15 m², prolongée par un jardin de 25 m² en gravier. Un store-banne électrique et un point d’eau vous permettent de profiter de l’extérieur toute l’année. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé. Le confort est au rendez-vous : climatisation réversible Mitsubishi, double vitrage, VMC et fibre optique. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 405 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Viano-Porter vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIF-SIX-FOURS-LES-PLAGES - REZ DE JARDIN - T4 104 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Six-Fours-les-Plages offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de plain-pied, bien exposé est, sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface habitable de 104 m², ce 4 pièces en très bon état se compose d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, formant un ensemble de vie aéré et conviviaux. La cuisine est bien agencée, complète bien cet espace avec son ilot central pour accueillir vos convives. Il dispose également d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, ainsi que d'un dressing pratique offrant de bonnes capacités de rangement. Les 2 salles d'eau, soignées et bien équipées, desservent confortablement l'ensemble des chambres. Côté extérieur, une terrasse et un jardin privatif de 359 m² viennent prolonger agréablement l'espace de vie. Le bien bénéficie en outre d'un garage individuel de 35 m², un atout au quotidien. Le rez de jardin a sa propre entrée avec un portail électrique. Sur le plan des équipements, l'appartement est doté d'une climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et d'un interphone pour la sécurité. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.63€ par mois (soit 427.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Casoni vous propose : HYÈRES PORT - CHARMANT STUDIO AVEC GRANDE TERRASSE SUD ET PARKING PRIVATIF Emplacement privilégié sur le port d'Hyères pour cet appartement de 23 m², situé au 1er étage de la Résidence Hyères Parc. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, il vous offre un cadre de vie très agréable à proximité immédiate des bateaux, des restaurants et des commerces. L'ESPACE DE VIE : Il se compose d'une entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie lumineuse de plus de 17 m² intégrant un coin cuisine. L'EXTÉRIEUR : Le véritable atout de ce bien ? Son séjour se prolonge sur une belle terrasse couverte (loggia) de plus de 8 m² exposée plein Sud. Une véritable pièce supplémentaire pour profiter du soleil varois et prendre vos repas en extérieur ! LES PRESTATIONS : Confort optimal : Vous bénéficierez d'excellentes prestations avec une climatisation réversible récente par pompe à chaleur, vous assurant une température idéale été comme hiver. Stationnement inclus : Atout rare et indispensable sur ce secteur prisé, l'appartement est vendu avec sa propre place de parking privative. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 894 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.98€ par mois (soit 1847.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13008. LA POINTE ROUGE, SUBLIME PENTHOUSE LUXUEUX FACE AUX PLUS BELLES ILES MARSEILLAISES ainsi que NOTRE DAME DE LA GARDE en fond de carte postale, et vue dégagée sur les collines du Massif de MarseilleVeyre. Une vue à 360 degrés sur Marseille. Pour compléter ce bien, une cave privée vous permettra de ranger vos affaires personnelles. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence qui est fermée, place occupée aujourd'hui par les propriétaires. Situation : À 800 mètres à pieds de la plage et du port, des commodités, écoles, bus. Un bien D'EXCEPTION, rare à la vente dans un secteur prisé, c'est un véritable COUP DE COEUR ! Ce Duplex T4 au 7ème et dernier étage avec ascenseur, propose une très belle terrasse d'environ 115 m² vous permettant de contempler le coucher du soleil et boire un verre. Une invitation à la détente, yoga ou relaxation. Rénover en 2024, pensé par un architecte et décoré par ses propriétaires avec des matériaux de qualité, vous bénéficiez d'une surface au sol généreuse d'environ 147 m² habitables (loi Carrez 106.88 m²). Cet appartement de luxe lumineux offre un espace de vie très confortable et convivial d'environ 71 m² sortant sur la première terrasse pour contempler la Grande Bleue, avec un espace salon et un balcon. La cuisine US haut de gamme plaquée chêne (de 2025) permet d'accueillir aisément 10 convives attablés sur un sublime comptoir de marbre beige. Elle est équipée de la dernière génération d'électroménagers. Sur l'entrée, un grand dressing sur mesure est à votre disposition afin d'optimiser le rangement et l'espace. Pour les amateurs de vins, une magnifique cave a été pensée et faite sur mesure pouvant accueillir 150 bouteilles en transparence, s'intègrant parfaitement au lieu contemporain et 'design'. Rien n'a été laissé au hasard. Sur ce niveau, la partie nuit se compose de 2 chambres confortables avec double dressing et armoire (surface d'environ 11 m² et 13 m²) vue dégagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : CASSIS CENTRE - Appartement de standing Type 3 avec terrasse. Au coeur de Cassis, dans une résidence prisée et sécurisée, découvrez cet appartement en parfait état, situé à deux pas du port et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement très calme. Une terrasse de 13 m² exposée Sud Ouest permet de profiter pleinement du climat Cassidain en plein centre ville. Situé au 3 ème étage avec ascenseur, cet appartement de 75 m² (74,61 m² loi carrez) propose un mode de vie 'tout à pieds' (port, plages et commerces à deux pas) et se compose : - d'une vaste pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et équipée s'ouvrant sur la terrasse, - de 2 chambres confortables et d'un dressing, - d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, Une cave complète ce bien. Cet appartement, très bien agencé, offre un véritable confort au quotidien, assuré par un système de chauffage au sol et une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons. Sa proximité immédiate avec les commerces, les plages, le port et les restaurants est un véritable atout et sa terrasse en plein centre en fait un havre de paix au quotidien. Les + de ce bien : - Emplacement privilégié (proche port, commerces, plages, restaurants), - Rare en plein centre : Terrasse de 13 m² exposée sud ouest, - Rénovation récente, - Climatisation réversible, - Ascenseur, - Cave. DPE : B Taxe foncière : 1180 € A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : Appartement T2 de 30 m² entièrement rénové et vendu meublé – Idéal investissement locatif Découvrez ce charmant appartement T2 de 30 m², entièrement rénové et vendu meublé, idéal pour un investissement locatif à proximité de la mer. Situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition sud-est et nord-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Climatisé, il dispose également d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié, à proximité de la mer, du centre-ville et des principaux axes autoroutiers, constitue un véritable atout pour un investissement locatif. Les atouts du bien : • Appartement T2 de 30 m² • Entièrement rénové • Vendu meublé • Premier et dernier étage • Appartement traversant • Double exposition sud-est / nord-ouest • Climatisation • Balcon • Aucune charge de copropriété • Location saisonnière autorisée • Proximité de la mer, du centre-ville et des axes autoroutiers Un investissement attractif ! Ce bien offre une rentabilité locative d’environ 6,5 %, un atout pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier. Un appartement clé en main, vendu meublé, qui réunit de nombreux atouts pour un investissement locatif ou pour un pied à terre À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Aix-en-Provence (13090).

À Aix-en-Provence, dans le quartier des Facultés, Abriculteurs vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 69 m², bénéficiant d'une terrasse de 25 m² prolongée par un jardin, ainsi que d'un box fermé et d'une cave.

Situé dans une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une configuration particulière : accessible par un demi-étage depuis l'entrée de l'immeuble, il offre un accès direct et de plain-pied à son extérieur depuis le séjour.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 25 m² équipée d'un store banne, prolongée par un jardin. Un espace extérieur agréable pour installer un coin repas et profiter des beaux jours.

L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, deux chambres, dont une chambre parentale disposant d'une grande armoire-dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Côté confort, le logement dispose de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de la fibre optique.

Son emplacement constitue un autre atout : dans le quartier des Facultés, à proximité du campus universitaire, des transports et des accès au centre-ville d'Aix-en-Provence.

Un box fermé ainsi qu'une cave de 3,50 m² complètent ce bien.

Les atouts de l'appartement :

Terrasse de 25 m² avec store banne, prolongée par un jardin

Deux chambres, dont une avec grande armoire-dressing

Climatisation et double vitrage

Box fermé et cave

Informations complémentaires :

Prix de vente : 398 000 €, honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 216 €/an

Charges de copropriété : environ 284 €/mois, fonds travaux inclus, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz

Eau chaude individuelle électrique

Copropriété de 21 lots, dont 8 lots principaux

Immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gomez vous propose : EXCLUSIVITE Marseille 13010 | Superbe T3 rénové en dernier étage avec vue panoramique, terrasse parking privé et cave Au sein d'une résidence fermée, sécurisée (Bois Fleury ), gardiennée et entourée d'espaces verts, venez découvrir ce très bel appartement de type 3 d'environ 70 m² situé au dernier étage. Vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur un agréable balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les collines. L'absence de vis-à-vis et la position en dernier étage garantissent calme et tranquillité au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose de prestations confortables avec climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et de nombreux espaces de rangement. La résidence bénéficie de doubles ascenseurs et d'un gardien. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline Jullien vous propose : ARLES - APPARTEMENT - T3 77 m² - LUMINEUX - PATIO Situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée, face au centre-ville d’Arles, cet appartement de 77 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et son agréable patio exposé plein sud. Il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 grandes chambres avec dressings, d’un couloir avec placard de rangement, d’une salle d’eau et de WC séparés. Véritable atout de ce bien, le patio plein sud vous permettra de profiter pleinement du soleil arlésien et d’un agréable espace extérieur. L’appartement bénéficie également de la climatisation et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et notamment du parking Gabriel Péri, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur d’Arles. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sofia Jaumard vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR – MOYENNE CORNICHE DES PUGETS – AU CALME - JOLI 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDINET PRIVATIF, PISCINE ET DOUBLE PARKING Dans un environnement résidentiel calme, sur la Moyenne Corniche des Pugets à Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces d’environ 47 m², situé au sein d’une résidence FERMÉE et SÉCURISÉE, particulièrement bien entretenue. Construite en 2007, la résidence offre un cadre de vie agréable et privilégié, avec une PISCINE et un JARDIN commun pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement se compose d’un séjour LUMINEUX d’environ 28 m², exposé Est, avec une cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien. Côté nuit, vous trouverez une chambre d’environ 12 m² avec placard intégré, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’une TERRASSE d’environ 14 m², accessible depuis toutes les pièces de l’appartement, ainsi que d’un JARDINET privatif, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. Un véritable atout pour savourer son café au soleil, partager des repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Côté confort, le bien dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique et d’un accès par ascenseur. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, pour un confort supplémentaire au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts : calme, résidence sécurisée, piscine et espaces extérieurs privatifs. 📞 Contactez-moi 7j / 7 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Camus vous propose : Les Lônes : SIX-FOURS-LES-PLAGES - APPARTEMENT - T4 96 m² - Rez de jardin moderne. À 300 M de la plage et 800 de Sanary et de son port venez découvrir ce spacieux rez de jardin : Offrant une luminosité remarquable, cet appartement aux Lones pres de tout séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa construction récente de 2021. Avec ses 96 m² habitables et son agencement tourné vers l’extérieur, il propose un cadre de vie soigné et fonctionnel. L'entrée introduit un séjour lumineux naturelle, prolongé par une vaste terrasse qui amplifient la sensation d'espace et d'ouverture. La cuisine ouverte et parfaitement équipée complète les pièces de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, de 2 salles d'eau et de 2 WC offrant une organisation adaptée pour le quotidien. Les extérieurs que propose cet appartement permettent quelque soit l’heure ou la nature du vent de profiter en format convivial ou dînatoire de ces larges terrasses au calme et alimentées en eau et électricité. Les bonnes finitions d'un bien livré neuf se conjuguent à des équipements modernes : climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et accessibilité PMR. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone garantit confort et sérénité au quotidien. L'appartement bénéficie également de 2 parkings dont l’un en sous sol et de 2 caves, atouts pratiques appréciables. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Machillot vous propose : FIGANIÈRES : Charmant T3 en duplex de 43 m² entièrement rénové ! Laissez-vous séduire par ce bel appartement en duplex, situé au cOEur du village de Figanières, à proximité immédiate des commerces et des services. Refait à neuf, ce bien offre un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage, offrant un espace nuit distinct et agréable. Que vous recherchez votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce duplex saura vous séduire par son agencement et sa situation. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible individuel, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver, sans dépendance à une installation collective. Une cave commune est également à disposition, partagée au sein de la copropriété. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7 / 7 jours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal Primo accédant ou investisseur * Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Vitrolles séduit dès le premier regard par son exposition sud-ouest et son très bon état général. Situé au 2e étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, il développe 65.5 m² environ agencés avec soin pour un confort quotidien optimal. Une véritable entrée bien structurée permettant rangements et distribuant l'espace jour et l'espace nuit, avec un séjour LUMINEUX bénéficiant d'une orientation SUD / OUEST et d'une vue entourée de verdure, lui conférent toutes l'après midi une belle luminosité. La cuisine est quant à elle, semi-séparée du salon, entièrement équipée et permettant un accès aisé par une porte vitrée à la terrasse. Pour l'espace nuit, le logement compte 2 chambres de 10.5 m² et 9.5 m² environ avec placard, également SANS VIS A VIS, d'une salle de bain soignée et rénovée récemment avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. Le balcon prolonge agréablement le séjour et profite pleinement de l'ensoleillement sud-ouest, adapté pour les bonnes journées. Côté équipements, l'appartement bénéficie de la climatisation dans le salon ainsi que dans le couloir menant aux chambres, d'un chauffage individuel (électricité et gaz naturel) et de la fibre optique. Stationnement libre au pied de l'immeuble. Soyez les premiers à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Marc Rolando vous propose : À 5 minutes de Sophia Antipolis, découvrez une belle opportunité d’investissement sur la Côte d’Azur ! Ce charmant 2 pièces d’environ 39 m² environ est à la fois moderne et fonctionnel. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un séjour ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine équipée et une chambre lumineuse, le tout avec climatisation réversible et chauffage central pour un confort optimal toute l’année. Son véritable atout ? Une superbe piscine sur le toit de la résidence, idéale pour profiter du soleil azuréen, complétée par une place de stationnement privative en sous-sol. Au calme, tout en restant proche des commodités et des axes de transport, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif étudiant ou saisonnier. Un emplacement stratégique, des prestations recherchées et un cadre de vie agréable : autant d’atouts pour concrétiser votre projet immobilier ! Les charges de copropriété incluent actuellement l'eau, l'electricité, l'entretien de la copropriété et le wifi. Contactez-mois dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Rolando EI (ID 29238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : NICE - CIMIEZ / Collège Henri Matisse : 4 pièces de 90 m² avec vue mer, garage, cave, jardin de 107 m², terrasses et piscine collective chauffée avec vue panoramique sur la mer ! Parfait compromis entre la maison et l'appartement, voici un superbe 4 pièces proposé avec 2 Terrasses de 20 m² chacune dont l'une avec vue mer et un joli jardin privatif. La pièces à vivre se prolonge sur un jardin d'hiver - type verrière chauffée de 23 m², ce qui ramène la surface totale à 122 m² de pièces vivre. Un Garage de 13 m² et une cave de 9.50 m² inclus dans le prix (2 Parkings extérieurs de plain-pied sont disponibles en SUS si besoin). Disposition en étoile et parfaitement optimisé, ce bien propose une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse arrière et jardin, une entrée avec un grand dressing, une 1ère chambre en suite de 17.50 m² avec salle de bains baignoire, vasque et WC donnant sur la terrasse vue mer. Dans le dégagement, un WC indépendant, une seconde salle de bains baignoire et double vasque. Une 2ème chambre de 11 m² avec dressing donnant sur terrasse et jardin et une 3ème chambre plus petite de 8 m² (chambre d'enfant) avec dressing, cet espace peut également être aménagé en cuisine US sur séjour ou en bureau avec verrière puisqu'il est séparé du salon par une cloison ! Le séjour, baigné de lumière, donne accès à la grande verrière - véranda de 23.60 m² et à la terrasse vue mer. Laissez libre cours à votre imagination. pétanque, potager, espace jeux pour enfants, espace détente avec bains de soleil ou pergola. ce jardin paysager et maîtrisé sera idéal pour partager en famille ou entre amis et ne demande que très peu d'entretien ! Ses atouts : - Jardin privé de 107 m² avec un barbecue en dur, - 1 Garage de 12,50 m² (Hauteur porte 188cm / largeur porte 209cm / largeur intérieure 262cm, profondeur totale 472cm), - 1 Cave de 9,50 m² ! - Climatisation réversible dans toutes les pièces, - Parfait état général et habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Bureau vous propose : MARTIGUES - APPARTEMENT - T3 72 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Martigues, cet appartement rénové de 3 pièces offre un agencement soigné au premier étage d'une résidence, alliant confort moderne et praticité au quotidien. Le séjour de 32 m², cOEur du logement, bénéficie d'une bonne luminosité et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine séparée et entièrement équipée constitue un espace fonctionnel et bien pensé. Le logement dispose de 2 chambres. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant et d'un dressing dans le couloir. La terrasse prolonge agréablement le séjour, les chambres et offre un espace extérieur privatif. Le logement est complété par un garage, atout pratique. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, chauffage collectif, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble a été rénové, garantissant un emménagement sans travaux sur une surface habitable de 72 m². Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.67€ par mois (soit 2876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>